Документы по "Озерной"

[Евросибспецстрой 12]

ПРОЕКТ

ДОГОВОР УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМА №

 

город Пушкино Московская область ____________ 2010 г.

 

 

Мы, Закрытое акционерное общество «ЕВРОСИБСПЕЦСТРОЙ», ОГРН 1047796449491, ИНН 7719519630, юридический адрес: 105043, г. Москва, ул. Первомайская, дом 35/18, в лице генерального директора Арефьева Вячеслава Михайловича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Застройщик», с одной стороны, и ________________ именуемый в дальнейшем «Участник долевого строительства», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», действуя добровольно, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ.

1.1.1. Застройщик - юридическое лицо, имеющее на праве аренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством для завершения строительства (создания) на этом земельном участке многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, город Пушкино, ул. Озерная, вл. 1, (далее именуемый «Жилой дом») на основании полученного разрешения на строительство.

1.1.2. Право Застройщика для завершения строительства (создания) Жилого дома подтверждается следующими документами:

- Разрешение на строительство, регистрационный № ________от _______, утверждено Администрацией Пушкинского муниципального района Московской области;

- Постановление Главы Пушкинского района № 3148 от 23 декабря 2003 г. «Об утверждении акта выбора земельного участка общей площадью 2,77 га. По адресу: М.О., г. Пушкино, ул. Озерная,».

- Постановление Главы Пушкинского района № 857 от 30 марта 2005 г. «Об утверждении проекта застройки».

- Договор аренды земельного участка № 27-04 от 18 февраля 2004 г., заключенный с Комитетом по управлению имуществом муниципального образования «Пушкинский район».

- Договор аренды земельного участка № 120-05 от 02 ноября 2005 г., заключенный с Комитетом по управлению имуществом муниципального образования «Пушкинский район».

- Договор о переуступки права аренды ______________

- Инвестиционный контракт (договор) на строительство объекта недвижимости жилищного назначения по адресу: Московская область, г. Пушкино, ул. Озерная № 58/13-03 от 05 мая 2003 года.

- Дополнительное соглашение № 4 от ______ к Инвестиционному контракту № 58/13-03 от 05 мая 2003 г.

1.1.3. Основания для заключения договора о долевом участии в соответствии с Федеральным законом № 214 – ФЗ от 30 декабря 2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»:

- Договор № 55-100 о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: Московская область, ул. Озерная, вл. 1, заключенный 20 сентября 2004 г. между ООО Строительная компания «ТРОПОС» и гр. _______

- Договор об условиях прекращения обязательств Инвестора по договору № ____ от ___________ и перевода на Нового Инвестора-Застройщика долга Инвестора заключенного между гр. _____________________ ООО Строительная компания «ТРОПОС» и ЗАО «ЕВРОСИБСПЕЦСТРОЙ» от « »_________ 2011 г.

1.2. Объект долевого строительства – жилое помещение (Квартира), указанное в Приложении № 1 к настоящему Договору и общее имущество, подлежащее передаче Застройщиком участнику долевого строительства после получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома и входящее в состав указанного Жилого дома, строящегося (создаваемого) в том числе с привлечением денежных средств Участника долевого строительства.

Объект долевого строительства определен в соответствии с проектной декларацией, действующей на дату заключения настоящего Договора.

Объект долевого строительства (Квартиры) должен быть передан в состоянии, указанном в Приложении № 2 к настоящему Договору.

У Участника долевого строительства при возникновении права собственности на Объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в Жилом доме, которая не может быть отчуждена и передана отдельно от права собственности на Объект долевого строительства.

1.3. Участник долевого строительства –________________, вносящий Застройщику денежные средства для строительства Жилого дома на условиях настоящего Договора.

1.4. Правопреемники Участника долевого строительства имеют права, предусмотренные настоящим Договором.

1.5. Проектная декларация – информация о Застройщике и о проекте строительства, в соответствии с Федеральным законом № 214 – ФЗ от 30 декабря 2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

1.6. Цена договора - сумма денежных средств, расходуемых на возмещение затрат на строительство (создание) Объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг Застройщика.

