Жилой комплекс "Элита"

[Димон 24 0]

А двери только в первой секции?

[Keriby 28]

А у меня в квартире вообще живут туристы... так что штукатурить там будут в последнюю очередь

[Димон 24 0]

Надо завтра втретится и вместе пойти смотреть!

[Сергеевна 0]

Димон 24

а ты во сколько хочешь встретиться?

[Keriby 28]

Да простит меня Дед, но я все таки посетил наш домик

 

Правда особого желания бегать по этажам и расспрашивать прорабов не было, зато: я проверил - гон или правда о включении отпраления; так вот пощупал сначала в коридоре батарею - холодная, но в квартирах все очень даж ничего - тепло... батареи грею к сожалению судить о том хорошо ли они топят невозможно, так как дверей в четвертой секции нет то тепло едет в подъезд...но вроде бы все ОК..

 

По поводу четвертой секции - прораб сказал что штукатурят уже на 17 этаже поэтому следует ожидать что в первой половине апреля все квартиры будут оштукатурены а может и раньше.

 

Короче по моим расчетам остается:

• доштукатурить квартиры
  
• отделать подъезды
  
• положить стяжки
  
• установить двери
  
• доделать окна
  
• облицовать магазин
  
• облагородить территорию дома
  

Вот

[Димон 24 0]

примерно в 16-15.

[дед 0]

Keriby

Да простит меня Дед, но я все таки посетил наш домик

Ну вот... А как же Ваш мораторий:

Предлагаю пару месяцев к дому не подходить и ничего не обсуждать: потом просто изменения реально будут видны, а то каждую неделю смотрим, чуть меняется, но вроде все как было так и есть... а за 2 месяца неявки там столько всего понаделают

А я-то честно целый месяц на объект ни ногой...

Ну, тогда если кто завтра поедет (Димон 24, Сергеевна, ...), не забудьте, пожалуйста :) !

[Keriby 28]

Так я это не по всему же дому ходил

[дед 0]

Так я это не по всему же дому ходил

Это дело поправимое... Найдется еще времечко "побороздить просторы"...

[Keriby 28]

Ну так что? Идет кто-нибудь смотреть или нет?

 

Если что в 16.15 у ворот 4 секции

[Keriby 28]

Пришел я сегодня в 16.15... а там никого...

 

Зато нашел Евгения01 в его квартире зашли к Димону24 - у него там оштукатурили уже...

 

Короче все было интересно и позновательно

 

Еще видел девушку в черном пальто (или шубе - сверху не видно) может это и была Сергеевна...

[Димон 24 0]

а фотки где?

[дед 0]

А фоток-то и нет...

Раз в освещении стройки наблюдается аритмия, предлагаю обсудить вопрос вроде не столь актуальный, но все же... В наших договорах есть пункт п.3.4д: "до момента оформления прав собственности на Квартиру не производить в ней никаких работ лично, либо с привлечением третьих лиц".

Если сдача ГК состоится в мае-июне (подписание актов приема-передачи квартир и получение ключей), но свидетельств о регистрации права собственности у нас еще долгое время не будет, получается, что столь желанный всеми ремонт летом сделать не имеем права (нарушение условий договора, фактически незаконное проведение работ). Либо игнорить всю эту казуистику: получил ключи - да и запустил в квартиру бригаду "третьих лиц"; кто что думает по этому поводу? Интересно мнение соседей не только по Элите, но и по другим новостройкам, а также практический опыт в такой ситуации их друзей, знакомых, коллег и т.д.

Информация к размышлению:

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. При этом правомочия владения, пользования и распоряжения вновь созданным недвижимым имуществом возникают с момента указанной в ст. 219 ГК РФ государственной регистрации. Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 122-ФЗ единственным доказательством существования зарегистрированного права является его государственная регистрация. Таким образом, независимо от наличия любых документов, право на владение, пользование и распоряжение приобретенной квартирой участник инвестиционного процесса приобретет только после получения Свидетельства о праве собственности на данную квартиру.

[VDG 0]

Дед, а не посмотрите когда по договору заканчивается его действие? Если договор заканчивает своё существование до реальной возможности инвестором нарушить его пункт 3.4, то этот пункт только для подстраховки застройщика.

 

PS. В моём городе жители одного дома не могут оформить свои квартиры в собственность уже более 4-х лет, так как у застройщика не было прав на землю (ни когда возводилось здание ни до сих пор).

[ТСЖ 0]

дед

Таким образом, независимо от наличия любых документов, право на владение, пользование и распоряжение приобретенной квартирой участник инвестиционного процесса приобретет только после получения Свидетельства о праве собственности на данную квартиру.

Тогда и коммунальные услуги должны оплачиваться с момента получения свидетельства о регистрации. То есть Вы не делаете ремонт, а они не получают денег за коммуналку. Тое сть у Вас есть предмет для торга.

Но как показывает практика, все начинают ремонт сразу после получения ключей и не обращают внимания на этот пункт договора.

Вообще-то у нас в стране регистрация не носит обязательный характер. Нет закона в котором бы четко и ясно было прописано, что нужно получить свидетельство о регистрации и нет сроков, в течении которых необходимо это сделать. Многие прекрасно живут годами, не оформляя это свидетельство.