микрорайон Серебрянка, дом 47

[Pistonov 0]

Если дом хоть немного построен, то единственный реальный вариант — всем жильцам собраться, скинуться, и достроить его. Для этого организуется ТСЖ или ЖСК. Редко, но бывает, что удается получить какие–то деньги у государства, но всерьез рассчитывать на это не стоит.

Как правило, присутствуют еще и всякие юридические проблемы, которые приходится решать с привлечением местных властей. Например, строительная фирма не отдает документацию. Или земля оказывается в непонятно какой собственности. Или внезапно обнаруживается, что ТСЖ уже создано строительной фирмой. А еще бывает, что надо получить решение суда, а в суде все затягиваю на месяцы, требуют какие–то странные бумажки и так далее. Поэтому приходится всячески теребить местную власть для решения этих проблем.

Теребить власть можно следующими путями: через прессу, через акции протеста, через всякие открытые письма и обращения, а также по знакомству. Пресса сама по себе — дорогое удовольствие, если писать заказные статьи, поэтому надо информационный повод. Например, акцию протеста.

Всякие митинги и пикеты, как ни странно, приносят большую пользу. На них формируется инициативные группы, которые и берут все в свои руки, их показывают по телевизору, и, похоже, о них сообщают куда–то наверх. Так, всякие чиновники нередко говорят "ну вы организуйте какой–нибудь пикет, тогда мы ваш вопрос сможем поставить в повестку дня". От единичной акции толку мало, их надо делать много и организованно. У чиновников логика простая — если никто не жалуется, значит проблемы нет.

Открытые письма по тексту должны быть максимально далекими от типичного письма шизофреника. Учитывая немаленькую ценность квартиры, многие подходят к их составлению излишне экспрессивно. Дежурные требования "наказать виновных" конечно присутствуют, но на самом деле надо просить конкретных и выполнимых вещей. Опять же: если не просить, никто не будет это делать.

У нас есть организации, которые занимаются достройкой "под ключ" — сами решают юридические вопросы, находят подрядчиков, надо только платить им деньги. Но даже для того, чтобы обратиться к такой организации, надо проявить какую–то инициативу и хотя бы устроить общее собрание. В нашем доме собралось достаточно активных и грамотных людей (юристы, строители), поэтому было решено все организовывать самим. Кроме того, одна из таких фирм (самая навороченная) накосячила при обращении к ней, чем испортила впечатление. Да, а еще у нас в доме есть строительная фирма, которая сама обманутый инвестор — у них несколько квартир, которыми с ними рассчитались за выполненные работы, и эта фирма согласилась стать генподрядчиком. Найти генподрядчика на достройку — дело довольно сложное, потому что никто не хочет отвечать за чужие косяки.

После того как инициативная группа собралась, организовала ЖСК, решила каким–то образом вопросы с правами собственности на дом и землю — надо посчитать, сколько не хватает для достройки. Обычно это происходит так. Нанимается специальная организация, которая смотрит проект, лазит по объекту, и считает, где не хватает каких–то дырочек или стеночек. Потом они же считают смету и передают ее в ЖСК. "Хуясе" — говорят в ЖСК, увидев смету. Идет некоторое бурление жизни и умов, потом все как–то утрясается и организуется собрание. Там инвесторам объясняют, сколько еще не хватает. "Хуясе" — дружно говорят инвесторы, и опять начинается бурление. Если все организовано грамотно, то всякого срача не сильно много. Если не очень грамотно, то побольше, но в целом разум побеждает. Люди понимают, что да, они купили по 30 за квадрат, а надо доплатить еще 10. И у них нет выбора между 30 и 40 за квадрат, у них выбор между 40 и нет квартиры. Почему–то многие считают, что вот они хорошие и деньги вовремя внесут, а их соседи — непременно плохие, и доплачивать не хотят.

Как ни странно, обычно деньги вносят все.

