Цены на новостройки

[sanat25 14 621]

высотка

я имел ввиду цены с их сайта. Понятно что есть дисконтирование. Они просто не могут официально опустить цены. Команды просто не было

[Высотка 9]

sanat25

 

допускаю, думаю потому и прослойки посредников создаются

[Сэмми Ш. 5 722]

Они просто не могут официально опустить цены. Команды просто не было

sanat25

Ну уж, наверно, не только из-за этого. Очевидно, и так есть возможность продержаться. Без снижения цены предложения. Как-то так. Выкрутиться.

[sanat25 14 621]

Высотка

просто прибежит коля маржин. С метровым пояльником. И не только к девелоперам, которые все поголовно являются техническими банкротами, но и к ипотечникам. Ждать то осталось недолго- до принятия закона о банкротстве физ лиц. Ну штобы буротино выгнанный на улицу не остался еще и по гроб жизни должен. гуманисты

Сэмми Ш.

Какая возможность????? щас даже до самых тупых граждан дойдет, што они играли в ммм. И понесуцца иски к застройщикам о нарушении сроков (боблос), недоделки через суд (боблос), просто расторжение договоров с потерей 10% (ценнег то ниже упал).....

За год предложение только выросло. На подходе еще домег.....

Вот читаю я ветку про юитовский дом- так там даже те кто въехали предупреждают потенциальных купцов- не берите. Рыэлтор нина н просто пугало для покупателей

А дизельная котельная это просто шедевр кидалова- интересно сколько они будут платить за отопление если будет -20 на улице?

Однуха в пушкино потолочно должна стоить 1500 тыр исходя из того что МАКСИМУМ ее можно сдать за 15 тыр в месяц. Особенно больно это осознавать ипотешникам. Но придецца

[mirror 31 344]

sanat25

А дизельная котельная это просто шедевр кидалова- интересно сколько они будут платить за отопление если будет -20 на улице?

Самое интересное, что, по-моему, жильцам все по барабану или они не до конца это понимают, а также еще и на будущее, что такое котельная и газ за свой счет...

[serg71 3 624]

Самое интересное, что, по-моему, жильцам все по барабану или они не до конца это понимают, а также еще и на будущее, что такое котельная и газ за свой счет...

Ну газ это не самое страшное в этой истории.

Есть еще и обслуживание и т.п., при том, частенько по такми расценкам, что буржуйки и коллективная закупка угля врядли сильно дороже бы оказалось.

[sanat25 14 621]

mirror

Я думаю, што они прозреют, когда счета получать начнут. Я так понимаю, что у многих это первое СВОЕ жилье. Вот когда эйфория уляжецца.......

serg71

Ну создадут ТСЖ и выгонят ук (через суд скорее всего, не иначе). Если, конечно, смогут организовацца- вон они там трех собак пристрелить не могут месяц- все на форумах пишуть о "праблеме". Думают они кому то нужны и им кто то поможет

[mirror 31 344]

serg71

Я имею ввиду то, что они могут остаться без котельной и газа, а потом все это делать за свои деньги.

[serg71 3 624]

sanat25

А наличие УК или ТСЖ как-то влияет на требования гостехнадзора и газовщиков к обслуживанию и поверке котельного оборудования и на расценки контор, обслуживающих "крутое" оборудование?

[sanat25 14 621]

serg71

На требования госорганов не влияет. На расценки по обслуживанию для жильцов очень даже, так как минимум не надо кормить посредника- ту же ук.

mirror

если зиму переживут

[Высотка 9]

Однуха в пушкино потолочно должна стоить 1500 тыр исходя из того что МАКСИМУМ ее можно сдать за 15 тыр в месяц

если бы землю не покупать, ТУ не покупать, всякие сборы, экспертизы и прочие нововведения типа саморегуляции не воодить то можно и дешевле уложиться... сама коробка относительно недорого стоит

[sanat25 14 621]

высотка

Не имеет отношения рыночная цена к себестоимости. Хоть убейтесь. Не имела, не имеет и иметь не будет никогда. КапитализмЪ

Люди будут просто снимать в основной своей массе. Вот у меня товарисч профессиональный ронтье. С его слов лучшая квартира для сдачи- это двуха хрущ на первом этаже. Четыре- пять чурок по пятаку- уже 20-25. Ремонт не нужен

Новостроечные будки без отделки предпологают еще вложения в ремонт (в некоторых случаях как мы видим даже в котельную ). Стоимость которого получицца равной где-то двухлетней арендной плате. Плюс стоимость мебели. В общем бульон из под яиц.

Так что только вниз. И чем бодрее тем лучше. Просто у нас пока не понимают, што убытки надо фиксировать. Я вот коньяки франзуские кушаю, которые мне народ подогнал за то что я убедил их осенью того года продать халупы с дисконтом 20-30%. Щас оне откупили баксы с рублей обратно..... Все у них хорошо.

Говорят что зареклись на всю жизнь битоном спекулировать

Экономически не выгодно покупать квартиру на свои деньги. По ипотешым кредитам по нынешним ставкам- это просто самоубивство......

[Высотка 9]

sanat25

 

Я вот коньяки франзуские кушаю, которые мне народ подогнал за то что я убедил их осенью того года продать халупы с дисконтом 20-30%. Щас оне откупили баксы с рублей обратно..... Все у них хорошо

 

да вообщем мы тоже не голодаем, вчера банку варенья в подарок принесли - больно квартира покупателям понравилась

 

Люди будут просто снимать в основной своей массе

 

думайте, что хотите, а люди фиксируются сейчас в м2... и правильно поступают... но с оговоркой, те, кому нужна консервативная прибль и у кого не горит выход в деньги в ближайшие 3 года... остальным на более рисковые, но иногда и более прибыльные механизмы... конечно с биржей, с игрой на курсах нам не тягаться

 

хотя идея доходных домов мне очень нравится

[sanat25 14 621]

да вообщем мы тоже не голодаем, вчера банку варенья в подарок принесли - больно квартира покупателям понравилась

 

Не сомневаюсь

 

 

 

думайте, что хотите, а люди фиксируются сейчас в м2... и правильно поступают... но с оговоркой, те, кому нужна консервативная прибль и у кого не горит выход в деньги в ближайшие 3 года... остальным на более рисковые, но иногда и более прибыльные механизмы... конечно с биржей, с игрой на курсах нам не тягаться

 

Таких цен в (2008 год)не будет больше НИКОГДА. А насчет консервативной прибыли- так вам не только с биржей не тягацца, но и с простым мультивалютным депозитом (возможность перекладывацца не теряя процентов).

И такое далекое в плане бизнеса будущее как три и более года- даже не рассматриваецца по той простой причине, что введение налога на недвижимость просто неизбежно.

Что тогда то делать?

А насчет консервации - есть то же золотишко (щас взлетело продавай- упадет надо брать). Ликвидность мгновенная, нологов нет..... У битона есть минус, который в этом плане перевешивает ВСЕ его плюсы- его нельзя экспортировать. Про это наши инвэсторы просто предпочитают не думать- забыли видать в какой стране и где живут

[я и . 4 938]

Таких цен в (2008 год)не будет больше НИКОГДА

не зарекайтесь