 

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

2.1. По настоящему Договору Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) силами других лиц завершить строительство Жилого дома и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома передать Объект долевого строительства, указанный в п. 1.2. настоящего Договора Участнику долевого строительства в состав имущества, указанного в Приложении № 2 к настоящему Договору, а Участник долевого строительства обязуется оплатить обусловленную Договором Цену договора в установленный договором срок и принять Объект долевого строительства Жилого дома при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома.

2.2. Настоящий Договор заключен в соответствии с ГК РФ, Федеральным законом № 214 – ФЗ от 30 декабря 2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

2.3. Срок окончания строительства и получения разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию IV квартал 2011 г.

2.4. Срок передачи Застройщиком объекта долевого строительства Участнику долевого строительства в течение 60 (Шестидесяти) дней после получения разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию, но не позднее 02 марта 2012 г.

2.5. Гарантийный срок объекта строительства за исключением технологического и инженерного оборудования входящего в состав объекта долевого строительства составляет 5 (Пять) лет с даты ввода Жилого Объекта долевого строительства в эксплуатацию.

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование входящее в состав объекта долевого строительства составляет 3 (Три) года с даты ввода Жилого Объекта долевого строительства в эксплуатацию.

2.6. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта долевого строительства до его передачи участнику долевого строительства по акту приема – передачи несет Застройщик.

2.7. Адрес Жилого дома присваивается Администрацией Пушкинского Муниципального района, что подтверждается соответствующим Постановлением.

 

3. ЦЕНА ДОГОВОРА

3.1. Цена Договора составляет ________ (_________) рублей 00 копеек.

3.2. Цена Договора является окончательной и изменению не подлежит, за исключением случаев, указанных в настоящем Договоре.

3.3. Сумма в размере ________ (___________) рублей 00 копеек засчитывается в зачет по раннее исполненным обязательствам в части оплаты по договору о долевом участии № 55-100 от 20 сентября 2004 г. заключенного между ООО ТРОПОС и гр. ______________ .

3.4. Оплата Цены Договора Участником долевого строительства подтверждается актом сверки взаиморасчетов между участником долевого строительства гр. _______________ и ООО Строительная компания «ТРОПОС» от ____________ по ранее заключенному договору № 55-10 от 20 сентября 2004 г. и договором об условиях прекращения обязательств Инвестора по договору № ____ от ___________ и перевода на Нового Инвестора-Застройщика долга Инвестора заключенного между гр. _____________________ ООО Строительная компания «ТРОПОС» и ЗАО «ЕВРОСИБСПЕЦСТРОЙ» от ___ января 2011 г.

Указанная Цена или ее часть считаются оплаченными надлежащим образом в момент зачисления денежных средств на расчетный счет Застройщика.

3.5. Все затраты, связанные с перечислением денежных средств, в том числе оплату банковской комиссии (услуг банка), Участник долевого строительства несет самостоятельно.

3.6. Помимо указанного взноса Участник обязан оплатить следующие расходы:

Плату за содержание и техническое обслуживание Жилого дома, включая плату за услуги и работы по управлению Жилым домом, плату за коммунальные услуги, начиная с даты ввода Жилого дома в эксплуатацию. Указанный платеж осуществляется Участником непосредственно специализированной Управляющей организации. Расчет указанного платежа производится исходя из нормативно устанавливаемых ставок оплаты коммунальных и иных платежей.

3.7. Площадь (общая) Объекта долевого строительства, указанная в Приложении № 1 к настоящему Договору, является ориентировочной. Уточненная площадь Объекта долевого строительства устанавливается по завершении строительства на основании данных технического паспорта БТИ. При этом стороны договорились, что общая площадь Объекта долевого строительства по Договору определяется как сумма площадей всех помещений Объекта долевого строительства, включая балконы, лоджии, веранды и террасы, исходя из их фактической площади, без применения каких-либо понижающих коэффициентов. В случае отклонения уточненной (фактической) площади Объекта долевого строительства, как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения, Стороны производят дополнительные взаиморасчеты исходя из цены квадратного метра, предусмотренного договорными обязательствами между гр. ____________ и ООО Строительная компания «ТРОПОС» от 20 сентября 2004 г. и указанного в Приложении № 1 к настоящему Договору на основании акта приема-передачи Объекта долевого строительства. При этом, подписание какого-либо дополнительного соглашения к настоящему Договору долевого участия не предусматривается.

