Общее Собрание Собственников 16.10.2016 г. (7 корпус)

[Vase4kina 9 272]

Уведомление о проведении очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: МО, г. Пушкино, ул. Набережная, дом 35 корп.7

 

Уважаемые собственники!

 

Сообщаю Вам, что по инициативе собственника квартиры 77 Васильевой Эльвиры Сергеевны (номер государственной регистрации права №50-50/013-50/013/005/2015-3380/3 от 05.03.2015) будет проводиться годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу Московская область, Пушкинский район, г. Пушкино, ул. Набережная, дом 35, корп. 7 в соответствии со ст. 44, 44.1-48 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Дата и время начала собрания: 16 октября 2016 г. в 13-00 час.  по адресу: Московская область, Пушкинский район, г. Пушкино, ул. Набережная, дом 35, корп. 7, детская площадка. Форма собрания – очно-заочная.

Бланки для принятия решения собственника, будут доставлены в Ваш почтовый ящик.

С дополнительными материалами к вопросам, предлагаемым для обсуждения и принятия решений общим собранием, можно ознакомиться в офисе ТСН по адресу г. Пушкино, ул. Набережная, дом 35, корп. 7 н/п 4 в часы работы офиса, или сделав запрос по электронной почте occ35-7@bk.ru

Очно-заочное голосование будет проводиться с 16 октября 2016 г. по 20 декабря 2016 г.

Заполненные решения собственников принимаются в офисе ТСН ТСЖ МКД "О`Пушкино-7". Также, заполненные бланки Решений Вы можете передать непосредственно членам Правления ТСН или опустить в ящик для сбора показаний вашем подъезде.

Дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование 20 декабря 2016 года, в 23-30 часов.

Подсчёт голосов будет производиться с 21 декабря 2016 г. по 31 декабря 2016 г. 

С решениями, принятыми общим собранием и итогами голосования, собственники помещений могут ознакомиться с 1 января 2017 г. по адресу г. Пушкино, ул. Набережная, дом 35, корп. 7, пом.4, на информационных стендах в подъезде дома, в офисе ТСН или сделав запрос по электронной почте occ35-7@bk.ru.

 

Повестка дня

 

Вопрос 1: Избрание председателя и секретаря общего собрания собственников.

 

Вопрос 2: Выбор председателя и членов счётной комиссии общего собрания.

 

Вопрос 3: Утверждение отчета и.о. Ревизора за период 2015/2016 гг. (Приложение 1)

 

Вопрос 4: Утвердить отчет Правления за период 2015/2016 гг. (Приложение 2).

 

Вопрос 5: Утвердить смету доходов и расходов на 2017 год. (Приложение 3)

 

Вопрос 6: В связи с самоотводом Ревизора ТСЖ, избрать новый состав Ревизионной комиссии.

 

Вопрос7: Утвердить Положение о Ревизионной комиссии (Приложение 4)

 

Вопрос 8: Утвердить сроки проведения годовых общих собраний – 4 квартал года, следующего за отчетным.

 

Вопрос 9.1: Принять решение о покупке и установке станции водоподготовки в комплектации «аэрация-обезжелезивание-обеззараживание» с последующим внесением в состав общего имущества, согласно КП (Приложение 5). Единовременный взнос на покупку и монтаж - 51,5 руб/м² в месяц в течение двух месяцев. Стоимость обслуживания и расходных материалов – 0,33 руб/м² в месяц отдельной строкой в платежном документе.

 

Вопрос 9.2: Принять решение о покупке и установке станции водоподготовки в комплектации «аэрация-обезжелезивание-умягчение-обеззараживание» с последующим внесением в состав общего имущества, согласно КП (Приложение 5+6). Единовременный взнос на покупку и монтаж – 73,5 руб/м² в месяц в течение двух месяцев. Стоимость обслуживания и расходных материалов - 5,23 руб/м² в месяц отдельной строкой в платежном документе.

 

Вопрос 10: Утверждение состава общего имущества (обновлен) в многоквартирном доме по адресу: 141202 Московская обл., г. Пушкино, ул. Набережная, д. 35 корп. 7, в соответствии со статьями 36 - 40 Жилищного кодекса Российской Федерации и разделами I и II Правил содержания Общего имущества в многоквартирном доме, введённые Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г (Приложение 7).

 

 

Ознакомиться с материалами Общего собрания можно:

 

·                    на официальном сайте ТСН в сети Интернет по адресу http://opushkino7.ru

·                    в офисе ТСН по адресу: 141202 Московская обл., г. Пушкино, ул. Набережная, д. 35 корп. 7, н/п 4 в рабочие часы офиса.

