Как продвигается строительство

[Paramedic 0]

Viola

По-моему, правильно. Иначе зачем кран ставить у второго корпуса? Глаза отводить? Слишком это дорогое удовольствие. Кран ведь в аренду берут, следовательно, платят за время использования.

[Freemann 2]

Ну "Тропос" всегда может сказать, что деньги кончились.

А кран... Стоит он и что толку?

[леха 24 0]

Уже сейчас видно что тропос не предерживается графику согласно ему кладка стен должна была начатся еще в феврале, а установка кранов должна была закончится в конце февраля! Интересно чем тропос на этот раз аргументирует свое опоздание?

[Freemann 2]

леха 24

Пока у "Тропоса" оправдание - морозы. Т.е. им невыгодно переводить всё на "зимний" режим, если я правильно понял из-за 4-6 недель. Но теперь морозы кончились...

[Alenka 248]

РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРОВ в РЕГ. ПАЛАТЕ:

 

удалось поверхностно проконсультироваться у юристов, работающих в системе Заказчик-Застройщик.

Выяснила следующее:

1. Регистрация возможна только при перезаключении новых договоров и регистрировать должен сам Застройщик, т.е. Тропос, с нами никто разговаривать не будет. Непонятно почему Тропос не приводит документы в порядок?!

На днях знакомые обещали выснить,если получится-будет ли вообще Тропос достраивать, т.к. от знакомых из архитектуры прошел слух ,что все-таки планируют смену....

 

2. Регистрация наших договоров в Минстрое МО ,что была проведена, никакого отношения к Рег палате не имеет-сведения не передаются.

 

3. На вопрос будут ли проблемы в дальнейшем, например, при оформлении в собственность и т.п., если договра перезаключать не будем и останемся при сегодняшних, был получен ответ - проблем быть не должно.

 

4. На вопрос о возможности повторной продажи Тропосом наших квартир, ответили "это пахнет уголовщиной", соответственно не думаю ,что Тропос после всего рискнет.

 

5. При желании могут посодействовать в регистрации, т.к. у них эта процедура отлажена, но необходимо шевеление Тропоса по подготовке и приведению в порядок всей документации и строительной декларации в т.ч. Приблизительная стоимость регистрации в рег палате всех договоров с участием сторонних юристов - 15 000 $ (юристы надежные).

 

На мой взгляд сейчас основное- продавливать Тропос на оформление ВСЕЙ документации в соответствии с требованиями и собираться и решать, что нам делать с Регпалатой и отрабатывать механизм перезаключения договоров, если принимаем необходимость их регистрации в Рег палате.

 

А ИГ перестать заниматься вопросами Тропоса по коммуникациям, земле и т.п. - это прямая работа Застройщика и при желании она решаема в достаточно сжатые сроки-знаю не по-наслышке.

[Viola 0]

Тропос будет вынужден рано или поздно оформить всю документацию, так как без этого не зарегистрируют договора на вновь продаваемые квартиры, а без регистрации по 214ФЗ они будут недействительны.

по пункту 1 -тогда логично бы было и разрешение на строительство получать сразу на "сменщика" с переуступкой контракта.

[Alenka 248]

VIOLA ,учитывая скорость Тропоса по любому направлению все может затянуться еще на №-е количество лет, а у нас нет этого времени, уже надоело ждать. Тропос надо вечно толкать, а то за последними событиями он еще больше стал расслабляться как мне кажется

[Alenka 248]

я же написала, что это неподтверженный слух...

[Айбатова 0]

Alenka Viola что с вами случилось?Я пыталась эту мысль донести несколько месяцев а тут вы проявляете прямо таки проницательность в данном вопросе.Ну чтож я рада что народ стал мыслить более менее трезво и логично.Во всяком случае уже у интернет большинства не вызыают сомнения две мысли:

- Во всех наших бедах виноват конкретно Тропос

- Требуется приведение документации в соответствие.

Отрицательную роль ИГ и лично Новотного в нашем вопросе многие осмыслят немного позже ну да хрен с ним лишь бы не мешал строить.Из негласного разговора в администрации: дополнительные пункты гарантирующие права дольщиков в трехсторонее соглашение внести помешала конкретно позиция Новотного.Все уже так задолбались от его нападок и дибильных акций что спешили побыстрей заключить это соглашение без лишних пунктов ,чтобы придраться не к чему было.Это сказал чиновник администрации.Такое допсоглашение выгодно было только Тропосу.И Новотный здесь отыграл отменно.Браво Сереженька не удивлюсь если услышу про тебя на других стройках.

[КроликПушистый 0]

2. Регистрация наших договоров в Минстрое МО ,что была проведена, никакого отношения к Рег палате не имеет-сведения не передаются.

 

Молодцы, девчонки!

 

Повторяю для остальных: сначала регистрация Тропосом строительной декларации, потом для надежности - регистрация ваших договоров, лучше с перезаключением, т.к. гарантии дольщиков хорошо прописаны по 214 закону и будут действительны даже при смене застройщика, в т.ч. и по вопросу сохранения первоначальной оплаты. Потом, после регистрации ваших договоров в регпалате можно продавать недостроенные квартииры только через регпалату. Мне - со скидкой.

[КроликПушистый 0]

Приблизительная стоимость регистрации в рег палате всех договоров с участием стронних юристов - 15 000 $ (юристы надежные).

 

Соглашайтесь!

[nataly235 0]

То, что Тропос не торопится перезаключать Договоры по 214 закону, это как раз понятно, так как придется четко фиксировать срок сдачи объекта Госкомиссии, и сроки передачи квартир дольщикам. Эти сроки можно сдвигать один раз , предупредив дольщиков об этом за 2 месяца до первого срока передачи объекта. Если сроки не выдерживаются , то идут штрафные санкции застройщику за каждый день просрочки , и немалые… (1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки. А если дольщиком является гражданин, то неустойка выплачивается в двойном размере). А Тропосу это надо? Он и так не плохо устроился …

 

Действительно не совеем понятны действия ИГ по данному вопросу..

[~Ириска~ 2 190]

Alenka

Молодец!

Начали появляться трезвые действия.

У меня к вам один вопрос. Если конечно сможете здесь открыто написать. Не кажется ли вам, что то что сделали вы, должна была делать ИГ?

Люди начинаю потихоньку соображать, что не тем Новотный занимается.

Спасение утопающего-дело рук самого утопающего. Чем мы в принципе и занимаемся.

[Alenka 248]

Ириска, не хочу делать никаких выводов, т.к. ИГ проделало очень большую работу и за многое им спасибо, но сейчас, когда ситуация должна начинать выруливаться, у нас происходит какой-то вакуум и такое впечатление ,что мы ходим по кругу, а время действовать!!!

[Айбатова 0]

У Тропоса еще не оплачена аренда и что самое интересное он не чешеться чтобы получить кадастровый номер, о получении которого договорились аж в сентябре, при получении разрешения. Вот все проблемы откуда тянуться- с основ.Не выполнены основные действия самим Тропосом и не видно желания их выполнить.Вот в какое русло надо направить усилия обоих ИГ на то чтобы добиться от Тропоса выполнения основных действий.Вместо этого байда про администрацию и мировую коррупцию.