 

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

4.1. Застройщик обязуется:

4.1.1. Добросовестно выполнять свои обязательства по Договору.

4.1.2. Совместно с Участником долевого строительства подать на государственную регистрацию настоящий Договор в установленном законом порядке в течение месяца с момента подписания настоящего Договора.

4.1.3. Использовать денежные средства, уплачиваемые Участником долевого строительства, исключительно для строительства (создания) им Жилого дома в соответствии с проектной документацией.

4.1.4. Передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного в п. 2.4. Договора.

4.1.5. В случае если строительство (создание) Жилого дома не может быть завершено в предусмотренный Договором срок, Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении срока передачи Объекта долевого строительства. Изменение предусмотренного Договором срока передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства оформляется дополнительным соглашением к Договору.

4.1.6. Передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям Договора, требованиям технических регламентов, а также иным обязательным требованиям.

4.1.7. Получить в установленном порядке разрешение на ввод в эксплуатацию Объекта долевого строительства.

4.1.8. По письменному требованию передать Участнику долевого строительства документы, необходимые для регистрации права собственности на Объект долевого строительства, а именно:

- Акт приема-передачи Объекта долевого строительства – в 2-х экземплярах,

- Дополнительное соглашение к договору долевого участия (при его наличии) - в 1-ом экземпляре.

4.1.9. Возвратить денежные средства, уплаченные Участником долевого строительства по Договору, и уплатить проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ и Федеральным Законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. в случае признания сделки недействительной и в других случаях, указанных в Договоре.

4.2. Участник долевого строительства обязуется:

4.2.1. Своевременно и полностью произвести оплату в соответствии с условиями настоящего Договора.

4.2.2. Приступить к приемке Объекта долевого строительства по акту приема-передачи в течение семи рабочих дней с момента получения уведомления Застройщика о готовности Объекта к передаче.

4.2.3. В случае обнаружения недостатков Объекта долевого строительства или Жилого дома немедленно подать заявление Застройщику в форме акта о несоответствии объекта долевого строительства требованиям, указанным в договоре.

4.3. Обязательства Застройщика считаются исполненными с момента подписания Сторонами передаточного Акта о передаче объекта долевого строительства.

4.4. Участник долевого строительства признается уклоняющимся от принятия Объекта в случае нарушения срока подписания акта приема-передачи, установленного п. 4.2.3. настоящего договора, а также в случае возврата сообщения Застройщика с отметкой оператора почтовой связи об отказе Участника долевого строительства от получения указанного сообщения или отсутствия его по указанному в настоящем договоре почтовому адресу.

 

5. ПРАВА СТОРОН

5.1. Участник долевого строительства вправе:

5.1.1. Получить результат участия в долевом строительстве в виде Объекта долевого строительства, указанного в Приложении №1 к настоящему Договору, осуществив оплату по настоящему Договору в полном объеме.

5.1.2. Обращаться в бюро технической инвентаризации для определения фактической общей площади и (или) общего объема Объекта долевого строительства.

5.1.3. Обратиться за свой счет в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, с заявлением о государственной регистрации настоящего Договора, дополнительных соглашений к нему, и права собственности на Объект долевого строительства после подписания с Застройщиком передаточного акта о передаче Объекта долевого строительства.

5.2. Застройщик вправе:

5.2.1. Вносить изменения и дополнения в проект строительства.

5.2.2. Застройщик вправе составить односторонний акт о передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства в случае уклонения последним от принятия объекта долевого строительства в срок, установленный п.4.2.2.настоящего договора.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Просрочка внесения платежа Участником долевого строительства более чем на три месяца является основанием для одностороннего отказа Застройщика от исполнения Договора в порядке установленном Законом № 214-ФЗ, действующим на день заключения настоящего договора.

