Новая квартира и поход в налоговую за вычетами

[StanislavKA 230]

Спасибо, милая Гуннхильд! Я вообще не слышал про увеличение суммы для нв. Как так?!

Помоему 3 млн это для ипотечников только.

[Bogach 1 395]

Голову сломал уже в законах. Елена, подскажите по русски деревенским парням - для всех или ипотечников только?

Изменено 8 декабря, 2015 пользователем Bogach

[marresh 44]

2 млн - вычет по приобретению квартиры

3 млн - вычет по погашению процентов

https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pi/#title1

[Гуннхильд 12 964]

Голову сломал уже в законах. Елена, подскажите по русски деревенским парням - для всех или ипотечников только?

Новые правила действуют для вычетов, которые заявлены после даты вступления закона в силу. Если я не ошибаюсь, сейчас по 2 млн. на КАЖДОГО собственника. Ранее было 2 млн на всю квартиру.

3 млн - это не с суммы покупки, а с суммы ПРОЦЕНТОВ по кредиту. Ранее сумма была не ограничена (например, я сейчас получаю вычет с процентов, который был заявлен в 2013м году, и буду его получать со всей суммы процентов без ограничения).

Если вычет был заявлен до вступления новых правил в силу, то два раза подать на вычет нельзя. Если после - то можно подавать сколько угодно раз, пока суммарно не наберётся 2 млн.

От даты ДДУ вообще ничего не зависит. От даты акта зависит, за какой год можно будет получить возврат.

[Khramulya 93]

Я только что получила вычет по квартире, так что могу точно сказать, что изменилось с 2014 года. Во-первых, ограничили сумму вычета по процентам для ипотечников до 3 млн. Также действительно разрешили добирать вычет с 2 млн рублей, если вы не выбрали их по одной квартире. НО! Выбрать сразу 4 млн на обоих супругов по одной квартире можно только по квартирам купленным после 2014 года. Т.е. если вы купили квартиру в 2014 и позже стоимостью более 4 млн, вы имеете право с супругом подать документы на возврат 50/50 и получить налоговый вычет из расчёта по 2 млн на каждого. А вот если вы купили квартиру ранее 2014 года, то вычет дадут только с 2 млн., т.е. по милионну на каждого, но при этом за вами сохраняется право добраться свой вычет потом, с другой купленной недвижимости.

[cheffcook 228]

Я только что получила вычет по квартире, так что могу точно сказать, что изменилось с 2014 года. Во-первых, ограничили сумму вычета по процентам для ипотечников до 3 млн. Также действительно разрешили добирать вычет с 2 млн рублей, если вы не выбрали их по одной квартире. НО! Выбрать сразу 4 млн на обоих супругов по одной квартире можно только по квартирам купленным после 2014 года. Т.е. если вы купили квартиру в 2014 и позже стоимостью более 4 млн, вы имеете право с супругом подать документы на возврат 50/50 и получить налоговый вычет из расчёта по 2 млн на каждого. А вот если вы купили квартиру ранее 2014 года, то вычет дадут только с 2 млн., т.е. по милионну на каждого, но при этом за вами сохраняется право добраться свой вычет потом, с другой купленной недвижимости.

 

Я вот по этой теме пытался дискутировать в другом месте форума, но там никто этого делать со мной не стал Попробую здесь:

1) Что считается датой покупки квартиры?

2) Дайте ссылку на закон, где сказано про 2 млн. на КАЖДОГО супруга?

Также в топик призываются налоговики

 

P.S. Как говорится, сам спросил - сам и ответил. Вот тут почитал http://verni-nalog.ru/nalogovye-vychety/pokupka-kvartiry/raspredelenie-suprugami Правда там ссылки на письма ФНС, а не на законы, но по идее эти письма имеют силу официальной трактовки закона. А дата покупки - дата оформления в собственность или дата акта приёмки-передачи

Изменено 9 декабря, 2015 пользователем cheffcook

[Ektwp 153]

Все доступно расписано

https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pi/

Покупка - подписание акта приема

[StanislavKA 230]

