пос.Молодежный Пушкинского района

[Weer 0]

намерен ли г-н Конюхов оформять дома как МКЖД, а землю под ними - как землю под МКЖД

 

Только интересно, КАК он это сделает?

[WebAdmin 960]

Да собственно у меня вопрос есть только один: намерен ли г-н Конюхов оформять дома как МКЖД, а землю под ними - как землю под МКЖД.

 

Тут уже писали, что такой вопрос был задан по телефону представителям ИС и был получен неоднозначный и чёткий ответ - нет, не намерен оформлять ни землю, ни дома! Думаю, что лично Конюхов ответит Вам так же.

 

Каковы Ваши дальнейшие действия?

 

Мне представляется, что на такой вопрос можно было бы ответить и без собрания.

 

Почему Вы решили, что собрание проводят только из-за Вашего вопроса?

Изменено 27 февраля, 2010 пользователем WebAdmin

[MSLord 6]

Weer

Только интересно, КАК он это сделает?

Если захочет - сделает. Механизм есть.

 

WebAdmin

Тут уже писали, что такой вопрос был задан по телефону представителям ИС и был получен неоднозначный и чёткий ответ - нет, не намерен оформлять ни землю, ни дома! Думаю, что лично Конюхов ответит Вам так же.

Возможно - да, возможно - нет. Гадать я смысла не вижу.

 

Каковы Ваши дальнейшие действия?

В случае ответа "нет"? По всей видимости, забрать свои деньги, проценты за пользование ими, после чего распрощаться с господином Конюховым.

[MSLord 6]

WebAdmin

Почему Вы решили, что собрание проводят только из-за Вашего вопроса?

Я отнюдь не решал так. Я сказал, что на этот вопрос можно было бы ответить и без собрания.

[Pastila 0]

Weer

Только интересно, КАК он это сделает?

Если захочет - сделает. Механизм есть.

 

WebAdmin

Тут уже писали, что такой вопрос был задан по телефону представителям ИС и был получен неоднозначный и чёткий ответ - нет, не намерен оформлять ни землю, ни дома! Думаю, что лично Конюхов ответит Вам так же.

Возможно - да, возможно - нет. Гадать я смысла не вижу.

 

Каковы Ваши дальнейшие действия?

В случае ответа "нет"? По всей видимости, забрать свои деньги, проценты за пользование ими, после чего распрощаться с господином Конюховым.

MSLord, каким образом вы заберите деньги? Задаток не возвращается. Если у вас есть определенный способ - поделитесь этой полезной инфой пожалуйста.

[Ezop 218]

...

В случае ответа "нет"? По всей видимости, забрать свои деньги, проценты за пользование ими, после чего распрощаться с господином Конюховым. B

...

MSLord

 

Мысль хорошая. А как быть с авансовым платежом в размере 10%, который в этом случае не возвращается?

 

Вы собираетесь судиться с ним?

[Pastila 0]

Да собственно у меня вопрос есть только один: намерен ли г-н Конюхов оформять дома как МКЖД, а землю под ними - как землю под МКЖД.

 

Тут уже писали, что такой вопрос был задан по телефону представителям ИС и был получен неоднозначный и чёткий ответ - нет, не намерен оформлять ни землю, ни дома! Думаю, что лично Конюхов ответит Вам так же.

 

Каковы Ваши дальнейшие действия?

 

Мне представляется, что на такой вопрос можно было бы ответить и без собрания.

 

Почему Вы решили, что собрание проводят только из-за Вашего вопроса?

да, это писала я.

По телефону отвел был однозначный: ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ ДОМОВ НЕ БУДЕТ.

Думаю после собрания - ничего не изменится.

Мне сказали, что для того чтобы переоформить дома как многоквартирные Конюхову нужно переоформится из ИП в ООО, а он этого делать не будет.

[WebAdmin 960]

Мне сказали, что для того чтобы переоформить дома как многоквартирные Конюхову нужно переоформится из ИП в ООО, а он этого делать не будет.

 

Ну, это вообще лапша какая-то. ИП - физическое лицо, зарегистрированное для ведения предпринимательской деятельности. Физическое лицо ну никак не может стать ООО.

Насколько мне известно, Конюхов является ген. директором ООО «СОФТИН» в Новосибирске.

