Сводный Реестр пострадавших соинвесторов.

[obezdchikov 0]

долгое время не имел возможность отправить недостающие документы.

 

сегодня, по адресу, 125183, г. Москва, а/я 50, Кошелеву Ю.А.

отправил полный комплект документов по квартире 125

[292-Лана 0]

Ну наконец-то последние соинвесторы!

[176-IG Koshelev 1]

Уважаемые соседи!

 

В соответствие с Законом Московской области №84/2010-ОЗ от 01 июля 2010г. «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области», мною, при помощи членов ИГ, был осуществлен сбор заявлений от соинвесторов, которые изъявили желание быть признанными пострадавшими соинвесторами.

1. На сегодняшний день сдали заявления 178 соинвесторов квартир №№

1-3-5-6-7-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-24-25-26-27-28-30-32-33-34-36-37-38-39-41-45-46-48-50-51-55-56-57-58-60-62-63-64-69-72-73-74-77-79-80-82-84-85-86-90-91-93-94-95-96-98-99-100-101-102-107-109-110-112-117-118-119-120-121-122-125-126-127-129-130-132-133-134-137-140-143-144-145-146-149-150-151-155-158-161-162-164-168-170-176-177-178-181-182-189-190-191-197-198-200-203-206-208-209-210-212-215-218-221-222-225-226-227-231-232-235-237-238-240-241-242-243-244-246-250-251-252-253-254-256-257-259-261-262-265-267-268-269-270-271-274-276-277-278-279-280-282-284-285-287-288-289-290-292-293-297-298-302-303-304-305-307-308-309-312-313.

В Реестр, который мы составляли в 2009г. вошли сонвесторы 170 квартир, которые представили свои документы в Администрацию ПР и соинвесторы 43 квартир, которые сдали свои документы в ООО «СПФ «Строймолнолит».

Соинвесторы квартир №№ 23, 31, 35,40,47,89,123, 135,136,148,152,153, 258,260,291,310, а всего 16 квартир, которые ранее сдавали свои документы в Администрацию Пушкинского района, но по различным причинам не выслали мне заявления, не будут включены в Реестр пострадавших соинвесторов. Мое сообщение в этой теме от 25.04.2011г. следующего содержания: «После консультаций с Администрацией Пушкинского района информирую вас о том, что соинвесторы, которые не сдали документы и не вошли в Реестр пострадавших соинвесторов, по завершении строительства дома будут нести доплаты по коммерческой стоимости», прошу не принимать к сведению, так как оно было сделано лишь с целью добиться полного сбора документов. Каковы же будут последствия для тех, кто не будет включен в Реестр, честно говоря, мне самому не понятны.

Из 43 квартир, которые ранее сдавали свои документы в ООО «СПФ «Строймолнолит», сонвесторы 21 квартиры прислали заявления и их документы подготовлены для включения в Реестр пострадавших дольщиков. Соинвесторы 14 квартир №№ 44-59-65-103-104-106-160-167-228-236-248-249-283-295, не сдали заявления по различным причинам и не будут включены в Реестр. После проверки отсеялись соинвесторы 8 квартир, т.к. часть из них оказались неправильно включенными Строймонолитом в список, а под некоторыми номерами квартир выступали не физические, а юридические лица.

 

Соинвесторы квартир №№ 22, 163 и 173, представившие свои документы, не будут включены в проект Реестра, т.к. их квартиры относятся к доли Администрации ПР и этот вопрос они должны решить с Подлипинцом А.М. или Соломатиным.

Вопрос по машиноместам на данном этапе не решается, а присланные соинвесторами документы по машиноместам будут хранится в Администрации ПР вместе с другими документами.

 

2. В Администрацию ПР мною будет также представлен список лиц признанных потерпевшими по уголовным делам на основании постановлений следователей прокуратуры или следственного управления. Таковыми на сегодняшний день признаны соинвесторы квартир: 3-9-11-13-14-17-18-21-24-30-37-38-39-45-46-51-69-79-84-85-93-98-100-110-119-129-130-140-145-151-158-161-162-168-170-176-181-189-197-203-208-238-240-242-243-251-254-257-268-269-279-280-282-285-288-289-291-298-302.

Переписка с прокуратурой, присланная некоторыми соинвесторами, во внимание не принималась. Необходимо было представить только постановление следователя, как об этом было указано на первой странице темы: «Сводный Реестр пострадавших соинвесторов».

