ЖК "Жемчужина"

[belka2055 0]

За сегодня получила несколько телефонных консультаций по поводу получения компенсации за срыв сроков сдачи дома.

Смысл всего сводится к следующему:

1. Мы -лохи, потому что подписали договор задним числом.Но это не смертельно, так ГК никто не отменял.

"Требуйте переоформления договора и регистрации" - Это по-моему из области фантастики, даже бодаться не стоит.

2. На что мы можем рассчитывать если подаем иск в суд на ИЛИту :В нашем случае - задержка почти 1,5 года это будет неустойка (компенсация) от 100 тыс. руб и более, не считая суммы расходов на аренду жилья (если кто-то вынужден снимать все это время жилье и может подтвердить это документально) и морального ущерба.

3. Посоветовали сделать экспертизу наших договоров -на предмет того как

фирма-застройщик себя подстраховала на случай подобных претензий со стороны дольщиков.

4. Посоветовали также проверить: а не проданы ли наши квартиры по 2-3 раза разным лицам, т.к . подобный срок задержкистроительства наводит юристов на определенные размышления. Правда я их всех заверила в том, что с этим у нас все чисто и наша ИЛИта -порядочная компания (Сама удивляюсь, чего я их так защищала!)

5. Прежде чем обращаться в суд, обязательно провести переговоры с руководством -т.е Ш.

Ну и последнее: На мое заявление о том, что в суд я буду обращаться только в крайнем случае, если летом ничего не решиться, сказали что зря - тянуть с этим нельзя и заниматься этим вопросом стоит уже сейчас.

[belka2055 0]

За бесплатной консультацией можно обратиться например в

Правовой центр "Линия защиты" тел. 662-9529 - По этому телефону можно записаться и прийти с копией пакета документов. Консультации оплачиваются из бюджета г.Москвы.

 

Все остальные за подробную консультацию просят от 1000 руб.

[belka2055 0]

А что там по поводу подписания актов с Илитой о подтверждении оплаты.

У меня с ними подписан акт о том , что взаимных претензий по оплате мы не имеем. Правда было это давно. Что, нужен еще какой-то новый акт?

[Olesik 3]

belka2055

А что там по поводу подписания актов с Илитой о подтверждении оплаты.

У меня с ними подписан акт о том , что взаимных претензий по оплате мы не имеем. Правда было это давно. Что, нужен еще какой-то новый акт?

если не ошибаюсь то подобный акт должен подписываться ежегодно....или тока в случае если за прошедший год имелись какие-либо взаиморасчеты.

Мы -лохи, потому что подписали договор задним числом

выбора не было......они бы НИ ЗА ЧТО не пошли на наши условия

Посоветовали также проверить: а не проданы ли наши квартиры по 2-3 раза разным лицам

в этом я тоже сомневаюсь

а вообще ИМХО что судиться с фирмой это всё равно что плевать против ветра, т.е. себе дороже, и результата ноль......судебные тяжбы будут длиться годами.....Россия одним словом.

надеюсь я ошибаюсь

[belka2055 0]

Я не призываю никого бросить все дела и срочно бежать судиться с ИЛИтой.

Но сидеть сложа руки тоже нельзя.

Конечно, хотелось бы обсуждать совсем другие темы - где купить качественные стройматериалы по приемлемым ценам, где взять хороших мастеров чтобы сделать потолок и т.п., как спланировать жизненное пространство в квартире.

Но в голову лезут совсем другие мысли. Как быстрее получить ключи от квартиры? Когда подключат коммуникации, будет ли работать лифт на время массовых ремонтов?

И вообще нам уже стоит задуматься о создании ТСЖ, почитайте другие ветки.

Практически везде люди выражают свое неудовольствие по поводу навязывания управляющих компаний, непомерных тарифов, качеству обслуживания( не только в Элите).

Может быть у тех кто живет сейчас в Пушкино есть положительные примеры работы УК или ТСЖ? Откликнитесь!

[stalker 0]

Звонил вчера в офис:

-Когда сдача ГК будет?

-Второй квартал. Ну максимум июль.

(год не уточнял )

Это конечно радует, что "Элита" вот уже долгое время говорит о втором квартале, остановились, больше не переносят сроки.

Но трудно поверить, что они успеют к июлю сделать стяжку, застеклить лоджии и поставить двери. Может им предложить этого не делать? Все равно переделывать и менять. Да, и про паркинг нельзя забывать, хоть они и говорят, что он никак не повлияет на сдачу дома (или выдачу ключей?).

Не понимаю, как мы будем ходить через стройку паркинга, если нам выдадут раньше ключи для ремонта квартир? Либо они лукавят, говоря так.

[Olesik 3]

Не понимаю, как мы будем ходить через стройку паркинга, если нам выдадут раньше ключи для ремонта квартир?

