Как продвигается строительство

[Леночка 0]

Тут она вам в конце месяца ответит, утомила.

Это значит ,что Сивко забанили? За что?

[White9 31]

За пункт 1.9, она постоянно клевещет на администрацию форума, терпеть это вечно я не собираюсь, вопрос ваш излишний, так как то, что она забанена по пункту 1.9 стоит в её линейке предупреждений, а домыслы клеветников засевших на альтернативном ресурсе меня не волнуют, это как раз показатель популярности форумов, нашему форуму клеветников терпеть не приходится, посещение и так приличное.

[DuskMaster 2 324]

Тем не менее, там происходят интересные вещи. Сивко поднимает тему о якобы незаконном п.5 допсоглашения №3 от 29.11.2007 г.

 

п.5. Стороны договорились, что в случае изменения проекта и перевода нежилых помещений, предназначенных для творческих мастерских, размещаемых на нежилом этаже ( на пятнадцатых этажах вл.1, 2,3. Первой очереди Объекта) в жилые, дополнительная жилая площадь не подлежит разделу между Инвестором и Администрацией, а входит в состав имущественной доли Инвестора в полном объеме.

 

И, соответственно, о:

Вот мы и вышли на работу и деятельность ТСЖ, по уводу нежилой обще долевой собственности дольщиков, которую так упорно

скрывает Новотный

 

Аргументируется это статьей из Интернета о "карманных" ТСЖ, а юридически - выдержкой из ст.36 ЖК РФ:

 

п.1 Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности в данном доме, не являющиеся частями квартиры и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное оборудование...

 

п.2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

 

п.3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

 

Как обычно, прочитано не полностью, понято не верно, трактовка выбрана удобная.

 

Тот факт, что речь идет не о помещениях, в которых имеются инженерные коммуникации и иное оборудование, не о технических этажах и не о помещениях предназначенных для обслуживания более 1 помещения Сивко мало волнует. В допсоглашении явно указано, что речь идет о НЕЖИЛЫХ помещениях. А нежилое помещение не является автоматически общей собственностью. Поясню на примере, специально для Сивко и иже с ней:

Сейчас в новостройках нижние этажи занимают офисные и торговые помещения, они являются НЕЖИЛЫМИ, исходя из назначения, но они не являются общей долевой собственностью.

Таким образом, перевод помещенний из нежилых в жилые никоем образом не лишает дольщиков 1200 кв.м., как утверждает Председатель ИГ Е.Г. Сивко.

 

Ну а статья о "карманных" ТСЖ была интересна в 2004 году, когда она собственно и была написана.

[Земляк 86]

Ну да, непонятки у тети.

Очень часто, застройщики при строительстве последнего этажа, отдают его часть под так называемые творческие мастреские, другими словами, это те же самые квартиры. Коммуникации ведь на весь этаж занимают, а пропадает практически весь этаж, который при желании можно перепланировать в жилой.

Тем более это будет происходить на стадии строительства. Нигде же не указано, что последний этаж обязан быть полностью нежилым. Во многих домах вообще технического этажа нет, сразу крыша идет.

[slava07_2007 1 768]

ИГ г. Пушкино Дата 26.03.2010 - 02:11

 

 

Договорились на совещании, все таки, в очередной раз рассмотреть этот план мероприятий на будущей неделе и окончательно его сформировать, чтобы для потенциального Нового инвестора или действующего инвестора были известны и подписаны реальные условия вступления в контракт и продолжения строительства. Это ключевые условия для разрешения проблемы с завершением строительства.

 

Сейчас все будет зависеть от того, как администрация отнесется к проработке этих вопросов. От этого будет зависеть - во что выльется окончательная реальная цена достройки и привлекательность объекта для привлечения Нового инвестора или уверенной работы действующего инвестора.

 

В то же время администрацией не принимается НИКАКИХ реальных мер для поиска серьезного инвестора или для оказания помощи Тропосу в получении кредитов на приемлемых условиях.

 

Если отношение администрации к данному вопросу останется на том же уровне дольщикам не остается ничего другого как перейти в активным и решительным действиям.

