Довольны ли вы работой нашей охраны?

[Robozik 0]

Robozik

2.2.7. Количество пропусков на квартиру лимитируется количеством

собственников, заявленных в управляющей компании или ТСЖ.

 

Что под этим имеется в виду? Если у квартиры юридически один собственник, т.е. в свидетельстве о собственности - один человек, который и написал заявление о вступлении в ТСЖ от своего лица, причем квартира является вторичным жильём и никто там прописываться не будет, а проживают два человека и,соответственно, имеют две машины, то сколько пропусков мне дадут?

 

 

Robozik ,

второй вопрос немножко не в тему, но меня интересует, обязательно ли соблюдение правил проживания, которые приняло ТСЖ, для НЕ членов ТСЖ? Ответьте, пожалуйста!

1 собственник = 1 автомобиль, 2 собственника = 2 автомобиля и т.д

Вам дадут 1 пропуск, но в него можно будет вписать два автомобиля ))

Единственное, по правилам они не смогут одновременно находиться на территории (( Хотя, я думаю, этот вопрос можно будет более детально проработать и решить ))

 

Если следовать строгой букве закона, то нет. Спасибо, что подняли и задали этот вопрос. Мне думается, что те правила, которые приняли на общем собрании членов ТСЖ могут служить основой для общих правил проживания, которые можно и нужно будет вынести в повестке на общем собрании всех собственников.

 

За гараж буду платить 300р летом 500р зимой, за территорию не буду вообще или максимум 150р.

Как за 300000 тыс. могут работать 4 человека круглосуточно? 300'000/30 дней = 10'000 в сутки на четверых. Кто будет трезвым стоять семь суток за 450$ ? Такая охрана у нас уже была.

В этом топике я уже пояснял, как СБ и ОФ выводят тариф охраны. Давайте на примере: стоимость 1-го фиксированного охранника для фирмы = 75000 руб/месяц/круглосуточно, нам требуется 4. 75 т.р.*4 = 300 т.р.

Как будут работать охранники, сутки - трое, сутки - двое, два - два, либо в три смены - не суть важно.

 

...

Система должна быть разумной и не напрягать слишком большое число людей. Иначе они её не примут, несмотря на то, что охрана им в принципе нужна.

...

Очевидно, что охрана будет не менее 50% труда тратить на охрану авто (думаю, реально процентов 80 будет тратить).

 

Шпану от песочниц отгонять - 4 круглосуточных охранника были бы не нужны.

Согласен, система должна быть разумной, но при этом учитывать, по возможности, интересы всех. Таким образом получается, что предложенный вариант не удовлетворяет:

а) собственников нежилых помещений (в части оплаты за 1 кв.м.)

б) собственников жилых помещений имеющих более 1 авто и 1-го собственника помещения

в) собственников жилых помещений не имеющих авто (за что платить, собственно говоря?)

 

Здесь не согласен, очевидно другое; охрана будет занята автомобилями на въезд/выезд. Также будут проводиться ночные проверки. Предложите другие условия, которые, на Ваш взгляд, будут учитывать интересы болшинства.

 

Может и не нужны, но тогда бы этот вопрос не стоял так остро, не находите?

[Robozik 0]

Чужие машины будут. Как уже писала marfa вопрос решается дачей охраннику определенной суммы.

И ваш дом быстро превратится в охраняемую недорогую парковку.

Решение оптимально как в Витязе.

Собственник платить 2 рубля за м2 за охрану имущества, каждый владелец авто платит 17 рублей за ночь стоянки.

Причем охрана охраняет как и машину так и собственность.

Можно спорить до бесконечности. Я считаю, что может и будут, но очень-очень мало )) Все прописывается в договоре с ОФ. В том числе и штрафы ))

Решение Витязя для СБ не подходит только потому, что их нельзя сравнивать )) Витязь - один дом, СБ - комплекс, состоящий из трех домов. В Витязе практически нет мест под парковку во дворе, да и двор в разы меньше, чем в СБ.

[Grigor 7 348]

Robozik

 

Поясните, пожалуйста, сколько в предложенной системе В СУММЕ будет платить совладелец паркинга. А то совсем непонятно, как учитываются интересы гаражников.

 

Решение Витязя для СБ не подходит только потому, что их нельзя сравнивать )) Витязь - один дом, СБ - комплекс, состоящий из трех домов. В Витязе практически нет мест под парковку во дворе, да и двор в разы меньше, чем в СБ.

 

Вы представить себе не можете, насколько Вы меня не убедили

 

Возъмем безлошадного владельца однушки 52 м2. Он заплатит у нас 260-338 руб в месяц, и 104 руб в Витязе.

Однолошадный однушечник заплатит у нас 260-338 руб, и 614 руб в Витязе.

 

И что Вы скажете на это нашему безлошадному? Что у нас 3 дома, в разы больший двор и много мест под парковку? Так у нас и плательщиков оброка в разы больше. А "много мест под парковку" вроде вообще не причём в вопросе охраны.

[Robozik 0]

Grigor

По поводу паркинга не готов Вам отвечать, тем паче, что там 1/3 не собственники нашего комплекса. Могу сказать только то ,что там предусмотрен 1 охранник. В паркинге существует своя ИГ, которая пытается этот вопрос проработать сама. Это насколько известно мне.

 

Если Вы хотите подробно на этом остановиться, то тогда стоит начать с того, а сколько человек охраны в Витязе? За какую территорию и конкретно за что отвечает там охрана? А по поводу территории, Вы неправы. Одно дело охранять 10 соток, другое 2 Га. 1 дом или 3. Только жилые помещения или жилые+нежилые.

