Sasha 1985 20 Опубликовано 26 июля, 2013 Хорош всем, кроме того, что стоянка для а.м. располагается за пределами земли К. И на части этой земли местная сауна уже роет бассейн Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Teky 24 Опубликовано 26 июля, 2013 может быть все-таки речь о новых Предварительных Договорах, а не договорах вообще? А можно ли точно узнать - речь только о Предварительных договорах значит а не договорах вообще? Важно, потому что рассматриваю такой вариант, но не Преварительный договор конечно же. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
vit1984 8 Опубликовано 26 июля, 2013 (изменено) Много домов и два въезда -организация дорожного движения внутри городка со знаками и зеброй, одностороннее,двухсторонее, стаянка машин итд Изменено 26 июля, 2013 пользователем vit1984 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
vit1984 8 Опубликовано 26 июля, 2013 речь шла о продажах новым потенциальным покупателям по ПД Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
WebAdmin 960 Опубликовано 26 июля, 2013 Коган публично предупредил Сулимова, что за каждый новый договор 1 млн штрафная санкция,дело было 18/07, с Комитета звонят и проверяют, есть достоверная инфо,что Вы продаете... Тогда Коган говорит раз у Вас денег на соц обременения нет, будем Вас дополнительно ловить на договарах, а если Вам и этого будет мало, поднимем договора с начало года( именно тогда он запретил им продавать) тогда вместо 1 мульта заплатите 20 или 30 Даже если это и правда - тогда возникает закономерный вопрос: если с одной стороны запрещают продавать, а с другой стороны требуют решить вопрос социального обременения - так откуда застройщик должен взять деньги на решение этого обременения??? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
vit1984 8 Опубликовано 26 июля, 2013 (изменено) именно это и спросил у Когана после совещания, он мне сказал, а в какой детский сад Вы поведете своих детей, вас там 600 квартир, будете писать письма в администрацию чтобы нашли вам места, в школе есть места, а в дет саде нет, об этом должен был побеспокоиться застройщик который возвел такое число домов, Сейчас даже для точечного многоэтажного строительства есть соц нагрузка. У администрации нет средств для новой инфроструктуры, это уже не первый год пререгатива застройщиков Изменено 26 июля, 2013 пользователем vit1984 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
WebAdmin 960 Опубликовано 26 июля, 2013 именно это и спросил у Когана после совещания И все-таки, где застройщик должен взять деньги? Очень простой вопрос. А господин Коган забыл, что обеспечение местами в детских учреждениях, это задача государства, которое потом захочет призвать наших выросших детей в армию, а так же получить налогоплательщиков. Ну разве только что может быть господина Когана к тому времени уже не будет... Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
vit1984 8 Опубликовано 26 июля, 2013 Просто изначально нужно было общаться с администрацией и ставить в известность о маштабах стройки, и какую соц нагрузку мы как застройщик должны понести, чтобы взять такой размах, а тк все это незаконно и нужно выводить в правовое русло и приводить в соответствие, от этого и возникают непредвиденные расходы Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
WebAdmin 960 Опубликовано 26 июля, 2013 (изменено) Сейчас в МГ заселено только 3 дома из 11. Продавать квартиры не разрешают, но требуют построить дет.сад, иначе не дадут перевести участок из ИЖС в МЖС, если я правильно понял. Так где застройщик должен взять деньги на строительство дет.сада??? Изменено 26 июля, 2013 пользователем WebAdmin Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
vit1984 8 Опубликовано 26 июля, 2013 раз пришел новый инвестор значит у него должны быть деньги по их мнению просто если бы мы были жск или тсж с нас был бы другой спрос, на нас бы такое обременение не наложили Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Teky 24 Опубликовано 26 июля, 2013 (изменено) ТОгда выход может быть таким: Коган разрешает продавать, при этом деньги идут пополам: на дет.сад ( в этовремя по-тихоньку начнется перевод земель), половина чтобы достраивать дома, и пока сумма в 20-30млн. у него не будет числиться, вряд ли переведет дома.. думаю, Коган не дурак и примерно так и сделает.) - это самый лучший возможный вариант думаю, который можно ждать от Когана раз он понимает что положение у нас тяжелое. Опять же додумки, а может на град.совете это хоть как-то будет известно? Глупо? но может быть Коган пойдет навстречу?) Изменено 26 июля, 2013 пользователем Teky Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
WebAdmin 960 Опубликовано 26 июля, 2013 (изменено) просто если бы мы были жск или тсж с нас был бы другой спрос, на нас бы такое обременение не наложили Да ну вот еще! А причем тут собственники? Все кто купил квартиру в МГ являются добросовестными приобретателями - все сделки происходили законно, о чем подтверждают свидетельства о собственности, выданные уполномоченным гос.органом. Меня, как налогоплательщика и избирателя, вообще мало волнуют проблемы застройщика и правительства МО. В конечном счете спрос с господина Когана! Изменено 26 июля, 2013 пользователем WebAdmin 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Teky 24 Опубликовано 26 июля, 2013 (изменено) Да какое ему дело до людей, устраивающих "самоволки" (по законам РФ, не по людским) по возведению домов..так что у него есть отговорка на такую его "обязанность обеспечить садами.." в данном случае. Дет.сад. наверное и не так срочно в городке сейчас - не прям уже на след. год например, можно и потерпеть..?) А господин Коган забыл, что обеспечение местами в детских учреждениях, это задача государства.. P.S.: Именно "незаконными" он нас и расценивает. Изменено 26 июля, 2013 пользователем Teky Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
vit1984 8 Опубликовано 26 июля, 2013 Лично мое мнение если бы у Сулимова была заинтересованность в переводе, он бы уже давно начал приводить в соответствие и по системе оплаты инвест контракта (разбить на несколько лет или подписать перый контракт на то, что Сулимов готов уже сделать , а вторая часть разрешив ему продавать, то что останется довнести, чтобы закрыть вопрос) Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
vit1984 8 Опубликовано 26 июля, 2013 (изменено) он мне сказал не влизайте в эту авантюру на землях ижс покупайте дома по ФЗ 214 и будет Вам счастья мы на повестке шли 5, а до нас да и после нас обсуждались обманутые дольщики по этому чудо закону, которые сменили не одного застройщика, а действующие застройщики не знают откуда взять ресурс, чтобы выйти на рентабельность нет ничего абсолютного,гарантий и стабильнсти в нашей стране Изменено 26 июля, 2013 пользователем vit1984 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
