Возле мемориала (основная тема ЖК "Парус")

[andrey_i 0]

По-поводу сообщений, где высказывалось мнение, что я желаю стать председателем отвечу, что меня вполне устроит состоять в инициативной группе жителей, и готов поддержать достойную кандидатуру будующего председателя.

[ASaSh54 76]

По-поводу сообщений, где высказывалось мнение, что я желаю стать председателем отвечу, что меня вполне устроит состоять в инициативной группе жителей, и готов поддержать достойную кандидатуру будующего председателя.

 

ну это кстати говорит об отсутствии заинтересованности, о которой кто-то выше успел упомянуть.....

 

Ну давайте вспомним кто был на нашем небольшом собрании 24 мая: это было человек 40. Был бывший руководитель объединенной дирекции ЖКХ, который сразу двумя руками и ногами открестился от председательства, а потому что понимает что тут все прозрачно и ничего не получится взять. Хотя он как опытный в этом деле человек, да или хотя бы просто как жилец дома, которому все не безразлично, мог бы этим заняться.

 

Теперь с другой стороны: люди высказались, что хотят увидеть полноценного председателя, который будет и паспортистом, и глав бухом и главным инженером. Внимание вопрос: кто сейчас готов бросить свою работу (а по-иному никак) и все это взять в свои руки за зарплату как в серебряном береге в 60 тыс руб в месяц. Я например не готов!!!

Меня сейчас как жильца дома вполне устраивает, что наконец у нас появился человек, который нас связывает с УК (причем опять же он это делает по собственной инициативе, просто лишь потому что ему не наплевать на свой дом и двор). Мы задаем вопросы ему, а он УК. и по этой же схеме получаем ответ. Это принцип любой нормальной коммерческой организации, принцип так называемого "одного окна".

И я болше чем уверен, что какая бы сейчас у нас УК не была с каждым позвонившим все равно не стали бы разговаривать.

Мы просто хотим все и сразу, а давайте хотя бы начнем с того, что узнаем кто из собственников квартир не сдал деньги на забор и на вывоз мусора и подумаем как бы эти деньги сейчас получить и возможно тогда вопрос забора или еще чего-нибудь решится гораздо быстрее......

[andrey_i 0]

О прозрачности работы управляющих компаний:

Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами".

[Sunset_Hunter 0]

Андрей, Ага, пасибо за мнение). Так и мною было подумано в первом посте.

 

Ну, ок. Если есть возможность еще поделиться соображением и мнением, у меня еще накопились вопросы, пока я изучала сцуть вопроса про ТСЖ.

Устав, права и обязанности можно как-нидь добыть ознакомиться? Или такого пока нету в природе? И на собрании будем принимать и утверждать?

 

Предупредить народ за законные 10 дней о собрании со списком вопросов к обсуждению не забудет эта "группа собственников инициативная", я надеюсь.

Однако Хто эти люди? Вы в их числе Андрей или там другие персонажи? Как туда присоединиться желающим собственникам?

Кто будет вести собрание? Кто будет вести протокол собрания? Как будет проводиться голосование?

 

Я правильно понимаю, что:

На первом собрании будем принимать решение о создании ТСЖ "Парус"?

О выборе правления?

О выборе председателя правления?

О выборе способа Управления домом?

О выборе компании, которую мы нанимаем для управления домом?

Это главные, как я понимаю, вопросы уже запланированные.

Так?

Остальные пункты при желании большинства мы можем добавить и вынести на голосование дополнительно прям на собрании.

Что Вы думаете о приемной Председателя на форуме? Готовы ли Вы быть на связи в оговоренном режиме и отвечать жителям на их вопросы?

Общедоступно.

[andrey_i 0]

Про устав права и обязанности могу узнать(но моё мнение, что их скорей всего нет, предётся все составлять членам ТСЖ и утверждать на собрании). С момента начала обсуждения на этом форуме и проявлением активности в вопросах жизни дома, вы и есть "инициативная группа собственников". Пречисленные вами пункты являются основными, их вниманием никак не обойти. Предлагаю уже сейчас начать составлять остальные пункты и вопросы к собранию(чтоб собрание не превратилось в "балаган"). Приемная председателя на форуме необходима(для ускорения рассмотрения вопросов и принятия решений). Лично я готов отвечать на вопросы, но про приемную на форуме логичней будет спрашивать того человека, которого выбирут председателем.

[andrey_i 0]

Предлагаю всем вместе обсудить вопросы заданные Sunset_Hunter, а именно:

Кто будет вести собрание? Кто будет вести протокол собрания? Как будет проводиться голосование?

[ASaSh54 76]

Андрей, Ага, пасибо за мнение). Так и мною было подумано в первом посте.

 

Ну, ок. Если есть возможность еще поделиться соображением и мнением, у меня еще накопились вопросы, пока я изучала сцуть вопроса про ТСЖ.

