ЖК "Королевский Городок"

[Elligma 13]

Завтра, в субботу, в 16-00 планируется, что на стройплощадку подойдет прораб. Надеюсь, что сможет рассказать чего-нибудь новенькое. Если кто желает поучавствовать в беседе - обязательно надо позвонить в офис и записаться на посещение. Иначе (тех кого не будет в списке) на стройплощадку не пустят.

О! Я хочу! Звоню записываться.

[natka-natka 15]

По К-2: подписание ОД начнется, скорее всего, после майских праздников. Потом месяц на регистрацию в БТИ, и только после этого будут выдавать ключи. Но если у руководства появится желание - могут дать ключи и раньше.

Спасибо за информацию!! Позвоню в ближайшее время Ларисе Юрьевне, чтобы поподробнее выяснить про "желание".

Жаль, к прорабу не попадаю.

[Sasha 1985 20]

Всем привет.

Проезжаю мимо места строительства Королевского городка несколько раз в день.

Периодически захожу на территорию. С осени не видел там ни одного рабочего.

Не могу понять, кто котельную закончил?! Или это так, для успокоения душевного написали??

[f v 119]

Был сегодня на стройке. Вспомнилось мое давнишнее замечание:

Новый фотоотчет = новая гадость от застройщика.

 

Подробнее:

 

Котельные закончены. Как сказал прораб, в К-2 еще осенью провели опрессовку системы отопления и сделали пробный запуск котлов. После чего всё загасили и слили воду из батарей и труб на зиму.

Причина: вместо конденсатных двухтопливных (газ + солярка) котлов, как в К-3, в К-1 и К-2 поставили котлы подешевле - Beretta Novella: с чугунным теплообменником (заметно ниже КПД) и без возможности работы на солярке. Так что, отключат зимой газ - замерзнем. Да и заселить жильцов до подключения газа нельзя: ни горячей воды, ни отопления.

 

По К-1,2 (кроме котельной К-1) с прошлой осени ничего не делалось. Так что в К-2 до сих пор не закончена штукатурка стен. И команды руководства на продолжение работ нет. Вероятно

...Вот станет тепло, стены сами прогреются - можно будет и приступить к окончанию строительства...

 

Зато проявляются прошлые огрехи:

В К-3 уже отваливаются декоративные плитки (дешевые материалы и нарушения в технологии выполнения работ).

В К-1 и К-2 перекосило окна: чтобы открыть/закрыть рамы - нужно их "заставлять". И не у каждого хватит на это сил. Причина - монтаж выполнен с грубейшими отступлениями от ГОСТа. Конечно, окна перед сдачей подрегулируют, но этот брак продолжит проявляться и в дальнейшем, доставив не мало поводов помянуть застройщика.

[Sasha 1985 20]

В субботу был не общий показ, а индивидуальный. Любой желающий может предварительно созвонившись по телефону подъехать в любое время (лучше до обеда) и пообщаться с прорабом.

[Elligma 13]

Всем привет!

Вчера тоже была на стройке. Никаких работ не ведется. Прораб доложил, что бригада рабочих появится на стройке только после майских праздников. Работы в К-1 будет продолжены ТОЛЬКО после того, как будет полностью закончен К-2. То есть до этого до К-1 рука строителей не дотронется.

Дело уже даже не в гос. регистрации домов. Ресурс рабочих у ИС преступно мал. ИС не собирается «усиляться» и заканчивать строительство даже летом! Май уже на дворе, а они даже не начали шевелиться! Просто издевательство какое-то!

[mr.ponchik 1]

По корпусу 2 КГ - звонил сегодня, обещают начать подписание основных договоров после майских праздников. Хотя у фасада дома отвалились плитки, подъезды тоже пока не готовы, да и работ никаких не ведется (вчера проезжал - был шум техники в К1). Еще вопрос (прораб на встрече не смог ответить на него) потолки в мансардах будут обшиваться гипсокартоном? Кто в курсе?

[natka-natka 15]

Благодарю всех за информацию. А вот такой момент.

Когда мы вносили всю сумму, нам сказали, что жильцы сами будут решать, в каком статусе будет находиться земля под домами: в долевой собственности или будем арендовать. Интересно, когда чисто теоретически это собрание должно произойти, кем оно должно инициироваться (что-то мне подсказывает, что жильцами), и у кого какие настроения? Я за долю.

[f v 119]

...решать, в каком статусе будет находиться земля под домами...

 

Земля - это только пол-дела. Не надо забывать и про инфраструктуру, общая долевая собственность жильцов многоквартирного дома на которую гарантируется законом: технический подвал, котельная, электрощитовая и трансформаторная будка (в чьей собственности газораспределительный пункт и газопроводы - Конюхова или сетей, не знаю).

Но, поскольку статуса многоквартирного у дома не будет (как я понял), и даже среди покупателей у этого варианта есть активные сторонники, то возможны "варианты"...

[natka-natka 15]

@f v, назовите, пожалуйста, вещи своими именами, мне так сложно понять. Т.е. Вы полагаете, что долевая собственность земли и общее владение техническим подвалом и др. помещениями вообще невозможна из-за вероятного отсутствия статуса многоквартирного дома?

Покупатели-сторонники аренды, которых я знаю, сотрудники Оквиля.

P.S. А какой тогда у дома будет статус?

Изменено 29 апреля, 2012 пользователем natka-natka

[polli 0]

Надежнее оформить в собственность, как обещали сначала. Только теперь пытаются навязать платную аренду. А так сказать "активные сторонники аренды" интересно в чем видят плюсы?? ( кроме того, что не брать разрешение у всех собственников при продаже?) Это только лишний способ для Конюхова пожизненно зарабатывать на нас. Думаю нетрудно просчитать, какая сумма собирается с одного участка в королеве с 3 домов. И при этом прописано в договоре, что сумма арендной платы может увеличиваться. 48+48+12квартир по около 300 руб в год - 32400 руб. Эта сумма никак не сопоставима с суммой налога на этот земельный участок

[polli 0]

И вправду интересно какой статус у домов? Кто-то видел док-ты по 2 корпусу?

[natka-natka 15]

И при этом прописано в договоре, что сумма арендной платы может увеличиваться.

Не более правда чем на 15 % в год

[Palmar 3]

Статус дома индивидуальный.

 

А в св-ве написано жилое помещение номер такой-то

[f v 119]

назовите, пожалуйста, вещи своими именами, мне так сложно понять. Т.е. Вы полагаете, что долевая собственность...вообще невозможна из-за вероятного отсутствия статуса многоквартирного дома?..

 

Это всем сложно понять...

А совместная (не долевая!) собственность невозможна из-за нежеления Конюхова и полнейшего безразличия подавляющего большинства покупателей.