Цены на новостройки

[Professor 266]

Немного юмора ) Новая серия нашумевшего сериала про Гитлера от народных умельцев.

[sanat25 14 621]

Если это правда, тады откормленный пушной зверек уже рядом

 

"ЦБ готовится обвалить рынок недвижимости"

 

http://slon.ru/articles/324020/

«ЦБ может подтолкнуть банки к реализации недвижимости»

вице-президент Ассоциации региональных банков Олег Иванов

http://slon.ru/articles/324053/

 

Инвэсторам надо поторопицца

[Высотка 9]

Инвэсторам надо поторопицца laugh.gif

 

в недвижимости торопиться никогда не стоит, это инертный актив ( я не про данный случай, а про вообще, хотя и в данном случае тоже)

[sanat25 14 621]

в недвижимости торопиться никогда не стоит, это инертный актив

Падение цен за год в -30%-40% это не инерция, а пике

 

То, что актив инертный- это безусловно. НО, есть нюансы

Он в данный момент по прежнему переоцененный актив. Вот когда он будет стоить соответственно доходов большинства граждан (недвижимость товар массового спроса). Тогда он снова станет тем активом который был раньше. Надежным и инертным

[Сэмми Ш. 5 722]

Он в данный момент по прежнему переоцененный актив.

Что переоцененный - это факт.

Падение цен за год в -30%-40%

Что принято за "год" в данном случае? Март 2009 - март 2010?

[Высотка 9]

НО, есть нюансы wink.gif

 

О! ключевой момент! у нас все переоценено! Продукты, лекарство, сервис, перевозки, ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ, ГАЗ, МЕТАЛЛ, ПЕСОК И ДР. СТРОЙМАТЕРИАЛЫ, ЗЕМЛИ и т.д., включая аппетиты чиновников почему недвижимость на этом фоне ДОЛЖНЫ БЫТЬ ДЕШЕВЛЕ ВСЕХ ОТРАСЛЕЙ, ведь стройка, как сборочный конвейер, себестоимость складывается из стоимости кусочков.

не спорю, что любитель миллиардов и посылатель в ж. очень себя переоценил и не подошёл ближе , компромисс где-то между, но что бы упали цены на недвижку, должны упасть состовляющие

[sanat25 14 621]

Высотка

себестоимость складывается из стоимости кусочков.

Правильно. Поэтому для начала землица(у нас не япония), подключение к коммуникациям (мы экспортер ресурсов, в том числе электричества) и прочая чисто коррупционная составляющая должны уйти. В той же чухонии тебе беспатно ставят транформато на участок- только плати за электричество.

И уйдут- бобла уже скомуниздили. А начнецца все с верхушки пирамиды- готового продукта.

Проблема тех же крупных ДСК в том что у них полный цикл производства от карьера с песком до готового панельного чуда архетектурной мысли. Также понастроили гиганское количество заводов по производству газобенотонов, арматуры и т.д Они не могут остановиться и не строить, так как станет сразу все. Вся цепочка у нас же фсе вертикально .

Поэтому в оконцовке готовое жилье надо все таки продавать конечному потребителю, а не закладывать половину в банке и на кредит строить новый дом. Это не может продолжацца бесконечно и не будет

[Высотка 9]

sanat25

 

подписываюсь под каждым вашим словом, только когда этот рай наступит и кто его, как Прометей-огонь, принесет людям?!

[Сэмми Ш. 5 722]

чисто коррупционная составляющая должны уйти

Вся цепочка у нас же фсе вертикально

sanat25

Убери ее и ты изменишь страну. Такие революционные призывы не для этой темы.

Изменено 20 марта, 2010 пользователем Сэмми Ш.

[sanat25 14 621]

Убери ее и ты изменишь страну. Такие революционные призывы не для этой темы.

Фсе проще. Бобло всегда побеждает зло

[Высотка 9]

sanat25

 

вы про это? из Вами любимого слона ))

 

http://www.slon.ru/blogs/kvasha/post/323852/

[sanat25 14 621]

вы про это?

Скорее об этом:

"В.Путин: Мы не можем разбазаривать государственные деньги" http://top.rbc.ru/economics/22/03/2010/382892.shtml

Пацаны правельные видать выскочили из бетония, да и боблишко того, заканчиваецца. Чужие хотелки оплачивать нема дурных

[Высотка 9]

sanat25

 

последний абзац там показательный! с намеком, что зовите Чубайса с его нанотехнологиями и все станет дёшево...

 

особенно понравилась ссылка, что у нас электроэнергия и материалы дешевле чем в Европе... САМОГО мы не обсуждаем, он непререкаемый авторитет, остаётся - или его консультанты ему врут, или они совсем тупые

[sanat25 14 621]

Высотка

Это называеццо "неожиданоо вскрыли растрату"

И не кто нибуть ее вскрыл, а Сам. Неожиданно так.....

И берут не по чину. Што есть самое страшное преступление в любой правельной вертикали. Жолтая пресса уже начала изголяццо

Путин вскрыл растрату

http://news.rambler.ru/Russia/head/5761924/

"ИА «Новости» источник в ведомстве, министр регионального развития Виктор Басаргин предложил освободить от должности своего заместителя после критики премьера. «Сегодня состоялось совещание у Басаргина, на котором были сделаны оргвыводы по замечаниям премьер-министра по снижению цен в строительной отрасли. На совещании было решено освободить от занимаемой должности замминистра регионального развития Круглика Сергея Ивановича», — рассказал источник. По его словам, данное предложение будет внесено на рассмотрение в правительство."

 

"олько расходы на согласования с чиновниками и подключение к коммунальным сетям сегодня могут превышать половину строительной стоимости объекта недвижимости"

Прям празрели

Ориентир тоже задали сразу У нас же вертикаль правельная

 

«Наши проверки показывают, что практически всегда стоимость проектов завышена. Причем неточность достигает 30%, а в некоторых случаях и того больше», — говорит аудитор.

Вот не 15, не 29 не 23,5, а вот прямо так, па пралетарски

[Высотка 9]

Причем неточность достигает 30%, а в некоторых случаях и того больше

 

ещё один наивный

 

sanat25

 

давайте заканчивать обсуждать "вертикали", ни сегодня, ни завтра это к изменению МИРа не приведет, соответственно и всей последующей цепочки тоже