Программа "Обеспечение жильем молодых семей"

[Infinity_82 0]

Мне халяву не нужно . У нас как известно халявы нету, а тему вашу сорри я действительно просмотрела!

[Инженер 8]

Сопсно, меня интересует, в каких районах подмосковья имеют право приобретать жильё на гос.субсидию прописанные в пушкино, и какова расчётная стоимость квадратного метра (для начисления этой самой субсидии), хотя бы по итогам 2007 года. Заранее спасибо.

[pitbulchik 20]

Присоединяюсь.

[devaS 7 390]

Я вот думаю, может этот вопрос адресовать на сайт pushkino.org ?

[Shurets 0]

Присоединяюсь.

Кстати, может, кто-нибудь в курсе, куда/кому надо в администрацию писать/звонить, чтобы получить внятную инфу о льготах на недвижимость и возможность получения/выкупа участков под частную застройку (не на продажу)???

[Gembra 0]

Позвони или приходи в Комитет по делам молодежи, что на Некрасова, д.5 (4-45-03)Там должны подсказать

[pitbulchik 20]

возможность получения/выкупа участков под частную застройку (не на продажу)???

Ой, а так можно? Вот мы тоже так хотим.

[Дусечка 6]

В Сбербанке ипотеку дают молодой семье на более выгодных условиях.

[Shadow 75]

beginner

Программа существует, меня в нее приняли

[Dodgy Banana 5 488]

Да, есть такая программа. Только надо множество условий соблюсти, чтобы в неё приняли.

[tarantas 3]

а где по-подробнее можно узнать об этом??

[ADP 254]

странно, когда я узнавала, мне сказали такая программа сущ только в москве, а в м.о. увы...

[Shadow 75]

программа "Молодая семья"

на самом деле называется немного по-рдугому. Общую инфу можно получить здесь: www.ohome.ru

Если какие-то вопросы по местной программе - спрашивайте, я ее неплохо изучила.

В пушкино условия вступления в программу таковы:

1. Стоите на очереди на уличшение жилищных условий до 2005 года.

2. Или сейчас у Вас приходится менее 9 кв. м. на человека. При чем, если прописаны в разных городах - пролетаете. Считают жилье по месту прописки мужа и жены.

3. Нужно будет подтвердить наличие остальных денежных средств, недостающих для покупки жилья. В моем случае это была квартира в собственности

[GaLLik 9 415]

Хотелось бы узнать о реализации данной программы в нашем городе ... С чего начинать оформление субсидии, на каких условиях и прочее? Куда вообще обращаться и т.п. Пакет документов какой необходим.

Ну, то есть, с чего начать и где узнать подробнее?

Если есть форумчане, которые занимались оформлением субсидии и получением квартиры по этому проекту, то очень интересно их услышать.

[Марианка 183]

Доброго времени суток . Вот нашла кое-чего в инете: Ипотека молодым семьям. Что такое программа «молодой семье - доступное жилье»?

 

Ипотечные программы для молодых семей

 

Ипотека для молодой семьи давно стала верным помощником в приобретении жилья. Попробуем разобраться в способах покупки квартиры, которые доступны для молодых семей.

 

Сначала разберемся в формулировках. Не стоит путать ипотечную программу «Ипотека -молодым семьям» от Сбербанка (некоторые другие банки также ввели похожие программы ипотеки) и Государственную программу обеспечения жильем молодых семей под названием «Молодой семье - доступное жилье». Это совершенно разные вещи, Государственная программа предназначена для очередников: им, в соответствии с программой «Молодой семье - доступное жилье», жилье предоставляется на льготных условиях, а программа «Ипотека - молодым семьям» от Сбербанка - обычная ипотека.

 

На сегодняшний день можно выделить три пути приобретения жилья молодыми семьями. Все они, несмотря на ряд кризисных явлений в экономике страны, сохранили свою актуальность и в нынешнем 2010 году. 1. Покупка жилья молодой семьей в коммерческом банке

 

Данный вариант приобретения жилья можно рассмотреть на примере лидера по выдаче ипотечных кредитов – Сбербанке и его программы «Ипотека - молодой семье».

 

Сбербанковские программы «Ипотека - молодой семье» не являются самостоятельными программами, а расширяют возможности заемщиков (соответствующего возраста и семейного положения) по «Жилищным кредитам»:

 

Кредиту на недвижимость; «Ипотечному» кредиту; Кредиту «Ипотечный +»

 

У программ «Ипотека - молодая семья» есть ряд особенностей, выгодно отличающих их от других кредитных программ Сбербанка:

 

1. В качестве созаемщиков по кредиту «Молодая семья», могут рассматриваться доходы не только «молодых супругов» но и родителей каждого из супругов (что может оказаться важным при определении максимальной суммы кредита). Причем:

 

в случае, когда Созаемщиками являются супруги и Родитель (Родители), в расчет платежеспособности каждого из Созаемщиков-супругов кроме дохода по основному месту работы могут приниматься Дополнительные виды доходов, а в расчет платежеспособности каждого из Созаемщиков-Родителей может приниматься только доход, получаемый им по одному месту работы (пенсия); в случае, когда Созаемщиками являются мать (отец) из неполной семьи и ее (его) Родитель (Родители), в расчет платежеспособности каждого из Созаемщиков кроме дохода по основному месту работы (пенсии), по программе « Ипотека -молодым семьям » могут учитываться дополнительные виды доходов.