Репост с лепры. Может эта информация будет полезной

[Firefox 0]

Сегодня были в офисе Славян, велся разговор с Фоминым. Тема возврат денег по ДДУ. Сказал, что несмотря на закон 214, по которому деньги обязаны вернуть через 2 недели после расторжения договора, сделать это неудасться, так как выплачивать им не из чего.... С суд идти бесполезно. Единственный вариант подписывать допсоглашение о переносе сроков. Нет слов, совсе они обнаглели!

 

Фомин говорит, что все идет хорошо и строится по плану , смешно звучит правда!

Кто нибудь видел график строительства со сроками исполнения работ?

Кто-нибудь видел график финансирования стройки? .

[ерик 5]

на совещании в минстрое 02.11.10 было озвучено о предоставлении графика по работам до 20.11.10! на сегоднешний день графика так и нет! мы записались на прием к чугунову 13.12.10!

[Wide 0]

Сегодня были в офисе Славян, велся разговор с Фоминым. Тема возврат денег по ДДУ. Сказал, что несмотря на закон 214, по которому деньги обязаны вернуть через 2 недели после расторжения договора, сделать это неудасться, так как выплачивать им не из чего.... С суд идти бесполезно. Единственный вариант подписывать допсоглашение о переносе сроков. Нет слов, совсе они обнаглели!

 

Фомин говорит, что все идет хорошо и строится по плану , смешно звучит правда!

Кто нибудь видел график строительства со сроками исполнения работ?

Кто-нибудь видел график финансирования стройки? .

Да это все не совсем чтобы так, правда, огульно заявлять не буду, но геморрой им через суд создать можно хороший.

[Wide 0]

на совещании в минстрое 02.11.10 было озвучено о предоставлении графика по работам до 20.11.10! на сегоднешний день графика так и нет! мы записались на прием к чугунову 13.12.10!

Массовка нужна ?

[Светлана_К 0]

Нет слов, совсе они обнаглели!

А с чего им не наглеть то??? Вот уже второй год, как на разных совещаниях им ставят разные сроки, они пишут разные бумажки, с разными сроками... Таким образом за год такой переписки закрыли фундамент. Не хитрыми подсчетами можно установить, что весь дом построят лет черз 9! Что делать? - Не знаю........... Единственный выход- административный ресурс. Т.е. если чиновники перед выборами или еще по какой либо "доброй воле" наконец то прижмут славян. В Королеве дом на Колхозной площади готов. Вот вот будет заселен. Значит деньги то есть. Есть таухаусы в Валентиновке. Нет "доброй воли"!

[aartemy 2]

некоторые причины нагления и комментарии по деятельности Славян

[ерик 5]

Да всю правду пишут!!!!!!!!

[Светлана_К 0]

в компании Славяне имеются интересы дядей с большими звёздами из силовых структур, поэтому они так и хомят

В Киргизии до недавнего времени тоже так считали - потом народ пошел на штурм!

[Светлана_К 0]

Близится очередной разговор с В.В. Путиным!

Друзья, давай те попытаем счастья еще разок. Мне конечно не верится что проблему дольщиков озвучат на этом разговоре - уж больно она больная эта проблема.

Ерик, aartemy, составьте пожалуйста обращение, как в прошлый раз, только с дополнениями которые произошли за год. Давай те попробуем еще разок отправить!

[halla 0]

мы записались на прием к чугунову 13.12.10!

 

Каковы результаты встречи?

[ерик 5]

Да посмотрим!!!! Чугунов при нас звонил Лапшину и спрашивал, что по чем!!!!! стройка опять остановилась!!! все очень грустно!!!!!!!!

Изменено 14 декабря, 2010 пользователем ерик

[ерик 5]

скорее всего До нового года строители уже не выйдут на площадку!!!!

[Astafan 3]

Судя по-обстановке стройка заморожена до весны.

[DIMDIM 0]

Чугунов при нас звонил Лапшину и спрашивал, что по чем!!!!! стройка опять остановилась!!! все очень грустно!!!!!!!!

Чугунов планирует какие либо действия или воздействия на славян?

Какая реакция у него на то что дом не строится?