ТСЖ "Молодежный"

[Shurik_Che 12]

Комманданте, забыл ещё написать про стирку и т.д. 

 

 

Главное готовить !!! ....хотя я сам это часто делаю

[MAK 1 639]

Господа!

Мне кажется, что в настоящее время ТСЖ не нужно, поэтому я и вышел из правления. Вернее там был не я, а моя жена. В настоящее время каждый собственник должен заключить договор на управление своей собственностью с управляющей компанией и общаться с этой компанией в рамках закона о защите прав потребителей. Правление же ТСЖ нужно как некоторый контролирующий орган, т.е. как представитель Общего собрания.

[Zhu 2]

Zhu так а правление на что? правление и есть административный орган. И в данном случае становится более ясно за что и кому платятся деньги...

Так с правлением-то сейчас и проблемы - никто не хотит работать без денег (правда, если на вакансии в правлении поступила туева хуча заявлений. возьму свои слова обратно, но я сомневаюсь). Завтра мы соберем жителей нашего дома и скажем: товарищи, наше счастье в наших руках - начинаем сами решать наши проблемы, без УК, но за это надо платить правлению ТСЖ не меньше, скажем 2000 долларов на нос (за меньшие деньги вон даже Митек не согласен), а в составе правления должно быть человек 5. И это получается где-то по 10 тыс. рублей с квартиры. Плюс ещще оплачивать коммунальные платежи (свет. вода. газ. уборка). Думате, много жильцов согласятся с этим?

[Alex052 0]

Zhu так а правление на что? правление и есть административный орган. И в данном случае становится более ясно за что и кому платятся деньги...

Так с правлением-то сейчас и проблемы - никто не хотит работать без денег (правда, если на вакансии в правлении поступила туева хуча заявлений. возьму свои слова обратно, но я сомневаюсь). Завтра мы соберем жителей нашего дома и скажем: товарищи, наше счастье в наших руках - начинаем сами решать наши проблемы, без УК, но за это надо платить правлению ТСЖ не меньше, скажем 2000 долларов на нос (за меньшие деньги вон даже Митек не согласен), а в составе правления должно быть человек 5. И это получается где-то по 10 тыс. рублей с квартиры. Плюс ещще оплачивать коммунальные платежи (свет. вода. газ. уборка). Думате, много жильцов согласятся с этим?

Я согласен и за меньшие..... только никто не заплатит

[Shurik_Che 12]

Не забывайте немаловажный момент, что правление распоряжается нежилыми помещениями дома, отсюда также идут средства из которых компенсируется %оплаты управления и устройство придомовой территории .

[Гость DRUMMER]

Zhu ты утрируешь. Много домов сами управляются со своим хозяйством и получается это выгоднее. Так как нет комиссионных УК. Зарплату в 2000 уе. конечно платить не рентабельно. Но я уверен что если выставить ФОТ где то 80000-100000 рублей этого уже вполне может хватить. Надо посчитать. И вы и я взяли цифры из головы. По поводу численности тоже вопрос. Зачем 5 человек? Председатель, Зам, бухгалтер. Кто еще? Правильно, но это другая статья расходов: дворники, лифтеры итд. Считать надо.

[Гость DRUMMER]

Ну про МАКа забыл. МАКу все скидываются на поддержание беседки.

[Zhu 2]

Shurik_Che это хороший пойнт. Но вопрос за пару дней не решить. Если сдавать нежилые помещения в аренду, то заниматься этим должна какая-то коммерческая организация, которая может извлекать какую-то прибыль и платить налоги с этого. кстати. ТСЖ же по опредлению законодательства организация некоммерческая... и как решается такая заковыка - непонятно... хотя юристы, наверное, знают

[Shurik_Che 12]

Zhu ты утрируешь. Много домов сами управляются со своим хозяйством и получается это выгоднее. Так как  ....................................

 

 

Вопрос , кто по началу сможет потянуть/запустить данный процесс.

 

Ну про МАКа забыл. МАКу все скидываются на поддержание беседки

 

 

Самое главное забыл

[Shurik_Che 12]

Zhu в остальных домах как то решается,да зарегистрируют пбоюл левый , да и всё...

[Пао 11]

MAK прав. В настоящий момент правления де факто не существует.

[Zhu 2]

DRUMMER

утрирую, конечно. Но собрание жильцов, которое было в июне, показало, что люди не готовы платить - вообще ни за что. И слушать друг друга и решать сообща общие проблемы - тоже неготовы.... Еле согласились на охрану. За что платить правлению и кто это такие - большинство, кажется, даже не осозновало. ПОэтому даже если мои цифры снизить раза в 3, результат не особо изменится...

МОжет. это в новостройке такие проблемы, а люди, которые живут бок о бок уже помногу лет, легче договариваются между собой?

[Shurik_Che 12]

МОжет. это в новостройке такие проблемы, а люди, которые живут бок о бок уже помногу лет, легче договариваются между собой?

 

Боюсь что наоборот , еще раз..может бывшее правление или еще кто то..посоветуйте как действовать в данной ситуации, а ситуация заключается в том, что правление нужно...

[Zhu 2]

Shurik_Che

Алекс уже писал - цитировал призыв правления. Это добровольный шаг. Я писала о принудительных мерах

и то и другое - утопия

[Evil Dead 0]

Если сдавать нежилые помещения в аренду, то заниматься этим должна какая-то коммерческая организация, которая может извлекать какую-то прибыль и платить налоги с этого. кстати.

ИМХО,вообще то все мало мальски приличные помещения находятся у вита в собственности или уже куплены. а то что принадлежит ТСЖ, то есть нам, жильцам- оно никак не заработает за счет аренды.