Решение проблем дольщиков в регионах

[Наташа-080 Академия 5]

http://www.bankrot.org/

 

насколько толковый форум сказать не могу - только начала читать

[Наташа-080 Академия 5]

Друзья, очень "смешная статья". Обманутые дольщики один раз внесли деньги - их обманули. Второй раз создали ТСЖ и внесли еще раз деньги. Достроили дом САМИ... И вручили дольщикам символические Ключи и доложили, что "темпы, динамика возросли.. Видимо, все расцеловались, поплакали вместе! Похвалили друг друга! :) :) Один раз украсть деньги в России-нормально. Во второй раз вносишь деньги-будь внимательнее, строй сам. Вот к этому и ведут наш Объект.

А сколько шума в прессе про Кокошкино, про очередную ПОБЕДУ. Я то думала, что Власти решили проблему. А тут все как всегда у нас..Дольщики строили сами, второй раз собирали деньги. Слава, слава отрапортовавшим о Победе! Ордена Всем чиновникам!

И ведь еще журят тех, кто не соглашается по второму разу платить и достраивать сам! Вот противные дольщики! Ах, Александр Евсеевич, Вы ж наш Защитник, опора и надежда! А мы все Ваших надежд не оправдываем! Не создаем ТСЖ и не даем вручить нам символические Ключи!

_________________________________________________________________________________________________

 

Дом, который достраивали всем миром: 296 обманутым дольщикам наконец вручили ключи от долгожданных квартир

 

 

 

 

Общество — 16 Февраля 2012, 14:41

 

16 февраля, в 9:30 состоялось торжественное мероприятие по поводу завершения строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома в Наро-Фоминском районе Московской области с вручением символических ключей жителям дома.

История этого дома началась в декабре 2003 года, а сдать готовое жилье вложившим свои средства дольщикам планировалось уже в 2005 году. Однако сроки постоянно отодвигались, а к концу 2007 года строительные работы и вовсе были остановлены. На тот момент дом был построен на 80%, а число пострадавших дольщиков составило 296 человек.

В ноябре 2009 года пострадавшие граждане организовали ТСЖ «Сосны – 2» и обратились в Рабочую группу Президиума Генерального совета Партии «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков с просьбой оказать содействие в решении вопроса по завершению строительства жилого дома. Дом был включен в Сводный план мероприятий по завершению строительства проблемных объектов Московской области, подписанный Губернатором Борисом Громовым 2 февраля 2010 года.

Далее, после долгих перипетий с администрацией и некоторыми проблемами с передачей дома в ТСЖ, дом все-таки удалось передать на баланс дольщиков.

 

В июле 2010 года на общем собрании был определен размер необходимых доплат, а в августе строительство было возобновлено, успешно завершившись к концу 2011 года.

 

Александр Хинштейн, Руководитель рабочей группы Президиума Генсовета Партии «Единая Росси» по защите прав дольщиков и вкладчиков, державший ситуацию на личном контроле с момента возникновения проблемы, отметил, что это был долгий и трудный бой. «Мы долго за него (дом – прим. ред.) бились. Я очень рад, что алгоритм решения, предложенный нами 3 года назад, сработал», - отметил депутат Госдумы. По словам Заместителя председателя комитета Госдумы по безопасности и противодействию коррупции, темпы и динамика решения проблем «обманутых дольщиков» в России резко возросли, совершенствуется законодательная база в части защиты интересов соинвесторов строительства жилья. «Наша задача – чтобы каждый рубль, внесенный дольщиком на строительство жилья, был защищен, и этот рубль он при случае вернуть назад. В противном случае, мы понимаем, что эта проблема будет длиться вечно», - заключил Хинштейн.

«Показательно, что в поселке Кокошкино на той же улице, в пятистах метрах от этого дома, находится еще один, оставшийся от предыдущего застройщика, проблемный объект. Инициативная группа того дома не согласилась с нашим предложением и не стала создавать ТСЖ», - сказал Хинштейн.

http://www.mosoblpress.ru/38/60043/

_____________________________________________________________________________

Обманутые дольщики Наро-Фоминского района Подмосковья получили новое жилье

 

Ключи от новых квартир получили обманутые дольщики из поселка Кокошкино Наро-Фоминского района. Как уточняют пресс-службы правительства Московской области, сегодня прошли торжества по случаю торжественной сдачи многоэтажки, жильцами которой стали 296 семей.

«Дом планировалось построить еще в 2005 году, но сроки затягивались, и в 2007-м строительные работы были остановлены. Жители рисковали потерять деньги за уже купленные квартиры», говорится в сообщении.

Но благодаря содействию областных властей дом был достроен и 16 февраля сдан под ключ.

Изменено 17 февраля, 2012 пользователем Наташа-080 Академия

[Наташа-080 Академия 5]

ИСТОРИЯ НЕДОСТРОЯ НА ОЗЕРНОЙ (прислали по моей просьбе)

 

19 февраля 2003 года – ООО «СК «Тропос» получено разрешение на строительство многоэтажного жилого комплекса по адресу: МО, г. Пушкино, ул. Озерная. Начинаются продажи квартир.

 

Август 2003 года – начато строительство I очереди – трех 14-этажных домов, планируемый срок сдачи – IV квартал 2004 года. Позже перенесена на IV квартал 2005 года.

 

Декабрь 2005 года – у «СК «Тропос» отозвано разрешение на строительство на основании представления Пушкинской городской прокуратуры от 25.11.2005 №1-433/05 «Об устранении нарушений градостроительного законодательства».

 

17 апреля – 10 мая 2007 года – дольщики Озерной приняли участие во Всероссийской голодовке обманутых дольщиков. Отправлено обращение губернатору Московской области Б.В. Громову. Обращение проигнорировано.

 

7 июня 2007 года – в городе Пушкино состоялся митинг недоверия главе Пушкинского района Владимиру Башкирцеву. В акции приняли участие обманутые дольщики Озерной, чьи проблемы Башкирцев отказывался решать.

 

12 декабря 2007 года - возобновлено строительство. Под нажимом областного правительства Администрацией Пушкинского муниципального района выдано разрешение на строительство RU 50522000 «68/Ю» от 10.12.2007. Согласно дополнительному соглашению № 3 к инвестиционному контракту № 58/13-03 от 05.05.2003 ввод указанного объекта в эксплуатацию – IV квартал 2008 года.

