Опыт ухода от УК в самостоятельное плавание. Какие впечатления?

[Drony 8]

ТСЖ в Адмирале управляло всего полгода в 2012 году.

Сам дом и всю технику ТСЖ в лице Мамаенко (при поддержке якобы неизвестных (в последствии установленных лиц) A.Bondarenko и Советник Безопасности) захватило силой вопреки законам РФ, смыслу и здравой логике.

О чём в последствии заявил суд и вернул всё на круги своя, но уже в декабре.

В период правления ТСЖ-Мамаенко:

-лифты стали работать хуже или совсем не работали (мы с детьми и с соседями по очереди носили своих и чужих детей вниз и вверх)

-помещения дома и паркинга не убирались

-новоявленные неизвестные диспетчера на сигналы реагировали с трудом

-новоявленные сантехники+электрики вообще ничего не понимали по дому

-ТСЖ пыталось заработать на техэтаже (путём его продажи коммерческим структурам и снова с нарушениями закона)

-появились объявления хамского содержания с призывами не платить и угрозами в адрес сотрудников УК и лиц помогавшим УК

-ни у кого из членов ТСЖ не было заранее договоров на вывоз мусора, поставки электричества и пр., все договора ТСЖ пыталось заключить потом......

-обходили квартиры и уговаривали платить в ТСЖ-Мамаенко, кого уговорами, кого страшными байками (итог: со всего дома в кормушку ТСЖ платило около 30 квартир, впоследствии платило всё меньше и меньше)

-все кто платил в ТСЖ-Мамаенко стали хорошими (но потом должниками в УК), те же кто платил в УК-Профсервис (это более 120 квартир, стали типо пожизненными должниками для ТСЖ)

-мы как платили в УК так и платили, после суда и когда дом вернулся в УК у нас по деньгам всё ровно, а вот те кто был обманут ТСЖ и платил на счета Мамаенко потом ещё около года пороги прокуратуры обивали возвращая свои деньги.

-впоследствии люди требовали от ТСЖ-Мамаенко возврата денег - но ничего не получили. УК делала взаиморасчёт впоследствии с этими квартирами отдельно.

-также долги ТСЖ организациям составили крупные суммы, которые затем пытались вернуть через суды.

-при управлении ТСЖ-Мамаенко нервотрёпка у жителей была приличная, если не сказать больше.

Кто желает - тот может почитать ветки Адмирала ТСЖ, информация и прочие. Там много чего интересного, и расклейщик хамских объяв (то ли менты то ли бандиты его поймали с объявами в лифте) и поджог мусора в 2 секции, и порча датчиков дверей в лифтовых шахтах, и попытки вскрытия и порчи дверей квартир неугодных товарищей из УК.

Жаль одно - большинство фигурантов ТСЖ ушли от уголовной ответственности.

Вот такие впечатления остались.

А насчёт опроса - тсж не существует. В настоящее время у нас УК-Профсервис.

вот видео с того времени https://www.youtube.com/watch?v=V0A9qruyZcU

В итоге профсервис ведёт себя сейчас не намного лучше мамаенского тсж

[Новый Витязь 4 034]

 

 

В итоге профсервис ведёт себя сейчас не намного лучше мамаенского тсж

Разверните своё предположение с конкретными фактами

[Drony 8]

Разверните своё предположение с конкретными фактами

Очень много писать. С телефона лень, да и не хочется. Думаю многие из жителей адмирала и победителя вам расскажут. Могу вас привести в паркинг, сами посмотрите

[A.Bondarenko 5 468]

Разверните своё предположение с конкретными фактами

Рассмотрим только факты.

- средства на кап.ремонт не накапливаются на собственном счете

- помещения принадлежащие собственникам в виде общедомового имущества не приносят дохода, просто никто не провёл определённого комплекса мероприятий , чтобы их на законном основании сдать в аренду

Теперь о будущих расходах

- вырабатывает ресурс оборудование котельной

- вырабатывает ресурс оборудование ИТП

- вырабатывают ресурс насосные группы

Эти затраты придётся брать из карманов собственников, потому что доступ к средствам кап.ремонта будет только лет через 15-20.

