Результаты собрания 20.12.2006

[Godzila 0]

Собрание соинвесторов состоится сегодня 20 декабря 2006г. в 16-00 в здании администрации г. Пушкино.

[Freemann 2]

В здание так и не пустили

Видать в калашный ряд полезли.

[koty 0]

ну и намерзлись вчера!!! бррррр..........р. да еще и милицию нагнали!!!

не успела задать вчера вопрос (это к ИГ):

-А что будет если ТРОПОС начнет строить, а доп соглашение не подпишет?

[ВОВ 0]

koty Тогда ИГ вызовет всех на пикетирование стройки, что бы не допустить "незаконного" строительства.

[koty 0]

это такой черный юмор? даже не знаю смеяться или плакать интересно, а много народу придет?

[ВОВ 0]

koty Это смех сквозь слёзы.

[koty 0]

очень все грустно. в любом случае ждать придеться пару месяцев. ну а там.......... посмотрим.

[ИГ г. Пушкино 0]

Всем добрый день!

 

koty если Тропос начнет строить, а документы не подписывать до получения разрешения на строительство - то наздоровье!

 

А до получения разрешения еще предстоит пройти определенный отрезок.

Если он будет упираться будут и действия по отношению к нему приняты соответствующие.

Вообще то, если он не будет хотеть подписывать договор с нашими гарантиями - то значит они с администрацией не имеют серьезных намерений завершения строительства (потому что наши гарантии это всего лишь соблюдение сроков и отсутствие лазеек для махинаций) и соответственно имеют планы и намерения с Администрацией для злоупотреблений. А значит тут должен быть к ним применен совершенно другой подход и разговор. Собственно на "исправления их поведения" и дан срок до 15 января (заметьте единогласным решением собрания!). Это впечатлило представителей администрации. Так что если они по здравому не сподобятся разумно и логично подойти к решению вопросов соблюдения прав и гарантий дольщиков хоть то с Тропосом, Агроимпексом, якутами или инопланетянами (для нас абсолютно все равно кто будет достраивать - главное соблюдение наших прав и гарантий. Все!) - будем серьезно обращаться в вышестоящие инстанции. А они прекрасно знают, что больно кусаться мы умеем. Тем более что одобрение и решение собрания мы на это имеем!

 

Тропос обратился к Инициативной группе за поддержкой в решении технического вопроса по теплотехнической части (обращением к вице губернатору с просьбой рассмотреть госэкспертизу без раздела на тепло, под ответственность и гарантии администрации) - так сказать повлиять на решение Мособлгосэкспертизы через обращение от граждан.

 

Это дело важное. Поэтому просим понимания, протокол и решения собрания выложим чуть позже. Лучше сосредоточиться на том, что реально может ускорить решение вопросов по стройке.

 

В свое время выложим всю информацию.

 

С уважением,

ИГ

[Айбатова 0]

Вобщем подводя итоги собрания действия ИГ опят профонация и иммитация бурной деятельности.Граждане инвесторы!А что вы так стали импонтентиозно относиться к ситуации вокруг строительства?Почему нет обсуждений предложений продвижений?Или действия ИГ всех заземлили?Они в своем принципе так и хотят.Своим торможением создать безвыходную ситуацию а потом всунуть свой вариант и о! спасители отечества.На самом деле это они затеяли весь этот гемморой который можно, и нужно было разрулить еще в августе.Агроимпекс то не ушел и готов к сотрудничеству.Тропас отстой нафиг его сразу.Практика показывает что так он нас дальше и будет катать.Что же мешает начать строительство?Кроме ряда причин вызванных нечистоплотностью Тропоса есть и еще активное сопротивление ИГ началу строительства, а это то на что мы как инвесторы повлиять то как раз можем.Деятельность тов Новотного и так завела все строительство в тупик причем достаточно беспросветный, а большинство его поклонников тупо поклоняются его бездарностям, но еще и другой стороне говорить не дают.Анализ всех собраний говорит о том что никому не дадут сказать мнение отличное от мнения ИГ подрывает доверие к ИГ у кого оно еще осталось.В нынешнем составе нам начала строительство не видать еще долго.И если был смысл собирать собрание то только для:либо подписания контракта либо для переизбрания ИГ, что я лично считаю самым правильным действием которое могут сделать инвесторы.И дела пойдут заметно быстрее.Предвижу бурю возражений сторонников.Такой вопрос а что за год сделано?Пересрались со всеми, отшили всех и все мы на улице.Ничего ни с кем не решено.Никто не хочет с ними вести диалог.А из этого можно сделать простой вывод.Они будут тормозить до тех пор пока в контракт не введут ТСЖ.И на последнем собрании это опять прозвучало.Товарищи по несчастью!Доколь у вас еще будут шоры висеть на мозгах по поводу действий ИГ.Просто посмторите на их действия и все станет ясно.Они будут тормозить строительство.Пока она не будет переизбранна не видать начала строительства.Я с самого начала выступала противником ИГ и мои опасения к моему великому сожалению укрепляются.Многие уперлись на то что они защищают наши интересы.Защищают перед кем?Все хоть кто то както покушались на наш проект либо отшиты либо ушли.Хорошо сидим кого ждем?Все признали идею достройки силами ТСЖ бредовой,так теперь они хотят навариться за счет инвестора.Инвестор не хочет вот и все.Вся каша .Только мы то с вами почему должны страдать.Я лично не вижу смысла поддерживать ИГ в ее нынешнем составе как уже деструктивную для нас инвесторов структуру.

