Опыт ухода от УК в самостоятельное плавание. Какие впечатления?

[Новый Витязь 4 036]

Кто, из живущих в "Адмирале", может поделиться своими впечатлениями и эмоциями от

самостоятельного управления домом, после отказа от УК ?

В "Адмирале" стало:

1) лучше и качественнее управление домом ?

2) дешевле оплачивать ?

3) прозрачнее деятельность ТСЖ, чем УК ?

4) приятнее жить в доме ?

 

В нашем доме есть группа жителей, которые постоянно пытаются склонить весь дом к отказу от УК и жить самостоятельно, как взрослые. Поэтому хочется услышать впечатления от уже прошедших этот путь в "Адмирале".

Изменено 25 апреля, 2017 пользователем Новый Витязь

[Гуннхильд 12 946]

А разве в Адмирале не Профсервис?

[я и . 4 938]

@Новый Витязь,у СБ опыт подоле чем у адмирала

[Новый Витязь 4 036]

 

 

у СБ опыт подоле чем у адмирала

поэтому и спрашиваю в Адмирале

[Drony 8]

поэтому и спрашиваю в Адмирале

А разве в Витязе не ТСЖ?

[Гуннхильд 12 946]

А разве в Витязе не ТСЖ?

В Витязе ТСЖ+УК. Не самостоятельное управление.

[A.Bondarenko 5 468]

В Витязе ТСЖ+УК. Не самостоятельное управление.

УК под контролем ТСЖ . УК самостоятельна только в узкой области . Она самостоятельна в области принятия технических и эксплуатационных решений. При политической воле , ТСЖ в любой момент может перейти на самостоятельное управление.

Изменено 30 апреля, 2017 пользователем A.Bondarenko

[Drony 8]

В Витязе ТСЖ+УК. Не самостоятельное управление.

Так это даже лучше

[Гуннхильд 12 946]

Так это даже лучше

Чем?

[Drony 8]

Чем?

Тсж контролирует работу ук

[Гуннхильд 12 946]

Тсж контролирует работу ук

Чем лучше, чем самостоятельная работа ТСЖ?

[Новый Витязь 4 036]

 

 

Тсж контролирует работу ук Чем лучше, чем самостоятельная работа ТСЖ?

Риски меньше в этом варианте. УК - как вторая нога. На одной ноге можно, а на двух лучше. Но при условии наличия здоровой головы.

[Drony 8]

Чем лучше, чем самостоятельная работа ТСЖ?

У тсж нет полной власти, а ук старается лучше работать, поскольку их контролирует тсж

[A.Bondarenko 5 468]

Риски меньше в этом варианте. УК - как вторая нога. На одной ноге можно, а на двух лучше. Но при условии наличия здоровой головы.

Для вашего дома (жилой площади ) расходы с квадратного метра на содержание управленческого аппарата при УК ниже , чем при содержании собственного аппарата управления.

Изменено 10 мая, 2017 пользователем A.Bondarenko

[байт 16]

Кто, из живущих в "Адмирале", может поделиться своими впечатлениями и эмоциями от

самостоятельного управления домом, после отказа от УК ?

В "Адмирале" стало:

1) лучше и качественнее управление домом ?

2) дешевле оплачивать ?

3) прозрачнее деятельность ТСЖ, чем УК ?

4) приятнее жить в доме ?

 

В нашем доме есть группа жителей, которые постоянно пытаются склонить весь дом к отказу от УК и жить самостоятельно, как взрослые. Поэтому хочется услышать впечатления от уже прошедших этот путь в "Адмирале".

ТСЖ в Адмирале управляло всего полгода в 2012 году.

Сам дом и всю технику ТСЖ в лице Мамаенко (при поддержке якобы неизвестных (в последствии установленных лиц) A.Bondarenko и Советник Безопасности) захватило силой вопреки законам РФ, смыслу и здравой логике. 

О чём в последствии заявил суд и вернул всё на круги своя, но уже в декабре. 

В период правления ТСЖ-Мамаенко:

-лифты стали работать хуже или совсем не работали (мы с детьми и с соседями по очереди носили своих и чужих детей вниз и вверх)

-помещения дома и паркинга не убирались

-новоявленные неизвестные диспетчера на сигналы реагировали с трудом

-новоявленные сантехники+электрики вообще ничего не понимали по дому 

-ТСЖ пыталось заработать на техэтаже (путём его продажи коммерческим структурам и снова с нарушениями закона)

-появились объявления хамского содержания с призывами не платить и угрозами в адрес сотрудников УК и лиц помогавшим УК

-ни у кого из членов ТСЖ не было заранее договоров на вывоз мусора, поставки электричества и пр., все договора ТСЖ пыталось заключить потом......

-обходили квартиры и уговаривали платить в ТСЖ-Мамаенко, кого уговорами, кого страшными байками (итог: со всего дома в кормушку ТСЖ платило около 30 квартир, впоследствии платило всё меньше и меньше)

-все кто платил в ТСЖ-Мамаенко стали хорошими (но потом должниками в УК), те же кто платил в УК-Профсервис (это более 120 квартир, стали типо пожизненными должниками для ТСЖ)

-мы как платили в УК так и платили, после суда и когда дом вернулся в УК у нас по деньгам всё ровно, а вот те кто был обманут ТСЖ и платил на счета Мамаенко потом ещё около года пороги прокуратуры обивали возвращая свои деньги.

-впоследствии люди требовали от ТСЖ-Мамаенко возврата денег - но ничего не получили. УК делала взаиморасчёт впоследствии с этими квартирами отдельно.

-также долги ТСЖ организациям составили крупные суммы, которые затем пытались вернуть через суды.

-при управлении ТСЖ-Мамаенко нервотрёпка у жителей была приличная, если не сказать больше. 

Кто желает - тот может почитать ветки Адмирала ТСЖ, информация и прочие. Там много чего интересного, и расклейщик хамских объяв (то ли менты то ли бандиты его поймали с объявами в лифте) и поджог мусора в 2 секции, и порча датчиков дверей в лифтовых шахтах, и попытки вскрытия и порчи дверей квартир неугодных товарищей из УК.

Жаль одно - большинство фигурантов ТСЖ ушли от уголовной ответственности.

Вот такие впечатления остались.

А насчёт опроса - тсж не существует. В настоящее время у нас УК-Профсервис.

вот видео с того времени

Изменено 8 мая, 2017 пользователем байт