 

Февраль-март 2008 года – глава Пушкинского района Башкирцев В.И. ушел в отставку. Против него было возбуждено уголовное дело в связи с превышением должностных полномочий и нецелевым расходованием бюджетных средств. Был признан виновным, осужден на 3 года условно. И.о. главы назначен В.В. Лисин, который в ходе предвыборной кампании обещает дольщикам Озерной решить их проблему.

7 сентября 2008 года – В.В. Лисин выбран главой города Пушкино. Некоторое время спустя останавливается строительство в связи «с нехваткой средств». ООО «СК «Тропос» предложено уступить свою долю в Инвестконтракте другим компаниям-застройщикам. Руководство ООО «СК «Тропос» занимает деструктивную позицию в переговорах.

 

Ноябрь 2009 года – со стройплощадки начинается вывоз стройматериалов.

Вопрос с завершением строительства не решен до сих пор. Фактически действующая районная, областная и федеральная власть устранились от решения проблемы 224 семей, не реагируя на обращения пострадавших

 

Лисин В.В: «На момент, когда в мире начались кризисные явления (2008 год. – Прим. ред.), наравне с недостроем в Челюскинском, дома на Озерной являлись самым сложным объектом, – рассказал Виктор Васильевич. – Все проверки, проводившиеся правоохранительными органами, показывали: деньги потрачены. По самым разным оценкам, на то, чтобы достроить дома, требовалось от 400 млн руб. При этом оставалось непонятным, как инвестор, который возьмется за объект, сможет вернуть вложенные средства. Поэтому еще раз хочу выразить слова признательности генеральному директору «Евросибспецстроя» В.М. Арефьеву, который не только согласился принять этот проблемный объект, но и завершил строительство домов меньше, чем за год.»

http://www.gazeta-ma...orymo/2127.html

 

http://eurosybspecstroy.ru/

 

Контакты

Главная / Контакты

 

Закрытое акционерное общество "ЕВРОСИБСПЕЦСТРОЙ"

 

Генеральный директор Арефьев Вячеслав Михайлович

 

Центральный офис:

г. Москва, Аптекарский переулок, дом 4, офис 306

тел/факс: 8-499-261-4685

 

Пушкинское отделение:

Московская область, г. Пушкино, Московский проспект, д. 44, помещение 1

тел/факс: 8-496-580-0130; 8-496-580-0146

e-mail: evrosib32@yandex.ru

Директор Арефьев Игорь Вячеславович

 

Сергиево Посадское отделение:

Московская область, г. Сергиев Посад, проспект Красной Армии, д. 234, корп. 1-2

тел: 8-496-549-32-84

e-mail: 5493284@mail.ru

Директор Хвостик Василий Данилович

Изменено 17 февраля, 2012 пользователем Наташа-080 Академия

[Наташа-080 Академия 5]

письмо.

[Наташа-080 Академия 5]

Госдума повысит цены на жилье

 

 

Депутаты Госдумы РФ вновь озаботились проблемой обманутых дольщиков – в марте они рассмотрят очередные поправки в закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…». Воплощение на первый взгляд благой идеи оставляет желать лучшего. Новый законопроект может поставить под сомнение сложившуюся практику участия граждан в строительстве и привести к росту цен на возводимое жилье.

 

Закон № 214-ФЗ правили уже несколько раз, пытаясь искоренить серые схемы продажи жилья и возможности для мошенничества со стороны застройщиков. Последний раз поправки вносили меньше года назад – тогда застройщикам запретили продавать жилье по предварительным договорам купли-продажи.

 

Случаи обмана дольщиков, впрочем, не прекратились. И теперь депутаты захотели свести на нет все возможные схемы и механизмы злоупотребления средствами дольщиков. И, видимо, не подумали о том, к каким последствиям может привести похвальная инициатива в столь нелепом исполнении.

Против самоустранения

Как явствует из пояснительной записки к проекту закона, после принятия 214-ФЗ государство «самоустранилось от решения проблемы обманутых дольщиков». Коих по всей стране уже насчитывается несколько десятков тысяч. Законодательные инициативы последних лет, призванные защитить участников долевого строительства, снизили количество мошенничеств со стороны недобросовестных застройщиков. Но, по мнению авторов нового законопроекта, окончательно проблему не решили.

Согласно новым поправкам в № 214-ФЗ новые обманутые дольщики будут иметь право на долю незавершенного строительством объекта (она, в свою очередь, пропорциональна внесенному дольщиком платежу). Контроль за средствами дольщиков значительно усилится. Планируется, что каждый договор об участии в долевом строительстве надо будет подтверждать поручительством со стороны саморегулируемого сообщества. Если такового нет, функции поручителя должны брать на себя органы региональной власти.

В случае принятия поправок оплату договоров долевого участия можно будет вносить через депозит нотариуса.

 

Либо – использовать при расчетах банковский аккредитив финансового учреждения с государственным участием.

 

Перед тем как получить деньги, застройщик должен доказать, что имеет право привлекать их и выполнил определенный договором объем работ.

Точнее – предъявить соответствующий акт, а в некоторых случаях – и технический паспорт на объект незавершенного строительства.

Напомним, что сейчас по ФЗ-214 застройщик имеет право самостоятельно привлекать деньги дольщиков и расходовать их только на строительство дома, в котором эти граждане и приобрели квартиры по договорам долевого участия.

Трудности воплощения

На первый взгляд предложенная схема защиты дольщиков – шаг вполне логичный и заслуживающий всемерного одобрения. Но дальше благой идеи дело, видимо, не пойдет. Поправки не предполагают никаких механизмов их реализации. К примеру, в документе не прописана система, по которой региональный орган власти или СРО должны ручаться за застройщика.

 

Положение о том, что застройщик может получать деньги не напрямую у дольщика, а через банковский аккредитив или депозит нотариуса, идет вразрез с нынешней схемой привлечения средств. Компания сможет получать деньги не авансом (как это происходит сейчас), а лишь по факту выполненных работ. А если банк или нотариус перечислит застройщику средства и не проверит, выполнил ли он свои обязательства, то, исходя из логики документа, к ответственности его не привлекут.

 

«По сути, такая схема отменяет ныне действующий механизм продажи жилья с рассрочкой платежа – депонирование средств у нотариуса предполагает стопроцентную оплату. Непонятно, как именно будут списывать средства, – если поправки примут, придется разрабатывать соответствующую процедуру. Банкам и нотариусам нужно будет привлекать профессионалов, которые займутся проверкой поступающей от застройщиков сметной документации для ее оплаты. Что, конечно же, спровоцирует повышение стоимости жилья», – считает заместитель генерального директора АН «АРИН» Владимир Спарак.