·                    Сделав запрос на почту occ35-7@bk.ru

В соответствии с частью 5 статьи 46 ЖК РФ решение Общего собрания собственников помещений в МКД, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в МКД, в т.ч. для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании собственников помещений, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в письменной форме и удостоверенную либо нотариально, либо организацией, где Вы работаете (учитесь), или жилищно-эксплуатационной организацией по месту Вашего жительства (регистрации), либо администрацией стационарного лечебного учреждения, если Вы находитесь в нем на излечении.

 

С уважением, инициатор ОСС

Васильева Э.С.

Тел. +7 915 283 31 36

                                                                                                                                                                                                                    E-mail occ35-7@bk.ru

Изменено 6 октября, 2016 пользователем Vase4kina

[brat! 2]

Это информация к общему собранию. 

Нам предоставляют отчет и.о. ревизора. почитал - ни о чем, только почитание нашего тсж. Отчет ревизор составил аж с сентября 2015 по 7.09.2016. вопрос у любого человека с финансовым образованием: он какую бухгалтерскую отчетность проверял. Все нормальные отчетность составляют за год (2015, 2016 и т.д.). Мое мнение. по поводу ревизора однозначно,  Председатель нашла своего человека, который не компетентен и не будет осуществлять контроль за деятельностью нашего тсж. 

Вопрос где же ревизор, которого выбрали на собрании? Оказывается, что он снял полномочия. Сегодня звонил ему и ревизор о снятии и не слышал.  

Где же отчет, который подготовил ревизор за 2015 год (я лично помогал писать), а никто его и не видел. Так там хвалебные оды не написаны. со мной председатель ТСЖ здороваться перестала после его прочтения.  

В том отчете, например, полностью была не подтверждена бухгалтерская отчетность, а тут я читаю зарплату бухгалтеру повысили. 

По налогам у нас огромные риски, так что ждем "с удовольствием" налоговой проверки.

Вчера посмотрел в интернете информацию, оказывается у тсж Мосэнергосбыт через суд взыскал 432 тыс. руб. (07.10.2016 года), водоканал 353 тыс. руб. (21.09.2016), это без процентов и госпошлин.

Это как за год на тсж уже 2 ресурсоснабжающие организации подали в суд. У нас чего тсж вообще не платит за воду и свет. Я так понимаю, что отключение лифтов - это еще цветочки.

Обращаюсь к членам правления, ребята Вас выбрали не как друзей Эльвиры. Начните осуществлять свои функции, мы вроде как бы в одном доме живем.

Если потребуется отчет настоящего ревизора могу выложить.

[svd2012 1 020]

Это информация к общему собранию. 

Нам предоставляют отчет и.о. ревизора. почитал - ни о чем, только почитание нашего тсж. Отчет ревизор составил аж с сентября 2015 по 7.09.2016. вопрос у любого человека с финансовым образованием: он какую бухгалтерскую отчетность проверял. Все нормальные отчетность составляют за год (2015, 2016 и т.д.). Мое мнение. по поводу ревизора однозначно,  Председатель нашла своего человека, который не компетентен и не будет осуществлять контроль за деятельностью нашего тсж. 

Вопрос где же ревизор, которого выбрали на собрании? Оказывается, что он снял полномочия. Сегодня звонил ему и ревизор о снятии и не слышал.  

Где же отчет, который подготовил ревизор за 2015 год (я лично помогал писать), а никто его и не видел. Так там хвалебные оды не написаны. со мной председатель ТСЖ здороваться перестала после его прочтения.  

В том отчете, например, полностью была не подтверждена бухгалтерская отчетность, а тут я читаю зарплату бухгалтеру повысили. 

По налогам у нас огромные риски, так что ждем "с удовольствием" налоговой проверки.

Вчера посмотрел в интернете информацию, оказывается у тсж Мосэнергосбыт через суд взыскал 432 тыс. руб. (07.10.2016 года), водоканал 353 тыс. руб. (21.09.2016), это без процентов и госпошлин.

Это как за год на тсж уже 2 ресурсоснабжающие организации подали в суд. У нас чего тсж вообще не платит за воду и свет. Я так понимаю, что отключение лифтов - это еще цветочки.

Обращаюсь к членам правления, ребята Вас выбрали не как друзей Эльвиры. Начните осуществлять свои функции, мы вроде как бы в одном доме живем.

Если потребуется отчет настоящего ревизора могу выложить.

 

ну тут я бы поспорил. Выложенный отчет более чем ясно указывает на неэффективность такого способа управления домом как ТСЖ.

 

На зарплату непойми кому тратится более половины полученных с дома денег = 448 000 рублей в месяц.

 

если УК содержит 1 инженера и 1 ИТ-спеца на 20 домов = то тут мы обязаны содержать таких людей одним домом - это непосильная для нас задача. в таком случае мы имеем риски неплатежей в РСО.