Общедомовые фильтры на холодную воду даже в дальней перспективе не предвидятся.

Об установке энергосберегающего оборудования даже не ведётся разговор, так как затраты на энергию и газ полностью оплачиваются за счёт средств собственников.

Новый Витязь, Вы эти проблемы или уже решили , или начали решать. Так что на фоне вашего дома , дела Адмирала плачевные.

Три новых ТСЖ в О.Пушкино учли ошибки допущенные правлением ТСЖ Адмирала

Будем надеяться что и возрождающееся ТСЖ молодёжного исправит ситуацию в своём доме

Изменено 10 мая, 2017 пользователем A.Bondarenko

[Гуннхильд 12 970]

- средства на кап.ремонт не накапливаются на собственном счете

А что мешает провести собрание за отдельный счёт, даже при наличии УК? У нас в ОПушкино-6 (управляет РСУ-7, а не ТСЖ), отдельный счёт уже пару лет минимум.

[Новый Витязь 4 034]

 

 

- средства на кап.ремонт не накапливаются на собственном счете - помещения принадлежащие собственникам в виде общедомового имущества не приносят дохода, просто никто не провёл определённого комплекса мероприятий , чтобы их на законном основании сдать в аренду

Это проблема пассивности жителей. Для УК оно совсем по-барабану. Вины УК нет. Вина жителей 100%

[Новый Витязь 4 034]

 

 

Эти затраты придётся брать из карманов собственников, потому что доступ к средствам кап.ремонта будет только лет через 15-20. Общедомовые фильтры на холодную воду даже в дальней перспективе не предвидятся.

Разве УК мешает жителям открыть свой счет на капремонт? Если УК мешает открыть счет жителям, приведите факты. Если не мешает, значит жители на данном отрезке развития человечества так хотят (так удобно, не думают о будущем, наплевать на всё и всех и т.д. Выбирайте варианты).

[Drony 8]

А что мешает провести собрание за отдельный счёт, даже при наличии УК? У нас в ОПушкино-6 (управляет РСУ-7, а не ТСЖ), отдельный счёт уже пару лет минимум.

Можно, только других перечисленных проблем это не решит. В любом случае, вариант ук плюс тсж в случае адмирала и победителя мне видится самым лучшим.

[A.Bondarenko 5 468]

Разве УК мешает жителям открыть свой счет на капремонт? Если УК мешает открыть счет жителям, приведите факты. Если не мешает, значит жители на данном отрезке развития человечества так хотят (так удобно, не думают о будущем, наплевать на всё и всех и т.д. Выбирайте варианты).

Для открытия счета на кап.ремонт нужно решить и выбрать

- банк

- ответственного ,из числа собственников , за спец счёт

И набрать по каждому вопросу не менее 2/3 проголосовавших "за каждый пункт"

Соответственно у организатора ОСС должен быть реестр собственников. Вот и возникает вопрос какую позицию занимает УК . Будет ли УК помогать в проведении ОСС . Ведь собственник в повестку может внести и вопрос о перевыборе способа управления .

[A.Bondarenko 5 468]

В 8 мая 2017 г. в 15:58, байт сказал:

ТСЖ в Адмирале управляло всего полгода в 2012 году.

Сам дом и всю технику ТСЖ в лице Мамаенко (при поддержке якобы неизвестных (в последствии установленных лиц) A.Bondarenko и Советник Безопасности) захватило силой вопреки законам РФ, смыслу и здравой логике. 

О чём в последствии заявил суд и вернул всё на круги своя, но уже в декабре. 

