Перейти к содержанию
Авторизация  
Gorbi

ЖК "Королевский Городок"

Рекомендуемые сообщения

Завтра, в субботу, в 16-00 планируется, что на стройплощадку подойдет прораб. Надеюсь, что сможет рассказать чего-нибудь новенькое. Если кто желает поучавствовать в беседе - обязательно надо позвонить в офис и записаться на посещение. Иначе (тех кого не будет в списке) на стройплощадку не пустят.

О! Я хочу! Звоню записываться.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

По К-2: подписание ОД начнется, скорее всего, после майских праздников. Потом месяц на регистрацию в БТИ, и только после этого будут выдавать ключи. Но если у руководства появится желание - могут дать ключи и раньше.

Спасибо за информацию!! Позвоню в ближайшее время Ларисе Юрьевне, чтобы поподробнее выяснить про "желание".

Жаль, к прорабу не попадаю.


1090146.png

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Всем привет.

Проезжаю мимо места строительства Королевского городка несколько раз в день.

Периодически захожу на территорию. С осени не видел там ни одного рабочего.

Не могу понять, кто котельную закончил?! Или это так, для успокоения душевного написали?? :pop:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Был сегодня на стройке. Вспомнилось мое давнишнее замечание:

Новый фотоотчет = новая гадость от застройщика.

 

Подробнее:

 

Котельные закончены. Как сказал прораб, в К-2 еще осенью провели опрессовку системы отопления и сделали пробный запуск котлов. После чего всё загасили и слили воду из батарей и труб на зиму.

Причина: вместо конденсатных двухтопливных (газ + солярка) котлов, как в К-3, в К-1 и К-2 поставили котлы подешевле - Beretta Novella: с чугунным теплообменником (заметно ниже КПД) и без возможности работы на солярке. Так что, отключат зимой газ - замерзнем. Да и заселить жильцов до подключения газа нельзя: ни горячей воды, ни отопления.

 

По К-1,2 (кроме котельной К-1) с прошлой осени ничего не делалось. Так что в К-2 до сих пор не закончена штукатурка стен. И команды руководства на продолжение работ нет. Вероятно

...Вот станет тепло, стены сами прогреются - можно будет и приступить к окончанию строительства...

 

Зато проявляются прошлые огрехи:

В К-3 уже отваливаются декоративные плитки (дешевые материалы и нарушения в технологии выполнения работ).

В К-1 и К-2 перекосило окна: чтобы открыть/закрыть рамы - нужно их "заставлять". И не у каждого хватит на это сил. Причина - монтаж выполнен с грубейшими отступлениями от ГОСТа. Конечно, окна перед сдачей подрегулируют, но этот брак продолжит проявляться и в дальнейшем, доставив не мало поводов помянуть застройщика.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

В субботу был не общий показ, а индивидуальный. Любой желающий может предварительно созвонившись по телефону подъехать в любое время (лучше до обеда) и пообщаться с прорабом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Всем привет!

Вчера тоже была на стройке. Никаких работ не ведется. Прораб доложил, что бригада рабочих появится на стройке только после майских праздников. Работы в К-1 будет продолжены ТОЛЬКО после того, как будет полностью закончен К-2. То есть до этого до К-1 рука строителей не дотронется.

Дело уже даже не в гос. регистрации домов. Ресурс рабочих у ИС преступно мал. ИС не собирается «усиляться» и заканчивать строительство даже летом! Май уже на дворе, а они даже не начали шевелиться! Просто издевательство какое-то!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

По корпусу 2 КГ - звонил сегодня, обещают начать подписание основных договоров после майских праздников. Хотя у фасада дома отвалились плитки, подъезды тоже пока не готовы, да и работ никаких не ведется (вчера проезжал - был шум техники в К1). Еще вопрос (прораб на встрече не смог ответить на него) потолки в мансардах будут обшиваться гипсокартоном? Кто в курсе?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Благодарю всех за информацию. А вот такой момент.

Когда мы вносили всю сумму, нам сказали, что жильцы сами будут решать, в каком статусе будет находиться земля под домами: в долевой собственности или будем арендовать. Интересно, когда чисто теоретически это собрание должно произойти, кем оно должно инициироваться (что-то мне подсказывает, что жильцами), и у кого какие настроения? Я за долю.


1090146.png

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
...решать, в каком статусе будет находиться земля под домами...

 

Земля - это только пол-дела. Не надо забывать и про инфраструктуру, общая долевая собственность жильцов многоквартирного дома на которую гарантируется законом: технический подвал, котельная, электрощитовая и трансформаторная будка (в чьей собственности газораспределительный пункт и газопроводы - Конюхова или сетей, не знаю).

Но, поскольку статуса многоквартирного у дома не будет (как я понял), и даже среди покупателей у этого варианта есть активные сторонники, то возможны "варианты"...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@f v, назовите, пожалуйста, вещи своими именами, мне так сложно понять. Т.е. Вы полагаете, что долевая собственность земли и общее владение техническим подвалом и др. помещениями вообще невозможна из-за вероятного отсутствия статуса многоквартирного дома? :???:

Покупатели-сторонники аренды, которых я знаю, сотрудники Оквиля.

P.S. А какой тогда у дома будет статус?

Изменено пользователем natka-natka

1090146.png

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Надежнее оформить в собственность, как обещали сначала. Только теперь пытаются навязать платную аренду. А так сказать "активные сторонники аренды" интересно в чем видят плюсы?? ( кроме того, что не брать разрешение у всех собственников при продаже?) Это только лишний способ для Конюхова пожизненно зарабатывать на нас. Думаю нетрудно просчитать, какая сумма собирается с одного участка в королеве с 3 домов. И при этом прописано в договоре, что сумма арендной платы может увеличиваться. 48+48+12квартир по около 300 руб в год - 32400 руб. Эта сумма никак не сопоставима с суммой налога на этот земельный участок

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

И вправду интересно какой статус у домов? Кто-то видел док-ты по 2 корпусу?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

И при этом прописано в договоре, что сумма арендной платы может увеличиваться.

Не более правда чем на 15 % в год


1090146.png

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Статус дома индивидуальный.

 

А в св-ве написано жилое помещение номер такой-то

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
назовите, пожалуйста, вещи своими именами, мне так сложно понять. Т.е. Вы полагаете, что долевая собственность...вообще невозможна из-за вероятного отсутствия статуса многоквартирного дома?..

 

Это всем сложно понять...

А совместная (не долевая!) собственность невозможна из-за нежеления Конюхова и полнейшего безразличия подавляющего большинства покупателей.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×