ТСН ТСЖ МКД "О`Пушкино-7"

[vozmezdie 107]

А вот ямы в асфальте заделывать по первому заявлению жителей или убрать где кучку говна на газоне чтобы дети не видели это они уж обязаны делать. Да и наверное при появлении у них большего времени они сами будут выходить и проверять как у них там на территории. Не бегают ли их любимые дети которых они недавно выкладывали в ютуб, не гадит ли собачка на газон, цветочки могут полить. Да и вобще штат можно сократить. Зачем нужен будет ревизор там уже считать то нечего будет. Суммы не большие и без него управятся. Ну я думаю они сами до этого дойдут когда денег становится меньше обычно от слабых ( не нужных) звеньев избавляются ибо самим бы выжить.

[vozmezdie 107]

это не так, не стоит преуменьшать. Особенно в нашем доме - с собственными котельными и оборудованием. За всем этим надо следить и обслуживать.

 

Хотя с другой стороны - мне совершенно не ясно как будет реализовано технически оплата счетов других компаний.

Обслуживание котельной это не большого ума требует. Есть заключенный договор с фирмой которая это делает и все. Не возьму т же они тариф и не изменят в большую сторону. Жителю сразу почувствуют что тариф изменился. И запросят документы по стоимости на это обслуживание. И сравним сколько было до принятия закона и сколько сейчас. И все.  Покажется что много и у других в 10 раз меньше так на секундочку. То сменим и все.

[vozmezdie 107]

И хоть не будем видеть такие картины когда мимо дома проходишь.

[vozmezdie 107]

ТСЖ это ОНО. 

[sannyhome 372]

кстати, по поводу нового рассматриваемого закона, интересно, что учли таких вот умных, как здесь:

 

"В законопроекте содержится норма об ужесточении ответственности за неплатежи для физических лиц. Счета предоставляются в виде единого платежного документа, а это означает, что за любую неуплату можно отключить любой ресурс. С введением единого платежного документа появляется возможность отключить свет, если житель многоквартирного дома не заплатил за капремонт"[/size]РИА Новости [/size]https://realty.ria.ru/news_infrastructure/20171030/1507802618.html

В своё время, на уровне правительства РФ решался вопрос об отсрочках начала выплат за кап.ремонт для новостроек. Действительно, зачем собирать деньги с жителей, если дом на гарантии у застройщика? Вопрос был решён положительно и подавляющее большинство новостроек участвует в таких программах. Сроки отсрочки везде разные - от года до пяти.

Есть большие подозрения, что наш дом тоже участвует в такой программе, но жители об этом не знают, а деньги правление кладёт в карман. Конечно возможно, что это не так и правление просто лохи, упустившие возможность сэкономить собственникам кучу денег, но я, пожалуй, дождусь ответа администрации нашего города....)

[opushkino 1 394]

В своё время, на уровне правительства РФ решался вопрос об отсрочках начала выплат за кап.ремонт для новостроек. Действительно, зачем собирать деньги с жителей, если дом на гарантии у застройщика? Вопрос был решён положительно и подавляющее большинство новостроек участвует в таких программах. Сроки отсрочки везде разные - от года до пяти.

Есть большие подозрения, что наш дом тоже участвует в такой программе, но жители об этом не знают, а деньги правление кладёт в карман. Конечно возможно, что это не так и правление просто лохи, упустившие возможность сэкономить собственникам кучу денег, но я, пожалуй, дождусь ответа администрации нашего города....)

Прям чувствуется огромный опыт в махинациях, иначе как объяснить такие глубокие познания.

Теперь понятны ваши потуги, не хотите упускать возможность?

Изменено 30 октября, 2017 пользователем opushkino

[vozmezdie 107]

Кстатий да мудрая мысль. А когда был принят этот закон?

[A.Bondarenko 5 468]

Объясню что написал @sannyhome,

Многоуважаемый @sannyhome, создал собственную систему оплаты коммуналки .

