Расселение в связи с реконструкцией Ярославского шоссе.

[Афонька 9]

Рюмочка коньяка Луи 13 , кого хочешь успокоит! А потом вы сердитесь совершенно беззлобно!

[DOStali 21]

У него скоро своя штаб квартира образуется. Может побольше народу соберется для принятия серьезных решений, а то все как то разрозненно действуют.

штаб это хорошо и очень символично ,два штаба напротв друг друга . побольше народу это надо сейшен на улице организовывать по шашлычёк и коньячёк . при чем каждые выходные типо тимбилдинг жителей сносимых домов

[Афонька 9]

Слушайте Apels, а откуда у вас столько информации и договора? Я вам честно скажу, до звонка Григория, я думала что это все досужие сплетни. Потому что информацию подтвердить было негде. Я же писала, что в комитете имущественных отношений, Егоровна сидит, из которой ничего не вытащишь. Даже номер своей очереди на данный момент не знаю.

[DOStali 21]

2админ почему док. не могу прикрепить ?или коряво крепится?

[Афонька 9]

DOStali, это вы смешно придумали! Потому что действительно в 1 подъезде Григорий и Иже с ним, а во втором Kirguduk и мы же с ним. Может действительно как написала Ирина 1405, сопьемся-споемся. А вообще конечно интересно будет. ЯKirguduk и наши соседи сказали что не пойдут к нему в офис. Это ему нужно вот пустьь и приходит к нам. Мы такие все строптивые! Я к нему тоже не пойду я тоже гордая!

[APELS 318]

Слушайте Apels, а откуда у вас столько информации и договора? Я вам честно скажу, до звонка Григория, я думала что это все досужие сплетни. Потому что информацию подтвердить было негде. Я же писала, что в комитете имущественных отношений, Егоровна сидит, из которой ничего не вытащишь. Даже номер своей очереди на данный момент не знаю.

ИНТЕРНЕТ - великая вещь, скажу я Вам! Плюс настойчивость в достижении цели! И всё будет и инфа, и законы, и документы, и консультации юристов!

Изменено 29 января, 2013 пользователем APELS

[DOStali 21]

сопьемся-споемся. А вообще конечно интересно будет. ЯKirguduk и наши соседи сказали что не пойдут к нему в офис. Это ему нужно вот пустьь и приходит к нам. Мы такие все строптивые! Я к нему тоже не пойду я тоже гордая!

во я тож такого мнения .а насчёт сопьёмся наврядли мы же все порядочные граждане ,зато за знакомого в прягаться куда лучше чем за виртуального имхо

[Афонька 9]

У меня есть интернет!!! Я сижу и читаю разные юридические законы и статьи. Вы только посмотрите чего я тут нашла, мне одной это тяжело читать. Давайте вместе, особенно Apels, мне нравятся ваши разъяснения. В зависимости от формулировки сделки, которую нам предлагают вот что происходит.

24.10.2012

Исчисление НДС с сумм компенсации, полученной при изъятии недвижимого имущества для государственных нужд

 

Минфин России в Письме от 11.09.2012 N 03-07-11/369 рассмотрел вопрос о том, облагается ли НДС компенсация за недвижимое имущество, находившееся на изъятом земельном участке.

 

Земельный участок может быть изъят у собственника для государственных нужд за плату. В выкупную цену включается рыночная стоимость участка, стоимость находящегося на нем недвижимого имущества, а также убытки, включая

упущенную выгоду (п. 2 ст. 281 ГК РФ).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

В комментируемом Письме Минфин России разъяснил, что при изъятии недвижимого имущества для федеральных нужд возникает объект обложения НДС. Данная точка зрения обоснована тем, что в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ реализация товаров облагается НДС. При этом реализацией признается, в частности, передача на возмездной основе права собственности на товары (п. 1 ст. 39 НК РФ). А товар - это любое реализуемое или предназначенное для реализации имущество (п. 3 ст. 38 НК РФ). То есть, по мнению финансового ведомства, изъятие недвижимого имущества является возмездной реализацией, а значит, с суммы полученной компенсации необходимо уплатить НДС. К сожалению, в комментируемом Письме Минфин России не разъяснил, включается ли в налоговую базу вся сумма полученной компенсации или только какая-то ее часть. Как указывалось выше, выкупная цена включает в себя:

стоимость земельного участка;

стоимость недвижимого имущества, находящегося на земельном участке;

компенсацию упущенной выгоды.

Между тем ФНС России в Письме от 19.03.2010 N 3-1-11/192@ разъясняла, что при решении вопроса об исчислении НДС с денежных сумм, полученных при изъятии недвижимости, необходимо исходить из следующего:

компенсация за изъятый земельный участок не облагается НДС, поскольку операции по реализации земельных участков не признаются объектом обложения НДС (подп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ);

компенсация стоимости недвижимости, расположенной на изымаемом участке, облагается НДС, если в результате изъятия происходит переход права собственности на данное имущество. При этом налоговая база определяется исходя из всей суммы компенсации за такое имущество, включая упущенную выгоду. Если перехода права собственности не происходит (например, в случае сноса здания самим налогоплательщиком), то налог исчислять не нужно.

Однако при решении вопроса об уплате НДС в указанной ситуации необходимо обратить внимание и на судебную практику. Так, встречаются решения, в которых сделан вывод о том, что компенсация, полученная за недвижимость, находившуюся на изъятом участке, не облагается НДС. Например, ФАС Московского округа в Постановлении от 15.07.2011 N А41-30204/10 указал, что полученные организацией суммы предназначены для компенсации убытков, возникших в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд. Данные операции нельзя рассматривать в качестве реализации товаров. В результате суд признал правомерным неисчисление НДС со всей полученной налогоплательщиком суммы компенсации, которая включала компенсацию стоимости участка, находящегося на нем здания и компенсацию упущенной выгоды.