 

К тому же, по словам директора департамента новостроек АН «Бекар» Эльдара Султанова, возможность использования денег лишь после выполнения определенных работ приведет к тому, что застройщикам придется активней брать кредиты на разработку новых проектов. Дело в том, что большинство компаний используют средства дольщиков не только на строительство текущих объектов, но и на разработку концепций будущих.

Поправки предусматривают, что, в случае несоблюдения условий договора застройщиком, нотариус или банк все же перечислят ему деньги – за вычетом штрафных санкций. «Другими словами, нотариус и банк возьмут на себя функции судебных органов – сами будут определять факт ненадлежащего исполнения условий договора застройщиками и сумму штрафа», – говорит генеральный директор КЦДС Анна Максимова.

 

По ее словам, сейчас возможность хранения депозита предоставляют от силы 3-5 работающих в Петербурге нотариусов. А раскрытие аккредитива – услуга небесплатная. И документ не дает ответа на вопрос о том, кто именно должен за нее платить.

В поправках также есть положение о том, что если застройщик не выполняет своих обязательств, каждый дольщик имеет право организовать собрание других участников строительства. Загадка в том, каким образом инициативный покупатель получит список других дольщиков. Видимо, законодатели понадеялись на то, что застройщик сам будет предоставлять соответствующие списки.

Еще одна новация предполагает возможность создания инициативной группы, которая сможет действовать от лица всех участников долевого строительства. Вопрос, зачем это делать, остался без ответа – при том, что собираться для решения тех или иных вопросов можно и без внесения поправок в 214-й закон.

Совсем уж малопонятной выглядит прописанная в поправках возможность отчуждать общее имущество из состава многоквартирного дела. Авторы документа не дают ответа, зачем это делать в принципе. Зато утверждают, что «отчуждать имущество можно на основании заверенного нотариусом протокола общего собрания дольщиков».

Без перспектив

Эксперты уверены: в своем нынешнем виде документ лишь усложнит работу застройщиков. «Наше государство в очередной раз выбирает самый парадоксальный способ решения проблем – желая защитить интересы дольщика, увеличивает риски застройщиков, которым люди доверяют свои деньги. Хотя было бы логичным упростить жизнь участникам рынка и одновременно – усилить за ними контроль», – говорит генеральный директор управляющей компании группы «УНИСТО Петросталь» Арсений Васильев.

 

По словам Эльдара Султанова, поправки направлены на то, чтобы сделать рынок более прозрачным. «Но от принятия этого законопроекта в первую очередь выиграют банки, на счетах которых будут открываться депозиты», – считает Эльдар Султанов.

Не стоит перечислять абсолютно все положения нового документа – в силу их откровенной слабости и непродуманности. Ясно одно – в случае их принятия № 214-ФЗ может перестать быть относительно нормальным механизмом привлечения денег дольщиков, а система работы по этому документу значительно усложнится. Причем как для застройщика, так и для дольщика. К тому же документ создает угрозу повышения стоимости жилья и возврата к «серым» схемам.

 

Вспомним, что произошло после принятия № 214-ФЗ: многие застройщики перестали заключать договоры долевого участия в их прежнем виде и стали придумывать различного рода альтернативые механизмы привлечения денег от дольщиков. Например, продавать жилье по предварительным договорам купли-продажи.

Государству понадобилось несколько лет, чтобы приучить участников рынка работать по № 214-ФЗ. Если новую версию закона утвердят, застройщикам вновь придется включать фантазию и придумывать новые виды серых схем.

http://www.bn.ru/art...2/20/90071.html

Изменено 22 февраля, 2012 пользователем Наташа-080 Академия

[Наташа-080 Академия 5]

18.02.2012 (15:35)

 

В борьбе за права

В столице на съезд собрались обманутые дольщики

 

 

update: 19.02.12 (17:09)

 

 

 

В Москве проходит уже третий по счету съезд обманутых дольщиков, сообщает 18 февраля Газета.Ru. Участники съезда заявили, что власть делает все для того, чтобы усугубить их положение, и продолжает "крышевать" недобросовестных застройщиков.

Съезд проходит при поддержке КПРФ. В мероприятии принимают участие около 500 делегатов со всей страны. К участникам съезда присоединились новые члены, среди них

дольщики Минобороны, участники госпрограммы "Молодой семье — доступное жилье", а также представители жилищно-строительных кооперативов.

В мероприятии принял участие лидер коммунистов, кандидат в президенты Геннадий Зюганов. По его словам, решить данную проблему можно в течение 1,5-2 лет. Зюганов утверждает, что

Дума блокирует инициативы КПРФ, направленные на облегчение положения дольщиков.

Коммунист отметил, что чиновников, виновных в недостроях, "до сих пор не допросили, не осудили и даже не освободили от должности".

В пресс-релизе, поступившем в редакцию Каспарова.Ru, указано, что объединение обманутых соинвесторов насчитывает уже более 150 тысяч человек. В тексте также говорится, что положение дольщиков лишь продолжает ухудшаться.

 

В частности,чиновники занялись "чисткой" списков пострадавших, которые впредь должны доказывать в судебном порядке тот факт, что они являются обманутыми.

 

На съезде было предложено создать Общероссийское объединение, которое будет бороться за права дольщиков, а также против "класса псевдостроителей-воров и их государственной "крыши".

Отметим, организаторы съезда направили приглашение не только Зюганову, но и премьеру Владимиру Путину, однако тот на мероприятие не явился.[/indent]

 

В Москве, равно как и в других городах России, регулярно проходят протестные акции обманутых дольщиков. Власти, как правило, игнорируют протесты, а иногда применяют против участников акций силовые методы.

 

Требования протестующих в основном не исполняются.http://www.kasparov....d=4F3F922571E16

Изменено 22 февраля, 2012 пользователем Наташа-080 Академия

[Наташа-080 Академия 5]

17.02.2012

Жилой комплекс по Архитектора Данини в Пушкине перешел из разряда недостроев в активную стадию строительства

 

 

 

 

По информации из администрации Пушкинского района, к концу 2013 г. дольщики жилого комплекса, строительство которого было прекращено в связи с банкротством недобросовестного застройщика – ЗАО «Р.К.Г.», получат свои квартиры.

 

Вчера проект получил положительное заключение государственной экспертизы, после которого остался один шаг до официального начала стройки – получение разрешения на строительство.

С приходом инвестора – ООО «Строй-Ресурс» – находившаяся более пяти лет в запустении площадка за год была приведена в порядок.

