ЖК "Королевский Городок"

[Sasha 1985 20]

Хорош всем, кроме того, что стоянка для а.м. располагается за пределами земли К. И на части этой земли местная сауна уже роет бассейн

[Teky 24]

 может быть все-таки речь о новых Предварительных Договорах, а не договорах вообще?

А можно ли точно узнать - речь только о Предварительных договорах значит а не договорах вообще? Важно, потому что рассматриваю такой вариант, но не Преварительный договор конечно же.

[vit1984 8]

Много домов и два въезда -организация дорожного движения внутри городка со знаками и зеброй, одностороннее,двухсторонее, стаянка машин итд

Изменено 26 июля, 2013 пользователем vit1984

[vit1984 8]

речь шла о продажах новым потенциальным покупателям по ПД

[WebAdmin 960]

 

Коган публично предупредил Сулимова, что за каждый новый договор 1 млн штрафная санкция,дело было 18/07, с Комитета звонят и проверяют, есть достоверная инфо,что Вы продаете...

 

Тогда Коган говорит раз у Вас денег на соц обременения нет, будем Вас дополнительно ловить на договарах, а если Вам и этого будет мало, поднимем договора с начало года( именно тогда он запретил им продавать) тогда вместо 1 мульта заплатите 20 или 30

 

Даже если это и правда - тогда возникает закономерный вопрос: если с одной стороны запрещают продавать, а с другой стороны требуют решить вопрос социального обременения - так откуда застройщик должен взять деньги на решение этого обременения???

[vit1984 8]

именно это и спросил у Когана после совещания, он мне сказал, а в какой детский сад Вы поведете своих детей, вас там 600 квартир, будете  писать письма в администрацию чтобы нашли вам места, в школе есть места, а в дет саде нет, об этом должен был побеспокоиться застройщик который возвел такое число домов, Сейчас даже для точечного многоэтажного строительства есть соц нагрузка. У администрации нет средств для новой инфроструктуры, это уже не первый год пререгатива застройщиков

Изменено 26 июля, 2013 пользователем vit1984

[WebAdmin 960]

 

именно это и спросил у Когана после совещания

 

И все-таки, где застройщик должен взять деньги? Очень простой вопрос.

 

А господин Коган забыл, что обеспечение местами в детских учреждениях, это задача государства, которое потом захочет призвать наших выросших детей в армию, а так же получить налогоплательщиков. Ну разве только что может быть господина Когана к тому времени уже не будет...

[vit1984 8]

Просто изначально нужно было общаться с администрацией и ставить в известность о маштабах стройки, и какую соц нагрузку мы как застройщик должны понести, чтобы взять такой размах, а тк все это незаконно и нужно выводить в правовое русло и приводить в соответствие, от этого и возникают непредвиденные расходы

[WebAdmin 960]

Сейчас в МГ заселено только 3 дома из 11. Продавать квартиры не разрешают, но требуют построить дет.сад, иначе не дадут перевести участок из ИЖС в МЖС, если я правильно понял.

 

Так где застройщик должен взять деньги на строительство дет.сада???

Изменено 26 июля, 2013 пользователем WebAdmin

[vit1984 8]

раз пришел новый инвестор значит у него должны быть деньги по их мнению

просто если бы мы были жск или тсж с нас был бы другой спрос, на нас бы такое обременение не наложили

[Teky 24]

ТОгда выход может быть таким: Коган разрешает продавать, при этом деньги идут пополам: на дет.сад ( в этовремя по-тихоньку начнется перевод земель), половина чтобы достраивать дома, и пока сумма в 20-30млн. у него не будет числиться, вряд ли переведет дома.. думаю, Коган не дурак и примерно так и сделает.) - это самый лучший возможный вариант думаю, который можно ждать от Когана раз он понимает что положение у нас тяжелое. Опять же додумки, а может на град.совете это хоть как-то будет известно?

 

Глупо? но может быть Коган пойдет навстречу?)

Изменено 26 июля, 2013 пользователем Teky

[WebAdmin 960]

просто если бы мы были жск или тсж с нас был бы другой спрос, на нас бы такое обременение не наложили

 

Да ну вот еще! А причем тут собственники? Все кто купил квартиру в МГ являются добросовестными приобретателями - все сделки происходили законно, о чем подтверждают свидетельства о собственности, выданные уполномоченным гос.органом. Меня, как налогоплательщика и избирателя, вообще мало волнуют проблемы застройщика и правительства МО. В конечном счете спрос с господина Когана!

Изменено 26 июля, 2013 пользователем WebAdmin

[Teky 24]

Да какое ему дело до людей, устраивающих "самоволки" (по законам РФ, не по людским) по возведению домов..так что  у него есть отговорка на такую его "обязанность обеспечить садами.." в данном случае. Дет.сад. наверное и не так срочно в городке сейчас  - не прям уже на след. год например, можно и потерпеть..?)

А господин Коган забыл, что обеспечение местами в детских учреждениях, это задача государства..

 

P.S.: Именно "незаконными" он нас и расценивает.

Изменено 26 июля, 2013 пользователем Teky

[vit1984 8]

Лично мое мнение если бы у Сулимова была заинтересованность в переводе, он бы уже давно начал приводить в соответствие и по системе оплаты инвест контракта (разбить на несколько лет или подписать перый контракт на то, что Сулимов готов уже сделать , а вторая часть разрешив ему продавать, то что останется довнести, чтобы закрыть вопрос)

[vit1984 8]

он мне сказал не влизайте в эту авантюру на землях ижс

покупайте дома по ФЗ 214 и будет Вам счастья

мы на повестке шли  5, а до нас да и после нас обсуждались обманутые дольщики по этому чудо закону, которые сменили не одного застройщика, а действующие застройщики  не знают откуда взять ресурс, чтобы выйти на рентабельность

нет ничего абсолютного,гарантий и стабильнсти в нашей стране

Изменено 26 июля, 2013 пользователем vit1984