Какие налоги придется заплатить при продаже квартиры?

[Инфолайн 0]

Господа вот суть вопроса:

Есть квартира, взятая по ипотеке. Ипотеку хозяйка не осилила, ибо кризис. Теперь квартира продаётся. Продаётся другому ипотечнику за 3,1 млн р. Нужно ли с этой продажи платить налог? И сколько нужно платить, ежели всё таки придётся это делать?

[Dane 34]

Позвонил в налоговую, поговорил там с знакомыми организмами, вобщем не надо ничего платить. Она же не вступала в права собственности

[serg71 3 603]

Квартира в собсвенности менее 3-х лет? - Налог от дохода от продажи.

Налоговая база сокращается на 1 млн. руб ИЛИ сумму фактически понесенных расходов по приобретению, но там трубуются кроме договоров и т.п. все платежные документы (платежки или квитанции приходных ордеров).

По идеи под это дело можно подвести и платежи по ипотеки, но если на них оформлялся вычет - то скорее всего откажут.

[serg71 3 603]

Она же не вступала в права собственности

С какой это радости? Ипотечная квартира точно так же в собсвенности у владельца, просто до момента расчета по ней есть обременение.

Если в собсвенность не вступала - то скорее всего действительно прокатит без налога.

[Инфолайн 0]

Да в том-то и дело, что квартира уже в собственности.

[LittlePrince 1 055]

Мой вопрос такой: если объект недвижимости находится в собственности менее 3х лет, то при его обмене на другой будет ли взиматься налог?
И есть ли методы ухода от подоходного (я так понимаю) налога при операциях с недвижимостью, которая в собственности менее 3х лет?
Занижение цены в договоре и повышение стоимости объекта на соответствующий процент не предлагать
Заранее спасибо за конструктив!

[я и . 4 938]

законных способов нет. -остальные Вы описали.а вот с обменом конечно интересно, там же как право собственности будет менятся, ведь договор все таки должен быть

[Amka 270]

подарите, т.е. продайте по договору дарения ( налог будет платить одаряемый)

[iriша 3 925]

Собираюсь продать недвижимость как собственник. Какие налоги придется заплатить? Риэлтор твердит что налог при любом раскладе будет двойной. Те и мне платить и покупателю? специалисты... АУ!!! растолкуйте к чему готовиться

[Канна 429]

Раз нет желающих.

@iriша, вы какого рода недвижимость продавать собираетесь? Насколько я в курсе, продажа квартиры, находившейся в собственности более 3 лет, налогом не облагается. А при приобретение квартиры ещё и налоговый вычет получить можно - тут тоже определённые ограничения есть. Но пока непонятно, что продаёте вы - может помещение под склад.

Риелтор говорит точно о налогах? А не о своей доли в сделке?

[iriша 3 925]

Канна. речь о квартире в собственности более 3 лет. И неважно какова цена чтоль 1 млн или 5? Но риэлтор предлагает и продажу и покупку новой. Утверждает что % двойной. Но ОБЫЧНО ПЛАТЯТ ТЕ КТО ПОКУПАЕТ.Продавцам (мне) тоже надо платить %? Я являюсь и продавцом и виртуальным покупателем.

Изменено 9 февраля, 2012 пользователем iriша

[Канна 429]

Пользуйтесь интернетом. При продаже квартиры, которая была в вашей собственности более 3-х лет вы не платите налог. И не поддавайтесь внушению со стороны недобросовестного риэлтора, если он пытается под это дело уговорить вас вписать в договор меньшую сумму. Это может быть выгодно продавцу, который продаёт квартиру вам. Но есть повод задуматься, насколько добросовестным является этот продавец. Вариантов может быть множество: и квартира окажется с какой гадостью внутри, и какую больную на всю голову бабку приведут через пару дней и скажут, что у неё выцыганили квартиру. И будете вы доказывать, что вы - добросовестный покупатель. Не так давно такой божий одуванчик уже по телеку кочевал - ведущие старательно не заостряли внимание, что её хата продается регулярно раз в пару лет.

Дело, как и шея, ваши - вам решать, куда её совать.

А что риэлтор старается с вас двойной процент урвать - это понятно. Но тут я не советчик, ищите или риэлтора с приемлемым предложением, или вовсе без него обойдитесь, или требуйте скидку за опт.

[lida6685 0]

Можно продать квартиру находящуюся в собственности менее трех лет с указанием полной стоимости и уйти от налога, если в этот же календарный год вы купите другую квартиру. Подавайте декларацию и все.

[я и . 4 938]

Можно продать квартиру находящуюся в собственности менее трех лет с указанием полной стоимости и уйти от налога, если в этот же календарный год вы купите другую квартиру. Подавайте декларацию и все.

тогда не будет налогового вычета.Так что это не самое интересное решение.

[Гуннхильд 12 971]

 

Источник: http://www.restate.ru/material/160419.html