 

Как сообщает представитель компании Алексей Озеров, пришлось заново провести обследование грунта, расчистить территорию от находившихся там от предыдущего застройщика и требующих утилизации бетонных блоков, кирпичного боя, плит и частей арматуры. Начиная с августа прошлого года, был начат цикл по подготовке земельного участка к дальнейшему строительству: установлен забор, подключено временное освещение и водоснабжение, организовано устройство строительного городка, проложены временные дороги. Параллельно проводились предварительные работы по выемке и перемещению грунта, сделана разметка котлована.

 

«Пришлось много сделать для того, чтобы разобраться с доставшейся в наследство от Р.К.Г. исходно-разрешительной документацией по геологическим и топогеодезическим исследованиям участка, - рассказывает Озеров. -

 

Приняв год назад решение об инвестировании проекта и подписав соответствующие договоры, выбрав проектировщика, мы стали планомерно заниматься разбором старых документов и созданием новой нормативно-договорной базы. Много времени ушло на согласование планировок квартир, отвечающих требованиям инсоляции, противопожарной безопасности и других норм, но в итоге, все требования были соблюдены, и в сентябре прошлого года проектная документация была сдана в центр государственной экспертизы».

 

Председатель правления ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1» Максим Королев говорит, что работы и кооперативу, и строительной компании предстоит еще много, но главное уже состоялось: проект прошел госэкспертизу.

 

Заключение Центра государственной экспертизы подтверждает, что проектная документация в полном объеме соответствуют действующим нормативно-техническим и законодательным документам.

 

Напомним, что история обманутых дольщиков по ул. Архитектора Данини тянется с 2004 года, когда в соответствии с распоряжением городского правительства ЗАО «Р.К.Г.» должно было начать проектирование и строительство жилого дома.

 

В 2008 году в связи с банкротством «Р.К.Г.» право на аренду земельного участка получил ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1», выбрав инвестором ООО «Строй-Ресурс».

 

За время первоначального строительства было привлечено около 300 дольщиков, которые вложили в объект десятки миллионов рублей.

Изменено 22 февраля, 2012 пользователем Наташа-080 Академия

[Наташа-080 Академия 5]

09.02.2012 11:08

Борис Громов подвёл итоги работы Правительства Московской области за 2011 год

8 февраля 2012 года в концертном зале Дома Правительства Московской области состоялось областное совещание по подведению итогов работы правительства региона в 2011 году и основным задачам на текущий год. Совещание прошло под председательством губернатора Московской области Бориса Громова. В мероприятии также приняли участие председатель Мособлдумы Игорь Брынцалов, члены правительства Московской области и депутаты регионального парламента, руководители отраслевых комитетов и ведомств, общественных и ветеранских организаций региона, главы муниципальных образований.

С основным докладом на совещании выступил губернатор Московской области Борис Громов. Подводя итоги минувшего года, глава региона отметил, что Московская область справилась со сложным этапом экономического развития, а по ряду ключевых показателей вышла на уровень докризисного 2008 года. Как проинформировал губернатор, экономический оборот в 2011 году вырос на 18,3% и превысил 7 триллионов рублей. 9,5% составил рост промышленного производства, что на 4,8% выше, чем в среднем по стране. Самые высокие темпы роста продемонстрировали предприятия Волоколамского, Егорьевского, Одинцовского, Серебряно-Прудского, Рузского районов, Долгопрудного, Королёва, Юбилейного, Ивантеевки, Черноголовки и ряда других.

Неплохо поработали и сельскохозяйственные организации, преодолев спад 2010 года. Объём производства продукции сельского хозяйства за год вырос на 11%. Почти 283 миллиарда рублей составил объём строительных работ. В Подмосковье было построено шесть новых поликлиник, восемь школ, 27 детских садов, физкультурно-оздоровительный комплекс, почти 15 тысяч квадратных метров плоскостных спортивных сооружений. В 2012 году, по словам губернатора, будет построено ещё 29 детских садов на 4 105 мест. Всего же за два ближайших года только на строительство и реконструкцию 57 детских садов будет выделено 6,2 миллиарда рублей (из них в 2012 году – 1,9 миллиардов рублей). «Все мероприятия должны быть выполнены в полном объёме и в установленные сроки», - напомнил Борис Громов министру образования областного правительства Лидии Антоновой.

«В Московской области в 2011 году введено 8,2 миллиона квадратных метров жилья, по этому показателю мы по-прежнему уверенно занимаем первое место в России», - подчеркнул Борис Громов.

 

209 семей военнослужащих получили в Подмосковье жильё в рамках реализуемой федеральной программы.

 

В то же время, по мнению губернатора, данный показатель мог бы быть и выше, если бы главы 25 муниципальных образований более ответственно подошли к выполнению переданных им полномочий. Губернатор назвал районы и города, где выделенные средства освоены, увы, не были. Среди них такие, как Коломенский, Красногорский, Пушкинский, Солнечногорский, Чеховский районы, города Королёв, Орехово-Зуево, Троицк, Щербинка, Серпухов. «Решение этой проблемы носит не только социальный, но и политический характер», - обратился к главам губернатор, напомнив, что в 2012 году на обеспечение военнослужащих жильем планируется направить из федерального бюджета еще 2,4 миллиарда рублей. «Все они должны быть освоены в полном объёме», - подчеркнул Борис Громов.

Восстановился после кризиса и потребительский рынок. Оборот розничной торговли в 2011 году превысил 1 триллион 186 миллиардов рублей и вырос по сравнению с 2010 годом на 8,8%. Губернатор проинформировал, что в Подмосковье увеличилось число «социальных магазинов». Однако есть и такие города и районы, где об этом вообще не думают. В первую очередь это Красноармейск, Звёздный городок, Рошаль, Пущино, Королёв, Чеховский и Щёлковский районы. Глава региона рекомендовал главам этих муниципальных образований обратиться за опытом организации данной работы к своим коллегам из Домодедово и Клинского района, где дела в этом плане обстоят лучше, чем где бы то ни было.

В своём докладе Борис Громов также отметил, что по итогам минувшего года в 31 муниципальном образовании выросла численность работников предприятий и организаций. «После массовых увольнений в период кризиса нам удалось сначала уменьшить число безработных, а затем и стабилизировать их количество, на реализацию этих мероприятий из областного бюджета было направлено 288 миллионов рублей, - отметил губернатор, - в результате к концу минувшего года уровень безработицы в регионе составил 0,7% экономически активного населения».