В период правления ТСЖ-Мамаенко:

-лифты стали работать хуже или совсем не работали (мы с детьми и с соседями по очереди носили своих и чужих детей вниз и вверх)

-помещения дома и паркинга не убирались

-новоявленные неизвестные диспетчера на сигналы реагировали с трудом

-новоявленные сантехники+электрики вообще ничего не понимали по дому 

-ТСЖ пыталось заработать на техэтаже (путём его продажи коммерческим структурам и снова с нарушениями закона)

-появились объявления хамского содержания с призывами не платить и угрозами в адрес сотрудников УК и лиц помогавшим УК

-ни у кого из членов ТСЖ не было заранее договоров на вывоз мусора, поставки электричества и пр., все договора ТСЖ пыталось заключить потом......

-обходили квартиры и уговаривали платить в ТСЖ-Мамаенко, кого уговорами, кого страшными байками (итог: со всего дома в кормушку ТСЖ платило около 30 квартир, впоследствии платило всё меньше и меньше)

-все кто платил в ТСЖ-Мамаенко стали хорошими (но потом должниками в УК), те же кто платил в УК-Профсервис (это более 120 квартир, стали типо пожизненными должниками для ТСЖ)

-мы как платили в УК так и платили, после суда и когда дом вернулся в УК у нас по деньгам всё ровно, а вот те кто был обманут ТСЖ и платил на счета Мамаенко потом ещё около года пороги прокуратуры обивали возвращая свои деньги.

-впоследствии люди требовали от ТСЖ-Мамаенко возврата денег - но ничего не получили. УК делала взаиморасчёт впоследствии с этими квартирами отдельно.

-также долги ТСЖ организациям составили крупные суммы, которые затем пытались вернуть через суды.

-при управлении ТСЖ-Мамаенко нервотрёпка у жителей была приличная, если не сказать больше. 

Кто желает - тот может почитать ветки Адмирала ТСЖ, информация и прочие. Там много чего интересного, и расклейщик хамских объяв (то ли менты то ли бандиты его поймали с объявами в лифте) и поджог мусора в 2 секции, и порча датчиков дверей в лифтовых шахтах, и попытки вскрытия и порчи дверей квартир неугодных товарищей из УК.

Жаль одно - большинство фигурантов ТСЖ ушли от уголовной ответственности.

Вот такие впечатления остались.

А насчёт опроса - тсж не существует. В настоящее время у нас УК-Профсервис.

вот видео с того времени

Николай Юрьевич председатель ТСЖ и его не переизбирали собственники . 

[A.Bondarenko 5 468]

В 8 мая 2017 г. в 15:58, байт сказал:

ТСЖ в Адмирале управляло всего полгода в 2012 году.

Сам дом и всю технику ТСЖ в лице Мамаенко (при поддержке якобы неизвестных (в последствии установленных лиц) A.Bondarenko и Советник Безопасности) захватило силой вопреки законам РФ, 

Жаль одно - большинство фигурантов ТСЖ ушли от уголовной ответственности.

Вот такие впечатления остались.

А насчёт опроса - тсж не существует. В настоящее время у нас УК-Профсервис.

вот видео с того времени

ТСЖ - товарищество собственников жилья.

сейчас УК и  все тоже лица начали очередные действия против собственников . 

Цель 

- лишить собственников права управлять имуществом принадлежащим всем собственникам в виде общедомового имущества , сдав которое в аренду собственники могут получать арендную плату

- навязать жителям прямые договоры с РСО , в результате чего УК увеличит свои доходы . А собственники  из своего кармана будут оплачивать расходы УК

 

на видео г-жа Сиренева обличает Николая Юрьевича . 

И вот теперь она вновь стоит на стороне УК . Правда уже не УК Профсервис , которая исчезла с деньгами не только ресурсников , но ещё прихватив часть средств фонда капремонта . 

Теперь г - жа Сиренева и инициатор собрания отстаивают интересы новой УК " Серебрянка " где теперь все те же лица , что и в УК "Профсервис "

Собственники Победителя выгнали  эту УК из своего дома , как и собственники домов в Ивантеевке. 

 

Изменено 1 августа, 2019 пользователем A.Bondarenko