ЖК "Жемчужина"

[Maraschino 81]

Aleks K

1. Сходите на Московского 44, посмотрите сами, снова писать не буду. Там Энергостройсервис-жилье.

2. Пообщайтесь с жителями этого дома, узнаете есть ли у них проблемы с УК.

3. Админы города считают эту компанию непроблемной.

Чего лично я хочу от другой УК:

- своевременного информирования и уважительного обращения с жильцами;

- качественной уборки подъездов и территории;

- наведения порядка на придомовой территории с грамотной организацией парковки;

- качественного обслуживания инженерии дома;

- заключения договора с Почтой и установки почтовых ящиков;

- нормальной охраны;

- нормальной наладки лифтов;

- ну и решения проблем долгов, если таковые будут, согласно законодательству.

Это на вскидку.

[MagicMan1977 0]

В какое время встреча? М в какой день?

Изменено 27 октября, 2011 пользователем MagicMan1977

[Maraschino 81]

Давайте в воскресенье в 14-00 возле 1 секции.

[Aleks K 17]

Maraschino

 

Я Вас понял. Внешний вид дома и прилегающей территории мне нравиться (я имею в виду Московский 44), насчет остальных пунктов Ваших личных требований к УК мне тоже все понятно и я их приветствую, как и абсолютное большинство жителей дома. Дъявол кроется в деталях, а в нашем случае в тарифах и фактическом использовании УК денег. Что у них с тарифами, они останутся прежними, уменьшится или вырастут? Если считать, что отношение к своим обязанностям у них лучше чем у МК, то тогда весь вопрос в том, сколько это будет стоить. Может есть платежка или информацияпо тарифам на обслуживание? Если это окажется и вправду выгодно и при этом они готовы без дополнительных серьезных затрат с нашей стороны решить весь комплекс проблем нашего дома, то тогда терять время нечего и необходимо менять УК. Как яуже говорил, я лично готов потратить свое время на это.

[Maraschino 81]

Aleks K

Вы меня извините, но по тарифам я уже писала.. Тарифы основные утверждает Глава района, +/- 100руб за охрану и т.п. не считаю принципиальным.

Платежки от Московского 44 у меня нет, как и ответа от Энергостройсервис-жилье.

 

Для примера, мои родители живут в г.Химки, у них квартира 67 кв.м. Им выставляют следующие платежи: около 7400р в месяц БЕЗ электроэнергии, газа и телефона. Это выше чем в М-К. НО у них все в порядке с вышеперечисленными пунктами. Отопление ГОРАЗДО лучше, придомовая территория идеальна, про инженерию не знаю, но явных проблем типа наших почти ежедневных отключений отопления и горячей воды НЕТ. Это просто для размышления.

[тополь 178]

Дело в том, что он УЖЕ подал в суд от своего лица. И слушания откладывают с середины лета, типа судьям некогда.

Если сейчас подадим от группы людей, это сути не поменяет, только растянет дело еще на дольше.

Думаю что дело от этого наоборот ускорится, так как эта информация будет использоваться судом в качестве истребуемых доказательств (свидетельских показаний) по делу, с которым обратился в суд наш председатель инициативной группы - Максим.

Максим! Подготовь необходимое обращение в суд - предварительно размести на форуме для согласования с собственниками помещений (квартир, гаражей).

Изменено 28 октября, 2011 пользователем тополь

[Aleks K 17]

Maraschino

 

А разве тарифы не могут быть ниже утвержденных Админом города? Я не беру поставщиков услуг монополистов типа Теплосети. Но вывоз мусора и пр. можно отрегулировать? или все работает только по тарифам от администрации, кто-нибудь знает?

[Свасуд 36]

привет всем.

блин, я на форуме достаточно давно, и из года в год ничего не меняется. КТО-ТО (кто?) судится, КТО-ТО (кто?) что-то (что?) выигрывает, НИЧЕГО не меняется, ВСЕ срутся друг с другом.

Я сижу с младенцем дома. Почти всё время (ну там гулять ходим.). Ко мне НИ РАЗУ НИКТО не пришёл за подписями. не застали - суньте записку, я могу днём спуститься на несколько этажей оставить подпись. вечером дома вся семья.