 

Дополнительные материалы по данному вопросу см. в Энциклопедии спорных ситуаций по НДС .

 

Таким образом, ответ на вопрос об обложении НДС сумм компенсации стоимости недвижимого имущества, находившегося на изъятом участке, зависит от того, как именно документально оформлено изъятие. Иными словами, если происходит переход права собственности, то необходимо уплатить НДС. Однако следует отметить, что даже в такой ситуации суд, возможно, признает правомерным неисчисление указанного налога, поскольку компенсация получена в связи с осуществлением операции, не облагаемой НДС, - изъятием земельного участка.

 

Документ:

 

Письмо Минфина России от 11.09.2012 N 03-07-11/369

 

 

 

Теги: разъяснения, НДС, недвижимое имущество, земельный участок, государственные нужды

Автор(ы):  Кузнецов Павел Анатольевич

 

 

Плохо отредактировала, но не могу пока по другому. Извиняюсь за такую подачу!:-)

[Афонька 9]

Вчера было уже поздно, не поверила дошло ли еще одно мое сообщение? Сейчас смотрю нет не дошло. Так вот еще раз напишу. Этот фрагмент я распечатала из интернете, НЕ для ПАНИКИ, а для внимательного и еще раз внимательного изучения подписываемых нами бумаг. Как Apels говорит, читайте что подписывайте. Потому что от формулировки предложения меняется мелкий момент, а в последствии результат не вполне прогнозируемый. Я здесь чему удивилась, так это передача прав собственности может быть, а может и не быть, просто прекращается право на собственность при утрате чего либо. Я хотела в связи с этим спросить, с теми с кем Григорий совершил свои манипуляции с жильем, они передавали право собственности другому , или просто утрачивали? Если я совсем запутала ситуацию, то прошу прощения. Apels, сказал " Афонька, у вас же есть интернет? Так вот идите и читайте!" вот я и читаю.

[Афонька 9]

Про городость, это я пошутила! Просто не с чем мне пока к ним идти. Юрист пока не ответил мне по моей ситуации. Что я ему приду и сейчас скажу? Страссте, я пришла? Он ответит: - Ну и что вам надо?

[Афонька 9]

Apels, я так поняла, что о налоге в нашем расселении нужно узнать заранее и попросить к компенсационной выплате добавочную сумму с расчетом уплаты налога? Этот вопрос тоже нужно юристу осветить что ли?

[Интересующаяся 0]

Слушайте Apels, а откуда у вас столько информации и договора? Я вам честно скажу, до звонка Григория, я думала что это все досужие сплетни. Потому что информацию подтвердить было негде. Я же писала, что в комитете имущественных отношений, Егоровна сидит, из которой ничего не вытащишь. Даже номер своей очереди на данный момент не знаю.

А я позвонила по тел хотела узнать по каким "правилам" происходит отселение т.к мне сказали что бы я пользовалась ст.32 и 89 и псё.А в Москве есть закон №21..... так всё чудесненько прописано.А в этих главах ЖК РФ много вопросов возникает. А есче мне сказали, что они этим вопросо не занимаються так как мы по " федеральной программе" и никаких документов на наш счет к ним не поступало вот как то так

[Афонька 9]

Интересующааяся, ну как они не знают? В случае если у очередников меняются жилищный условия либо приобретение иного движимого и недвижимого имущества, нужно снова собирать все документы, оценивать и т д, а потом перепоставляться на очередь. Как же они не знают? Вы у Егоровыны информацию о своей ечередности узнаете или как?

[Афонька 9]

Блин не дописала, впопыхах отправила. И после всех новых сборов, переоценок и переездов, чтобы встать на очередь нужно будет опять переподтверждать свою малоимущесть и прежнюю нуждаемость в улучшении. А они могу вполне правомерно отказать в этом.

[-PriNceSSka- 183]

Фуф, вижу что безумие прошло и слава богу.

 

Надо добавить % за осуществление сделки при покупке альтернативного жилья в сумму компенсации тк. мы приобритаем жилье взамен изымаемого вынужденно и никаке услуги риэлторов оплачивать не должны.

НЕ ЗАБУДЬТЕ! После приобретения новой жилплощади можно обратится в Налоговую за возвратом подоходного налога

 

"Каждый гражданин, купивший жилье имеет право один раз в жизни оформить налоговый вычет на покупку жилого помещения. Меня часто спрашивают в письмах, как его получить и какие документы необходимо собрать.

По закону государство обязуется вернуть нам 13% от цены приобретенной нами недвижимости. В результате возврата подоходного налога на руки можно получить 260 тысяч рублей. То есть это тот самый подоходный налог, который каждый месяц удерживается из зарплаты. Но есть ограничение: максимальный размер вычета на покупку жилья сегодня составляет два миллиона рублей.

Можно особенно не спешить с оформлением налогового вычета . Это можно сделать в течение трех лет с момента покупки недвижимости."

 

А я позвонила по тел хотела узнать по каким "правилам" происходит отселение т.к мне сказали что бы я пользовалась ст.32 и 89 и псё.А в Москве есть закон №21..... так всё чудесненько прописано.А в этих главах ЖК РФ много вопросов возникает. А есче мне сказали, что они этим вопросо не занимаються так как мы по " федеральной программе" и никаких документов на наш счет к ним не поступало вот как то так

 

А чего злитесь? Что в ЖК непонятного?