Он платит в отличии от остальных на порядок меньше, поэтому не считает себя должником . А то что он недоплатил должно заплатить по его мнению ТСЖ ( собственники являющиеся членами ТСЖ )

Почему он так упорно требует судебного решения, потому что суду придётся годами разбираться . За это время подойдет срок исковой давности и долги будут списываться в судебном порядке.

Так что он ворует деньги , но немного у каждого собственника в доме . Так по мелочевке , копеек по 5 с каждого метра оплачиваемой жилой площади всего дома

Вот ему и хватает на оплату услуг разных " доверенных " лиц . И " доверенное" лицо довольно получает оплату за одно и тоже из двух источников.@sannyhome, если я не прав выложи свои платежки для жителей дома, что бы они убедились , что ты не живёшь за их счет

@sannyhome, по умолчанию ты подтвердил все выше написанное ?

[Гуннхильд 12 964]

Кстатий да мудрая мысль. А когда был принят этот закон?

 

Никогда. Это фантазии @sannyhome.

[Еva 39]

Гарантия не является поводом для отказа от внесения платы за капитальный ремонт. Согласно законодательству, оплачивать эту услугу обязаны абсолютно все владельцы жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах. Исключением считаются лишь малообеспеченные граждане, получающие льготы и материальную помощь от государства. Кроме них полностью освобождаются от уплаты за капитальный ремонт ветераны войны и труда.

 

Основным параметром для включения дома в программу капитального ремонта является время его сдачи в эксплуатацию. Как следует из принятых в прошлом году поправок к Жилищному кодексу, новой считается постройка, которая была принята в июле 2016 года.

[Еva 39]

Что же будет, если не платить за капремонт? Неплательщикам будут высылаться напоминания о задолженности. Не стоит дожидаться пока вопрос об уплате взносов будет решаться в судебном порядке, ведь в такой ситуации придется давать подробные объяснения, по какой причине уплата не производилась. И если суд сочтет приводимые аргументы несущественными, то судебные издержки будут взысканы с ответчика, а это дополнительные расходы, ведь образовавшуюся задолженность также придется погасить. Более того, расходы увеличиваются и за счет санкций, так как предусмотрена уплата пени за капремонт, в случае несвоевременного внесения взносов на таковой. Помимо этого, недобросовестным собственникам грозит приостановка выплат иных льгот и субсидий.Исходя из вышесказанного, каждый может сделать выводы, относительно взносов на капремонт платить или не платить их, и стоит ли ждать наступления для себя негативных последствий, которые когда-то наступят обязательно.

[ТСН О`Пушкино-7 1 149]

Что для собственников важнее? Отчёт председателя или повышение тарифа?

Для неравнодушных собственников одинаково важны и смета, и отчеты председателя и ревизионной комиссии. Вашу позицию "у меня в квартире фильтры, а что творится в доме - не моя забота, а ТСЖ" вы озвучили в суде. Мы приняли ее к сведению. 

 

 

 

Есть сомнения в Вашей адекватности. 

 

Я не вижу адекватного собственника, я вижу человека, который просто решил понтануться своим комментарием. 

 

 

Проведение именно ОСЧ, а не ОСС, показывает, что инициатору просто плевать на тех, кто не является членом товарищества. По их мнению, это не полноценные собственники, зачем их голос учитывать?

Уважаемый Александр! Коль скоро вы собрались быть избранным в Правление, смеем вам рекомендовать общаться с соседями несколько корректнее. Тем более, с теми, кто для нашего дома за год владения квартирой сделал много больше, нежели вы за 5 лет.

Проведение ОСЧ показывает, что инициатор знаком с положениями ЖК РФ и Устава. И в курсе какие вопросы относятся к компетенции ОСС, а какие к ОСЧ, и что проведение ОСЧ обязательно. Вам, как потенциальному члену Правления, тоже не мешает с Уставом ознакомиться.

 

 

 

Вот так и рождается фашизм... Эти полноценные, эти нет.... Ну не хочет человек быть членом ТСЖ? Что, автоматическое понижение в правах? Это же не равно тому, что его не беспокоит происходящее, просто он не хочет входить, может ждёт когда сменится правление или ещё что. 