мои соседи (не славяне) двери незнакомым не открывают и подписывать ничего не будут (мы разговаривали). Таких в доме не одна семья. Это я к тому, что не все жильцы дома готовы противодействовать УК.

на нашем этаже бумажки про Энергосбыт не висело - стопудово.)

В выходные нас не будет - на свадьбу уезжаем.

Кстати, тарифы на воду по счётчикам где брать? в ук или водоканале? или еще где?

[тополь 178]

А разве тарифы не могут быть ниже утвержденных Админом города? Я не беру поставщиков услуг монополистов типа Теплосети. Но вывоз мусора и пр. можно отрегулировать? или все работает только по тарифам от администрации, кто-нибудь знает?

А вы не видели такую услугу УК МК как подогрев воды?

Изменено 27 октября, 2011 пользователем тополь

[Aleks K 17]

тополь

 

Видел. Не понял, почему Вы спрсили?

[тополь 178]

тополь

 

Видел. Не понял, почему Вы спрсили?

 

Это к тому, что подобных оплачиваемых дополнительно услуг в других управляющих компаниях не существует.

[Aleks K 17]

тополь

 

В Серебряном береге точно есть. Там правда своя котельная. Товарищ обещал дать платежку СБ да видно забыл. Сегодня напомню ему, как пришлет выставлю здесь.

Изменено 27 октября, 2011 пользователем Aleks K

[тополь 178]

Там правда своя котельная.

Это совсем другое дело. Ведь они не платят дополнительно еще за гарячую воду и отопление?

[Aleks K 17]

тополь

 

Что в СБ не знаю. Но знаю точно, что в платежках, которые шлет городской ЖКХ, такой услуги нет.

Изменено 27 октября, 2011 пользователем Aleks K

[JuliaGEm 52 456]

Ну, допустим, тарифы утверждаются Админом города... НО!

- Нигде, кроме МК, нет услуги "Подогрев воды" - это отсебятина.

- Пункт "Обслуживание ИТП" - тоже, судя по всему, имеет то же авторство. По идее все эти расходы должны быть УЖЕ включены в статью "Содержание и ремонт".

- В то же "Содержание и ремонт" входит оплата мусоропровода, и платим мы как за дом со ВСЕМИ благами многоэтажки - в то время, как мусоропровод в нашем доме есть только "для галочки".

- Чисто из любопытства хотелось бы знать, куда идут деньги из статьи "капитальный ремонт" - "резерв", как утверждали представители УК

- Про антенну, которая обходится нам дороже, чем "Триколоровская" тарелка - я вообще молчу.

 

И вообще, мне казалось, что тариф, например, на обслуживание (содержание и ремонт) может быть изменен УК, только они вроде при этом должны его "расшифровать" для жильцов.

 

А далее... Что мы имеем по факту?

- Постоянные проблемы с отоплением и горячей водой: "у растрёпы Дарьи каждый день аварии" - сейчас опять нет горячей воды, полотенцесушитель ледяной, батареи холоднее, чем вчера. И при этом никогда никаких перерасчетов.

- Уборка дома и территории - хреновая... Как вообще может ОДНА уборщица справиться с уборкой даже одного подъезда?

- Обслуживание, по идее, подразумевает замену вышедших из строя лампочек, дверных ручек, стёкол и пружин и прочий мелкий "ремонт". Где это все? НА ВСЕМ экономят! А деньги берут по максимальному тарифу...

- Домофон - это ваааще песня!!! ПОСТОЯННО вызов снизу приходит в ДВЕ квартиры - то есть тебе звонят, а звонок слышишь ты и кто-нибудь из другой квартиры, причем часто случайной Дверь подъездную при этом отпереть не удается - надо, чтоб снизу "перезвонили"... Хорошо хоть денег не берут.

 

И это, опять же, навскидку.

Это НОРМАЛЬНОЕ обслуживание?!!

 

Я думаю, при толковой УК или, еще лучше, при ТСЖ при подобных тарифах на коммунальные услуги и обслуживание у дома бы еще оставались деньги на исправление косяков, допущенных при строительстве дома... А так...