Перейти к содержанию
Авторизация  
Правление ТСЖ Солнечный

ОБЩЕЕ Собрание Жителей

Рекомендуемые сообщения

Уважаемые жители дома, соседи!

 

Правление ТСЖ «Солнечный» решило провести общее собрание жителей дома. Оно состоится 26 марта 2006 года по адресу: г. Пушкино, ул. Некрасова, д. 5 (актовый зал Управления Пенсионного фонда). Начало собрания – в 12 ч.00 мин (начало регистрации – в 11.20).

 

Убедительно просим вас присутствовать на собрании. Если вы не сможете лично присутствовать, то просим Вас прислать своего представителя с доверенностью. Просим всех жителей иметь при себе паспорт.

 

На собрание приглашены:

Руководители управляющей компании ООО «Жилэкс-сервис»;

Должностные лица компании-застройщика ООО «Витстрой»;

Руководство охраны ЧОП «Агентство профессиональной безопасности XXI век»;

 

Повестка собрания:

1. Информация представителей ООО «Витстрой» о сроках и порядке оформления квартир в собственность

2. Информация ревизионной комиссии ТСЖ «Солнечный» о финансовой деятельности ТСЖ

3. О распределении стояночных мест на прилегающей к дому территории и об утверждении суммы сборов за стояночные места

4. Об организации работы охраны и распределение суммы сборов за охрану

5. Отчет управляющей компании ООО «Жилэкс-сервис» о своей работе

6. О накопительных сборах на капитальный ремонт жилого дома, расположенного по адресу: г. Пушкино, ул. Оранжерейная, 15

7. О нежилых (офисных) помещениях в доме и определение размеров единовременных и членских взносов для владельцев этих помещений

8. Об использовании общих внутренних площадей дома

9. Разное

 

Убедительная просьба – всем владельцам квартир и помещений, вне зависимомти от того будете ли вы присутствовать на собрании или нет, в ближайшее время зайти в домик охраны и расписаться в списке уведомлений о собрании.

 

С уважением,

Правление ТСЖ «Солнечный»: Соболь Г.Н., Богатноу С.Н., Жилина Н.В., Трушин В.А

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Если вы не сможете лично присутствовать, то просим Вас прислать своего представителя с доверенностью.

Подскажите примерную форму доверенности.


каждый по - своему прав, а по - моему, нет...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Если вы не сможете лично присутствовать, то просим Вас прислать своего представителя с доверенностью.

Подскажите примерную форму доверенности.

Вот в этой ветке имеется файлик:

http://forum.pushkino.org/index.php?showtopic=458

Вообще то, она должна быть нотариально заверена, а натариусы про форму все знают

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

6. О накопительных сборах на капитальный ремонт жилого дома, расположенного по адресу: г. Пушкино, ул. Оранжерейная, 15

Не успели построить, а уже о капиталке думают :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

6. О накопительных сборах на капитальный ремонт жилого дома, расположенного по адресу: г. Пушкино, ул. Оранжерейная, 15

Не успели построить, а уже о капиталке думают :(

Таковы реалии наших дней в свете нового ЖК.

Не подумаешь об этом сейчас, через лет 20 останешься у разбитого корыта.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вы конечно же правы, что такова жизнь.

Но ответте на вопрос: кто и как предполагает защищать накопления от инфляции? Если этого не делать, то на накопленные деньги через 20 лет и забора не покрасить. Банковский вклад не гарантирует ничего. Сам пока ничего предложить не могу. Предлагаю объявить конкурс на лучшее предложение по сохранению и умножению накопительного ремонтного фонда.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Вы конечно же правы, что такова жизнь.

Но ответте на вопрос: кто и как предполагает защищать накопления от инфляции? Если этого не делать, то на накопленные деньги через 20 лет и забора не покрасить. Банковский вклад не гарантирует ничего. Сам пока ничего предложить не могу. Предлагаю объявить конкурс на лучшее предложение по сохранению и умножению накопительного ремонтного фонда.

Готового решения по сбережению мы тоже не имеем.

Насчет конкурса - вполне здравое предложение.

У Вас есть идеи по условиям конкурса, участникам и т.д. ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уважаемое Правление!

1) На основе какого закона и с кого предполагается ввести сборы за стояночные места?

Если плата предлагается взымать с собственников квартир, то это невозможно в силу ЖК РФ.

 

2) Необходимо расшифровать пункт 8. повестки дня: связано ли это с правилами использования внутренних помещений или это связано с самовольным незаконным захватом некоторых жильцов части площади общих внутренних помещений без согласия на то всех собственников жилья.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

yurips

связано ли это с правилами использования внутренних помещений

А что это за правила? Обнародуйте, пожалуйста!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

1) Участвовать может любой собственник;

2) Условия конкурса - наилучшее обоснованное предложение по сохранению, защите от инфляции и приумножению накопительных средств;

3) Победитель конкурса может получить приз в виде скидки на взнос на какое-либо время

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1) На основе какого закона и с кого предполагается ввести сборы за стояночные места?

На основании решения Общего Собрания.