[lineika 0]

Вобщем подводя итоги собрания действия ИГ опят профонация и иммитация бурной деятельности.Граждане инвесторы!А что вы так стали импонтентиозно относиться к ситуации вокруг строительства?Почему нет обсуждений предложений продвижений?Или действия ИГ всех заземлили?Они в своем принципе так и хотят.Своим торможением создать безвыходную ситуацию а потом всунуть свой вариант и о! спасители отечества.На самом деле это они затеяли весь этот гемморой который можно, и нужно было разрулить еще в августе.Агроимпекс то не ушел и готов к сотрудничеству.Тропас отстой нафиг его сразу.Практика показывает что так он нас дальше и будет катать.Что же мешает начать строительство?Кроме ряда причин вызванных нечистоплотностью Тропоса есть и еще активное сопротивление ИГ началу строительства, а это то на что мы как инвесторы повлиять то как раз можем.Деятельность тов Новотного и так завела все строительство в тупик причем достаточно беспросветный, а большинство его поклонников тупо поклоняются его бездарностям, но еще и другой стороне говорить не дают.Анализ всех собраний говорит о том что никому не дадут сказать мнение отличное от мнения ИГ подрывает доверие к ИГ у кого оно еще осталось.В нынешнем составе нам начала строительство не видать еще долго.И если был смысл собирать собрание то только для:либо подписания контракта либо для переизбрания ИГ, что я лично считаю самым правильным действием которое могут сделать инвесторы.И дела пойдут заметно быстрее.Предвижу бурю возражений сторонников.Такой вопрос а что за год сделано?Пересрались со всеми, отшили всех и все мы на улице.Ничего ни с кем не решено.Никто не хочет с ними вести диалог.А из этого можно сделать простой вывод.Они будут тормозить до тех пор пока в контракт не введут ТСЖ.И на последнем собрании это опять прозвучало.Товарищи по несчастью!Доколь у вас еще будут шоры висеть на мозгах по поводу действий ИГ.Просто посмторите на их действия и все станет ясно.Они будут тормозить строительство.Пока она не будет переизбранна не видать начала строительства.Я с самого начала выступала противником ИГ и мои опасения к моему великому сожалению укрепляются.Многие уперлись на то что они защищают наши интересы.Защищают перед кем?Все хоть кто то както покушались на наш проект либо отшиты либо ушли.Хорошо сидим кого ждем?Все признали идею достройки силами ТСЖ бредовой,так теперь они хотят навариться за счет инвестора.Инвестор не хочет вот и все.Вся каша .Только мы то с вами почему должны страдать.Я лично не вижу смысла поддерживать ИГ в ее нынешнем составе как уже деструктивную для нас инвесторов структуру.

БРЕД СУМАСШЕДШЕГО.

[ВОВ 0]

lineika Советую внимательно почитать все посты от нашей доблестной ИГ за весь период её титанической борьбы с Администрацией и возможными инвесторами, а заодно и моменты где г. Навотного уличают в прямой лжи. Может быть тогда что-то прояснится и мысли Айбатова не будут казаться бредовыми.

[ИГ г. Пушкино 0]

Айбатова, Бог вам судья, вместе с ВОВ.

