ТСЖ "Молодежный"

[Zhu 2]

Почему на собрании было принято решении не платить ТСЖ

По-моему, тут объяснение достаточно простое - люди не хотят платить деньги. Ни за что. НО хотят всего и побольше. При этом никто не хочет работать бесплатно... что характерно.

 

Как вариант, правление можно создавать в таком добровольно-принудительном порядке - типа, графика дежурств - сегодня одна квартира, завтра другая... срок "дежурства" и количество дежурных квартир можно варьировать. По крайней мере, снизится количество людей, считающих, что общественные дела дома их не касаются.

[Shurik_Che 12]

Как вариант, правление можно создавать в таком добровольно-принудительном порядке - типа, графика дежурств - сегодня одна квартира, завтра другая... срок "дежурства" и количество дежурных квартир можно варьировать. По крайней мере, снизится количество людей, считающих, что общественные дела дома их не касаются.

 

 

К сожаление это утопия

[McMurphy 0]

Предлагаю сегодня же составить текст жалобы на УК, по причине того, что горячей воды как не было, так и нет и сегодня не будет. Нужно я так понимаю вызвать соответствующую службу, дабы запротоколировать сей факт.

Если их не поменяем, то так и будем ныть.

[Balez 5]

а жалобу к кому? куда потом с ней идтить?

и еще вопрос, почему нет горячей воды? какова причина?

[McMurphy 0]

а жалобу к кому? куда потом с ней идтить?

и еще вопрос, почему нет горячей воды? какова причина?

поройся в архивах, процедуру по которой можно убрать-поменять УК, подробно уже скидывали (вернее договор с УК, пункты предусматривающие расторжение контракта)

[Shurik_Che 12]

Предлагаю сегодня же составить текст жалобы на УК, по причине того, что горячей воды как не было, так и нет и сегодня не будет. Нужно я так понимаю вызвать соответствующую службу, дабы запротоколировать сей факт.

Если их не поменяем, то так и будем ныть.

 

 

Поддерживаю , для начала отправим ген.диру Жилэкса, с условиями что мы фиксируем наличие той или иной услуги и платим за неё по факту её наличия, все косяки ВИТа не оправдание, т.к. экс принял дом.

 

Второе_ в случае если ситуация не исправится , выдвигаем вопрос о смене

 

Кто нибудь из правления помогите пожалуйста скоординировать наши действия, или подскажите другой путь.

[McMurphy 0]

[Кто нибудь из правления помогите пожалуйста скоординировать наши действия, или подскажите другой путь.

можно даже конкретезировать обращение.

МАК , помоги пожалуйста нам скоорденировать наши действия.

[Митёк 1]

Насколько я знаю, МАК уже не является членом правления.

[Alex052 0]

7. Изменение и расторжение Договора.

 

7.1. Стороны имеют право по взаимному соглашению досрочно расторг-нуть или изменить настоящий договор.

7.2. Соглашение об изменении или расторжении договора заключается в письменной форме и подписывается уполномоченными представителями каждой из сторон.

7.3. Сторона, инициатор расторжения, выплачивает другой Стороне все понесенные расходы, связанные с расторжением настоящего договора. Под такими расходами понимаются: стоимость произведенных, но неоплаченных работ, стоимость неизрасходованных, но приобретенных материалов в пределах месячных объемов работ, расходы на устранение недовыполненных или некачественно выполненных работ и т.д.

7.4. В случае расторжения договора дата прекращения его действия согла-совывается сторонами с таким расчетом, чтобы «ТСЖ» имело возможность заключить договор на обслуживание дома другой организацией, а «Собственник» оплатил услуги «Управляющей компании» за истекший месяц.

7.5. В случае досрочного расторжения договора, а также при его расторже-нии по истечению срока действия, сторонами должен быть решен вопрос о порядке использования остатка средств на специальном счете финансирования ремонтно – восстановительных работ (см. п.п. 3.4 и 3.5 настоящего договора). В частности, воз-можны следующие варианты использования указанных средств:

- покрытие убытков «Управляющей компании», если документально дока-зано, что эти убытки связаны с нарушениями условий договора Собственниками (не-полная оплата услуг и т.п.);

- покрытие расходов «Управляющей компании» на незавершенные работы (завершение которых оказалось невозможным в связи с расторжением договора);

- перечисление остатка средств на расчетный счет новой «Управляющей компании» (в качестве начального взноса в специальный фонд финансирования ре-монтно – восстановительных работ).

