ТСЖ "Адмирал"

[Земляк 86]

15. Принято решение об огораживании придомовой территории и её оформлении в общедолевую собственность. «за» - 75,71 % голосов; «против» - 10,62 % голосов; «воздержался» - 10,36 % голосов

Что за чудики такие, 10,62 процента, чем мотивировали?

[BonchBruevich 2]

Ребяты, не сочтите за критику, но у Вас нет необходимого кворума для принятия 11 пункта вопросов повестки дня:

"Правление ТСЖ «Адмирал» уполномочено от имени собственников помещений в многоквартирном доме заключать договора об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) с целью уменьшения затрат на хозяйственные нужды дома".

 

Согласно ч.2, ст.44 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

... 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

(п. 3 в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

(п. 3.1 введен Федеральным законом от 27.09.2009 N 228-ФЗ).

 

В соответствии с ч.1, ст.46 ЖК РФ, Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

 

У Вас, кворум по данному вопросу, явно меньше 2/3 от ОБЩЕГО ЧИСЛА ГОЛОСОВ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ.

 

Кроме того, прошу заметить, что голосование по данному пункту должно осуществляться всеми собственниками помещений многоквартирного дома, а не только членами ТСЖ.

[sohean 0]

Прошу прощения, описался я, поздно ужо было, когда делал. Конечно, 2/3 никто на это и не притендует.

А голосовали по этому пункту все, не только члены ТСЖ, что подтверждает повестка.

[sohean 0]

15. Принято решение об огораживании придомовой территории и её оформлении в общедолевую собственность. «за» - 75,71 % голосов; «против» - 10,62 % голосов; «воздержался» - 10,36 % голосов

Что за чудики такие, 10,62 процента, чем мотивировали?

Кому-то дорого, кого-то устраивает как есть - люди разные, для этого и нужны общие собрания для выявления большинства мнений по разным вопросам.

[BonchBruevich 2]

Так, кворума все равно по нему нет.

2/3 - это 66,7% от всех собственников дома, а не от всех собственников принимавших участие в голосовании.

 

Кстати, а что Вы имеете в виду под понятием "оформления в общедолевую собственность придомовой территории" ?

Формирование земельного участка на котором расположен многоквартирный дом (ст.16, ФЗ №189 от 29.12.2004 г.) или оформления прав общедолевой собственности на придомовую территорию (общее имущество МД) ?

Это совсем разные понятия. И второе без первого невозможно.

Изменено 10 февраля, 2010 пользователем BonchBruevich

[sohean 0]

для решения вопроса 11 действительно нет кворума, мы его и не приняли.

[sohean 0]

по поводу земли.

мы обсуждали возможность огораживания и инициирование для сбора необходимых бумаг и разъяснения ситуации с землей, на которой стоит дом, + подсчет затрат на весь возможный процесс + земельный налог. После чего будет проведено дополнитльеное внеочередное собрание, на котором уже будут обсуждаться конкретные сроки, суммы и т.д.

[Nayana 663]

15. Принято решение об огораживании придомовой территории и её оформлении в общедолевую собственность. «за» - 75,71 % голосов; «против» - 10,62 % голосов; «воздержался» - 10,36 % голосов

Что за чудики такие, 10,62 процента, чем мотивировали?

А те кто "за" ограждение придомовой территории не чудики? Зачем забор? Лучше уж турникет на входе.

[sohean 0]

т.е., если бы не было 75,71% от присутствующих (порядка 44% от всех голосов собственников), то мы и не стали бы тратить время на все действия, мною выше описанные.

[sohean 0]

Уведомление собственников машиномест паркинга о решениях общего собрания от «31» января 2010 года.

31 января 2010 года НЕ состоялось очередное общее собрание собственников машиномест паркинга дома № 11 по улице Институтская, т.к. явка составила 47,57% от общего количества голосов собственников. Кворума не было.

О новой дате проведения собрания будет сообщено дополнительно.

 

Председатель собрания __________________/Сохин А.А./

 

Секретарь собрания ______________________/Раубаль А.И./

[Земляк 86]

А те кто "за" ограждение придомовой территории не чудики? Зачем забор? Лучше уж турникет на входе.

А вам огороженный двор не нужен, где-бы дети играли без опасения, да и те же машины стояли бы в большей безопасности? Огораживать все равно задний двор, а не то, где ходят у магазинов. Мух с котлетами не путайте.

[Земляк 86]

sohean

Терпения Вам в этой большой коммунальной квартире. Как показывает практика, на последующие собрания ходят еще меньше.

[Nayana 663]

А те кто "за" ограждение придомовой территории не чудики? Зачем забор? Лучше уж турникет на входе.

А вам огороженный двор не нужен, где-бы дети играли без опасения, да и те же машины стояли бы в большей безопасности? Огораживать все равно задний двор, а не то, где ходят у магазинов. Мух с котлетами не путайте.

Мне не нужен забор. Дети возле дома всё равно не играют, ветренно у нас здесь, в парк все ходят. Ну а машины меня вообще не волнуют...А вот против безопасного входа и выхода из дома, из лифта, я совсем не против.

Изменено 10 февраля, 2010 пользователем Nayana

[Земляк 86]

Большинство проголосовало по другому . Можете ночью забор втихаря спилить, как его поставят. Тем более одно не мешает другому. Будет огороженный двор, можно соорудить там чего нибудь красивое, не боясь, что нарики это поломают. Пока там проходной двор.

 

А входить и выходить можно и во внутренний двор, там то же двери есть. А этот центральный закрывается. Но поскольку там офисы, то можно просто глухую стену сделать у лифтов как к тому выходу идти. И все. Будет как во всех домах, одна дверь наружу. И не на улицу как сейчас, а во двор, нормальный огороженный и охраняемый двор. Но на это ведь никто не согласится, никому не хочется дом огибать, если через речку идти, так?

Зато безопасность стопроцентная, именно про нее Вы говорили?

[Клио 178]

никто не в курсе по какой причине наша "умная" С.В. уволила дворника?! снега по колено...кто чистить будет? она сама может приедет ?

 

Я за то, чтобы сменить УК!!!!