Один факт, который все присутствующие могли наблюдать воочию на собрании - решения были приняты единогласно при одном воздержавшемся (и тот только для хохмы ради решил). Что же вы не проголосовали ПРОТИВ? и ВОВ была и тоже же не решилась проголосовать против. Почему? Не потому ли что там на собрании такое было бы просто совершенно нелепо своей абсурдностью и очевидной глупостью. А теперь вы пытаетесь играть на эмоциях людей не присутствовавших на собрании.

 

Люди все уже увидели и сделали выводы для себя, кто и чьи интересы на самом деле защищает. По подготовленому нами варианту допсоглашения защищающих реально и железобетонно права покупателей квартир не было ни одного существенного замечания!

 

Вы зря стараетесь, все никак не успокоитесь, до последнего пытаетесь стравить людей. Но сейчас это уже бесполезно. Результат закреплен редакцией допсоглашения в котором люди увидели нешуточную защиту своих прав. Вам переубедить их теперь не удасться.

 

К вашему сведению Агроимпекс ознакомлен с нашим вариантом допсоглашения с гарантиями прав дольщиков. Что же мешает ему подписать его и начать строительство? Ему нужно всего выйти и сказать мы согласны и всё! аргументов больше ни у кого не будет - и Тропосу будет нечего сказать у него подписан договор переуступки с Агроимпексом и Администрация ничего не сможет возразить. Но... молчит боливар...

А нам с подготовленным вариантом все равно кто будет строить - якуты, Агроимпекс или инопланетяне... Гланое это документально зафиксированные наши права.

 

А словам нечего доверять, это показало и последние решения Администрации опять в одностороннем порядке без согласования - поэтому цена слова в нынешнее время - ноль. Все должно быть закреплено документально. Иначе все это пустой блеф, и игра на сентиментальности, не более того. Наша редакция Допсоглашения никоим образом не ущемляет интересы сторон, действительно намеревающихся серьезно приступить к работе и честно выполнить свои обязательства.

 

В новой теме выложен ПРОТОКОЛ общего собрания.

[ИГ г. Пушкино 0]

Выкладываем для начала ПРОТОКОЛ предпоследнего собрания от 29.09.2006, чтобы вы могли оценить и освежить в памяти динамику и логику развития событий.

 

ПРОТОКОЛ

общего собрания покупателей квартир (участников долевого строительства, соинвесторов) в строящихся домах первой очереди проекта «Строительство многоэтажного жилого комплекса «Озерный» на земельном участке по адресу:

Московская область, г.Пушкино, ул.Озерная, Владение 1,2,3

 

г.Пушкино        29 сентября 2006 г.

 

 

Присутствовали:

от администрации Пушкинского района:

1.Святов А.И. – заместитель Главы администрации по строительству

2. Дегтярев С.Н. – сотрудник правового отдела Администрации

3. Сорокин Д.А. – сотрудник правового отдела Администрации

4.Сергеева И.В. – начальник отдела сопровождения инвестиционных контрактов

от первоначального Инвестора ООО «Строительная компания «Тропос»:

1.Кузнецова Н.В. – Генеральный директор

2.Кузнецов С.В. – Председатель совета директоров

от потенциального нового Инвестора

1.Качалова Л.А. – Генеральный директор ЗАО «Агроимпекс-96»

от покупателей квартир:

граждане -  116 человек в соответствии со списком

 

Повестка дня:

1.Согласование передачи прав и обязанностей Инвестора-Застройщика от первоначального Инвестора - ООО «Строительная компания «Тропос» потенциальному Новому Инвестору-Застройщику

2.Обсуждение итогов встречи с руководством Админитсрации на совещании 28.09.2006 г.

3.Порядок оформления договоров и другой документации в связи с заменой Инвестора-Застройщика. Обсуждение сроков возобновления работ.

4.Разное

 

Рассмотрев и обсудив итоги встречи с руководством Администрации Пушкинского муниципального образования, инвестора ООО СК «Тропос», кандидата в новые инвесторы ЗАО «Агроимпекс-96» , общее собрание постановляет:

 

1. Принять к сведению, что между Инициативной группой, Администрацией, ООО СК «Тропос» и ЗАО «Агроимпекс-96» достигнуто взаимопонимание и принято взаимное решение о следующем:

 

1.1. Инициативная группа предоставляет вариант Дополнительного соглашения №3 к Инвестконтракту №58/13-03 от 05.05.2003 г. в своей редакции, учитывающей и юридически закрепляющей права и гарантии покупателей квартир, и если этот вариант не будет противоречить законодательству РФ, то этот вариант будет подписан Администрацией, Инвестором и Новым инвестором и будет передан на подписание в Минмособлстрой.