Выросла на 11,8% в 2011 году и среднемесячная зарплата. По итогам года она составила почти 28,5 тысяч рублей. В реальном же секторе экономики зарплата достигла почти 30 тысяч рублей. Причём в 11 муниципальных образованиях зарплата превысила 32 тысячи рублей в месяц, а в Ленинском районе, Юбилейном, Химках и Домодедово составила 40 тысяч рублей. Самая же высокий уровень среднемесячной зарплаты зарегистрирован в Лобне: здесь она составила 60 тысяч рублей. В то же время в таких районах, как Можайский, Павлово-Посадский, Серебряно-Прудский, Лотошинский, Зарайский и ряде других средняя зарплата всё еще ниже 20 тысяч рублей. «Такое впечатление, что эти районы находятся в другом измерении», - сказал губернатор, назвав такие низкие результаты «просто поразительными», учитывая факт того, что в прошлом году дважды повышался размер минимальной зарплаты и неоднократно индексировалась зарплата в бюджетном секторе.

«С начала 2012 года минимальная зарплата установлена в размере 9 тысяч рублей, что в два раза выше федерального уровня, - сообщил Борис Громов, - тем не менее считаю, что в отраслях внебюджетной сферы экономики есть реальная возможность обеспечить минимальную зарплату в более высоких размерах – 11-12 тысяч рублей». Губернатор также добавил, что в бюджетной сфере в 2012 году зарплата уже проиндексирована с 1 января на 10%, а с 1 сентября будет увеличена еще на 6%.

В минувшем году Подмосковью также удалось на 40,7 миллиардов рублей сократить объём государственного долга. Причём 20 муниципальных образований не имеют долга. 44,5 миллиарда рублей было направлено в 2011 году из бюджета области на социальную поддержку населения. Была принята долгосрочная программа «Доступная среда», направленная на обеспечение доступности всей социальной инфраструктуры для инвалидов, с объёмом финансирования 2,4 миллиарда рублей на 2012-2015 годы. «Ни один инвалид не должен быть обделен вниманием и должен иметь широкий доступ ко всем объектам социальной инфраструктуры», - подчеркнул Борис Громов.

Дальнейшее развитие получили в 2011 году и меры по поддержке материнства и детства. В дополнение к федеральному капиталу по решению губернатора Московской области был введён региональный материнский капитал при рождении второго и последующих детей в размере 100 тысяч рублей. Принят закон о бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям, возможностями которого уже воспользовались 208 таких семей. В то же время есть вопиющие случаи невыполнения данного закона. Такие, как, к примеру, в Протвино, откуда на имя губернатора поступило письмо с жалобами. Борис Громов потребовал от местных властей срочно разобраться в ситуации и впредь не допускать подобного.

«Прошедший год – год 70-летия битвы под Москвой, и особое внимание было уделено пожилым людям, прежде всего, - ветеранам Великой Отечественной войны, благодаря доплатам из бюджета области, минимальный размер пенсий инвалидов войны составил 10 тысяч рублей, а с 1 января 2012 года он вырастет до 15 тысяч рублей», - отметил губернатор. В 2011 году 770 участников войны, награждённых медалью «За оборону Москвы», бесплатно получили автомобили «Лада-Калина», а труженикам тыла, награждённым этой медалью, была выплачена единовременная денежная помощь в размере 50 тысяч рублей.

Губернатор также довёл до сведения присутствующих, что с января 2012 года размеры ежемесячных денежных выплат ветеранам труда, ветеранам военной службы, труженикам тыла, реабилитированным лицам и лицам, признанным пострадавшими от политических репрессий, проиндексированы на 10 процентов, то есть с опережением инфляции. Кроме того, как сказал Борис Громов, с этого года неработающие пенсионеры с доходом ниже прожиточного минимума станут получать региональную социальную доплату, на что уже предусмотрено 1,5 миллиарда рублей из областного бюджета.

Были в 2011 году введены дополнительные льготы для детей-сирот, воспитанников интернатов и детских домов и т. д. Так, 11 тысяч рублей в месяц составил размер ежемесячного пособия для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, обучающихся в муниципальных и негосударственных школах, 6 674 рубля составило ежемесячное пособие подопечных детей –суворовцев, нахимовцев, кадетов, воспитанников воинских частей и военно-музыкальных училищ. В 2011 году 251 ребёнок обеспечен жильём, на что из областного бюджета было выделено 443 миллиона рублей. «В этом году все виды денежных пособий и выплат будут проиндексированы, ещё 268 детей получат собственное жильё, для этого в бюджете мы предусмотрели более 500 миллионов рублей», - добавил губернатор.

В 2011 году в Московской области в рамках программы по модернизации здравоохранения завершён капремонт 65 объектов здравоохранения, в девяти городах и районах организованы отделения неотложной медицинской помощи, в 14-ти – создана и функционирует служба «телефон доверия».

Неплохо работали правительство области вместе с главами муниципальных образований и в сфере ЖКХ, особенно в таком важном деле, как подготовка к зиме. Продолжалась реализовываться и программа по обводнению торфяников. «В прошлом году для обводнения почти 22 тысяч гектаров торфяных земель построено около 400 гидротехнических сооружений, включая 177 километров каналов и 60 километров дамб», - проинформировал губернатор. В этом году предстоит обводнить ещё более 31 тысячи гектаров торфяных участков.

Остановился в своём докладе Борис Громов и на основных задачах, которые правительству региона вместе с муниципальными образованиями предстоит выполнить в 2012 году. «Необходимо выполнить утвержденный бюджет и обеспечить финансирование всех социальных расходов в полном объёме», - поставил задачу губернатор Московской области, добавив что бюджет региона в 2012 году сформирован на уровне 506 миллиардов рублей. «Впервые бюджет Московской области превышает 500-миллиардную отметку», - напомнил глава региона. Необходимо, по словам Бориса Громова, достичь, а лучше – превысить – параметры прогноза, принятые на 2012 год. В первую очередь это касается роста ВРП, оборота оптовой и розничной торговли, заработной платы.

 

Среди важнейших задач губернатор обозначил решение проблемы обманутых дольщиков. «Эту ситуацию нужно кардинальным образом изменить, - подчеркнул он, - вопрос обеспечения прав пострадавших соинвесторов строительства жилья должен быть решён до конца 2012 года».

 

Потребовал Борис Громов также навести порядок в размещении объектов мелкорозничной торговли – в соответствии с принятым федеральным законом. «Палатки, киоски, тонары должны располагаться в соответствии со схемами, утверждёнными в муниципальных образований, а половина муниципальных образований к этой работе пока ещё не приступила», - обратил внимание участников совещания губернатор Московской области.