 

3. В период сбора документов, мною была сделана картотека. Что она собой представляет? На отдельном листе вписывается номер квартиры, ФИО соинвестора, дата и место рождения, паспортные данные, адрес места жительства, контактные телефоны, номер и дата договора, через кого оформлялся договор, все данные по квартире и ее стоимость, через какой банк оплачивалось, имеется ли задолженность, в примечании указывается первый правообладатель квартиры и причина уступки прав. Этот лист вкладывается в папку с файлами, и так по каждой квартире. На сегодня в папке имеются данные: по 177 квартирам представившим заявления; по 17квартирам не представившим заявления, но ранее сдавшим документы в Администрацию и по 3 квартирам из доли Администрации. Всего уже в картотеке собрана информация по 197 квартирам.

Поскольку все договора с заявлениями будут сданы в Администрацию, картотека будет храниться у меня, и ее данные могут быть использованы только при крайней необходимости (розыск соинвестора или др.). Данные по соинвесторам необходимы будут при создании НП или других общественных объединений, а также при создании ТСЖ после достройки дома или по запросу участников Инвестиционного контракта. Никому в руки из соинвесторов эта картотека передаваться не будет. Просьба к соинвесорам, при изменении адреса, номера телефонов и электронных адресов, сообщать лично мне изменившиеся данные.

 

4. До конца мая с.г. я составлю проект Реестра пострадавших соинвесторов и представлю его в Администрацию ПР. ИГ свою задачу выполнило. Но для того, чтобы наши дольщики были признаны пострадавшими соинвесторами, нужно выполнение еще одного условия – признание проблемным нашего объекта.

В 2006г. Миноблстрой признал наш объект проблемным и включил его в перечень утвержденный Губернатором Громовым Б.В. В связи с принятием вышеуказанного Закона, вопрос о признании объекта проблемным решает Администрация ПР, но она пока не хочет этого делать.

В Законе сказано: «Проблемный объект это многоквартирный дом, расположенный на территории Московской области, в строительство которого привлечены денежные средства граждан, однако застройщик не выполнил своих обязательств по договорам, заключенным с гражданами, т. е. строительство не начато в течение шести месяцев с момента выдачи разрешения на строительство или остановлено на срок более шести месяцев.

К проблемным объектам не относятся:

- многоквартирные дома, строительство которых не начиналось в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором предусматривалось строительство, и (или) разрешения на строительство».

Ссылаясь именно на последний абзац и не обращая внимание на абзац, в котором говорится, что относится к проблемным объектам, Администрация ПР считает, что поскольку на наш дом нет правоустанавливающих документов на землю и разрешения на строительство, то наш дом строился незаконно и он относится к объектам строительство которых не начиналось.

 

С учетом того, что в связи с реорганизацией нашего инвестора ООО «СПФ «Строймонолит» мы вышли из правового поля, а наш объект не хотят признавать проблемным, то положение наше в настоящее время очень непростое. Но это уже другая тема и для другой ветки.

 

5. Аренда абонентского ящика заканчивается в конце мая и поэтому просьба на этот адрес почту больше не присылать.

Изменено 18 мая, 2011 пользователем 176-IG Koshelev

[176-IG Koshelev 1]

Для всех покупателей ЖК "Академия" кто хочет защитить свои права, во вложении образец заявления для включения в реестр пострадавших соинвесторов и инструкция что делать.

 

То что мы сдавали в 2011 году председателю, было незаконно! Чиновники нас просто нагло обманули и водили за нос, все те заявления недействительны и ни где не были учтены, их можно сказать выбросили на помойку и юридической силы они не имеют.

 

Поэтому предлагаю подать каждому самостоятельно такое заявление в Пушкинскую администрацию по почте.

Не доверяйте это дело больше никому, вас опять обманут!

 

Если получите отказ или не получите ответ в течении 1.5 месяца, обращайтесь ко мне, предоставлю образец иска в суд, который обяжет администрацию включить вас в реестр.

 

Надо же было додуматься, чтобы написать такое для дольщиков.

Ну конечно, по словам Сережи, не доверяйте никому, а если вас обманут обращайтесь к нему.

Все тоже можно было изложить совсем по другому. Сдача документов была законна. Каждый документ присланный дольщиком, был мною обработан. Была проведена очень большая работа. На основании этих документов составлены списки дольщиков, на каждого имеется индивидуальная карточка, сделаны поквартирные списки телефонов дольщиков и их электронных адресов. Все присланные документы в файлах на каждую квартиру сданы были в Администрацию ПР, а затем переданы в РИАМА. В настоящее время все они перерабатываются в электронную форму для Ассоциации.

В мае 2011г. я составил РЕЕСТР и сдал его с препроводительной в Администрацию ПР. Все осталось без ответа, нас никуда не внесли, так как наш объект не был признан проблемным. Почитайте выше мой пост от 17 мая 2011г.

Сейчас наш объект признали проблемным и, соответственно, будет решаться вопрос с составлением РЕЕСТРА. Только все это в один день и галопом не делается.

