Если вам не повезло купить квартиру в ЮИТе

[Shurila 27]

Доброе утро. Почитав форум, я понял, что у жильцов проблемы практически только с управляющей компанией. Возможно кто-то раньше и предлагал, тогда повторюсь, а может нам привлечь стороннюю профессиональную управляющую компанию. С положительной историей и хорошими отзывами и рекомендациями. У меня нет пока никаких конкретных предложений, но, думаю, если полазить по интернету и поспрашивать у знакомых, то найдем.

[Морская 19]

Возможно кто-то раньше и предлагал, тогда повторюсь,

 

Да, Вы повторяетесь или не были на собрании, когда обсуждался данный вопрос... ни одна нормальная ук не возьмет нас с таким "чудом отопительной техники" как котельная (которая, кажется, стоит на балансе у Юит-Сервиса")...

[iAlexander 1]

Shurila

Ага все верно у нас проблемы с УК. Но надо-таки отметить, что большая часть проблем УК досталась в наследство от застройщика - это и временная котельная и собаки, но менять УК в любом случае надо - их доля не меньше застройщика, да и одна шайка это под названием ЮИТ. Будь то ЮИТ-Дом или ЮИТ-Сервис.

 

Кстати, эта тема стала хорошей рекламой для ЮИТа. В гугле при запросе вроде "купить квартиру в ЮИТе" или "квартиры в ЮИТе" данная тема находится на первом месте по результатам поиска.

[sanat25 14 621]

iAlexander

Да, редко зачтешь, чтобы кто так старалсоо убивать рыночную стоимость собственного дома. Сами жильцы(собственники). акуеть, дайте две.

Ну собак то самим пристрелить можно(и стоит недорого). Вы об этом трете с осени. Нешто ни одного мужика на дом нет?

С котельной х.з я так понимаю с ваших слов. Неужто так все запущено?

[iAlexander 1]

sanat25

Рыночная стоимость уже давно убита ЮИТом. Это не мы так отапливаем наши квартиры, и не мы отключаем себе горячую воду. Мы же хотим не наживаться на квартирах, а просто нормально жить в них.

А у вас абсолютно извращенная в этом плане логика. Вы, наверное, если вас на улице изобьют или ограбят даже палец о палец не ударите, чтобы преступников наказать - ведь это же признаться в своем позоре и слабости. А если дочь изначилуют тем более все скроете, не так ли? Ведь ее "рыночная стоимость" совсем упадет ниже плинтуса. Пусть лучше насильник на свободе ходит и других насилует. Вот и ЮИТ такой же насильник.

 

А рыночная стоимость наших домов быстро возрастет как только мы избавимся от ЮИТа.

Изменено 6 июля, 2010 пользователем iAlexander

[VERBA 75]

Более чем странная логика! Когда тебе надо купать годовалых малышей, а их крана льет ржавая холодная вода, когда дети хотят есть, а электричества нет - рыночная стоимость както по барабану!

[Grigor 7 348]

iAlexander

В гугле при запросе вроде "купить квартиру в ЮИТе" или "квартиры в ЮИТе" данная тема находится на первом месте по результатам поиска.

Высок рейтинг пушорга в гугле ...

 

Bas`ka

что такое Евросиб до сих пор не знаю smile.gif Причем ЮИТ продавал по ФЗ, чсто давало определенные гарантии. На тот момент покупка была оптимальной.

Трудно не знать, что такое Евросиб. По Московскому проспекту наверняка ездите, красивый дом на Московском-44 - его. И на станции наверняка бываете. Ближайшая к станции новостройка на западе (переменной этажности) - его.

Но Евросиб продаёт не по ФЗ.

[Bas`ka 1 502]

Но Евросиб продаёт не по ФЗ.

Ну и о чем тогда говорить?

 

А не знать совсем не трудно, поверьте Тем более, что в 2008-м Московский, 44 был уже построен (следовательно, ЦЕНЫ!!), а новостройки за ж/д неинтересны в принципе.

[borovul`ka 123]

нам повезло стать законными владельцами недавно

вопрос такой: на каком основании управляющая компания требует подписать с ней договор с даты заключения договора купли-продажи? мы еще не подписали акт приема-передачи квартиры (есть небольшой недочет) .... я всегда считала, что мы пользуемся услугами управляющей компании с момента подписания акта приема-передачи .... помню, что этот вопрос уже обсуждался на форуме, но не смогла найти

помогите плиз или дайте ссылочку

[Nina N. 0]

Гражданский кодекс РФ

Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_33.html#p1974

[iAlexander 1]

Угу все верно собственник несет бремя содержания. Только до подписания акта приемки-передачи не может быть зарегистрировано право собственности, а значит г-жа borovul`ka не может быть собственником.

Ну да с юридической безграмотностью сотрудников ЮИТа уже многие сталкивались.

[Grigor 7 348]

Не так всё однозначно. (Заступлюсь за бедного застройщика )

 

Договор купли-продажи заключён. Кто после этого собственник? Его не может не быть, он всегда есть.

Отсутствие регистрации права не означает отсутствия самого права.

[borovul`ka 123]

свидетельство о регистрации есть...

то есть по большому счету и УК и продавцу уже пофиг на эту недоделку в квартире, поэтому никто и не чешется ее исправлять уже вторую неделю

ведь договор-то мы все равно подпишем с момента покупки, и, соответственно, заплатим за ком.услуги, хотя там и не имеем возможности жить

к чему тогда вообще этот акт приема-передачи? пустая формальность?

Изменено 8 июля, 2010 пользователем borovul`ka

[babos 157]

пуcтая - если вам от этого станет легче

[borovul`ka 123]

чет совсем запуталась... по какой тогда причине другим жильцам исправляли недоделки: меняли ручки на окнах, счетчики устанавливали и тп.. (к сожалению, не смогла найти тему, где соседи этому радовались) И еще предупреждали: не подписывайте акт приема, пока все не исправят!!

они удачно попали на щедрое настроение ?

то есть вы считаете, что мне теперь не стоит пинать юит из-за такой ерунды, заткнуться и исправить все самой?

или не нужно было подписывать договор купли-продажи, пока не исправят?