Pravdorub 1 Опубликовано 4 ноября, 2011 А что ЕС все квартиры продало или как с Островского отдали риэлтерам не распроданные до госкомиссии остатки? Мне тогда стало интересно кто маржу делит? У местных риэлторов всегда есть предложения от Евросиба. А маржу никто не делит - инвестор продает, зарабатывает, риэлтор комиссию зарабатывает. Вот и вся нехитрая сделка. Как известно, деньги сейчас стоят дороже, чем деньги потом - инвестор, покупая квартиру дешевле на стадии неготовых стен, рискует своим капиталом. Покупатель после сдачи дома ничем не рискует - дом готов, покупай, ключи забирай. Поэтому и дороже. Это не российское изобретение. Так везде рынок устроен Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Pravdorub 1 Опубликовано 4 ноября, 2011 lida6685 Вот только не надо путать платёжеспособного человека у которого есть деньги,что покупает квартиру за 4,2-4,5 с лохом,который купит и за 6,2 то же самое. Ваш интерес здесь понятен и прозаичен:вам надо продать. Покажите мне в Пушкино трешку 100м2 за 4,5 млн - я туда побегу срочно! Всякие миели-мианы-инкомы продают в недостроенных ЖК трешки от 6,5 млн. И черта с два кто-то сильно подвинется! Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
я и . 4 938 Опубликовано 4 ноября, 2011 Покупатель после сдачи дома ничем не рискует - дом готов, покупай, ключи забирай. Поэтому и дороже. это понятно, но почему после начала продаж вдруг не оказывается однокомнатных-непонятно.Вернее понятно, но неприятно.В Москве такого нет, там разгон побольше- месяцев 5. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
lida6685 0 Опубликовано 4 ноября, 2011 Галина, квартира 108 кв.м продается на 15 м этаже и цена 6.2 эта от владельца, а моя на 14- м этаже 75 кв.м. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
lida6685 0 Опубликовано 4 ноября, 2011 Не знаю есть ли квартиры у застройщиков, но уже продаются на Домбровской квартиры от владельцев дороже и в ЖК Парус дороже и ЖК Победитель дороже , чем у застройщиков. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
ivchk 0 Опубликовано 4 ноября, 2011 Галина, квартира 108 кв.м продается на 15 м этаже и цена 6.2 эта от владельца, а моя на 14- м этаже 75 кв.м. А по однушкам что у вас есть? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
lida6685 0 Опубликовано 4 ноября, 2011 К сожалению, надо вам звонить в ЕС, там дешевле, у меня только по уступке права 2 и 3- х комнатные, а это дороже и еще надо оплатить нотариуса. Владелец, разместив свои деньги год назад хочет получить разницу, а если есть еще в ЕС вам нужно позвонить на Московский проспект , 44. Однокомнатные уже начинаются от 3.5. И так всегда по всем домам на 2-й Фабричной месяц назад продана 1-комн . за 2.8, а сегодня уже 3.5 на 24-м этаже и как объяснить? Назначает цену владелец и это его решение. В Парусе была за 5.6 двухкомнатная, а сейчас 6.1. В ЖК Победитель была 2.9 однокомнатная, а сейчас на 12-м 3.2. И продает хозяйка Оксана, узнавали, но дом по-моему на воде. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
lida6685 0 Опубликовано 4 ноября, 2011 На Островского сейчас однокомнатная на 11-м этаже уже стоит 4.1 млн.р, а в восьмой секции на 5-м этаже 4.8 млн.р, мы пытались предложить за 4.5 купить, увы, как это комментировать, его квартира, как хочет так и продает. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
lida6685 0 Опубликовано 4 ноября, 2011 А однокомнатные самые дешевые и поэтому видимо их покупают быстрее, да и планировки очень хорошие, можно из них сделать двухкомнатную. Холл где-то 12 кв.м. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
lida6685 0 Опубликовано 4 ноября, 2011 (изменено) lida6685 Вот только не надо путать платёжеспособного человека у которого есть деньги,что покупает квартиру за 4,2-4,5 с лохом,который купит и за 6,2 то же самое. Ваш интерес здесь понятен и прозаичен:вам надо продать. Покажите мне в Пушкино трешку 100м2 за 4,5 млн - я туда побегу срочно! Всякие миели-мианы-инкомы продают в недостроенных ЖК трешки от 6,5 млн. И черта с два кто-то сильно подвинется! Можно купить на Островского дом 20= за 4.3 млн. трехкомнатную, позвоните в ЕС и купите Изменено 4 ноября, 2011 пользователем lida6685 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Gannusya 10 Опубликовано 4 ноября, 2011 А Вы Gannusya сразу въезжать собираетесь? Хотелось бы... Не знаю, получится ли Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Pravdorub 1 Опубликовано 4 ноября, 2011 Можно купить на Островского дом 20= за 4.3 млн. трехкомнатную, позвоните в ЕС и купите Надо понимать, что это дом, который по плану сдается в конце 2012? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Дивная 492 Опубликовано 4 ноября, 2011 Pravdorub Я когда писала предыдущий пост,двушки имела ввиду. Понятно и так,что 3шка в 100кв м,если у застройщика по 50т,минимум 5будет стоить.Да и на Островского 20,трёшек в 100м нет. 86м х 50т от того и цена 4,3. Один из способов занять как можно больше места - это духи. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Gannusya 10 Опубликовано 4 ноября, 2011 А есть здесь те, кто купил в рассрочку за 50 процентов? когда будет собственность, будете ипотеку оформлять? Или есть другие варианты при неимении 100 процентов сразу Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
я и . 4 938 Опубликовано 4 ноября, 2011 Или есть другие варианты при неимении 100 процентов сразу эти вопросы решаете в ЕС, Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