1.2. Новый инвестор ЗАО «Агроимпекс-96» в течении двух недель с момента подписания дополнительного соглашения №3 к Инвестконтракту №58/13-03 от 05.05.2003 г.  разворачивает работу по продолжению  реализации Инвестпроекта.

1.3. Новый инвестор совместно с Администрацией  в течении недели предоставляют документы, подтверждающие возможности ЗАО «Агроимпекс-96» в рамках действующего законодательства РФ для выполнения функции Нового инвестора.

1.4. В недельный срок Администрация Пушкинского муниципального района предоставляет письменное обоснование отказа от рассмотрения возможного в рамках действующего законодательства РФ варианта, предложенного Товариществом собственников жилья «Озерное» о взятии на себя функций инвестора по завершению строительства Первой очереди жилого комплекса.

 

2. Собрание одобряет деятельность ИГ и в очередной раз подтверждает полномочия ИГ проголосовав:  ЗА – 98 человек, Против - 15 человек, Воздержалось – 4 человека.

 

3. Инициативная группа (ответственный Новотный С.В.) с привлечением юристов в возможно короткие сроки отработать вариант Дополнительного соглашения №3 к Инвестициононму контракту №58/13-03 от 05.05.2003 г. и представить его на рассмотрение Администрации. По результатам доработки текста Дополнительного соглашения №3 совместно с Администрацией, подписать его от имени всех дольщиков (соинвесторов, покупателей квартир).

 

 

От имени покупателей квартир

(соинвесторов, участников долевого строительства)

Председатель собрания -

Председатель Инициативной группы                                                  /Новотный С.В./

 

Секретарь собрания                              /Фейло Б.Д./

[ИГ г. Пушкино 0]

Протокол последнего собрания с принятыми решениями

 

ПРОТОКОЛ

общего собрания покупателей квартир (участников долевого строительства, соинвесторов) в строящихся домах первой очереди проекта «Строительство многоэтажного жилого комплекса «Озерный» на земельном участке по адресу:

Московская область, г.Пушкино, ул.Озерная, Владение 1,2,3

 

г.Пушкино                  20 декабря 2006 г.

 

 

Присутствовали:

от администрации Пушкинского района:

1. Дегтярев С.Н. – представитель от Администрации

2. Сорокин Д.А. – представитель от Администрации

от первоначального Инвестора ООО «Строительная компания «Тропос»:1. Кузнецов С.В. – Председатель совета директоров

от покупателей квартир:

граждане -  85 человек в соответствии со списком

 

Повестка дня:

1. Обсуждение итогов и результатов выполнения взаимно согласованных решений, принятых на общем собрании 29.09.2006 г.

2. Обсуждение  односторонне принятого Администрацией решения  о предоставлении Первоначальному Инвестору ООО СК «Тропос» функций Инвестора на продолжение реализации Инвестпроекта.

3. Обсуждение сроков возобновления строительства.

4. Разное

 

Заслушав и обсудив информацию Председателя Правления ТСЖ, Председателя Инициативной группы Новотного С.В., представителя Администрации Пушкинского муниципального района Дегтярева С.Н., представителя Инвестора Председателя совета директоров ООО СК «Тропос» Кузнецова С.В., общее собрание покупателей квартир постановляет:

 

1. Отметить, что Администрацией не выполнено совместное решение о рассмотрении варианта Дополнительного соглашения №3 к Инвестиционному контракту №58/13-03 от 05.05.2003 г., представленного Инициативной группой 3.11.06 г. (Вх. 2850/4-6).

 

2. Признать правомочным одностороннее решение Администрации о предоставлении Первоначальному Инвестору ООО СК «Тропос» функций Инвестора на продолжение реализации Инвестиционного проекта при соблюдении двух условий:

 

2.1. предоставление Инвестором на согласование Администрации и Инициативной группе Программы завершения строительства Первой очереди Жилого комплекса по ул.Озерной, включающей в себя Календарный график производства и финансирования работ и являющейся  приложением к Дополнительному соглашению №3 к Инвестиционному контракту, которым будут узаконены новые сроки завершения строительства Первой очереди Жилого комплекса по ул. Озерной г.Пушкино, МО;

2.2. включение в текст Дополнительного соглашения №3 гарантий соблюдения прав Дольщиков, как они предусмотрены в варианте Дополнительного соглашения №3, направленном на рассмотрение Администрации 3.11.06 г. (Вх. 2850/4-6), в соответствии  с совместным решением совещания в Администрации от 28.09.06 г. и Общего собрания покупателей квартир (Протокол общего собрания от 29.09.06 г.).

