Новости СБ

[mirror 31 212]

@A.Bondarenko если навскидку, то калитку точно закрыли и урны точно поменяли. По остальному не в курсе. 

15 минут назад, A.Bondarenko сказал:

Зиму мы прошли , правда тяжело . 

Зимы, можно сказать, и не было.

[A.Bondarenko 5 468]

@mirror опять пришёл к выводу , чаты хорошая вещь , но форум более демократичен так как на нем можно услышать непредвзятое мнение и не теряется информация среди сотни ответов в чате на любые темы . 

[mirror 31 212]

1 минуту назад, A.Bondarenko сказал:

чаты хорошая вещь

Да. В режиме рации удобно. Но если чуть вывалился из общего потока, то сразу одни минусы.. 

[A.Bondarenko 5 468]

Разбираемся со схемой создания неучтенных излишков денег. 

В наших платежках нет отдельной строки оплаты за  общедомовую элэнергию . Она спрятана в статью СиТР 

тариф СиТР не меняется , пока его не утвердят очередным собранием  . Все киловатты  учтены счетчиками и они контролируются , за непроверенный счётчик электросети сразу выпишут штраф . 

А вор с рублями за эти киловатты происходит некоторая интересная история . 

У нас идёт снижение потреблённой мощности за счёт применения энергосберегающих технологий ( светодиодные светильники , насосы с частотным управлением , более точная автоматика управления )!

Если бы элэнергия ОДН шла отдельной строкой , то оплата за неё уменьшилась  бы . В этом году экономия составила примерно 400000 ( четыресто тысяч ) руб . 

Сравниваю отчёты других ТСЖ . 

У них 

- вода и отопление насчитывается ежемесячно 

- эл энергия ОДН отдельной строкой

- неплательщикам по воде выставляется по социальной норме

- списки должников вывешиваются ежемесячно или на сайте или на досках документации 

А что нам мешает так организовать работу ?

Изменено 11 июля, 2020 пользователем A.Bondarenko

[Гуннхильд 12 970]

@A.Bondarenko , так странно видеть вас в оппозиции к ТСЖ...

[A.Bondarenko 5 468]

8 часов назад, Гуннхильд сказал:

@A.Bondarenko , так странно видеть вас в оппозиции к ТСЖ...

 ТСЖ  О.Пушкино 1;2;3;4;7; Победитель ; Молодежный . Новый витязь . Московский 27; Парус - никакой опозизии . А вот к председалю и правлению собственного к ТСЖ у меня претензии . 

Как мне сейчас говорят некоторые члены правления нашего ТСЖ , которые наконец то получили достоверную информацию с доказательной базой ,: " Вы не так изложили информацию , чтобы мы её поняли ." 

Тоесть они признали , то что они не понимали сущности вопроса и просто голосовали , чтобы быстрее побежать домой с правления . 

Чем и воспользовался председатель . Не правление руководило председателем ( он же  и исполнительный директор ), а председатель руководил карманным правлением . 

Вот теперь когда другие ТСЖ твёрдо стали на ноги , начинаем оздоровление ТСЖ " серебряный берег "

Процес будет тяжёлым , самое главное что болезнь установили и способы лечения известны . 

Изменено 11 июля, 2020 пользователем A.Bondarenko

[mirror 31 212]

11 часов назад, A.Bondarenko сказал:

Вот теперь когда другие ТСЖ твёрдо стали на ноги

Это и про Молодёжный? 

[A.Bondarenko 5 468]

44 минуты назад, mirror сказал:

Это и про Молодёжный? 

В  Молодёжном. Период смуты поднятой Розой Аркадьевной заканчивается . Было недавно обострения , пытались сбить камеры видеонаблюдения 

В СБ личным распоряжением председатель закупил и установил 8 ( восемь ) камер на крышх корпусов на высоте ~ 50 метров от земли, которые даже номера машин не могут различить . Обошлись они комплексу в 300000 руб .

А в молодёжном за 739060 руб закупили и установили 23 камеры  с полным обзором территории и холлов перед лифтами . 

 

Эти же специалисты дали заключение , что за наши камеры в СБ ,  которые ничего не видят "переплачено "на треть  больше , чем они стоят

Изменено 12 июля, 2020 пользователем A.Bondarenko

[mirror 31 212]

36 минут назад, A.Bondarenko сказал:

Эти же специалисты дали заключение , что за наши камеры в СБ ,  которые ничего не видят "переплачено "на треть  больше , чем они стоят

Главная причина их не видения - в месте установки. Конечно, 4К для этого маловато. Что касается стоимости, то здесь для начала нужно выяснить модели камер у нас и в Молодёжном. Слишком большой разброс цен.

[A.Bondarenko 5 468]

46 минут назад, mirror сказал:

Главная причина их не видения - в месте установки. Конечно, 4К для этого маловато. Что касается стоимости, то здесь для начала нужно выяснить модели камер у нас и в Молодёжном. Слишком большой разброс цен.

Пробивали камеры по ценам производителей , оптовиков . 

После того как , предложил председателю обосновать стоимость оборудования и работ . Он попробовал мне внушить что камер 10 , приплюсовал 2 камеры на въедет работающие со шлагбаумом . 