 

Безлашадному я скажу:

- Вы оплачиваете охрану общего имущества, а не охрану автотранспорта.

 

Скажите, а почему Вы все пытаетесь привязать к авто? Мне охрана авто не нужна, на это есть АВТОКАСКО, а вот приезжая поздно вечером в комплекс, лично меня сильно напрягает то, что некуда поставить машину.

[fvm06 0]

Скажите, а почему Вы все пытаетесь привязать к авто? Мне охрана авто не нужна, на это есть АВТОКАСКО, а вот приезжая поздно вечером в комплекс, лично меня сильно напрягает то, что некуда поставить машину.

Ну Вы юморист А может и правда нам застраховать наше общее имущество и ничего не надо будет охранять - дешево и сердито. А на "сэкономленные" каждому купим, для экстерьера, по паре широкоплечих охранников А многоярусную стоянку сдадим тем, у кого нет АВТОКАСКО .

[Grigor 7 348]

Я призываю жителей комплекса внимательно почитать весь предложенный документ по охране, хоть он и большой. Так как ограничения накладываются серъёзные - чтобы потом не жаловались.

 

Меня напрягает пункт 2.1. Во-первых, калитка у школы закрывается в 20.00. Для меня рано.

Во-вторых, ночное время с 21 часа, когда вход только по паспорту с пропиской (или паспорт + ксерокопия свидетельства о собственности). Паспорт я носить не собираюсь. У меня в кошельке пропуск от ЕДС, данного пропуска (или чего-то подобного) должно быть достаточно.

[ola 0]

Собственник платить 2 рубля за м2 за охрану имущества, каждый владелец авто платит 17 рублей за ночь стоянки. Причем охрана охраняет как и машину так и собственность.

Более дорогие тарифы для большинства жителей окажутся неприемлимыми, особенно для тех, кто и так за квартиру не платит. Да и экономическое обоснование таких раздутых тарифов малопонятно.

[Пао 11]

Все прописывается в договоре с ОФ. В том числе и штрафы ))

Наймите еще людей которые будут проверять работу вашей охраны ...

Ваша позиция - идеалистическая. В любой охраняемый двор начнут ставить машины....

Давайте рассмотрим ситуацию: в СБ например 50% людей без машины. Это значит 50% парковочных мест должны быть свободны. И вы приезжая вечером и увидев что половина парковочных мест заняты должны оставить свою машину (к тому же она застрахованная) за пределами комплекса. Иначе вы нарушаете права других жителей. У которых нет машины, но есть например дети, и котором ваше авто мешает во дворе.

Очевидно, что имея застрахованное авто вы гтовите договор под себя самого. Правильнее было бы предложить разные схемы оплаты.

[Сэмми Ш. 5 722]

Закрадывается подозрение, что большинство в Правлении не желает никакой охраны, предлагая заведомо неприемлимые условия для:

а) собственников нежилых помещений (в части оплаты за 1 кв.м.)

б) собственников жилых помещений имеющих более 1 авто и 1-го собственника помещения

в) собственников жилых помещений не имеющих авто (за что платить, собственно говоря?)

Один известный политик сказал, что для развала любого начинания его нужно возглавить..... Похоже наше Правление учится у него! Дай Бог мне ошибаться!!!!

[Пао 11]

1 собственник = 1 автомобиль, 2 собственника = 2 автомобиля

Интересный подсчет. Т.е. собственник 3-ки платит в 2 раза больше собственника однушки, но может поставить также один автомобиль?

Т.е. оплата по метрам, а парковочные места по собственникам???

[Сэмми Ш. 5 722]

2.2.9. В пропуске может быть зарегистрировано несколько машин собственника.

2.2.10. На территории комплекса единовременно может находиться только одна машина из числа зарегистрированных на пропуске.

Если муж и жена да и сын впридачу приехали вечером домой то получается, что поставить авто сможет только один из них??? Кто первый встал, того и тапки???

[Сэмми Ш. 5 722]

Запрещается:

- распивать спиртные напитки, находиться на территории объекта в состоянии алкогольного опьянения;

Это касается рабочего персонала или (и) жителей тоже? То есть если я устроюсь в ЕДС дворником, то меня лишат законного права расслабиться после трудового дня с бутылочкой беленькой сидя на лавочке около центральной клумбы?!?

P.S. Хоть и отношу себя к пьющему элементу, но пью культурно, не скандалю, мусор и тару убираю в пакет (потом сдаю), в песочницу не отливаю....

[mirror 31 315]

ПОЛОЖЕНИЕ о пропускном и внутриобъектовом режиме на территории ЖК «Серебряный берег».

Слов нет. Можно было придумать еще что-либо более оторваное от жизни? За такое положение никто голосовать не будет.

[fvm06 0]

Закрадывается подозрение, что большинство в Правлении не желает никакой охраны, предлагая заведомо неприемлимые условия...

Наши энтузиасты были бы не против срубить на охране деньжат. Только вот хромает у них бизнес-мышление Однозначно.

[primo 0]

Меня лично устраивает вариант, предложенный нашим тсж,

детали, в которых, как известно, кроется дьявол, можно подшлифовать

до проведения собрания.

 

Всем особенно несогласным я предлагаю самим что-нибудь сделать и предложить, причем не просто какие-то умные слова, который каждый может сказать.

А конкретные дела. Например, самим связаться с ЧОПами, просчитать тарифы, договорится о предварительном варианте договора и т.п. и вынести, как альтернативный вариант, почему бы и нет.

 

Говорить-то легко.

 

Отдельным, типа fvm06 я бы посоветовал свою клевету "про срубить деньжат" предъявлять только с доказательствами, создается впечатление, что вы или просто балабол, или по себе судите.