Довольно странно было бы, если бы на деятельность организации могли влиять не члены этой организации. Это не только к ТСЖ относится.... Действующее законодательство учитывает этот момент, поэтому компетенция собственников и членов незначительно отличается друг от друга.

 

Это не вопрос знаний или умений -  это вопрос свободного времени. Нет, я предполагаю, конечно, что они сейчас меня выберут а потом дружно сложат полномочия и это самый сложный вариант, поскольку придётся брать на работе отпуск за свой счёт и восстанавливать, то, что они натворили. Но я думаю, они мою кандидатуру по другой причине внесли - уже давно идёт агитация, что я негодяй, должник, наймит рсу, организатор рейдерского захвата и т.д. И, типа, за меня нельзя голосовать. Плюс выявят всех оппонентов и начнут их травить. 

Пока агитацию ведет только ваша компания. Нам, к счастью, некогда этим заниматься. И не волнуйтесь. отпуск будет не долгим - все уже восстановлено до вас.

 

Интересное событие сегодня произошло - примерно в 15:55, поймал Васильеву Э.С. за руку, когда она выдирала автоматы-предохранители из электрощитка    

 

В данный момент её допрашивает полиция. Надеюсь эту ночь она проведёт в кутузке 

 

Каковы новости? Провела? 

 

Правильно что санихом вызвал полицию. И довел дело до конца. Сколько можно терпеть такие выходки.

 И каков конец?

 

 

 

 

Если у санихома есть долги за электроэнергию выложите сканы платежек сюда а сани пусть вылодит оплаченные квитанции.и все станет сразу понятно. И если у сани нет долгов за электроэнергию то все поймут что Эльвира ему пакостила из личных побуждений будем называть вещи своими именами. Если сани не покажет оплату то все поймут что сани должник. Но даже и после этого установка металлического сейфа на счеток это не метод ограничения электроэнергии по закону.

 

Полностью согласны. Мы тоже хотели бы, чтобы sannyhome предоставил документы, подтверждающие оплату.

 

Пошёл в магазин за фруктами ребетёнку на завтра, а там такая картина.... 

IMG_20171029_203529.jpg

 

 

А еще и вот это. Юрист и бухгалтер были рады узнать, что: 

а) Они в штате ТСЖ и б) что их суммарная заработная плата 550 000 р в месяц(!).

 

Откуда такая информация у членов нашей ИГД? В частности, у той ее части, что проживает в квартире 12, из которой проецировалось изображение. Сергей и Александр, не будем вас уведомлять о распространении заведомо ложной информации. Просто рекомендуем, впредь следить за степенью лживости ваших "разоблачений".

 

Первая колонка - в месяц. Вторая - в год.

 

 

Ну так как всегда ответ на самый важный вопрос ответа нет и не будет. А вот представим что мы на суде где отвечать приходится. Поторю его для многоуважаемого тсж. Вы можите сюда выложить доказательство что Санихом является должником за электроэнергию в связи с чем вы приняли лично решение ограничить ему электроэнергию установкой металлического ящика на счетчик. Можете доказать. Да и еще если вы скажите что в него долг за установку станции водоподготовки, то почему вы приняли этот долг приравнять или сравнить именно с долгом за свет??? 

Нет, сюда мы эти доказательства не выложим. ФЗ-152 еще не отменен. однако, поясним, что за станцию водоподготовки данному гражданину было начислено около 7000р. Общий долг его исчисляется десятками тысяч. "Приравнять или сравнить" общий долг с долгом за водоподготовку не позволяют арифметические знания.

 

 

Задайте себе вопрос - если я действительно уже год не плачу, почему на меня до сих пор в суд не подали? Почему до сих пор нет решения суда об этом вопиющем факте? 

Просто вопрос, даже вы сможете его осознать. Надеюсь 

 

 

Вы уверены?

 

это важный вопрос только для членов правления, сохранят ли они кресла и зарплаты. 

 

Нет у них кресел. И зарплат тоже нет. Если г-н Стоянов будет избран в Правление, он вам обязательно, Сергей, от своего имени это подтвердит.