Только систему допуска мы ставили раньше и стоимость её была оплачена по другому договору

Изменено 12 июля, 2020 пользователем A.Bondarenko

[mirror 31 212]

6 минут назад, A.Bondarenko сказал:

Пробивали камеры

Интересно было бы модели узнать. И у нас, и в Молодёжном. Ещё нужно учитывать, что цены на камеры постоянно падают. Но ещё и курс учесть, который скачет. Нужно в комплексе всё оценивать.

 

[A.Bondarenko 5 468]

14 минут назад, mirror сказал:

Интересно было бы модель узнать.

 

Если найду , напишу , а вся документация , счета , акты выполненных работ есть и их можно запросить у председателя . 

Наш инженер не поставил ни одной подписи , ни в одном документе . Он то у нас тёртый калач . 

Вместе с ним отбивались от проверяющих после пожара в квартире третьего корпуса . Председатель сидел тихо . Я от своего имени подписывал письма . Тогда министр МЧС принёс извинения нам , за некорректную работу своего подчинённого г-на Максименко

Изменено 12 июля, 2020 пользователем A.Bondarenko

[A.Bondarenko 5 468]

No П/П	Наименование затрат*	Ед. изм.	Кол- во	Цена за ед. (руб.)	Стоимость (руб.)
1	32-канальный IP-видеорегистратор TRASSIR MiniNVR AF 32	шт.	1	40000,00	40000,00
2	Дополнительная USB 3.0 сетевая карта для видеорегистраторов: TRASSIR	шт.	1	1600,00	1600,00
3	10 ТБ жесткий диск Seagate ST10000VX0004 серии SkyHawk	шт.	2	23290,00	46580,00
4	Сетевая камера ActiveCam AC-D2123WDZIR6 с motor-zoom x5	шт.	1	15990,00	15990,00
5	Кронштейн. Сварной крашеный	шт.	2	5000,00	10000,00
6	IP-камера 4Мп TRASSIR TR-D2141IR3 (1.9 мм)	шт.	4	9900,00	39600,00
7	IP-камера 4Мп TRASSIR TR-D2141IR3 (2.8 мм)	шт.	16	9800,00	156800,00
8	IP-камера 2Мп TRASSIR TR-D2121IR3 с ИК- подсветкой до 35 м, f=2.8mm	шт.	3	6700,00	20100,00
9	Кабель витая пара UTP 6e кат. 4 пары, внутренняя медная	м	100	30,00	3000,00
10	Кабель витая пара UTP 5e кат. 4 пары, уличная	м	290	28,00	8120,00
11	Кабель витая пара UTP 5e кат. 4 пары, бухта 305м внутренняя медная	шт.	4	5000,00	20000,00
12	Кабель ВВГнг 3х1,5 (питание 220V для n1,n2)	м	30	30,00	900,00
13	ПНД гофротруба д=20	м	600	16,00	9600,00
14	ПНД гофротруба д=16	м	300	13,00	3900,00

[A.Bondarenko 5 468]

15	ПВХ гофротруба д=20	м	200	8,38	1676,00
16	Ящик ПК-3Б-Л с DIN рейками 19"	шт.	2	2300,00	4600,00
17	E-PoE/1, удлинитель PoE по кабелю UTP	шт.	1	3389,00	3389,00
18	Трос DIN 3055 в оплѐтке ПВХ 2/3, трос стальной	м	200	10,00	2000,00
19	Хомут 4,8x178 P6.6 черный (100 шт.)	шт.	5	300,00	1500,00
20	Коробка распаячная для о/п 150х110х70	шт.	3	145,00	435,00
21	Маршрутизатор Mikrotik RB952Ui-5ac2nD	шт.	1	3270,00	3270,00
22	Коммутатор PoE D-link DGS-1100-24P/B2A 12x10/100/1000 PoE, 12x10/100/1000	шт.	2	15900,00	31800,00
23	Коммутатор PoE QSW-1500-6E-POE-D	шт.	1	4200,00	4200,00
24	Коробка распаячная 100х100	шт.	20	145,00	2900,00
25	Прочие расходные материалы и крепеж	шт.	1	5000,00	5000,00
26	Монтажные и наладочные работы	система	1	194100,00	194100,00
	Итого:				631060,00 руб.
No П/П	Наименование затрат*	Ед. изм.	Кол- во	Цена за ед. (руб.)	Стоимость (руб.)
1	Техническое обслуживание системы видеонаблюдения 24 месяца (со скидкой 50%)	мес.	24	4500,00	108000,00
	Итого:				108000,00 руб.

ИТОГО: 739060,00 рублей.

В стоимость входит: оборудование, монтажные, наладочные работы, техническое обслуживание 24 месяца.
Сроки выполнения работ: 25-30 рабочих дней. 

 

это видеонаблюдение " молодёжного в открытом доступе на сайте " ТСЖ Молодежный . РФ "

Изменено 12 июля, 2020 пользователем A.Bondarenko

[mirror 31 212]

@A.Bondarenko 

На железо нормальные цены. Вот только камеры у нас лучше. На Молодёжном 4Мп, а у нас 6Мп. Но тут больше зависит от дистанции. В плане работ - не разбираюсь.