6.2. В случае нарушения установленного Договором срока внесения платежа Участник долевого строительства уплачивает Застройщику неустойку (пеню) в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

6.3. В случае нарушения предусмотренного Договором срока передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пеню) в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от Цены Договора за каждый день просрочки.

 

7. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

7.1. Передача Объекта долевого строительства Застройщиком и принятие его Участником долевого строительства осуществляются по подписываемому Сторонами передаточному акту. В случае составления одностороннего акта о передаче объекта долевого строительства датой передачи Объекта долевого строительства является дата составления акта.

7.2. Передача Объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома.

7.3. После получения Застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в

эксплуатацию Жилого дома и полной оплаты Цены договора Застройщик обязан передать Объект долевого строительства по передаточному акту в течение 60 (Шестидесяти) дней.

7.4. Участник долевого строительства, получивший сообщение Застройщика о завершении строительства (создании) Жилого дома в соответствии с Договором и о готовности Объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

 

8. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

8.1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от

исполнения Договора, либо потребовать расторжения в судебном порядке в случаях, предусмотренных действующим законодательством, и в установленном им порядке.

8.2. Застройщик в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения Договора в случае, предусмотренном п. 6.1. Договора и в порядке, установленном действующим законодательством.

8.3. При расторжении настоящего Договора взаимоотношения Сторон по возврату внесенных Участником долевого строительства денежных средств и уплате неустоек регулируется положениями действующего законодательства и соглашением сторон.

8.4. Не является основанием для расторжения договора изменение проектной площади в соответствии с п.3.7 настоящего договора от установленной настоящим договором.

9. УСТУПКА ПРАВ ТРЕБОВАНИЙ ПО ДОГОВОРУ

9.1. Уступка Участником долевого строительства прав требований по Договору иному лицу допускается после уплаты им Застройщику Цены договора и получения письменного подтверждения Застройщиком полной уплаты Участником долевого строительства Цены договора, указанной в п.3.1., либо после одновременного перевода долга на Нового участника Долевого строительства и с получением на то письменного согласия Застройщика.

9.2. Сделка по уступке прав требований по Договору подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Расходы по государственной регистрации несет Участник и/или новый участник долевого строительства.

9.3. Уступка Участником долевого строительства прав требований по Договору иному лицу допускается с момента государственной регистрации Договора до момента подписания Сторонами передаточного акта или иного документа о передаче Объекта долевого строительства.

10. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ЗАСТРОЙЩИКА ПО ДОГОВОРУ

10.1. В обеспечение исполнения обязательств Застройщика по настоящему Договору с момента государственной регистрации Договора считается находящееся в залоге право аренды земельного участка, общей площадью 9705 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, г. Пушкино, ул. Озерная, вл. ____, предоставленного для строительства Жилого дома и строящийся на указанном земельном участке Жилой дом, в составе которого будет находиться Объект долевого строительства.

10.2. Удовлетворение требований Участника долевого строительства за счет заложенного имущества осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

11. ОСВОБОЖДЕНИЕ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ (ФОРС-МАЖОР)

11.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по Договору при выполнении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), т.е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств в конкретных условиях конкретного периода времени.

11.2. К обстоятельствам непреодолимой силы Стороны Договора отнесли такие: явления стихийного характера (землетрясение, наводнение, удар молнии, оползень и т.п.); температуру, силу ветра и уровень осадков в месте исполнения обязательств по Договору, препятствующие нормальным условиям деятельности; пожары, техногенные катастрофы, произошедшие не по вине Сторон; нормативные и ненормативные акты органов власти и управления, а также их действия или бездействие, препятствующие выполнению Сторонами Договора; забастовки, боевые действия, террористические акты и другие обстоятельства, которые выходят за рамки разумного контроля Сторон.

11.3. При этом срок выполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства или последствия, вызванные этими обстоятельствами.

11.4. Сторона, на территории которой случились обстоятельства непреодолимой силы, обязана в течение 10 дней со дня прекращения обстоятельств бедствий известить другую сторону о характере непреодолимой силы, степени разрушения и их влиянии на исполнение Контракта в письменной форме с приложением подтверждающего документа, выданного компетентным органом.