Одной из важнейших задач Борис Громов обозначил реализацию решения об изменении границ между Москвой и Московской областью. «Утверждён совместный план действий, процесс передачи муниципальных образований под юрисдикцию Москвы должен быть завершён до 1 июля 2012 года», - подчеркнул губернатор. И добавил, что эта работа должна находиться под жёстким контролем. «Мы не должны допустить сбоев в работе транспорта, организаций коммунального хозяйства, учреждений бюджетной сферы», - особо отметил он.

На областном совещании с докладами также выступили председатель Мособлдумы Игорь Брынцалов, первый заместитель председателя правительства Московской области Игорь Пархоменко и министр финансов правительства региона Татьяна Крикунова. В заключение губернатор поблагодарил правительства и глав за работу в 2011 году, а особо отличившихся отметил наградами Московской области. Почётные грамоты из рук губернатора получили главы Мытищинского, Ступинского, Луховицкого районов, городов Подольск, Химки и Дзержинский. Знаком губернатора «Благодарю» был отмечен начальник Главного управления дорожного хозяйства Московской области Алексей Кучеров, а глава городского поселения Наро-Фоминск Анатолий Шкурков был награждён медалью Ордена Ивана Калиты.

По завершении совещания губернатор Московской области Борис Громов в ходе пресс-конференции ответил на вопросы представителей средств массовой информации.

 

Пресс-служба губернатора

Московской области

Изменено 22 февраля, 2012 пользователем Наташа-080 Академия

[176-IG Koshelev 1]

http://www.rmnt.ru/news/369992.htm

 

Министр строительства Московской области Павел Перепелица сообщил, что по итогам прошлого года региональное правительство сумело решить проблемы 1,239 тыс. граждан, пострадавших в результате деятельности недобросовестных застройщиков.

Перепелица подчеркнул, что права соинвесторов строительства десяти объектов восстановлены в полном объеме, частично обеспечены жильем дольщики еще шести объектов.

По словам подмосковного министра строительства, работы по ликвидации долгостроев ведутся в некоторых муниципальных образованиях низкими темпами. В частности, это касается Пушкинского района, где дольщики до сих пор не могут въехать в дома, которые строят в поселке Челюскинский и микрорайоне Серебрянка.

Перепелица отметил, что не справились с взятыми на себя обязательствами по достройке проблемных объектов администрации Химок (два дома) и Каширского района (три дома). Он напомнил, что премьер-министр РФ Владимир Путин поручил обеспечить всех обманутых дольщиков жильем до конца текущего года.

 

http://news.yandex.ru/yandsearch?cl4url=realto%2Eru%2Fjournal%2Fnews%2Frealty%2Fshow%2F%3Fid%3D29915

Изменено 22 февраля, 2012 пользователем 176-IG Koshelev

[Наташа-080 Академия 5]

Обманутые дольщики Перми получат субсидии по ипотечным кредитам

 

"Российская газета" - www.rg.ru

28.02.2012, 12:51

 

Сегодня на заседании Пермской городской Думы рассмотрен вопрос о субсидировании процентной ставки по ипотечным кредитам для обманутых дольщиков.

Он касается граждан, инвестировавших средства в строительство жилых домов, застройщик которых не выполнил свои обязательства.

Этот вопрос в первом чтении был рассмотрен думой в ноябре 2011 года, а 22 февраля на заседании комитета по пространственному развитию были изучены поправки. Комитет поддержал проект решения и рекомендовал принять его во втором чтении. Что депутаты и сделали сегодня.

 

Обманутым дольщикам долевого строительства будет субсидироваться процентная ставка по ипотечным кредитам в размере не более 9,9 годовых - по кредитам, выданным в 2012 году под залог прав на строящиеся жилые помещения. В бюджете 2012 года на эти цели предусмотрено более 36 миллионов рублей.

Отметим, что на территории Перми решение о банкротстве может быть вынесено ориентировочно в отношении более двух десятков застройщиков. Многоквартирные дома, строительство которых не завершено, имеют разную степень готовности.

Напомним, для решения проблемы обманутых дольщиков правительство края совместно с ОАО "ПАИЖК" и администрацией Перми разработали специальную программу. Она предусматривает получение через арбитражный суд дольщиками земельных участков строительства и объектов недвижимости и достраивание "незавершенки" с привлечением новых застройщиков. Средства для достройки многоквартирного дома будут аккумулироваться дольщиками путем получения ипотечных займов.

Предоставление ипотечных кредитов будет осуществляться через "Пермское агентство по ипотечному жилищному кредитованию".

В краевом бюджете на это предусмотрена сумма в 300 миллионов рублей.

[Наташа-080 Академия 5]

http://www.kasparov....d=4F4B4EACE7FE4

 

27.02.2012 (13:14)

 

Действуйте

 

Дольщики ЖК "Маршал" предупредили Путина о последствиях "игры с огнем"

 

update: 27.02.12 (14:39)

 

 

Обманутые соинвесторы ЖК "Маршал", который является объектом Минобороны, обратились с открытым письмом к Владимиру Путину. Они напомнили премьеру о своих заслугах на военном поприще и попросили его и министерство "не играть с огнем". Об этом 27 февраля сообщает представитель дольщиков Евгений Васильев.

Авторы письма заявляют, что дальнейший обман со стороны военного ведомства чреват серьезными социальными последствиями.

Дольщики утверждают, что

будут "защищать себя сами", раз власть не способна на подобный шаг.

Обманутые соинвесторы напоминают, что многие из них являются бывшими военнослужащими, а кто-то проходил службу в горячих точках, поэтому "загонять этих людей в угол значит играть с огнем".

В письме говорится, что

"эскалация протестных настроений может привести как минимум к актам гражданского неповиновения, а в худшем случае — к открытым столкновениям дольщиков с военными очередниками на квартиры".

Дольщики оспаривают решение о признании их договоров недействительными в Девятом апелляционном арбитражном суде Москвы. Между тем заседание суда переносится уже в третий раз. В последний раз Минобороны попросило отвести одного из судей, так как он "заинтересован в процессе".

Когда суд отказался удовлетворить это ходатайство, представители ведомства предложили перенести процесс, заявив, что "решат дело миром".

Несмотря на отказ застройщика вести переговоры по данному вопросу, заседание все-таки перенесли. Теперь суд состоится лишь 26 марта.

В середине января дольщики "Маршала" провели очередную акцию, в ходе которой организовали символические похороны 214-го федерального закона о долевом строительстве.

ЖК "Маршал" строился на основании предложения Минобороны по распоряжению правительства Москвы.

 

После завершения строительства министерство расторгло договоры дольщиков через суд.