Устав, права и обязанности можно как-нидь добыть ознакомиться? Или такого пока нету в природе? И на собрании будем принимать и утверждать?

 

Предупредить народ за законные 10 дней о собрании со списком вопросов к обсуждению не забудет эта "группа собственников инициативная", я надеюсь.

Однако Хто эти люди? Вы в их числе Андрей или там другие персонажи? Как туда присоединиться желающим собственникам?

Кто будет вести собрание? Кто будет вести протокол собрания? Как будет проводиться голосование?

 

Я правильно понимаю, что:

На первом собрании будем принимать решение о создании ТСЖ "Парус"?

О выборе правления?

О выборе председателя правления?

О выборе способа Управления домом?

О выборе компании, которую мы нанимаем для управления домом?

Это главные, как я понимаю, вопросы уже запланированные.

Так?

Остальные пункты при желании большинства мы можем добавить и вынести на голосование дополнительно прям на собрании.

Что Вы думаете о приемной Председателя на форуме? Готовы ли Вы быть на связи в оговоренном режиме и отвечать жителям на их вопросы?

Общедоступно.

 

Чувствуется это человек опытный, судя по обилию вопросов.

Поэтому считаю, что Sunset_Hunter точно должен быть как минимум членом инициативной группы

Лично я вижу положительную динамику в развитии нашего дома

[kolibri 626]

Почему никто не готов? Может кто-то предложит свою кандидатуру? Плюс - форум конечно хорошо, но нас, жильцов, здесь очень мало. Как обычно выдвигают кандидатов и как проходят выборы? Я просто раньше не сталкивалась с этим вопросом...

Мне кажется, желающие составить как минимум инициативную группу и определятся в ходе собрания. Форумом пользуется от силы 10% собственников

[NIC 7 596]

Теперь с другой стороны: люди высказались, что хотят увидеть полноценного председателя, который будет и паспортистом, и глав бухом и главным инженером. Внимание вопрос: кто сейчас готов бросить свою работу (а по-иному никак) и все это взять в свои руки за зарплату как в серебряном береге в 60 тыс руб в месяц. Я например не готов!!!

 

Позвольте немного подкорректировать:

1. Председатель в СБ не бросал свою работу и занимается председательством параллельно

2. Главбухом и паспортистом председатель в СБ не является, т.к. в там есть оплачиваемый главбух и приходящий паспортист (также не за бесплатно) два раза в неделю.

Сравнивать опыт управления СБ и пытатся спроецировать его на наш дом не стОит. В СБ целая группа охранников, а на территорию можно проехать даже не останавливаясь у шлагбаума (он почти всегда открыт), вода из кранов по выходным течет ржавая, территория полностью проходная и все калитки постоянно открыты.... Нам это надо?

 

Быть просто передаточным звеном для председателя, на мой взгляд, недостаточно. И на счет того, что УК не будет разговаривать с каждым позвонившим - это очень грустно.

Но выход всегда найдется, не будет разговаривать с каждым - обратимся толпой , ведь УК - это прежде всего обслуживающая организация, которая получает стабильный доход за счет платежей как раз тех, кто звонят и реагировать на наши пожелания УК просто обязана.

[ASaSh54 76]

Позвольте немного подкорректировать:

1. Председатель в СБ не бросал свою работу и занимается председательством параллельно

2. Главбухом и паспортистом председатель в СБ не является, т.к. в там есть оплачиваемый главбух и приходящий паспортист (также не за бесплатно) два раза в неделю.

Сравнивать опыт управления СБ и пытатся спроецировать его на наш дом не стОит. В СБ целая группа охранников, а на территорию можно проехать даже не останавливаясь у шлагбаума (он почти всегда открыт), вода из кранов по выходным течет ржавая, территория полностью проходная и все калитки постоянно открыты.... Нам это надо?

 

Быть просто передаточным звеном для председателя, на мой взгляд, недостаточно. И на счет того, что УК не будет разговаривать с каждым позвонившим - это очень грустно.

Но выход всегда найдется, не будет разговаривать с каждым - обратимся толпой , ведь УК - это прежде всего обслуживающая организация, которая получает стабильный доход за счет платежей как раз тех, кто звонят и реагировать на наши пожелания УК просто обязана.

 

вот председатель в СБ и ответсвенный за то что у них в свое время воду отключили потому что вовремя не успел все сделать...

 

Да бесспорно мы не должны ровняться на СБ, у нас тут своя кухня, просто все познается в примерах. И у меня есть такой пример когда председатель занимает все должности одновременно (и из-за этого он бросил московскую работу) и он тоже ни фига не успевает один делать.....