 

12. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

12.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

Отношения Застройщика и Участника долевого строительства, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются Гражданским кодексом, Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», и иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации.

12.2. Стороны будут разрешать возникающие между ними споры и разногласия путем переговоров. При этом под переговорами понимаются как устные консультации, проводимые Сторонами, так и обмен письменными сообщениями.

12.3. В случае не достижения согласия по спорным вопросам в ходе переговоров, Стороны могут передать спор в суд в соответствии с правилами о подведомственности и подсудности.

12.4. Все изменения и дополнения оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора и вступают в силу с момента их государственной регистрации.

12.5 Адрес Жилого дома, указанный в п.1.1.1. настоящего договора: Московская область, г. Озерная, вл. _____, является строительным. На основании Письма Администрации Пушкинского муниципального района Московской области № 58/04-КС от 11.03.2010 г. после ввода Жилого дома в эксплуатацию ему будет присвоен адрес, который будет указан в акте приема-передачи.

12.6. Все уведомления, извещения являются надлежащими, если они совершены в письменном виде, в том числе доставлены до получателя по факсу с подтверждением получения, курьером или заказным отправлением.

12.7. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в Пушкинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и считается заключенным с момента такой регистрации.

Расходы по государственной регистрации Договора на нового участника долевого строительства несет новый участник долевого строительства.

12.8. Настоящий Договор после государственной регистрации прекращает действие Договора № 55-100 о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: М.О., г. Пушкино, ул. Озерная, вл. 1 от 20 сентября 2004 г. заключенного между ООО Строительная компания «ТРОПОС» и гр._____________

12.8. Настоящий Договор составлен в 4 (Четырех) экземплярах, по одному для каждой из Сторон, один - для Пушкинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, один - для государственной регистрации прав на Объект долевого строительства (хранится у Застройщика).

12.9. Перечень приложений к настоящему Договору, являющихся его неотъемлемой частью:

12.9.1. Приложение № 1.

12.9.2. Приложение № 2.

 

 

 

 

13. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ

 

Застройщик:

Участник долевого строительства:

Закрытое акционерное общество «ЕВРОСИБСПЕЦСТРОЙ»

 

Генеральный директор

ЗАО «ЕВРОСИБСПЕЦСТРОЙ»

 

 

_______________________/В.М. Арефьев/

МП

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

__________________

 

 

 

Приложение №1

к Договору участия в долевом строительстве

Многоэтажного жилого дома № П-__ от _______ 2010 г.

 

 

 

 

Объект долевого строительства

в многоэтажном жилом доме по строительному адресу: Московская область, город Пушкино, ул. Озерная, вл. 1.

в строительство которого привлечены денежные средства

Участника долевого строительства – ___________

 

1. Секция –

2. Этаж –

3. Порядковый номер на этаже –

4. Условный (строительный) номер квартиры –

5. Количество комнат –

6. Общая площадь квартиры без понижающего коэффициента, используемая для расчетов между сторонами договора– _____ квадратных метров

7. Жилая площадь квартиры – _____квадратных метров

8. Стоимость одного квадратного метра квартиры – ____рублей 00 копеек

9. Общая стоимость квартиры –_________ рублей 00 копеек

 

 

Застройщик:

Участник долевого строительства:

Закрытое акционерное общество «ЕВРОСИБСПЕЦСТРОЙ»

 

Генеральный директор

ЗАО «ЕВРОСИБСПЕЦСТРОЙ»

 

 

_______________________/В.М. Арефьев/

МП

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

__________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №2

к Договору участия в долевом строительстве

многоэтажного жилого дома № П-____

от _______ 2010 г.

 

 

«УТВЕРЖДАЮ»

Генеральный директор

ЗАО «ЕВРОСИБСПЕЦСТРОЙ»

 

______________В.М. Арефьев

 

 

Комплектность

технологического и инженерного оборудования

квартир в многоэтажном жилом доме по строительному адресу: Московская область, город Пушкино, ул. Озерная, вл. 1

 

1. Дом монолитно-кирпичный.