мне вот это тоже совсем непонятно

Но трудно поверить, что они успеют к июлю сделать стяжку, застеклить лоджии и поставить двери. Может им предложить этого не делать? Все равно переделывать и менять

учитывая что это прописано в наших договорах они могут не пройти ГК......возможно это как то взаимосвязано

второй квартал уже идет......я думаю что в нём нам надеяться не на что

[Red Fioletov 5]

Да, и про паркинг нельзя забывать, хоть они и говорят, что он никак не повлияет на сдачу дома (или выдачу ключей?). Не понимаю, как мы будем ходить через стройку паркинга, если нам выдадут раньше ключи для ремонта квартир?

Да. Уверенно говорят что дом и паркинг будут сдаваться отдельно. Дом - 2-й квартал, паркинг "где-то к новому году". Сделать так видимо можно только если строить паркинг по частям, начиная с восточной его части, чтобы пути к подъездам были свободны.

Насчет сроков сдачи дома уже много говорили - храбрятся в ИЛИте конечно образцово. К сожалению непонятно на чем эти обещания основаны - на подробные распросы отвечать затрудняются, либо "это не ваше дело". Поэтому серьёзно к таким абстрактным обещаниям не отношусь. Важнее конкретные отдельные этапы работ, которые часто зависят от субподрядчиков, которые сами несут обязательства перед ИЛИтой по конкретным срокам. Вот там всё точнее можно понять, когда и что.

Насчет ТСЖ - это было бы идеально конечно. Но могу сказать, что в любом случае даже там, где жители активны в деле создания и функционирования ТСЖ - даже там всё делалось С ПОМОЩЬЮ застройщика. Не знаю, ЧТО должно произойти, чтобы наши терпеливые соинвесторы организовались ВОПРЕКИ. Даже элементарное: список контактов - и то без застройщика не получить. А уж он этого никак не хочет.

[belka2055 0]

Скажите пожлуйста, а ключи вам выдавали только после подписания актов приемки квартир или были случаи, что ремонт можно было начать раньше?

[Olesik 3]

заехали сегодня с подругой на строечку, нас не пустили по причине что везде в квартирах установлены !!!!!железные двери!!!!!!

собираются делать стяжку, а двери закрываются, чтобы не НАСЛЕДИЛИ

со слов товарища строителя ИЛИТА собирается сменить фирму по установке окон....именно поэтому с балконами пока тормозят.

пообещали к осени......сказали что паркинг будут делать после сдачи дома.

[stalker 0]

Всем привет! Были сегодня на стройке, нашли открытую дверь с боку (наверное кто-то из строителей в город вышел, оставил открытой). Вошли стали фоткать дом, вышел строитель, говорит нельзя заходить на стройку, надо разрешение спрашивать в офисе в будние дни. На вопрос, что за разрешение? Говорит бумажку какую-то дают или звонят прорабу, чтобы пропустил посмотреть квартиру. Не знаю, может врет, но во внутрь не пустил.

На вопрос почему не стеклят лоджии, ответил, что сейчас меняют подрядчика по этому поводу, старый чем-то не понравился начальнику. Мол, вот-вот скоро начнут и обещают за 1,5 - 2 месяца остеклить. Вот и все пока!

[Olesik 3]

вышел строитель, говорит нельзя заходить на стройку, надо разрешение спрашивать в офисе в будние дни. На вопрос, что за разрешение? Говорит бумажку какую-то дают или звонят прорабу, чтобы пропустил посмотреть квартиру. Не знаю, может врет, но во внутрь не пустил.

На вопрос почему не стеклят лоджии, ответил, что сейчас меняют подрядчика по этому поводу, старый чем-то не понравился начальнику. Мол, вот-вот скоро начнут и обещают за 1,5 - 2 месяца остеклить

нам сказали тоже самое

а мне вот интересно что они будут делать с балконами, которые уже начали стеклить???????? меня это оч волнует, потому что именно мой балкон начали стеклить и НЕ закончили???? что будет, сборная солянка?????

[Red Fioletov 5]

я был внутри дома в выходные.

фотки есть, хотя фоткать на самом деле и нечего - почти всё до 23-го этажа (в секции 2) действительно уже закрыто дверями. В секции 1 видимо ещё нет. Вобщем чуть позже выложу чего есть.

P.S.

про секретную калитку - не особо надо распространяться, а то прораба поселят возле неё...

[Olesik 3]

Red Fioletov

я был внутри дома в выходные

повезло!!!!!!!!!!!

что же мне так не везёт...мне кажется они принципиально отказываются пропускать женщин

[Detka 0]

что же мне так не везёт...мне кажется они принципиально отказываются пропускать женщин

А я прошла в выходные... мне тоже толковали про бумажки, которые надо брать в Илите, но потом рукой махнули, типа тока не убейтесь...