Продажа квартиры

[Инженер 8]

Доброго всем форумчанам времени суток. У меня вопрос - есть ли среди вас купившие/продавшие квартиру напрямую, без посредников-паразитов? Просьба поделиться опытом, подводными камнями (в плане поиска варианта, сроков ведения-заключения сделки). Да, хотелось бы узнать мнение продавцов об ипотеке - действительно ли неохотно продаётся жильё по договору ипотеки?

 

З.Ы. Если модераторы сочтут нужным переместить тему в ветку "Новостройки", возражать не буду, только желательно уведомление на ящик

Заранее спасибо.

[Оля 6]

Мы сами себе покупателей на квартиру нашли, а вот нам квартиру нашло "агенство недвижимости" т.к я объявление в газету давала"куплю" а они позвонили и предложили...оказалось то что надо прям, а сама искала и не те варианты что хотелось были.

[Инженер 8]

Оля

И большой % от сделки содрало с вас "агентство"?

[Котонок 26]

они свои услуги, как правило, уже включают в стоимость квартиры! т.е. они озвучивают цену ,в которую входят их услуги. У меня так было.

[Оля 6]

Оля

И большой % от сделки содрало с вас "агентство"?

С нас ничего, нам сказали сумму нас устроило, а поимели процент получается с тех кто продавал...им 5 тысяч дол. не додали

[12-i 14]

Инженер

сам лучше несуйся, оставь это профессионалам, могу посоветовать хороших за 2% от сделки они всё сделают в лучьшем виде.

[Инженер 8]

12-й, не будем рассуждать о профессионализме профессионалов (есть у меня к ним личные счёты). Просто есть намерение самому проделать их работу за собственные деньги, поэтому рад буду выслушать не совет, а опыт уже купивших/продавших.

[Инженер 8]

Котонок , озвучивают КОНЕЧНУЮ цену, или потом на полпути, когда деваться некуда, окажется, что надо заплатить туда. туда и ещё туда? У знакомой так было - договаривались на одну сумму, она под неё и кредит взяла, а тут всплыло - нотариусу, за регистрацию и т.д., в общем, сверх договора ещё порядка 150 тыр ушло...

[12-i 14]

12-й, не будем рассуждать о профессионализме профессионалов (есть у меня к ним личные счёты). Просто есть намерение самому проделать их работу за собственные деньги, поэтому рад буду выслушать не совет, а опыт уже купивших/продавших.

Ну давай давай из за своей жадности купиш кота в мешке.

[Смотрящий 15 485]

Приходилось и продавать и покупать квартиру. Сложилось стойкое убеждение, что услуги агентов по недвижимости могут интересовать только в случае сложных цепочек обменов и при нехватке времени (или нежелании) заниматься процедурами сбора справок и подачи документов на регистрацию самому. При наличии времени и желания услуги агентов за любой % считаю нах не нужными, т.к. работают, как правило, такие же обычные люди, набранные с улицы и очень часто без большого опыта работы. И количество ляпов и ошибок, допущенных этими "агентами" было отнюдь немалое (общаться пришлось не с 1-2 новичками, а человек 30 работавших и не по году уже и не по два были "в контакте"в процессе поиска ). Так что если речь идет о прямой покупке-продаже и есть желание и возможность контролировать процесс, то лучше хорошенько изучить процедуру (ничего сложного в этом нет) и заняться самому.

[12-i 14]

Смотрящий вот ты щас насоветуеш, а инженера по причине его незнания и боязни кинут какие небудь другие риэлторы продавцы, а за него так как он работает без фирмы даже сказать и заступится будет некому.

[Инженер 8]

Смотрящий ,имхо, верно сказано. Но обратите внимание - я лоялен до безобразия, аж самому тошно - ни одного пинка в сторону агентов (их хлеб на их совести). Просто в моём случае надобность в посреднике сводится лишь к базе адресов потенциальных продавцов, уж документооборот-то я и сам в состоянии проконтролировать. Так вот, отдавать 1,5-2 сотни тыр чисто за сводничество я не намерен, это как минимум 3-4 ежемесячных дохода для меня... вот и прощупываю статистику уже совершённых сделок, дабы понять, что меня ждёт.

[Инженер 8]

12-й "Что ж вы так убиваетесь, вы ж так не убьётесь..." (ц)

 

а какой Вы прОцент взимаете с несчастных, заинтересованный Вы наш?

[Котонок 26]

Инженер

назвали конечную сумму исразу сказали, что при моем желании они за отдельную плату оформят квартиру в собственность. при заключении сделки мы отдали ту сумму, которую они назвали при просмотре квартиры, а т.к. я покупала квартиру в новостройке, я не воспользовалась их услугами по оформлению собственности и вобщемто дорого они за нее попросили. Я сама ее оформила, мне это стоило 2 раза по 20 минут в БТИ + 1500 за тех паспорт и 2 раза по 1 часу + 500 в регпалате и все!

[12-i 14]

Инженер я просто советую, решать всёравно тебе)