 

По мнению соинвесторов, подобные действия можно считать "рейдерским захватом".

 

Они полностью оплатили квартиры, а их документы о приобретении жилья прошли государственную регистрацию. Дольщики уже неоднократно проводили акции протеста в центре Москвы.

_________________________

ВОТ С КАКИМ ОБЪЕКТОМ ЖК "АКАДЕМИИ" НАДО ОБЪЕДИНЯТЬСЯ НА МИТИНГАХ.

Изменено 29 февраля, 2012 пользователем Наташа-080 Академия

[Наташа-080 Академия 5]

Обманутые дольщики АНО НЦСМ «Новотест» опасаются банкротства ЗАО «Проектстрой»

Автор новости: Прямая речь

Пятница, 24 февраля, 19:46 » (

 

Как сообщили вчера, 23 февраля, на встрече в администрации Новгородской области обманутые дольщики НЦСМ «Новотест», ожидающие строительства 341-квартирного дома в Григорово, им стало известно, что генеральный директор ЗАО «Проектсрой» Арсен Давтян утверждает, что средств на строительство дома не хватает.

Как сообщало ранее интернет-издание Прямая речь, сам генеральный директор эту информацию ранее озвучивал.

- Государство установило правила игры, но Давтян же нас не обманывал. Он взялся за это, потому что администрация нажала на него, но у него нет свободных денег. Где гарантия, что он не объявит о банкротстве,- спросил присутствовавший на встрече

дольщик НЦСМ «Новотест».

Председатель комитета строительства и дорожного хозяйства Новгородской области Владимир Алексеев заявил, что в комитете с 11 января налажена работа в соответствие с ФЗ №214 о мониторинге рынка дольщиков и тех предприятий промышленности, которые ведут долевое строительство.

- Мы следим за ситуацией, на тот случай если ЗАО «Проекстрой» заболеет недофинансированием, которое перейдёт в критическую массу. Проведенная моими специалистами проверка показывает, что температура повысилась там, но она пока в рамках нормы. Заключение моих специалистов и надзорных органов, говорит о том, что система финансирования ЗАО «Проектстрой» в отношении долевого строительства удовлетворительная. Пока нет никаких намёков, что обязательства не могут быть выполнены. Эта контора находится под самым сильным надзором со стороны моего комитета, как и «Аркажская слобода»,- сказал

Владимир Алексеев.

http://news.novgorod.ru/news/91697/

[Наташа-080 Академия 5]

"Девелоперы работают с госструктурами на грани фола"

Владелец группы NBM Михаил Бабель о своем прошлом в "Главмосстрое" и собственном бизнесе

 

 

 

 

Группа NBM стала одной из тех девелоперских компаний, согласившихся достроить жилье для обманутых дольщиков "Социальной инициативы". Но это оказалось непросто: теперь дольщики пишут жалобные письма мэру Сергею Собянину на руководство NBM. О том, что мешает завершить эти стройки, как работать с Минобороны, а также о совместном бизнесе с главным застройщиком района Остоженка Борисом Кузинцом в интервью "Ъ" рассказал владелец группы NBM и бывший вице-президент "Главмосстроя" МИХАИЛ БАБЕЛЬ.

 

— Зачем перед кризисом NBM согласилась достроить жилье для обманутых дольщиков?

 

— До нашего вхождения в проект по строительству жилого комплекса "Славянка" (на тот момент ЖК "Западные ворота", располагается в 700 м от МКАД, между Минским и Сколковским шоссе.— "Ъ") ситуация была сложная. Арендатор участка ЗАО "Союз "Возрождение"" привлекло в застройщики "Социальную инициативу". Та собрала деньги с дольщиков и обанкротилась (в 2009 году владелец этой компании Николай Карасев, на чьем счету более 8 тыс. обманутых дольщиков из 13 регионов, был обвинен в мошенничестве и приговорен к десяти годам тюрьмы.— "Ъ"). Подмосковные власти и "Союз "Возрождение"" срочно искали того, кто смог бы достроить жилье для дольщиков "Славянки". Правительство Московской области попросило "ЭНБИЭМ-Стройсервис" взять на себя обязательства по завершению проекта в обмен на определенные условия.

 

— Неужели эти условия были выгодные?

 

— До кризиса, когда стоимость жилья в этом направлении достигала $4 тыс. за 1 кв. м, рентабельность проекта могла быть выше 15%. Власти пошли на то, чтобы увеличить объемы строительства до 350 тыс. кв. м, из которых почти 200 тыс. кв. м — это жилье. Обманутым дольщикам передается 40 тыс. кв. м, примерно столько же получает "Союз "Возрождение"". "ЭНБИЭМ-Стройсервису" достается около 120 тыс. кв. м жилья. Этот объем я должен был продать на открытом рынке и компенсировать затраты на строительство всей "Славянки", включая инфраструктуру. Сейчас стоимость жилья в новостройках в два раза ниже, и мы можем уйти в минус. Затраты только на первую очередь строительства с учетом всех коммуникаций составили около $200 млн, из которых ВТБ выдал около $50 млн, из которых примерно 80% уже погашено. Кроме того, мы инвестировали около $100 млн собственных средств.

 

— Дольщики утверждают, что строительство "Славянки" опять может забуксовать...

 

— В начале 2011 года ситуация была достаточно тяжелая: из-за кризиса нам пришлось снизить темпы строительства. Нужно было срочно выводить ход строительства на прежние темпы, а значит, необходимо было вывести объемы продаж на такой уровень, чтобы хватило на завершение стройки. Тогда я пригласил в проект Ирину Доброхотову (владелицу "БЕСТ-Новостроя".— "Ъ"), которая разработала нам антикризисную программу продаж. Работа ее компании позволила нам завершить строительство первой очереди (90 тыс. кв. м) в намеченные прошлой зимой сроки. Сейчас мы ведем активное строительство второй очереди, где будет 138 тыс. кв. м, и приступили к третьей. Если проблем по другим очередям не возникнет, то весь комплекс мы достроим через полтора-два года.

 

— Не все соинвесторы, по их же словам, получат причитающееся им жилье. Почему?

 

— У нашей компании никогда не было и нет обязательств перед соинвесторами "Социальной инициативы". Мы передали из своей доли необходимую часть жилых помещений "Союзу "Возрождение"", который, в свою очередь, должен предоставить эти площади обманутым дольщикам. Это было одно из условий контракта. Насколько мне известно, квартиры получат только те, кого суд признал обманутыми. Это люди, которые приобретали жилье для своих нужд. Но были и те, кто в спекулятивных целях активно скупал квартиры в "Славянке", где на начальном этапе в 2002 году стоимость составляла $400-600 за 1 кв. м. Это вопрос к суду, почему он не считает таких соинвесторов обманутыми.