Изменено 3 декабря, 2012 пользователем 176-IG Koshelev

[Selenga 5]

Чиновники нас просто нагло обманули и водили за нос,

но благодаря вашей бдительности и настойчивым действиям их уличили во лжи и заставили действовать в соответствии с законом.

Изменено 3 декабря, 2012 пользователем Selenga

[176-IG Koshelev 1]

Всем известно, что АТРОПА - главный провокатор на форуме. Безусловно Атропа поддерживает только тех, кто хочет посеять панику. Ему это выгодно, так как ему за это платят. Польза от него нулевая, а гадостей много. А если польза нулевая, так стоит ли читать его опусы?

Изменено 4 декабря, 2012 пользователем 176-IG Koshelev

[Атропа 1]

Читать стоит, особенно между строк. Еще стоит размышлять над прочитанным. Ю.А. Давно уже находится в плену собственных иллюзий относительно той ситуации, которую сложили с 10 -го года. Вам бы "знамя полка", читай ИГ, не хранить под гимнастеркой, ведь полка - то давно нет. "Фронт за линией фронта". А вообще- то, не увлекайтесь форумом. Скоро в суд. По Вашему списку, сегодня заседание в 14-00. Не опоздайте. Будем ждать Ваши опусы с отчетом на закрытом-открытом форуме.

[Selenga 5]

дом - совокупность строй. материалов,

где это написано?

 

договора - ничтожны,

где

это написано?

[Selenga 5]

земли для строймонолита нет и не будет - и это правильно

пусть сносят этот набор стройматериалов ( если его признают таковым) и освобождают чужой земельный участок от хлама ( в т.ч. и шарыгинского)

надеюсь, что найдутся покупатели на битые кирпичи )

Изменено 4 декабря, 2012 пользователем Selenga

[Selenga 5]

ждем иск о сносе )

 

нельзя потерять то чего нет

Изменено 4 декабря, 2012 пользователем Selenga

[Selenga 5]

То что мы сдавали в 2011 году председателю, было незаконно! Чиновники нас просто нагло обманули и водили за нос, все те заявления недействительны и ни где не были учтены, их можно сказать выбросили на помойку и юридической силы они не имеют.

 

ага, точно

на основании незаконно сданных документов чиновники составили все тот же реестр

из которого вы теперь просите записи о себе

 

(исходя из вашей логики: раз повторно 206 человек не подавали документы, то реестр незаконен

и не фига оттуда просит незаконные записи и оставлять их себе на память)

Изменено 18 января, 2013 пользователем Selenga

[Selenga 5]

должны были сдавать непосредственно в администрацию,

да

но администрация сама попросила сдавать туда куда сдавали )

сведения достоверны

поэтому вряд ли суд их признает незаконными по формальным основаниям

[176-IG Koshelev 1]

ага, точно

на основании незаконно сданных документов чиновники составили все тот же реестр

из которого вы теперь просите записи о себе

 

(исходя из вашей логики: раз повторно 206 человек не подавали документы, то реестр незаконен

и не фига оттуда просит незаконные записи и оставлять их себе на память)

Согласен на 100%. И не за что говорить спасибо за информацию о реестре, если только его хотят получить для сувениров. Мы еще вернемся к реестру и составим его так как надо. Я подавал реестр примерно на 180чел., а Сергей пишет о включении в него 206 дольщиках. Это значит, что туда попали люди минуя ИГ и потому признать этот реестр за основу нельзя. И не главное это сейчас на данном этапе. Закончим в основном с судами и займемся реестром. Настоящий реестр будет формироваться на основе тех, кто в суде подтвердил законность и обоснованность своего договора. Поэтому не надо спешить с вопросом, который на сегодняшний день не является главным. Реестр будет еще пересоставляться и дополнятся, так что он не является окончательным. Все те, кто сдавал документы мне, включены в него.

Изменено 18 января, 2013 пользователем 176-IG Koshelev

[176-IG Koshelev 1]

Да не надо ерунду говорить. Какое запугивание, у кого чистые документы, тот не боится. Где вы видели, чтобы администрация что-либо сама делала по спискам. На всех объектах информацию по дольщикам ей предоставляют руководители ИГ. Администрация на основании этих данных составляет реестр. Данные я давал Администрации очень давно. Цифра 206чел. возможно возникла из дополнительных данных предоставленных Гнатенко по квартирам СПФ СМ. Вообщем, все это надо проверять.

Не надо сейчас зацикливаться самому и зацикливать других на этом реестре. Ну напишите в Администрацию, вам ответят, что вы включены и успокойтесь на этом. Я же веду разговор о полном реестре, который будет соответствовать данным проверенным в суде..

[Jackden 3]

Да у нас вообще только ~80 человек настоящих людей.

И это на сегодняшний день. Об остальных вообще можно забыть!

 

Мы еще посмотрим что будет со "второй" очередью.