 

Ну и просто рекомендую взглянуть в честные глаза гл.инженера, предлагающего нам водоподготовку за 3,2 млн при рыночной цене за подходящую нам  систему 1,4 млн.

 

он вам еще будет втирать, что его Власов из РСУ-7 выгнал за ЧЕСТНОСТЬ И ПОРЯДОЧНОСТЬ - что он дескать мол не хотел обдуривать жильцов )) вот такая картина маслом

 

ПС.

 

После прочтения вашего поста стало ясно = Васечькина уже понимает что запахло жареным.

И поэтому ее предложение по водоподготовке - это такой дембельский аккорд перед уходом.

 

может быть она таким способом хочет покрыть недостачу? аккурат разница между 3,2 млн и 1,4 млн = примерно 1,8 млн = которые и должны спасти гиганта мысли?

 

Кстати - куда бы я не пришел - начиная с пожнадзора меня все сочювственно спрашивают "А ,у вас там ЭТА...?" = что мне аж стыдно становиться, так будто я пришел на родительское собрание чтобы меня ругали за плохое поведение ребенка.

 

Ну и насчет членов правления: Спрашиваю у 13-го = в чем его обязанности = чел жмет плечами и не знает что сказать. Я например так и не понял зачем он там - ну единственное запоминающееся его свершение = это предложение мне засунуть в задницу КП по водоподготовке, которое было в 3 раза дешевле предлагаемого васечькиной

 

Занавес. 

Изменено 9 октября, 2016 пользователем svd2012

[Vase4kina 9 272]

Вниманию собственников представляю отчет о котором пишет @brat!. Он именно в таком виде. Недоделанный, не подписанный черновик. Да, @brat!, действительно занимался отчетом. С весны. Но до сих пор готового отчета у меня нет! В августе, понимая что отчет мне "не светит", я обратилась к экономисту-собственнику в нашем доме с просьбой провести проверку.

Ревизор, избранный собранием, к сожалению, действительно не может отчет доделать в виду личных обстоятельств. Говорила с ней еще раз. Буквально минуту назад. С позволения г-на @brat!, разговор с Еленой выкладывать не буду. Она в этом споре крайней оказалась.

отчет-ревизионной-комиссии-2015 итог_КОММЕНТАРИИ И ВОПРОСЫ.docx

Изменено 9 октября, 2016 пользователем Vase4kina

[Vase4kina 9 272]

Ну и один из главных моментов. Отчет за 2015(!) год готовился до июля-августа 2016 года. Но так и не доделан. Хотя содержит рекмендации на 2016 год, который почти к концу подошел. Обосновано ли утверждение отчета с реомендациями на 2016 год в конце этого самого 16-го года?)) Я тоже думаю, что нет.

[svd2012 1 020]

Ну и один из главных моментов. Отчет за 2015(!) год готовился до июля-августа 2016 года. Но так и не доделан. Хотя содержит рекмендации на 2016 год, который почти к концу подошел. Обосновано ли утверждение отчета с реомендациями на 2016 год в конце этого самого 16-го года?)) Я тоже думаю, что нет.

 

да тут дело в другом:

 

1)  за зарплату уходит 448 000 = более половины денег

2) оказывается у тсж Мосэнергосбыт через суд взыскал 432 тыс. руб. (07.10.2016 года), водоканал 353 тыс. руб. (21.09.2016) = по словам брата.

 

3) ну и водоподготовка по грабительской цене все складывается в 1 пазл. 

 

НАФИГ НАМ ТАКОЕ ТСЖ???

[gusamir 24 134]

 

 

1)  за зарплату уходит 448 000 = более половины денег

@svd2012, ткните меня плиз в место, где Вы увидели более половины денег? В отчёте, который готовил Антон и выложила Васечкина, доход 6 378 653,10, на зарплату выделено 1 250 353,60, это всего 19,6% за тот отчётный период,  а не более половины

[svd2012 1 020]

@svd2012, ткните меня плиз в место, где Вы увидели более половины денег? В отчёте, который готовил Антон и выложила Васечкина, доход 6 378 653,10, на зарплату выделено 1 250 353,60, это всего 19,6% за тот отчётный период, а не более половины

считаем:

 

площадь 22 685 кв.метров * тариф 38,4 = 870 000 рублей ТСЖ получает за содержание и ремонт в месяц.

 

по отчету ревизионной комиссии = фонд оплаты труда 448 000 в месяц.