 

— Тогда поговорим о ваших дольщиках, которые до сих пор не могут получить квартиры в строящемся в Новогиреево комплексе "Московские окна". В этом проекте кто вам мешает?

 

— Минобороны, у которого этот участок в Новогиреево находится в бессрочном пользовании. В 2004 году ЗАО "Глобинвестстрой" — "дочка" ЭНБИЭМ — стало застройщиком "Московских окон". До июня 2008 года заказчиком проекта числилось 243-е квартирно-эксплуатационное отделение войсковой части, базировавшейся в том районе. После того как это подразделение было расформировано, военное ведомство полтора года не могло назначить нового заказчика. Все это время нам не у кого было согласовать документы, провести технадзор. По сути, мы незаконно построили первый корпус на 11 тыс. кв. м (площадь всего комплекса составляет 100 тыс. кв. м.— "Ъ"). Вначале весь комплекс планировалось сдать в конце 2009 года, но только к этому моменту министерство передало функции заказчика ФГУ "Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть Московского военного округа". Из-за волокиты Минобороны страдают сами же военные: им по инвестконтракту должна перейти треть жилья в "Московских окнах".

 

— Соинвесторы этого комплекса еще год назад в своем письме мэру Сергею Собянину сообщали, что "застройщик, воспользовавшись предоставленной Минобороны паузой и бесконтрольностью московских властей, вывел деньги из оборота и использовал их в корыстных целях".

 

— Это неправда. Соинвесторы, которые были недовольны срывами сроков строительства, через суд расторгали договоры, и "Глобинвестстрой" возвращал им средства. Не только дольщики теряют средства, но и застройщик. Мы за свой счет подготовили участок к застройке. На это были потрачены огромные деньги, так как приходилось выводить оттуда воинскую часть. Тем не менее строительство продолжается.

 

 

 

ихаил Александрович Бабель // Личное дело Группа NBM // Company profile

Изменено 29 февраля, 2012 пользователем Наташа-080 Академия

[Наташа-080 Академия 5]

Увидели свет в конце тоннеля

 

В 2011 году свои квартиры получили более 1500 обманутых дольщиков.

Вопрос о том, должна ли местная власть брать на себя ответственность за несостоявшуюся сделку двух хозяйствующих субъектов, в данном случае строительной фирмы и дольщика, недолго оставался открытым. Должна! Право на жилище - конституционное право российского гражданина, и власть должна содействовать в его решении или, по крайней мере, создать условия, ограждающие потенциальных новоселов от махинаторов.

- Администрацией Краснодара постоянно ведется работа с застройщиками по проблеме обманутых дольщиков, - говорит директор городского департамента строительства Владимир Багметов. - Им оказывается содействие в оформлении земельно-правовой и разрешительной документации, проводятся контрольные проверки состояния дел на проблемных объектах. С 2005 года на территории муниципального образования город Краснодар насчитывалось около 6000 обманутых дольщиков, однако работа в этом направлении привела к положительным результатам.

- Мы с супругой встречали этот Новый год с особым настроением, ведь встречали мы его в стенах собственной квартиры, - рассказывает пенсионер Геннадий Ивануха. - Уходящий год стал счастливым для тех, кто неудачно вложил средства в строящиеся квартиры ООО ТП «Универсал-Авто», в том числе и для нас. Мы ждали свою однокомнатную квартиру шесть лет. Заключив договор с фирмой в 2004 году, собирались заселиться в квартиру через два года. До этого тщательно ознакомились со всеми документами: с разрешением на строительство дома, документами, подтверждающими право застройщика на земельный участок, и пр. Но и это нас не уберегло. В 2008 году строительная фирма обанкротилась.

Сколько пришлось пережить за это время, сразу и не расскажешь: обивали пороги судов, городской администрации, посещали собрания дольщиков...

Ситуация начала выравниваться, когда городские власти заверили нас, дольщиков, что строительство дома находится под строгим контролем - и в августе прошлого года мы справили новоселье.

 

http://ki-gazeta.ru/rating/41696.html

______________________________________

[Наташа-080 Академия 5]

Расширят полномочия дольщиков

 

26 февраля 2012, 13:04.

Госдума рассмотрит поправки к Федеральному закону № 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости". Принятие этого документа никак не повлияло на решение проблем обманутых дольщиков. Сейчас число тех, кто так и не получил свои квартиры, составляет около 70 тыс. по всей России.

 

В законе понятие "объект долевого строительства" дополнят словосочетанием "объект незавершенного строительства".

 

Сейчас дольщики не могут зарегистрировать право собственности на строящийся дом, так как он не относится к категории объектов незавершенного строительства.

 

Право собственности можно зарегистрировать лишь тогда, когда строительство дома приостановлено.

 

Но если застройщика признают банкротом, то здание заберут в счет долгов.

 

Теперь дольщики смогут регистрировать свое право на дом уже на стадии его строительства, что уменьшит риски потерять недвижимость.

Кроме того, действующий закон дополнят статьей, которая говорит о том, что каждый договор долевого строительства должен быть подтвержден поручительством со стороны саморегулируемого сообщества региона или регионального органа власти.

Также в закон внесут дополнительные способы обеспечения обязательств. Например, включение в договор долевого участия положений о внесении денежных средств на строительство с государственным участием. То есть участник вносит деньги на депозит нотариуса, а застройщик, чтобы списать часть средств на свой счет, должен документально подтвердить, что имеет право на их привлечение и выполнит объем работ, определенный договором для оплаты. В случае несоблюдения условий договора нотариус или банк может списать деньги с депозита, и при этом с застройщика возьмут определенный штраф.

Часто возникают ситуации, когда строительную компанию признают банкротом и в результате этого у дольщиков забирают недостроенный дом. Следовательно, законодательство о долевом участии в строительстве в нынешнем виде ущемляет права граждан, не гарантирует им права на жилище. Это происходит потому, что сейчас закон регулирует отношения одного участника и строительной компании. И если Законом "Об иностранных инвестициях в РФ" предусмотрено право коммерческих инвесторов на создаваемый объект пропорционально внесенным денежным средствам, то в отношении дольщиков такого права еще не существует.

Согласно поправкам общему собранию участников "долевки" дадут полномочия. Ход строительства смогут контролировать отдельные дольщики.

http://altapress.ru/story/80959