ул. Набережная, д.2А (в районе дома №3)

[visor 0]

Почитал тему, вставлю свои 5 копеек.

Насчет медцентра в доме. Вроде, будет.

По крайней мере, есть офис 266 м под это: http://alfa-best.ru/public/nzh/3/6nzh.jpg (на странице http://alfa-best.ru/nzh.php).

 

По срокам - 4 квартал 2012 - это, скорее хочется, но вряд ли успеют. Сейчас делают фундамент, подводят коммуникации, потом должно пойти гораздо быстрее. В Посаде они 251 дом строят темпом 3-4 этажа в месяц. Так что есть надежда, что сдача будет в первом квартале 2013.

 

Качество постройки в Посаде не побоюсь этого слова очень хорошее. В сравнении с домом бизнес-класса Гранд-Парк - вообще супер. Пушкинский дом примерно такой же, как в Посаде, так что есть надежда, что построят хорошо. Строит "Промсервис" - довольно-таки матерая опытная компания.

 

247 дом, кстати, обещают в конце года сдать. Его задержали, но там был какой-то "захват" власти - пока все не вернули на место, стройка у захвативших власть руководителей встала, но сейчас всё ок - процесс пошел.

 

Эта же контора уже построила дом в Сергиевом Посаде - 253а.

[visor 0]

если будут поднимать, значит есть спрос

Палыч говорил, что если и поднимут, то совсем незначительно.

Ну наверное на 1000-то поднимут за метр.

Или думаете меньше?

[Репей 2 541]

visor

Вроде, на пару тысяч тока. Получится так, как будто берёшь в рассрочку.

[0SkyMan0 42]

Почитал тему, вставлю свои 5 копеек.

Насчет медцентра в доме. Вроде, будет.

По крайней мере, есть офис 266 м под это: http://alfa-best.ru/public/nzh/3/6nzh.jpg (на странице http://alfa-best.ru/nzh.php).

 

По срокам - 4 квартал 2012 - это, скорее хочется, но вряд ли успеют. Сейчас делают фундамент, подводят коммуникации, потом должно пойти гораздо быстрее. В Посаде они 251 дом строят темпом 3-4 этажа в месяц. Так что есть надежда, что сдача будет в первом квартале 2013.

 

Качество постройки в Посаде не побоюсь этого слова очень хорошее. В сравнении с домом бизнес-класса Гранд-Парк - вообще супер. Пушкинский дом примерно такой же, как в Посаде, так что есть надежда, что построят хорошо. Строит "Промсервис" - довольно-таки матерая опытная компания.

 

247 дом, кстати, обещают в конце года сдать. Его задержали, но там был какой-то "захват" власти - пока все не вернули на место, стройка у захвативших власть руководителей встала, но сейчас всё ок - процесс пошел.

 

Эта же контора уже построила дом в Сергиевом Посаде - 253а.

Дай бог что бы все так и было!!! Надо же обойти Вит Строй и Евросиб которые задирают цены, если у Альфа-Бест все получится, то будет очень хороший конкурент, может тогда монстры строительства в Пушкино, снизят свои цены или начнут продавать квартры меньшей площадью.

Изменено 18 октября, 2011 пользователем 0SkyMan0

[maximv 7]

Цены у Альфа-Беста пока очень приемлемые.

Если сохранят то же качество что в Сергиев-Посаде, то будет реально супер в плане цена-качество.

Они используют Поротерм - такие здоровые кирпичи, для внешней кладки.

Это ускоряет стройку в разы, при этом получается ровнее и плотнее. Материал экологически чистый с хорошими звуко и теплоизоляционными свойствами.

 

Смущают только внутренние тонкие стены - судя по фоткам в Посаде - уж больно тонкие, хотя наверное сейчас все так делают.

Я бы их переложил на нормальный кирпич, чтоб внутренние звуки по ним сильно не передавались.

 

Сейчас как на первый этаж выйдут - цены наверное скакнут.

Что там сейчас с фундаментом?

[просто кваша 5]

lдрузья пишите здесь все что видите и знаете про стройку,для нас всех это большая помощь,тем более,что среди вас есть спецы.Спасибо вам за поддержку.

[7slimp2 0]

... может тогда монстры строительства в Пушкино, снизят свои цены или начнут продавать квартры меньшей площадью.

Ну... Больную тему затронул!

С экономикой у меня всегда плохо было! Контрольные писал быстрее всех, но все ответы не правильно.

Но я согласен, что... "Спрос рождает предложение!". Недвижимость не тот товар, что нужно "продать до заморозков"...