Изменено 27 февраля, 2010 пользователем WebAdmin

[e-nora 0]

НАРОД В ВОСКРЕСЕНИЕ 28.02.2010 ПО РОССИИ БУДЕТ Специальный корреспондент с Ситель

в 23:05 (время проверти) будет обсуждение вопроса обманутых вкладчиков по недвижимости ( друг сегодня сказал - и посоветовал посмотреть )

 

 

может будут обсуждать что-нибудь похожее

Изменено 27 февраля, 2010 пользователем e-nora

[MSLord 6]

Pastila, Ezop,

Во-первых, в моем предварительном договоре купли-продажи (ПДКП) - аванс, а не задаток. Аванс в отличие от задатка возращается и в случае, когда основной договор не заключен по вине или по воле Покупателя.

Во-вторых, по моему ПДКП Конюхов уже давно нарушил сроки, поэтому основной договор будет не заключен по его вине, а не по моей.

В-третьих, по моему мнению, Конюхов вообще не вправе бы привлекать такими способами деньги граждан для строительства. Вкратце объясню почему. Есть так Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости". В нем написано, что:

1. Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, или договора аренды такого земельного участка.

2. Право на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, имеют отвечающие требованиям настоящего Федерального закона застройщики на основании договора участия в долевом строительстве.

3. В случае привлечения денежных средств гражданина для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, лицом, не имеющим на это права в соответствии с настоящим Федеральным законом, гражданин может потребовать от данного лица немедленного возврата переданных ему денежных средств, а также уплаты предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации процентов в двойном размере на сумму этих средств и возмещения сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков.

Заранее оговорюсь, в дискуссии на эту тему я вступать не буду. Если кто-то со мной не согласен - это его личное дело.

[WebAdmin 960]

Заранее оговорюсь, в дискуссии на эту тему я вступать не буду.

 

Поскольку вероятность дискуссий высока, скорее всего, не всё так гладко и в Вашем случае...

[Pastila 0]

Pastila, Ezop,

Во-первых, в моем предварительном договоре купли-продажи (ПДКП) - аванс, а не задаток. Аванс в отличие от задатка возращается и в случае, когда основной договор не заключен по вине или по воле Покупателя.

Во-вторых, по моему ПДКП Конюхов уже давно нарушил сроки, поэтому основной договор будет не заключен по его вине, а не по моей.

В-третьих, по моему мнению, Конюхов вообще не вправе бы привлекать такими способами деньги граждан для строительства. Вкратце объясню почему. Есть так Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости". В нем написано, что:

1. Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, или договора аренды такого земельного участка.

2. Право на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, имеют отвечающие требованиям настоящего Федерального закона застройщики на основании договора участия в долевом строительстве.

3. В случае привлечения денежных средств гражданина для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, лицом, не имеющим на это права в соответствии с настоящим Федеральным законом, гражданин может потребовать от данного лица немедленного возврата переданных ему денежных средств, а также уплаты предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации процентов в двойном размере на сумму этих средств и возмещения сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков.

Заранее оговорюсь, в дискуссии на эту тему я вступать не буду. Если кто-то со мной не согласен - это его личное дело.

MSLord, мда, у вас другая ситуация, у вас проще, а в нашем случае получить обратно задаток практически невозможно, я все никак свой договор не прочту, может быть и есть шанс получить деньги обратно если ИС просрочит сроки строительства - хотя в новых договорах, по-моему, уже есть пункт о том что ИС может передвигать строки. Надо читать короче

[MSLord 6]

WebAdmin

Поскольку вероятность дискуссий высока, скорее всего, не всё так гладко и в Вашем случае...

Отнюдь. Дело лишь в том, что прямого отношения к теме данная дискуссия иметь не будет. Если кто-то пожелает что-то обсудить - для этого есть личка или аська, либо, по желанию, отдельная тема на форуме.

[Pastila 0]

Заранее оговорюсь, в дискуссии на эту тему я вступать не буду.

 

Поскольку вероятность дискуссий высока, скорее всего, не всё так гладко и в Вашем случае...

Вот как раз у MSLord есть все шансы забрать деньги, в отличии от тех, кто только недавно заключил ПД

тогда договора ИС были еще не такими "хитрыми"

[MSLord 6]

Pastila

MSLord, мда, у вас другая ситуация, у вас проще, а в нашем случае получить обратно задаток практически невозможно, я все никак свой договор не прочту, может быть и есть шанс получить деньги обратно если ИС просрочит сроки строительства - хотя в новых договорах, по-моему, уже есть пункт о том что ИС может передвигать строки. Надо читать короче

Я думаю, что если желание вернуть деньги после собрания у Вас сохранится, то ИС не откажет Вам в этой скромной просьбе. А если откажет, то я расскажу Вам что и как делать дальше. Изменено 27 февраля, 2010 пользователем MSLord