7.6. «ТСЖ» имеет право расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в случае составления контролирующими органами трех и более актов в месяц о неудовлетворительном уровне выполнения работ «Управляющей компанией».7.7. Односторонний отказ от принятых на себя в соответствии с условиями договора обязательств не допускается кроме случаев, предусмотренных п.7.6. В ос-тальных случаях по одностороннему требованию одной из сторон договор может быть расторгнут или изменен только по решению суда при существенном нарушении усло-вий договора другой стороной. Нарушение договора признается существенным, если оно влечет за собой для одной из сторон ущерб, в силу которого она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В этом случае потерпевшая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных расторжением или изменением договора.

7.8.Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено заинтересованной стороной в суд только после получения отказа другой стороны от этого требования либо неполучения ответа на данное требование в срок более 30 дней.

7.9. Любое изменение или расторжение настоящего договора возможно лишь после предварительного уведомления настаивающей на этом Стороны не менее чем за один месяц до даты предстоящего расторжения или изменения договора. При этом «ТСЖ» вправе продлить срок действия договора еще на два месяца, в случае, если обслуживаемый жилищный фонд по обстоятельствам, не зависящим от «ТСЖ», остается без обслуживающей организации после прекращения действия настоящего договора.

 

8. Разрешение споров.

 

8.1. В случае возникновения споров, возникших в связи с выполнением обязательств по настоящему договору, они разрешаются Сторонами путем переговоров с соблюдением следующего порядка:

- при выполнении «Управляющей компанией» работ за отчётный период с оценкой «неудовлетворительно», «ТСЖ» вправе внести в письменном виде предупреждение «Управляющей компании» об устранении выявленных недостатков. В случае серьезных недостатков в работе, связанных с обслуживанием и ремонтом жилищного фонда и инженерных сетей, «ТСЖ» предоставляет «Управляющей компании» необходимое время на устранение всех недостатков. В этом случае «Управляющая компания» должна предоставить «ТСЖ» в письменном виде план и график устранения недостатков или письменное обязательство устранить их в течение определённого срока. При не устранении нарушений в течение вышеуказанного срока или срока обязательства, «ТСЖ» имеет право с представителем «Управляющей компании» и представителем независимой организации (жилищной инспекции или контролирующими органами местной администрации) составить акт о нарушении условий договора и поставить вопрос о расторжении настоящего договора. По усмотрению «ТСЖ», названный акт может быть составлен в случае вынесенных трёх и более письменных предупреждений в течение одного месяца, не смотря на своевременное устранение «Управляющей компанией» выявленных нарушений.

8.2. В случае невозможности разрешения спора по согласию Сторон он рассматривается в установленном действующим законодательством порядке.

8.3. Все претензии по выполнению условий настоящего договора (акты о нарушении этих условий) должны заявляться Сторонами в письменной форме и направляться контрагенту заказным письмом или факсимильной связью. К претензии прилагаются подтверждающие ее документы (протоколы осмотра, акты и т.д.), составленные с участием представителей Сторон и/или независимой контролирующей организации.

[Shurik_Che 12]

Насколько я знаю, МАК уже не является членом правления

 

 

Митёк, а кто является.... ну вот мы пришли к результату , когда правление не оплачивается ...

[Митёк 1]

Этого и следовало ожидать. При абсолютно бесплатной работе получать тычки типа "а что ты, как член правления ТСЖ, сделал для того, чтобы: 1. Работали лифты....." и т.д - я думаю мало кто согласится на такую работу.

[Shurik_Che 12]

Этого и следовало ожидать. При абсолютно бесплатной работе получать тычки типа "а что ты, как член правления ТСЖ, сделал для того, чтобы: 1. Работали лифты....." и т.д - я думаю мало кто согласится на такую работу.

 

 

Где выход ???

[Balez 5]

платить зп Митьку, пусть он стоит и охраняет

[Alex052 0]

Этого и следовало ожидать. При абсолютно бесплатной работе получать тычки типа "а что ты, как член правления ТСЖ, сделал для того, чтобы: 1. Работали лифты....." и т.д - я думаю мало кто согласится на такую работу.

 

 

Где выход ???

Уважаемые собственники помещений комплекса МОЛОДЕЖНЫЙ!

 

В связи с обновлением состава Правление уведомляет Вас об открывшихся вакансиях. Являясь членом правления и имея желание что-нибудь изменить к лучшему, Вы сможете реально внести свою лепту в светлое будущее своего дома. Лучше заниматься такой деятельностью, имея статус представителя собственников, чем тратить силы на выпускание пара в форуме.

 

С уважением

Правление

 

Комманданте, вот один из вариантов. Я вполне серьёзно.

[Гость DRUMMER]

Алекс. Я серьезно. Если бы имел время и жил в Пушкино, то подался бы в Правление. Но оба условия отсутствуют. И еще, нормальная работа Правления должна обеспечиваться наличием ревизионной комиссии.