 

И к тому же тут людям не охота платить за консьержа 300 руб, а Вы говорите и глав буха и паспортиста......., еще подождите когда встанет речь о доп охранниках, сразу увидим сколько из обсепеченных людей нашего дома откажутся за них платить

 

Мы не можем постоянно обращаться в УК с письмами: во-певрых потому что мы их тут неделями подписываем (не будешь же собрание из-за каждого письма собирать, так как люди просто перестанут на него ходить), а во-вторых чем больше писем тем меньше на них реакции УК это же Вам не госструктура где более или менее есть контроль документооборота....

[NIC 7 596]

вот председатель в СБ и ответсвенный за то что у них в свое время воду отключили потому что вовремя не успел все сделать...

 

И к тому же тут людям не охота платить за консьержа 300 руб, а Вы говорите и глав буха и паспортиста......., еще подождите когда встанет речь о доп охранниках, сразу увидим сколько из обсепеченных людей нашего дома откажутся за них платить

 

Мы не можем постоянно обращаться в УК с письмами: во-певрых потому что мы их тут неделями подписываем (не будешь же собрание из-за каждого письма собирать, так как люди просто перестанут на него ходить), а во-вторых чем больше писем тем меньше на них реакции УК это же Вам не госструктура где более или менее есть контроль документооборота....

 

в СБ управление домом ведет ТСЖ (поэтому вполне естественно, что председатель в данной ситуации виноват), а мы пока вроде склоняемся к УК, поэтому вся эта громоздкая структура с бухгалтерией и т.п. нам и не понадобится.

 

По вопросу охранников, извиняюсь за повтор, может их лучше заменить видеонаблюдением?

 

Ну а на счет "постоянно обращаться в УК" - это ужасно, если действительно их деятельность придется подталкивать, всё-таки хочется верить, что УК будет самостоятельно и оперативно решать все проблемы по "уходу" за домом и жильцам не придётся тратить на это своё время и нервы.

[Оксана Ш 75]

Sunset_Hunter

 

Полностью не поняла) Раз Андрей единственный на момент намечается председателем и он работает в тандеме с нашей УК, то все решено, бессмысленно и говорить не о чем и незачем вообще? Или незачем говорить именно тут? (побледнев, шепотом: Большой Брат смотрит за нами? ))

 

 

 

Причем здесь шепотом, и большой брат?

Я говорю о том что "дом советов" сплошной. Все переливается из пустого в порожнее. Первым делом нужен председатель, потом уже все остальное и устав и правила и орг. вопросы. Председателем никто не хочет, зато советов и претензий куча. С таким отношением никто и не захочет. Председатель это наш собрат, которого надо поддержать и помочь, а уже все кидаются с претензиями. Я бы в принципе могла бы заняться этой работой, есть и время (сейчас не работаю) и образование финансовое (да и опыт работы правда все экономика и финансы), но судя по отношению жильцов, у меня просто не хватит на это нервов.

Изменено 5 июня, 2012 пользователем Оксана Ш

[NIC 7 596]

@Оксана Ш,

отношению жильцов к кому? Мы вроде все мирно настроены . Обычное обсуждение предложений по улучшению качества жизни.

Вы как жилец тоже, думаю, хотите понимать:

- из чего состоит квартплата и насколько она соразмерна по сравнению с другими новостройками

- для чего валяется на траве старый забор

- нужны доп.охранники или нет

- ставить видеонаблюдение или не ставить и т.п.

Всё это вполне можно обсуждать и приходить к общему решению - удобному большинству...

 

 

 

Только мне кажется, что председателем лучше выбирать мужчину, все-таки общаться придется по хозяйственным делам в основном...

[Оксана Ш 75]

Согласна, абсолютно мужская работа + техническое мышление. Конечно все хочу понимать, очень хочу что бы были приняты правила проживания и т.д. Просто мне кажется сейчас все это должен спрашивать председатель у УК, иначе они просто перестанут на нас реагировать . Вопросы будут каждый день. Оттого что мы их сейчас перемалываем, ничего не измениться, надо решать главное - председателя. Для дома наверное нужна целая страничка, где мы сможем и документы публиковать, и объявления и предложения и в конце концов поздравления с праздником.

По поводу видеонаблюдения - тоже за. Уже говорила не вижу смысла в отдельно взятом охраннике. И кто-то там говорил про обеспеченных жильцов - во первых не все суперобеспеченные, цена квартир не была заоблачной, покупали все, потом все люди считают свои деньги, а стоимость коммуналки только будет расти (она и так немаленькая), зачем еще вешать на себя доп. расходы.

А подумывала, потому что как раз не все равно и есть время. Могу в помощь председателю, работала с тарифным регулированием, знаю договора, сметы и составление тарифов.

Изменено 5 июня, 2012 пользователем Оксана Ш

[Оксана Ш 75]

О прозрачности работы управляющих компаний:

Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами".

 

Сорри за наезд мой выше, просто из прошлого опыта работы, знала как раздавались работы. Законодательство прочила, да есть прозрачность