 

или это связано с самовольным незаконным захватом некоторых жильцов части площади общих внутренних помещений без согласия на то всех собственников жилья

Этот пункт именно об этом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В силу ст. 39 ЖК РФ такие правила устанавливает Правительство РФ (как всегда - не разработаны), но можно выработать правила содержания общего имущества и самим, приняв их на общем собрании, введя штрафные санкции за их нарушения по принципу: пойман - плати в полном олбъёме, не пойман - платять все поровну.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

yurips

В силу ст. 39 ЖК РФ такие правила устанавливает Правительство РФ (как всегда - не разработаны), но можно выработать правила содержания общего имущества и самим, приняв их на общем собрании, введя штрафные санкции за их нарушения по принципу: пойман - плати в полном олбъёме, не пойман - платять все поровну

Тогда не задавайте многозначительных вопросов. А так можно пойти искать эти правила долго и упорно.

Правил нет. Закон позволяет принять на общем собрании условия использования общего имущества и распоряжаться вырученными средствами в интересах всех собственников помещений дома.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Так вот, по смыслу ЖК РФ, невозможно передать право на долю в общем имуществе без передачи прав на собственность.

Пункт 2 ст. 246 ГК РФ не применим к жилищным отношениям в силу ст. 8 ЖК РФ.

 

Правда, если машина занимает большую площадь, чем доля собственника, то это возможно, но выгодополучателями будут собственники жилья, передавшие долю общего имущества в пользование другим лицам по решению общего собрания собственников.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

Тогда не задавайте многозначительных вопросов. А так можно пойти искать эти правила долго и упорно.

Правил нет. Закон позволяет принять на общем собрании условия использования общего имущества и распоряжаться вырученными средствами в интересах всех собственников помещений дома.

Читать надо законы, тем более ЖК есть на нашем форуме

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

yurips

связано ли это с правилами использования внутренних помещений

Не понятно, есть эти правила или нет?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Закон позволяет принять на общем собрании условия использования общего имущества и распоряжаться вырученными средствами в интересах всех собственников помещений дома.

Прежде чем принимать условия использования общего имущества, необходимо их выработать, дать время для обсуждения собственникам, а затем принимать.

Собственники имущества имеют равные права и несут равные обязанности. Подданых здесь нет!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Правил от Правительства пока нет.

 

И ещё одно. Уважаемое члены Правления ТСЖ, все участники общего собрания 26 марта ещё не собственники, а соинвесторы. Рекомендую это учитывать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Если это учитывать, то деятельность ТСЖ незаконна ;)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

yurips

Уважаемое члены Правления ТСЖ, все участники общего собрания 26 марта ещё не собственники, а соинвесторы. Рекомендую это учитывать.

Это почему? Дом сдан госкомиссии- дом принят. Квартиры приняты собственниками. Обязательсвта стороны исполнили. Соинвестор становится собственником в какой момент по вашей версии? Бумажку из рег.палаты собственник может не получать 10 лет. Ну и что...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Это почему? Дом сдан госкомиссии- дом принят. Квартиры приняты собственниками. Обязательсвта стороны исполнили. Соинвестор становится собственником в какой момент по вашей версии? Бумажку из рег.палаты собственник может не получать 10 лет. Ну и что...

Очень странно слышать такое от ТСЖ!!!

Либо Вы, уважаемый, не желаете знать и выполнять законы, тогда что Вы делаете в Правлении, либо Вы призываете нас к беспределу, тогда зачем Вы нам!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для МАКА.

Деятельность ТСЖ законна, т.к. оно зарегистрировано, но ТСЖ, до регистрации прав собственности на квартиры, не имеет прав, предоставленных ТСЖ Жилищным кодексом.

В этой ситуации виноват ВИТ и мы все, т.к. грубо нарушили договор об инвестировании жилья, который каждый имеет. Отсюда и возникают проблемы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Это почему? Дом сдан госкомиссии- дом принят. Квартиры приняты собственниками. Обязательсвта стороны исполнили. Соинвестор становится собственником в какой момент по вашей версии? Бумажку из рег.палаты собственник может не получать 10 лет. Ну и что...

Очень странно слышать такое от ТСЖ!!!

Либо Вы, уважаемый, не желаете знать и выполнять законы, тогда что Вы делаете в Правлении, либо Вы призываете нас к беспределу, тогда зачем Вы нам!

yurips,

 

обратите внимание, что "ТСЖ" и "Правление ТСЖ Солнечный" это разные ники и разные пользователи.

Пользователь "ТСЖ" к нашему дому и правлению не имеет прямого отношения.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Странно! Что, ТСЖ - глас сторонний?

Спасибо за информацию.

Вообще было бы хорошо, если здесь подписывались лица под своим именем или номером квартиры. От кого прятаться, ведь у нас колхоз - общая собственность. Думаю, что это было бы правильно! Предлагаю обсудить.

Мои кв. 63 и 64. Юрий

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В этой ситуации виноват ВИТ и мы все....

Лично я в этой ситуации не виноват, да и ВИТ тоже (наверно виноваты депутаты :blink:).

По ЖК ТСЖ можно создавать на стадии строительства, когда нет еще должным образом оформленных собственников, а вот действовать ТСЖ может только от лица собственников.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×