Я только что получила вычет по квартире, так что могу точно сказать, что изменилось с 2014 года. Во-первых, ограничили сумму вычета по процентам для ипотечников до 3 млн. Также действительно разрешили добирать вычет с 2 млн рублей, если вы не выбрали их по одной квартире. НО! Выбрать сразу 4 млн на обоих супругов по одной квартире можно только по квартирам купленным после 2014 года. Т.е. если вы купили квартиру в 2014 и позже стоимостью более 4 млн, вы имеете право с супругом подать документы на возврат 50/50 и получить налоговый вычет из расчёта по 2 млн на каждого. А вот если вы купили квартиру ранее 2014 года, то вычет дадут только с 2 млн., т.е. по милионну на каждого, но при этом за вами сохраняется право добраться свой вычет потом, с другой купленной недвижимости.

 

На сайте форма НДФЛ-3 за 2014 год.

Если я подписал акт в этом году - я могу использовать форму 2014 года и указывать в ней данные за 2015 или мне нужно подавать документы уже в 2015 году (и ждать форму 2015) после того как вся доходная база 2015 года сформируется?

 

Расскажите пожалуйста подробнее - когда вы принимали квартиру и за какой год заполняли НДФЛ-3?

Изменено 9 декабря, 2015 пользователем StanislavKA

[Ektwp 153]

Ждать форму 15-го, будет совсем скоро - в 16ом

Есть две стратегии - получить разом по ндфл-3, или получать ежемесячно у работалателя, пока не будет полностью получен возврат

На сайте форма НДФЛ-3 за 2014 год.

Если я подписал акт в этом году - я могу использовать форму 2014 года и указывать в ней данные за 2015 или мне нужно подавать документы уже в 2015 году (и ждать форму 2015) после того как вся доходная база 2015 года сформируется?

 

Расскажите пожалуйста подробнее - когда вы принимали квартиру и за какой год заполняли НДФЛ-3?

Изменено 9 декабря, 2015 пользователем Ektwp

[StanislavKA 230]

Ждать форму 15-го, будет совсем скоро - в 16ом

Есть две стратегии - получить разом по ндфл-3, или получать ежемесячно у работалателя, пока не будет полностью получен возврат

 

Спасибо,

Я не помню где именно читал - но помню, что при подаче в X году, возврат будет в X+1.

Т.е. при подаче 3-НДФЛ в 2015 возврат в 2016 году будет.

Не в курсе?

[cheffcook 228]

Спасибо,

Я не помню где именно читал - но помню, что при подаче в X году, возврат будет в X+1.

Т.е. при подаче 3-НДФЛ в 2015 возврат в 2016 году будет.

Не в курсе?

 

Там так: типа в январе 2016 подаёте декларацию за 2015 и где-то в апреле-мае 2016 получите деньги

[Эко 78]

Я только что получила вычет по квартире, так что могу точно сказать, что изменилось с 2014 года. Во-первых, ограничили сумму вычета по процентам для ипотечников до 3 млн. Также действительно разрешили добирать вычет с 2 млн рублей, если вы не выбрали их по одной квартире. НО! Выбрать сразу 4 млн на обоих супругов по одной квартире можно только по квартирам купленным после 2014 года. Т.е. если вы купили квартиру в 2014 и позже стоимостью более 4 млн, вы имеете право с супругом подать документы на возврат 50/50 и получить налоговый вычет из расчёта по 2 млн на каждого. А вот если вы купили квартиру ранее 2014 года, то вычет дадут только с 2 млн., т.е. по милионну на каждого, но при этом за вами сохраняется право добраться свой вычет потом, с другой купленной недвижимости.

А можно получать вычет двум супругам если собственность оформлена на одного из них?

[Ektwp 153]

По новому закону - да, по ссылке можно почитать

А можно получать вычет двум супругам если собственность оформлена на одного из них?

[Эко 78]

По новому закону - да, по ссылке можно почитать

Спасибо большое! 

[cheffcook 228]

А можно получать вычет двум супругам если собственность оформлена на одного из них?

 

Да и по старому, вроде, можно. Это вообще не налоговая фишка. Если собственность получена в браке, она, по-любому, совместная, на кого бы не оформлялась.