 

 

3. Инициативной группе в возможно короткие сроки, совместно с юристами, переработать вариант Дополнительного соглашения №3 с учетом решения Администрации о продолжении выполнения функций Инвестора ООО СК «Тропос» и направить новый текст Дополнительного соглашения №3 в Администрацию, Минмособлстрой и ООО СК «Тропос» на согласование.

 

4. В случае, если до 15.01.07 г. Администрация не даст принципиального согласия на включение в текст Дополнительного соглашения №3 пунктов обеспечивающих гарантии Дольщиков как предлагается в варианте представленном Инициативной группой, Инициативной группе сформировать и направить обращения в вышестоящие органы власти и соответствующие общественные организации о поддержке законных требований Дольщиков.

 

5. В целях ускорения возобновления строительства Первой очереди жилого комплекса (по ул. Озерной г.Пушкино, МО), Инициативной группе обратиться к руководству Московской области с просьбой о содействии скорейшему получению от «Мособлгосэкспертизы» заключения по основной  части проекта Первой очереди строительства без раздела «Теплоснабжение», с учетом гарантий Администрации и ООО СК «Тропос» о предоставлении недостающего раздела «Теплоснабжение» в «Мособлгосэкспертизу» не позднее 01.04.07 г.

 

По настоящему постановлению проголосовали:

ЗА  - 84 человек

ПРОТИВ    - 0 человек

ВОЗДЕРЖАЛСЯ - 1 человек.

 

Председатель собрания              /Фейло Б.Д./

 

Секретарь собрания                              /Карпова Т.П./

[ИГ г. Пушкино 0]

В связи с пунктом 5 решений общего собрания в Правительство Московской области направлено соответствующее обращение с просьбой провести госэкспертизу раздельно: по основной части проекта без проекта на тепло - уже сейчас (чтобы получить разрешение на строительство), а впоследствии и на проект по теплу, который будет гарантировано "подтянут" к 1 апреля 2007.

 

103070,  г. Москва, ул. Старая Площадь, д. 6

Вице-Губернатору Московской области

Пантелееву А.Б.

 

Уважаемый  Алексей Борисович !

 

В силу ряда неблагоприятных обстоятельств в г.Пушкино М.О. в декабре 2005 г. остановлена реализация Инвестиционного проекта №58/13-03 от 05.05.2003 г. по строительству жилого комплекса по ул. Озерная.  Строительно-монтажные работы остановлены на уровне 5,7 и 9 этажей трех четырнадцати этажных жилых домов Первой очереди строительства, в которых переданы покупателям права на 249 квартир, а сами квартиры должны были передаваться покупателям в IV квартале 2004 г. согласно сроку ввода Первой очереди в эксплуатацию, но еще и сегодня стройка остановлена.

 

В настоящее время Администрацией Пушкинского муниципального района и Инвестором – ООО СК «Тропос» приняты необходимые принципиальные решения по разделу проекта «Теплоснабжение» и гарантируется ими сдача этого раздела на заключение госэкспертизы до 1.04.2007 г.

 

Ускорить возобновление строительства Первой очереди, снизить социальную напряженность, возможно, если «Мособлгосэкспертиза» выдаст сейчас заключение по основной части проекта Первой очереди строительства без раздела «Теплоснабжение», с условием получения на экспертизу упомянутого раздела «Теплоснабжение» до 1.04.2007 г.

 

Собрание покупателей квартир (дольщиков) убедительно просит Вашего, Алексей Борисович, содействия в получении заключения госэкспертизы по основной части проекта Первой очереди строительства жилого комплекса в возможно короткие сроки.

 

Протокол общего собрания покупателей квартир от 20.12.06 г. прилагается.

 

Приложение: Протокол общего собрания на двух листах.

 

С уважением,

от имени покупателей квартир

Председатель Инициативной группы,

 

Новотный Сергей Владимирович