Как продвигается строительство

[Сивко 2]

slava07_2007За три месяца? Тогда этот инвестор просто виртуальный.

 

Сегодня праздник и давайте отдохнем.

 

С весной Вас, солнышком и радостью! Дай бог переуступка прав, как по сводному плану во 2 квартале- состоится.

Сивко Е.Г.

Изменено 8 марта, 2010 пользователем Сивко

[slava07_2007 1 768]

За три месяца?

За месяц!! Переговоры начались конец января-начало февраля февраля. Для серьезных переговоров это не срок.

[slava07_2007 1 768]

Кстати, неплохо было бы разместить на форуме инвестконтракт. Там есть ответы на многие вопросы про ответственность сторон, учетную регистрацию, уступку прав Инвестора,документы,которые Тропос должен предоставить при этом, и про привлечение ден.средств Инвестора на покупку пожарной машины , о том, что Администрация за счет СОБСТВЕННЫХ средств должна обеспечить отселение бараков и многое другое ..

 

 

У кого есть качественная копия инвестконтракта? Поместите его в отдельную тему "Документы по Озерной"

[Сивко 2]

Как видно из выступления Ген.директора МР групп от 16 декабря 2009г. Тимохина-переговоры шли ещё в начале декабря.

[Сивко 2]

Насчет инвестконтракта. Это коммерческий инвестконтракт, и его в интернете помещать нельзя.

Я в своё время взяла все необходимые документы по инвестконтракту у Кузнецова С.В. при составления договора долевого участия.

Вы также для получения качественной копии можете обратится к нему, а если скажите ему, что Вы член ТСЖ и поддерживаете все действия ТСЖ и Кузнецова, он не сможет, да и не должен Вам отказать.

[kulagin 109]

Сивко

 

Главная опасность ТСЖ в следующем:

Пока что Администрация хоть и выкручивает руки Кузнецову, но не идёт на него войной. Если дело дойдет до прямой конфронтации, Кузнецов будет выгнан и кто тогда станет собственником недостроя??? Мы предлагаем простую вещь - долевая собственность всех нас (смотрите стр.59 - проект постановления). Новотный тут же предложит свой вариант: ТСЖ!!!! И будет убеждать всех, что это - одно и то же, что мы напрямую становимся долевыми собственниками, или ТСЖ, которое "ЭТО ВСЕ МЫ", становится собственником недостроя. И все поверят Новотному на слово, что ТСЖ - это мы. А на самом деле строго юридически, ТСЖ - это один Новотный

 

А тебе надо,что бы, если Кузнецов будет выгнан, недострой достался кому то лично из администрации? Читай закон о ТСЖ. Для этого ТСЖ и создан, что бы никто, свои грязные лапы, не протягивал к нашим квартирам.

[slava07_2007 1 768]

Спасибо, у меня есть копия инвестконтракта. Запросила у Администрации заверенный контракт, посмотрим,укажут ли они в отказе его предоставить коммерческую тайну, хотя тайны там никакой нет и нигде не прописано, что размещать его где-либо нельзя.

Для примера вот Вам сообщения с форума "Звезда России" г.Химки:

 

lisa lisovich писал(а):

Друзья,

в ближайшее время мы, пожалуй, вывесим Инвестконтракт на офиц. сайте ИГ. Сейчас это уже совершенно безопасно.

 

Есс-но, все страницы вывесить не удастся, т.к. к нему подшито много листов с подписями.

 

Думаю, что это не только успокоит некоторых соинвесторов, но и заткнет матрицу в этом отношении.

 

Поскольку на меня осуществляются личные нападки со стороны этих долбо***ов, позволю себе пояснить: оригиналы документов, относительно действительности которых происходит спор в суде, предоставляются только в случае, если противоположная сторона спора высказывает сомнения в существовании таких оригиналов. Во всех остальных случаях можно показывать копии. Собственно, сам Принт не спорил, что оригинал ИК существует (со всеми приложениями и подписями).

 

Вот я не юрист, и то в курсе

Эх, Фрейд, что ж ты не даешь высказаться-то без цензуры!!!!

 

 

 

 

Вот здесь: http://www.ximki.com.ru/docrazdel.php?document_id=83

 

 

_________________

Если ввязался в дело - надо переть до конца!

[kulagin 109]

Сивко

Alenka Вот Вы меня просите объяснить мою точку зрения. Раскажите свою. Что Вам дало ТСЖ? Какие преимущества при строительстве есть при наличии ТСЖ?

