Cтроительство "Адмирала"

[Zlyka 0]

Grigor

 

Я, если бы покупал, предпочёл бы квартиру без прав собственности, через переуступку.

Оформить собственность - никаких проблем.

 

но после переуступки, к сожалению, не сможешь получить налоговый вычет. Поэтому, к цене квартиры можно смело прибавить виртуальные 13% от миллиона.

[Grigor 7 348]

Zlyka

но после переуступки, к сожалению, не сможешь получить налоговый вычет.

 

Это понятно. Но никакие доводы не заставят меня подписывать с продавцом "с правами" фиктивный договор, по которому я получу назад только 1 млн, если продавец вздумает развернуть сделку.

Я, конечно, пожертвую вычетом.

Не рискОвый я товарищ

 

Ошибка321

Пока вся Россия и более того СНГ не переедут в Москву-Подмосковье цены падать не начнут.

 

Рассмотрим конкретно Адмирал с его двушками честной площадью 62 м2 за $150,000. Переехал в него человек с семьёй из России/СНГ. И что он будет делать? Работать в Москве? На авто ездить, или по мостику и на электричку?

Причём, "у себя там" этот чел был очень успешным, раз смог собрать 150 кбаксов.

 

Или человек переехал, чтобы спокойно встретить старость? В г. Пушкино, лучшем для этого место на земле, за недорого?

[Grigor 7 348]

И для сопоставления:

вот другие новостройки (их две), которые продаются сейчас в Пушкино

 

http://yit-dom.ru/main.php?page=faqanswer&id=2951&num=1

http://www.slavyane.ru/objects/new_objects...rebryanka47.php

[Zlyka 0]

Grigor

Рассмотрим конкретно Адмирал с его двушками честной площадью 62 м2 за $150,000. Переехал в него человек с семьёй из России/СНГ. И что он будет делать? Работать в Москве? На авто ездить, или по мостику и на электричку?

Причём, "у себя там" этот чел был очень успешным, раз смог собрать 150 кбаксов.

 

Или человек переехал, чтобы спокойно встретить старость? В г. Пушкино, лучшем для этого место на земле, за недорого? 

 

Нравятся мне Ваши мысли и стиль их изложения. Ну почему Вы не Председатель нашего ТСЖ!!!

[Сэмми Ш. 5 722]

Если взять метраж по честному, и доллар по 25.75, то у них до $2750 за метр доходит.

Проще купить тогда уж в Балашихе: там цен таких нет и в помине. А до Москвы даже ближе...

[Апельсин123 0]

Grigor

 

Со мной работают люди, которые переехали в Москву, понабрали кредитов и покупают квартиры, в том числе и в Пушкино. Люди среднего класса, которым не влом и на электричке проехаться до работы. И Пушкино считают лучшим городом, чем Балашиха.

[Grigor 7 348]

Апельсин123

Люди среднего класса, которым не влом и на электричке проехаться до работы.

 

Один маленький вопрос. Сколько нужно зарабатывать, чтобы, пусть с кредитом, купить в Адмирале квартиру площадью 62 м2 за $150,000?

[dmitryd 0]

Идем допустим сюда и считаем

http://ipoteka24.ru/v2_calculator/ipoteka/?calc_id=3

 

с кредитом на 20 лет - получается где-то 50K после налогов

[Grigor 7 348]

dmitryd

Идем допустим сюда и считаем

 

Допустим считаем.

 

ИМХО при заработке 3 Кбакса отдавать 20 лет половину, да ещё тратить в день 4-5 часов на дорогу на работу - мазохизм чистой воды.

 

При заработке в 5 Кбаксов можно выплачивать по 1.5 Кбакса 20 лет. Только я бы при таком заработке предпочёл снять квартиру в Москве, а не мучиться поездками.

[Апельсин123 0]

Снимать квартиру всю жизнь не будешь. Нужно и о старости заботиться. Во вторых первоначальный капитал тоже необходимо учитывать, ведь мысль о покупки жилья планируется и не сразу реализуется.

 

Как пример из своего опыта. При доходе 1300 кбакс на семью и съемном жилье (двое маленьких детей) не побоялись залезть в ипотеку на 10 лет и купить квартиру.

За три года рассчитались. Был стимул быстрей погасить кредит. Конечно зарплата выросла.

[Grigor 7 348]

Апельсин123

Как пример из своего опыта.

 

Я вступил в стройку в 2004 году (СБ). Рассчитался посредством накоплений, рассрочки на 1.5 года и родственников. Однако цены были совсем другие.

 

Конечно зарплата выросла.

 

Это поздравляю, однако, "конечно" не для всех.

[SOLO 0]

Цены в натуре завышены. Я хотел взять, но думаю не стоит. Отбить будет не просто. Ездил ВМЕСТО смотреть где будет жк ярославский в мытищах (ПИК). на сегодняшний день кв.м. 51 000 руб.

[Сэмми Ш. 5 722]

...И Пушкино считают лучшим городом, чем Балашиха.

Я тоже так считаю, но цена "Адмирала" заоблачная...Скорее всего, ориентировались на продажи после сдачи.

[GR! 58]

Дорого, сам раздумываю, там квартиры прикольные только с видом на речку и "вниилм", а с окнами в сторону Новой деревни на гаражи кирпичные рядом с домом, не прет, да по такой цене, на любителя конечно

[dilive 2]

Народ, у кого есть официальные планировки, выложите, плз!!