 

2. По желанию Заемщика/Созаемщиков по программе « Ипотека молодым семьям» может быть предоставлена отсрочка в погашении основного долга (с общим увеличением срока кредитования до 5 лет):

 

на период строительства Объекта недвижимости, но не более чем на два года; при рождении ребенка (детей) в период действия кредитного договора до достижения им (ими) возраста трех лет.

 

Отсрочка по уплате процентов не предоставляется.

 

Если у «Молодой семьи» есть ребенок, то банк может предоставить кредит не до 80% от стоимости квартиры, а до 85%. То есть, заемщику достаточно иметь всего лишь 15% от стоимости недвижимого имущества. 2. Целевая федеральная программа: "Молодой семье -доступное жилье".

 

Участником программы может стать молодая семья, возраст супругов в которой не превышает 35 лет, или неполная семья, состоящая из одного молодого родителя (до 35 лет). При этом помимо постановки на учет в качестве "нуждающихся", молодая семья должна иметь доходы, достаточные для получения ипотечного жилищного кредита или займа на рыночных условиях. Только в этом случае она может рассчитывать на участие в программе и получение государственной субсидии на жилье.

 

Субсидия может быть использована на:

 

приобретение жилья; строительство индивидуального жилого дома; уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита; погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным кредитам, полученным раньше, чем была получена субсидия; осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса молодой семьей, которая является членом жилищного накопительного кооператива и для которой кооперативом приобретено жилое помещение.

 

Размер субсидии составляет не менее 35% расчетной стоимости жилья для молодой семьи, не имеющих детей, и не менее 40% для молодой семьи с детьми (в том числе для неполной молодой семьи, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более.

 

Расчетная стоимость жилья определяется: СтЖ= Нм*Нст, где СтЖ- расчетная стоимость жилья, Нм- норма метража (для семьи из 2 человек составляет 42 кв.м., для семьи численностью 3 и более человек - по 18 кв.м. на каждого члена семьи.), Нст - норматива стоимости 1 кв.м. В свою очередь, норматив стоимости кв.м. рассчитывается на основании методики Минрегионразвития отдельно по каждому муниципальному образованию с учетом цен на рынке жилья и стоимости строительства в данном образовании.

 

Для того, чтобы принять участие в программе, молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства следующие документы:

 

а) заявление в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

 

б) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи; в) свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется); г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий; д) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии; е) выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета.

 

Орган местного самоуправления организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, и в 10-дневный срок с даты представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей подпрограммы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется органом местного самоуправления.

 

После того, как в программу молодую семью она получает именное свидетельство, срок действия которого 2 месяца с даты его выдачи. Полученное свидетельство сдается владельцем в банк-партнеру федеральной программы. После чего открывается именной банковский счет, предназначенный для зачисления субсидии. В этом банке возможно получение кредита молодой семьей. Недвижимость, приобретаемая в кредит по ипотеке становится собственностью заемщика, но оформляется в залог банку.

 

Стоит отметить, что в 2008 году в связи с финансовым кризисом и острой нехваткой бюджетных средств реализация программы в ряде субъектов РФ была приостановлена. В настоящее время региональные власти восстанавливают работу программы на подконтрольных территориях. 3. Социальная ипотека для молодой семьи

 

К сожалению, не все могут воспользоваться ипотекой коммерческих банков и при этом -нет возможности получить государственную субсидию на жилье. В таком случае можно рассмотреть Социальную ипотеку, то есть улучшение жилищных условий социально не защищенных граждан с использованием ипотечного кредитования и государственной финансовой поддержки. Улучшаются жилищные условия только в пределах установленных социальных норм (на сегодня эта норма составляет 18 кв.м. на человека).

 

В первую очередь социальной ипотекой могут воспользоваться «очередники», а также молодежь, работники бюджетной сферы, военные, молодые семьи и пр.

 

Существует несколько вариантов социальной ипотеки:

 

дотирование процентной ставки по ипотечному кредиту; предоставление субсидии на часть стоимости ипотечного жилья; продажа государственного жилья в кредит по льготной цене.

 

Как вариант решения жилищной проблемы для молодежи возрождается практика студенческих строительных отрядов (ССК), отработав 150 смен, молодежь получает право с помощью ипотеки купить квартиру по себестоимости.

 

К сожалению, стройотряды действуют пока в двух областях – Свердловской и Воронежской. К неоспоримым «плюсам» программы можно отнести: возможность приобрести жилье по цене в 3 раза меньше рыночной стоимости, и льготный процент ипотечного кредита

 

В ближайшее время студенческие стройотряды планируется сформировать в Рязанской и Новгородской областях, Республике Татарстан, а так же в Москве и Петербурге.