ОБЩЕЕ Собрание Жителей

[Правление ТСЖ Солнечный 0]

Уважаемые жители дома, соседи!

 

Правление ТСЖ «Солнечный» решило провести общее собрание жителей дома. Оно состоится 26 марта 2006 года по адресу: г. Пушкино, ул. Некрасова, д. 5 (актовый зал Управления Пенсионного фонда). Начало собрания – в 12 ч.00 мин (начало регистрации – в 11.20).

 

Убедительно просим вас присутствовать на собрании. Если вы не сможете лично присутствовать, то просим Вас прислать своего представителя с доверенностью. Просим всех жителей иметь при себе паспорт.

 

На собрание приглашены:

Руководители управляющей компании ООО «Жилэкс-сервис»;

Должностные лица компании-застройщика ООО «Витстрой»;

Руководство охраны ЧОП «Агентство профессиональной безопасности XXI век»;

 

Повестка собрания:

1. Информация представителей ООО «Витстрой» о сроках и порядке оформления квартир в собственность

2. Информация ревизионной комиссии ТСЖ «Солнечный» о финансовой деятельности ТСЖ

3. О распределении стояночных мест на прилегающей к дому территории и об утверждении суммы сборов за стояночные места

4. Об организации работы охраны и распределение суммы сборов за охрану

5. Отчет управляющей компании ООО «Жилэкс-сервис» о своей работе

6. О накопительных сборах на капитальный ремонт жилого дома, расположенного по адресу: г. Пушкино, ул. Оранжерейная, 15

7. О нежилых (офисных) помещениях в доме и определение размеров единовременных и членских взносов для владельцев этих помещений

8. Об использовании общих внутренних площадей дома

9. Разное

 

Убедительная просьба – всем владельцам квартир и помещений, вне зависимомти от того будете ли вы присутствовать на собрании или нет, в ближайшее время зайти в домик охраны и расписаться в списке уведомлений о собрании.

 

С уважением,

Правление ТСЖ «Солнечный»: Соболь Г.Н., Богатноу С.Н., Жилина Н.В., Трушин В.А

[gridlik 0]

Если вы не сможете лично присутствовать, то просим Вас прислать своего представителя с доверенностью.

Подскажите примерную форму доверенности.

[Правление ТСЖ Солнечный 0]

Если вы не сможете лично присутствовать, то просим Вас прислать своего представителя с доверенностью.

Подскажите примерную форму доверенности.

Вот в этой ветке имеется файлик:

http://forum.pushkino.org/index.php?showtopic=458

Вообще то, она должна быть нотариально заверена, а натариусы про форму все знают

[Psi 1]

6. О накопительных сборах на капитальный ремонт жилого дома, расположенного по адресу: г. Пушкино, ул. Оранжерейная, 15

Не успели построить, а уже о капиталке думают

[Правление ТСЖ Солнечный 0]

6. О накопительных сборах на капитальный ремонт жилого дома, расположенного по адресу: г. Пушкино, ул. Оранжерейная, 15

Не успели построить, а уже о капиталке думают

Таковы реалии наших дней в свете нового ЖК.

Не подумаешь об этом сейчас, через лет 20 останешься у разбитого корыта.

[yurips 0]

Вы конечно же правы, что такова жизнь.

Но ответте на вопрос: кто и как предполагает защищать накопления от инфляции? Если этого не делать, то на накопленные деньги через 20 лет и забора не покрасить. Банковский вклад не гарантирует ничего. Сам пока ничего предложить не могу. Предлагаю объявить конкурс на лучшее предложение по сохранению и умножению накопительного ремонтного фонда.

[Правление ТСЖ Солнечный 0]

Вы конечно же правы, что такова жизнь.

Но ответте на вопрос: кто и как предполагает защищать накопления от инфляции? Если этого не делать, то на накопленные деньги через 20 лет и забора не покрасить. Банковский вклад не гарантирует ничего. Сам пока ничего предложить не могу. Предлагаю объявить конкурс на лучшее предложение по сохранению и умножению накопительного ремонтного фонда.

Готового решения по сбережению мы тоже не имеем.

Насчет конкурса - вполне здравое предложение.

У Вас есть идеи по условиям конкурса, участникам и т.д. ?

[yurips 0]

Уважаемое Правление!

1) На основе какого закона и с кого предполагается ввести сборы за стояночные места?

Если плата предлагается взымать с собственников квартир, то это невозможно в силу ЖК РФ.

 

2) Необходимо расшифровать пункт 8. повестки дня: связано ли это с правилами использования внутренних помещений или это связано с самовольным незаконным захватом некоторых жильцов части площади общих внутренних помещений без согласия на то всех собственников жилья.

[ТСЖ 0]

yurips

связано ли это с правилами использования внутренних помещений

А что это за правила? Обнародуйте, пожалуйста!

[yurips 0]

1) Участвовать может любой собственник;

2) Условия конкурса - наилучшее обоснованное предложение по сохранению, защите от инфляции и приумножению накопительных средств;

3) Победитель конкурса может получить приз в виде скидки на взнос на какое-либо время

[Правление ТСЖ Солнечный 0]

1) На основе какого закона и с кого предполагается ввести сборы за стояночные места?

На основании решения Общего Собрания.

 

или это связано с самовольным незаконным захватом некоторых жильцов части площади общих внутренних помещений без согласия на то всех собственников жилья

Этот пункт именно об этом.

[yurips 0]

В силу ст. 39 ЖК РФ такие правила устанавливает Правительство РФ (как всегда - не разработаны), но можно выработать правила содержания общего имущества и самим, приняв их на общем собрании, введя штрафные санкции за их нарушения по принципу: пойман - плати в полном олбъёме, не пойман - платять все поровну.

[ТСЖ 0]

yurips

В силу ст. 39 ЖК РФ такие правила устанавливает Правительство РФ (как всегда - не разработаны), но можно выработать правила содержания общего имущества и самим, приняв их на общем собрании, введя штрафные санкции за их нарушения по принципу: пойман - плати в полном олбъёме, не пойман - платять все поровну

Тогда не задавайте многозначительных вопросов. А так можно пойти искать эти правила долго и упорно.

Правил нет. Закон позволяет принять на общем собрании условия использования общего имущества и распоряжаться вырученными средствами в интересах всех собственников помещений дома.

[yurips 0]

Так вот, по смыслу ЖК РФ, невозможно передать право на долю в общем имуществе без передачи прав на собственность.

Пункт 2 ст. 246 ГК РФ не применим к жилищным отношениям в силу ст. 8 ЖК РФ.

 

Правда, если машина занимает большую площадь, чем доля собственника, то это возможно, но выгодополучателями будут собственники жилья, передавшие долю общего имущества в пользование другим лицам по решению общего собрания собственников.

[yurips 0]

 

Тогда не задавайте многозначительных вопросов. А так можно пойти искать эти правила долго и упорно.

Правил нет. Закон позволяет принять на общем собрании условия использования общего имущества и распоряжаться вырученными средствами в интересах всех собственников помещений дома.

Читать надо законы, тем более ЖК есть на нашем форуме