Я так думаю, что цены "упадут" если столицу в другой город перенесут... Подальше... Тут тоже есть свои минусы...

А вот делать квартиры метражом меньше - вариант!

[0SkyMan0 42]

... может тогда монстры строительства в Пушкино, снизят свои цены или начнут продавать квартры меньшей площадью.

Ну... Больную тему затронул!

С экономикой у меня всегда плохо было! Контрольные писал быстрее всех, но все ответы не правильно.

Но я согласен, что... "Спрос рождает предложение!". Недвижимость не тот товар, что нужно "продать до заморозков"...

Я так думаю, что цены "упадут" если столицу в другой город перенесут... Подальше... Тут тоже есть свои минусы...

А вот делать квартиры метражом меньше - вариант!

Если и будут падать то из-за кризиса,но ниже наших не упадут и так дешево, будем в безубытке, а еще когда построят то нормально можно будет продать и все равно дешевле, чем например в домах Вит Строя и т.п., спрос на небольшой метраж да еще и в новом доме всегда будет!!! Вон в Дзержинце хорошо берут на вторичке, а там однешка 29 кв. м., у самого там была ипотека но даже ее быстро скинул с плюсом и сюда вложился, так что если Альфа-Бест будет даватьь ипотеку, буду делиться опытом

[Бизнес-тренер 0]

... может тогда монстры строительства в Пушкино, снизят свои цены или начнут продавать квартры меньшей площадью.

Ну... Больную тему затронул!

С экономикой у меня всегда плохо было! Я так думаю, что цены "упадут" если столицу в другой город перенесут... Подальше... Тут тоже есть свои минусы...

А вот делать квартиры метражом меньше - вариант!

Если и будут падать то из-за кризиса,но ниже наших не упадут и так дешево, будем в безубытке, а еще когда построят то нормально можно будет продать и все равно дешевле, чем например в домах Вит Строя и т.п., спрос на небольшой метраж да еще и в новом доме всегда будет!!! Вон в Дзержинце хорошо берут на вторичке, а там однешка 29 кв. м., у самого там была ипотека но даже ее быстро скинул с плюсом и сюда вложился, так что если Альфа-Бест будет даватьь ипотеку, буду делиться опытом

Ох, хорошо бы такой сценарий!!!

А то вдруг монстры выстоят и благодаря высокой цене выстроят, что обещали,

а Альфа-Бест, как и в Загорске, стопорнётся?

А ну как Альфа-Бест еще столько же доплатить попросит?

[penartur 21]

А ну как Альфа-Бест еще столько же доплатить попросит?

В рамках 214-ФЗ - не могут.

[Репей 2 541]

Похоже, всю площадь залили.

[<svetik> 0]

Странно, почему в первой секции до 12 этажа (где вид получается хуже) цены выше, чем с 13 и выше. Позвонила им, сказали, что из-за того, что всегда верхние этажи дешевле. И кстати там на сайте есть ещё студии по 1609, а в действительности уже все раскупили... Буду брать в другой секции тогда на верхних этажах.

[maximv 7]

Странно, почему в первой секции до 12 этажа (где вид получается хуже) цены выше, чем с 13 и выше. Позвонила им, сказали, что из-за того, что всегда верхние этажи дешевле.

Ну все равно - 12 этажей - это много, так что все равно даже на последнем этаже перед тобой маячит дом

Но, стоит отметить, не окна в окна, а ребром.

Если последний этаж не смущает, то вот это берите:

http://alfa-best.ru/price_floor.php?type=c...tion=2&floor=17

 

Огромный плюс последнего этажа - нет соседей сверху.

Это, наверное, в нынешних условиях перевешивает потенциальные протечки с крыши (защищает техэтаж) и шум от лифта (опять-таки лифт на техэтаже).

В чем прелесть средних этажей мне лично не понять - а они как раз самые дорогие, хотя на них шум от улицы гораздо сильнее ощущается.

 

Видимо, с советских времен считается не круто жить сверху. Сейчас все-таки ситуация поменялась - пентхаусы-то какие дорогие.

 

Потенциальный подвох для верхних этажей - лифт, особенно в начале заселения (часто их не включают) - приходится таскать материалы для ремонта вручную, что немного усложняет и увеличивает стоимость ремонта.

[Dodgy Banana 5 488]

В чем прелесть средних этажей мне лично не понять - а они как раз самые дорогие, хотя на них шум от улицы гораздо сильнее ощущается.

А почему нижние этажи чуть дешевле средних? С чем это связано?

[Сэмми Ш. 5 722]

почему нижние этажи чуть дешевле средних? С чем это связано?

С них виды плохие.