 

кстати, по поводу нового рассматриваемого закона, интересно, что учли таких вот умных, как здесь:

 

"В законопроекте содержится норма об ужесточении ответственности за неплатежи для физических лиц. Счета предоставляются в виде единого платежного документа, а это означает, что за любую неуплату можно отключить любой ресурс. С введением единого платежного документа появляется возможность отключить свет, если житель многоквартирного дома не заплатил за капремонт"

 

РИА Новости https://realty.ria.ru/news_infrastructure/20171030/1507802618.html

До сих пор это тоже было. Без учета взноса на капремонт. Т.е оплачивая из квитанции только одну услугу, не получится "закрыть" именно ее. Если человек должен 6000 всего за ряд услуг в одной квитанции, а платит только 2000 рублей, вычленяя отдельные услуги, то эти 2000р, в соответствии с п. 118 ПП РФ №354 от 06.05.2011г, "размажутся" по всем услугам, даже по тем, за которые собственник не хотел платить.

В этом году г-н Стоянов обращался в ГЖИ по вопросу незаконности распределения средств таким вот образом. Однако, надзорные органы подтвердили законность распределения.

 

 

Хотя с другой стороны - мне совершенно не ясно как будет реализовано технически оплата счетов других компаний.

Приблизительно так, как это происходит при Мособлеирц. 

 

Да и вобще штат можно сократить. Зачем нужен будет ревизор там уже считать то нечего будет. Суммы не большие и без него управятся. 

Закон о "прямых договорах" не отменяет положения ЖК РФ, которым наличие ревизора определено как обязательное. И, еще раз, ревизор не в штате.

 

Обслуживание котельной это не большого ума требует. 

 

ТСЖ это ОНО. 

Все верно. Товарищество ср.р., ед.ч. ОНО

 

В своё время, на уровне правительства РФ решался вопрос об отсрочках начала выплат за кап.ремонт для новостроек. Действительно, зачем собирать деньги с жителей, если дом на гарантии у застройщика? Вопрос был решён положительно и подавляющее большинство новостроек участвует в таких программах. Сроки отсрочки везде разные - от года до пяти.

Есть большие подозрения, что наш дом тоже участвует в такой программе, но жители об этом не знают, а деньги правление кладёт в карман. Конечно возможно, что это не так и правление просто лохи, упустившие возможность сэкономить собственникам кучу денег, но я, пожалуй, дождусь ответа администрации нашего города....)

А вопрос был "решен положительно" непосредственно вами? А не подскажете координаты "большинства новостроек, участвующих в данной программе"?

 

Рекомендуем вам обратиться в заявлением на счет участия в данной программе в компетентные органы. Они разъяснят ваши "большие подозрения" и наведут порядок. А вы, наконец, определитесь Правление - воры или все таки лохи? А, возможно, но крайне маловероятно, займетесь саморазвитием.

Изменено 30 октября, 2017 пользователем ТСН О`Пушкино-7

[OEC 116]

Вчера наблюдала. Есть среди нас и нормальные собственники,которые против должников.Прям вовремя,сегодня из ящика бланк для голосования забрала.

БРАВО!!!!

[sannyhome 372]

@sannyhome, по умолчанию ты подтвердил все выше написанное ?

 

С чего я должен подтверждать или опровергать чей-то бред? 

 

Вчера наблюдала. Есть среди нас и нормальные собственники,которые против должников.Прям вовремя,сегодня из ящика бланк для голосования забрала.

 

Ахахаха. Можно я скриншот сделаю? Вчера, когда начал сам снимать, внезапно всё погасло, испугались, то ли меня, то ли полиции, которая то же заинтересовалась таким "кино" 

А чета Васильевых забрикадировалась и не открывала дверь ни на звонки, ни на стук 

А Галютин(Миш, это ведь ты был?) аж сигарету потерял, так спешил спрятаться в подъезде, пока его не заметили 

 

Судя по проекции, вы стояли на том же балконе, что и проектор

Изменено 30 октября, 2017 пользователем sannyhome

[sannyhome 372]

 

Никогда. Это фантазии @sannyhome.

 

Хм..? 

 

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. 

 

Согласно ч. 5.1 ст. 170 ЖК 

 

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации,возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.