 

Хотелось бы узнать чем все это закончилось и когда дольщики должны наконец перейти к этим самым решительным действиям???

[White9 31]

Слава, вы единственный активный человек в теме, вот и берите инициативу в свои руки.

[slava07_2007 1 768]

White9

Я активный, но не лидер.а потом я слишком для этого эмоциональная, на встрече с Лисиным, когда я ему задавала вопросы,он встал и хотел уйти,но потом всё же передумал, да и Сивко ,молодец, ситуацию слегка сгладила.вот поддержать могу любые адекватные действия в любой форме. Мне бы хотелось понять позицию нашего ИГ.. Поскольку считаю, что если есть от них какие-либо действия, то надо об этом извещать дольщиков, чтобы мы понимали и позицию и ситуацию. На сайт ИГ не считает нужным выходить....по ряду причин, хотя им предлагалась помощь. Что именно ИГ делает, здесь мало кто знает.. Значит нужно устраивать чаще собрания и направлять действия дольщиков в нужное русло (от этого никто не отказывается). А если ИГ считает, что сама справится во всем, так хотя бы сообщали в каком направлении идут, в том числе и от имени дольщиков (каждый вправе знать). А если устали и процесс ведут вяло (тоже могу понять), так тогда сказали бы прямо об этом, нашли бы выход вместе. Вроде бы есть ИГ, но что и где она непонятно. Или может нас опять соберут, когда нужно по закону устроить очередное собрание членов ТСЖ , чтобы отчитаться ? Кто-то не согласен? Удивительно...не самая гиблая новостройка по наличию проблем и до сих пор ни с места...

Поэтому предлагаю кому-нибудь позвонить от имени дольщиков Председателю ИГ и попросить провести собрание, если дольщики не возражают. Впереди длительные праздники,тепло возвращается, собрание можно провести и у ворот стройки.

Изменено 26 апреля, 2010 пользователем slava07_2007

[Alenka 250]

Полностью поддерживаю Славу!

[slava07_2007 1 768]

Соседи! Звоните Председателю ИГ с просьбой о собрании. Времени собрать людей не так много.. Также предлагаю написать еще одно письмо-обращение Лисину в газету.но уже иного содержания.

[Evgenii 0]

slava07_2007,

А ответ то был Лисина на предыдущее письмо?

Но в любом случае - за новое письмо!

[slava07_2007 1 768]

Evgenii Администрация не любит отвечать на такого рода письма..нет, не было!! Позже еще и в редакцию зайду, у них узнаю, но пока нигде ничего нет

[Земляк 86]

slava07_2007

Я активный, но не лидер

Зато с интернетом умеете обращаться и не обвиняете никого, что против вас замыслили нехорошее .

[Комбайнер 0]

slava07_2007

Я активный, но не лидер

Зато с интернетом умеете обращаться и не обвиняете никого, что против вас замыслили нехорошее .

Троцкистский заговор!!!

Не иначе!

Контр-революцию гложат в зародыше!

 

А кстати, администрация инвестора то нашла? Или будет как в челюхе, десяток инвесторов, а толку никакого?

[slava07_2007 1 768]

А кстати, администрация инвестора то нашла? Или будет как в челюхе, десяток инвесторов, а толку никакого?

 

Какие инвесторы??? очередная лапша на уши, причем ничем не заправленная. Вот к майским праздникам срок их сказки истекает( по утверждению Сивко), посмотрим что на этот раз они придумают еще. Пока АП не оригинальна

Изменено 26 апреля, 2010 пользователем slava07_2007

[slava07_2007 1 768]

Только что поговорила с С.Новотным...всё нормально...у них тоже есть информация, которую дают в АП про НИ. Если это правда, а не очередной лохотрон, то всё решится на этой неделе. А если нет, то встречаемся после праздников, т.к. устраивать кипеж во время всеобщих гуляний бессысленно. ИГ к действиям готова.,помимо этого они работают. Надеюсь, что скоро будет от них хоть какая -либо информация. Дай Бог, обнадеживающая.....

Изменено 26 апреля, 2010 пользователем slava07_2007