 

448 000 это более половины суммы от 870 000. ***

Изменено 10 октября, 2016 пользователем Гуннхильд
1.5

[gusamir 24 134]

О, великий, не называй меня слепца гуманитарием, покажи мне лучше отчёт ревизионной комиссии, опираясь на который ты сделал свой расчёт

 

считаем:   площадь 22 685 кв.метров * тариф 38,4 = 870 000 рублей ТСЖ получает за содержание и ремонт в месяц.   по отчету ревизионной комиссии = фонд оплаты труда 448 000 в месяц.    448 000 это более половины суммы от 870 000

[svd2012 1 020]

О, великий, не называй меня слепца гуманитарием, покажи мне лучше отчёт ревизионной комиссии, опираясь на который ты сделал свой расчёт

 

нна! 

отчет ревизионной комиссии 2016.pdf.pdf

Изменено 9 октября, 2016 пользователем svd2012

[gusamir 24 134]

@svd2012, спасибо за отчёт, изучил, вполне вменяемая и беспристрастная оценка финансовой ситуации. Ваше желание иметь одного специалиста на 20 домов и обеспокоенность тем, что

УК содержит 1 инженера и 1 ИТ-спеца на 20 домов = то тут мы обязаны содержать таких людей одним домом - это непосильная для нас задача. в таком случае мы имеем риски неплатежей в РСО

имеет, на мой взгляд, весьма существенный изъян: эти специалисты, если они не Фигаро, которые и здесь и там успевают, не могут обслуживать все дома одновременно. Так что ТСЖ всё сделало верно и в кадровой политике и оплате труда специалистов 

 

[svd2012 1 020]

@svd2012, спасибо за отчёт, изучил, вполне вменяемая и беспристрастная оценка финансовой ситуации. Ваше желание иметь одного специалиста на 20 домов и обеспокоенность тем, что

имеет, на мой взгляд, весьма существенный изъян: эти специалисты, если они не Фигаро, которые и здесь и там успевают, не могут обслуживать все дома одновременно. Так что ТСЖ всё сделало верно и в кадровой политике и оплате труда специалистов 

 

очень бы хотелось получить видео за прошлую неделю где видно, что инженер ходит на работу каждый день ну или хотя бы через день ну или хотябы 1 день в неделю - но чтоб от звонка до звонка. За 48 000 рублей, на минуточку )) 

 

Слабо? 

[gusamir 24 134]

 

 

очень бы хотелось получить видео за прошлую неделю где видно, что инженер ходит на работу каждый день ну или хотя бы через день ну или хотябы 1 день в неделю - но чтоб от звонка до звонка. За 48 000 рублей, на минуточку ))    Слабо? 

поставьте видеокамеру на окно выходящее в сторону входа ТСЖ и наблюдайте сколько влезет. А у меня встречное предложение: спросите у главного инженера РСУ-7, часто ли он совершает обходы наших домов и насколько хорошо он изучил коммуникации?

[svd2012 1 020]

поставьте видеокамеру на окно выходящее в сторону входа ТСЖ и наблюдайте сколько влезет. А у меня встречное предложение: спросите у главного инженера РСУ-7, часто ли он совершает обходы наших домов и насколько хорошо он изучил коммуникации?

 

так видеокамера стоит в офисе ТСЖ, за установку этой видеокамеры я заплатил )) и пусть быстрёхонька дадут мне картинку, где инженер карпеет в поте лица над нашими инженерными системами. Зарплату то ему тоже и из моих денег платют.

 

Нет, я не надеюсь, что он там каждый день или через день (хотя должен на ставку 48 000). Дайте хотя бы полный восьмичасовой день в неделю где этот тип на месте. А то я его видел например 2 раза в жизни. 

 

Я спрашивал у нашего инженера в августе такой вопрос:

 

- почему КП от промводочистки от февраля 2016 содержит резервуары на 2000 литров, которые не пролазят в дверь и размеры резервуаров не скорректированы?

 

Ответ:

 

- Так надо померять дверной проем!

 

 

Вывод - чел настолько тщательно изучил наши коммуникации что с февраля по август не мог померять дверной проем,  при этом 6 раз приходил за своей зарплатой, не стеснялся даже вот и вся сермяжная правда

 

Ну и факт = этот инженер работал у Власова )) 

 

Другое дело что и мерять то недо было - он заранее знал что то КП не пройдет как слишком дешевое

Изменено 10 октября, 2016 пользователем svd2012

[13-i 2 488]

А у меня встречное предложение: спросите у главного инженера РСУ-7, часто ли он совершает обходы наших домов и насколько хорошо он изучил коммуникации?

Ага, если у честь кто главный инженер в CPУ-7: Главный инженер Вахрушев Александр Николаевич: среда: 16:00 - 18:00

http://rsu-7.com/contacts/

Изменено 10 октября, 2016 пользователем 13-i