О'Пушкино..

[EDO 269]

EDO, думаю, проблема с оплатой тепла в том, что вывести на выдачу ключей всех покупателей сразу невозможно. А отапливать придется весь дом. Или стояк. И получается, что, пока все ключи не переданы, за этих собственников платит застройщик. Я права? Но тогда непонятен пункт про 4 месяца за техобслуживание, предшествующие выдачи ключей. Это оплата за предшествующие месяцы, или аванс на будущее? Если первый вариант, то чего не включить туда же отопление? Тем более что отопление у нас у всех индивидуально - ну включайте каждую квартиру индивидуально по полному объему - как я понимаю, совсем выстудить пустые квартиры нельзя все равно. Не верю, что те же котельные нельзя включить не на полную мощность, простите.

Думаю, что после сдачи дома, отопление и вообще все системы должны функционировать. И вот за эти 4 месяца (до получения ключей) собственник должен будет оплатить эит расходы.

В общем чего гадать... Господа Знающие, сообщите пжлст как все происходит на самом деле... Pls

[EDO 269]

Высотка

а в какой очередности будут получаться св-ва о собственности? Как это на практике происходит?

[Высотка 9]

EDO

а в какой очередности будут получаться св-ва о собственности? Как это на практике происходит?

тут нет четкого алгоритма кто в какой последовательности, понятно, что и застройщик, и риэлтор, и клиент - все заинтересованы в скорейшей передаче

[dr.ub 540]

EDO

Канна

Если я не ошибаюсь, то указанные 4 месяца - это тот срок, в течение которого дом будет проходить процедуру ввода в эксплуатацию. Очень хорошо, если застройщик в него уложится. Ключи от квартиры и право проведения ремонта (но не перепланировки) мы с Вами должны получить при подписании акта приема-передачи квартиры. После этого начинается оформление жилых помещений в собственность. Поэтому, если Вы не будете делать перепланировку, дата получения Свидетельства о собственности особого значения не имеет.

[Пао 11]

Просто если это все возможно, то почему это не выгодно финансово для застройщика. Я вижу тут как минимум 2 "+":

1. Застройщик\риэлтор может сказать, мол, вот мы какие молодцы, сроки еще не подошли, а в нашем доме уже люди ключи получили.

2. Риэлтору будет уже на одну квартиру легче в плане оформления. Или, чтобы не бегать по одному получать, получить все свидетельства разом легче?

Поверьте о риэлторе в этом процессе будут думать меньше всего, как и о репутации

Вит комплект проект одного микрорайона

 

Готовьтесь примерно к такому графику ( при отсутствии проблем с газом)

К концу 2011 застройщик предъявит проект для ввода в эксплуатацию

До февраля его будут принимать

Потом застройщик радостно всем объявит о том что дом сдан 28 декабря 2011 года - городу нужны метры для отчетности

Дом будет очень холодный и отапливаться по минимуму чтобы не замерзли трубы

В середине марта 2012 года Высотка вас начнет вызывать для подписания акта

Начнет он думаю с Канны и таких людей которые не глядя подпишут все сразу

Потом доЙдет тех людей которые будут писать акты о кривых стенах и плохих окнах

Недоделки будут устранять до июня

Квитанции предъявят за 4 месяца с января по апрель из расчета 60 рублей за метр

Отдельных инвестров высотка будет выискивать до конца лета

Где-то в августе будут свидетельства о собственности

Лифты включат где- то в июне

 

Вот как-то так

Изменено 1 июня, 2011 пользователем Пао

[EDO 269]

которые не глядя подпишут все сразу

Ну я наверное тоже к ним отношусь. Тем более я почти все уже видел. Но конечно же подписывать буду не "не глядя", но и цепляться особо сильно не собираюсь. Все исключительно с точки зрения здравого смысла.

Не буду я просить застройщика менять мне (к примеру) окна, которые мне не нравятся. Даже если и поменяет, то явно не на такие, которые мне хочется. Тем более, что все это растянется на неопределенный срок и не факт что будет сделано лучше.

Так что Канна, я за тобой

Изменено 2 июня, 2011 пользователем EDO

[unisson_13@ 221]

Вопрос такой - 60 руб/м.кв. это за месяц та комуналка из ДДУ?

[Канна 429]

У меня-то вопрос, откуда такая цифра вкусная и что в неё входит.

[Bogach 1 395]

из расчета 60 рублей за метр

очень много!! я не думал, что у нас жильё бизнес класса!

Хотя информация недостоверная - время покажет!

[Пао 11]

60 рублей в месяц за метр на коммуналку из ДДУ это мой прогноз, возможно после нового года будет уже 70

[Пао 11]

Не буду я просить застройщика менять мне (к примеру) окна, которые мне не нравятся

Никто модель окон менять и не будет вам

Речь идет о кривых стен, стяжке в трещинах, неработающих розетках, треснувшем стеклопакете, щелях и т.п.

[unisson_13@ 221]

Не буду я просить застройщика менять мне (к примеру) окна, которые мне не нравятся

Никто модель окон менять и не будет вам

Речь идет о кривых стен, стяжке в трещинах, неработающих розетках, треснувшем стеклопакете, щелях и т.п.

разеток вроде нет в комплектации

[Пао 11]

электричество уже тянут в полу.

Изменено 2 июня, 2011 пользователем Пао

[p_forsag 46]

я бы предпочел сам сделать электричество. Это ж просто, нафига вообще тянут в квартиры... они хоть дадут инфо об электрической разводке, сколько проводов и куда идут от щитка, какого сечения...

[swisse 14]

И не плохо бы еще иметь схему разводки отопления, с указанием, где точно проходят трубы, чтобы при установке порожка в комнату или какой перегородки трубу отопления не повредить.