2. Предусмотрено наличие лифта, мусоропровода.

3. Уровень отделки квартиры:

• Полы - выравнивающая стяжка;

• Без внутренних перегородок;

• Стены – штукатурка стен из кирпича и наружных стен из блоков;

• Двери – входная в квартиру;

• Потолки - монолитный бетон под шпатлевку;

• Лоджии и балконы с остеклением;

• Окна – тройным остеклением;

• Сантехника – отопление 100%, водопровод, канализация - стояки;

• Электрика – разводка до распределительного щита;

• Слаботочные системы – выполняются в полном объеме до поэтажного щита.

 

«СОГЛАСОВАНО»

Участник долевого строительства

 

 

___________________________________________________________________________________________

Изменено 11 февраля, 2011 пользователем Евросибспецстрой

[Сивко 2]

ЕС, можно ли вносить дополнения и замечания в Ваши проекты?

[Евросибспецстрой 12]

Дополнения , предложения принимаются к рассмотрению.

 

В поясение : квартиры будут передоваться дольщикам в том виде который был указан в договорах между Тропосом и дольщиком.

[Шурик14 0]

Евросибспецстрой

Здравствуйте! Очень рада что Вы с нами! Скажите пожалуиста, цена договора =цене договора о долевом участии с ООО "Тропас"?

Изменено 4 февраля, 2011 пользователем Шурик14

[mike_mikovich 0]

Евросибспецстрой

Отправил Вам личное сообщение.

[kulagin 109]

Евросибспецстрой

4.1.8. По письменному требованию передать Участнику долевого строительства документы, необходимые для регистрации права собственности на Объект долевого строительства, а именно:

- Акт приема-передачи Объекта долевого строительства – в 2-х экземплярах,

- Дополнительное соглашение к договору долевого участия (при его наличии) - в 1-ом экземпляре

 

 

Мне кажется надо конкретизировать в какие сроки должны быть переданы документы.

 

 

.4. Не является основанием для расторжения договора изменение проектной площади в соответствии с п.3.7 настоящего договора от установленной настоящим договором.

 

Отклонение на сколько 10-20-50 процентов?

[Сивко 2]

Евросибспецстрой Мы открыли отдельную ветку для обсуждения. Просим Вас присоединится к нам на той ветке.

[Евросибспецстрой 12]

Предлагаемые проектом цветовые решения фасадов.

Изменено 22 февраля, 2011 пользователем Евросибспецстрой

[Евросибспецстрой 12]

2.

[Евросибспецстрой 12]

3.

[slava07_2007 1 766]

В третьем корпусе изначально подъезд должен был быть со стороны Московского проспекта, когда в остальных двух подъезды д.б. выходить на ул. Горького или наоборот (не помню точно). Потом Тропос решил и третий корпус расположить также, как и 1 и 2 корпуса..Судя по вышеизображенному дому, подъезд расположен со стороны Московского пр-та. Сообщите, пожалуйста, подъезды всех трех корпусов будут выходить на Московский проспект?

Изменено 22 февраля, 2011 пользователем slava07_2007

[Yka 12]

Обьективно, первоначальный проект был намного красивее, но в нашем положении, как говорится, не до жиру...(http://www.tropos.ru/objects.php- для сравнения).Только как быть с первыми этажами во 2-м корп, их ведь уже выложили красным кирпичом, а такого цвета нет в цветовом решении Евросиба?

 

На последнем плане Тропоса все дома уже ориентированы в одном направлении- подьездами-на Московский, тылом-на озеро.

Изменено 22 февраля, 2011 пользователем Yka

[slava07_2007 1 766]

их ведь уже выложили красным кирпичом, а такого цвета нет в цветовом решении Евросиба

Может это так неточно передался цвет красного кирпича?

На плане Тропоса все дома уже ориентированы в одном направлении- подьездами-на Московский, тылом-на озеро.

Спасибо..а то я уже не помню куда именно у меня окна смотрят..

[slava07_2007 1 766]

Размещено Сивко поэтажный план квартир.

 

ВЛАДЕНИЕ 1

[slava07_2007 1 766]

ВЛАДЕНИЕ 2