 

Аленка, эту .... надо просто посылать на .... Раз она так активизировалась значит опять какую то пакость затевают.

[slava07_2007 1 768]

Как видно из выступления Ген.директора МР групп от 16 декабря 2009г. Тимохина-переговоры шли ещё в начале декабря.

 

 

О каких переговорах в конце года, и уж тем более в январе,когда Кузнецова не было в Москве, могла идти речь? В сообщении в прессе речь идет о панельном жилье,на которые МР-групп уже оформляет площадки и нигде конкретно про Озерную не сказано. Не верьте всему, что пишут в газетах и показывают по телевизору.

[slava07_2007 1 768]

И еще вопрос: почему претензии к Кузнецову, а не Кузнецовой? Она является Ген.директором "Тропос" и договор у нас подписан именно с ней . Хотя лично я её в глаза не видела, на прием к ней не попасть, телефон её не дают, на совещаниях присутствует только Кузнецов.А где Кузнецова? И почему в судах по неустойке ответчиком выступает не она, а её Зам. ?

[Сивко 2]

В инвестконтракте есть статья 9.ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ В ИНВЕСТКОНТРАКТЕ.

п.9.4. В случае расторжения Контракта Администрация в течении 30 дней имеет приоритетное право принять решение о выкупе по собестоимости у Инвестора результатов произведенных работ на основании документов, подтверждающих затраты Инвестора.

 

п.9.5. Возмещение Инвестору затрат в соответствии с п.9.4. производится новым инвестором в месячный срок после заключения с ним Контракта.

 

 

ТСЖ не является стороной инвестконтракта и не имеет по закону прав на инвестконтракт. А имеет права выкупа только Администрация, а это государственный орган.

 

И защиты прав дольщиков будет более справедливым, ( если такое произойдет), чем от ТСЖ с 56 членами, да не понятными Председателем и членами правления, которые даже не избирались на собрании.

Изменено 9 марта, 2010 пользователем Сивко

[slava07_2007 1 768]

А теперь ответьте:Каким образом Администрация, с многомиллионными долгами,не имея бюджетных денег, защитит наши права , если она до сих пор свои обязанности по действующему контракту не выполнила??? Где это прописано???

Да в п.7. "Уступка прав по Контракту" в п.7.3. четко приписано, что ни Администрация, ни Министерство не несут никакой ответственности по договорам Инвестора с третьими лицами, т.е. перед нами. Иными словами, "пошли вон отсюда"

[Сивко 2]

slava07_2007 В нашем случае Администрация подписывает переуступку права на Нового инвестора, а Новый инвестор берет обязательства перед третьими лицами, путем либо подписания Нового договора на тех же условиях, либо дополнительного соглашения к нашему договору долевого участия, в котором прописывает свои обязательства.

 

И не надо туда лезть со своим ТСЖ, не поддерживаемым большинством дольщиков.

[Комбайнер 0]

А теперь ответьте:Каким образом Администрация, с многомиллионными долгами,не имея бюджетных денег, защитит наши права , если она до сих пор свои обязанности по действующему контракту не выполнила??? Где это прописано???

Да в п.7. "Уступка прав по Контракту" в п.7.3. четко приписано, что ни Администрация, ни Министерство не несут никакой ответственности по договорам Инвестора с третьими лицами, т.е. перед нами. Иными словами, "пошли вон отсюда"

Не так.

Просто свое она получает по сделке о дарении. Взамен дает право пользование участоком. Но все эти действия безженежные.

И даже если рассматривать 39фз, то согласно 131фз администрация отделена от права занятия инвестиционной деятельностью.

То есть она вообще не может сама по себе нести ответственность.

 

Тропос взял на себя право. Он и должен исполнить. Исполнительные органы государтственной власти и органы местного самоуправления не имеют права влазить в действующие хазяйствующие субъекты.

То есть ни администрация, ни минстрой к тропосу не полезут.

 

Контракт, не может являться коммерческим документом, так как, на его основании дольщикам были уступлены права требования на квартиру. Ведь квартиры самой еще нет...

 

Кстати, объединение вкладчиков по нп, может, и обязано контролировать контракт. тсж для этого идеальная структура.

Изменено 9 марта, 2010 пользователем Комбайнер

[kulagin 109]

По просьбе правительства столицы достраивает дом корпорация Mirax Group. Однако и Сергей Полонский несколько раз замораживал работы на обьекте, «перекидывая» строителей и технику на другие объекты. На сегодняшний день строительство не завершено, а девелопер-застройщик новых окончательных сроков не называет.