УК УЮТ на Добролюбова: обслуживание и тарифы

[julia_julie777 48]

В связи с этим УК уют незаконно произвела отчуждение часть подвального помещения для своих нужд ( я позвонил инженеру, сказал что это помещения для складирования оборудования, я спросил зачем там холодильник и микроволновая печь, он сказал но там же будут люди...) т.е. помещение будет частично жилым. Все это в нарушение действующего законодательства ст.36 п.4

В связи с этим у меня возникает вопрос ко всем жильцам которые ведут здесь беседу, вы готовы с этим мириться? Я предлагаю направить коллективное письмо на имя директора с требованием устранить данное помещение, и в случае если получим официальный отказ, обратиться в прокуратуру. Потому что сегодня подвал, а завтра?

Так же довожу до вашего сведения что в нашей УК меняется руководство, другими словами, ее вероятно кто то приобрел. Новое руководство вступает 1 апреля (в день дурака).

А вы не выяснили, что за оборудование там будет и что за люди? Вообще было бы не плохо, если бы в той секции сидел кто-то и следил за порядком, чтобы не утащили ничего. Т.к. сейчас диспетчер сидит достаточно далеко от кладовок.

[manowar123 58]

@julia_julie777, номер телефона главного инженера 985-898-74-14

[Морской Волк 3 129]

Плюсую! готов к взаимодействию.

У меня еще есть кое-что по поводу работы нашей УК.

Поставил я себе фильтры так называемой тонкой очистки (во время отделки квартиры) небольшие фильтры длиной сантиметров 20, производство FAR. Так вот горячая вода у нас настолько грязная по трубам идет, что я не успеваю и пол ванны набрать как он забивается и остается тонюсенькая струйка воды, приходится переключать краны и промывать. Промывка дело не сложное, но почему же такая грязь идёт к нам в квартиры это в голове не укладывается. Смотрите фото (результат примерно 6-8 промывок фильтра горячей воды).

Обычная водопроводная вода. Бренд "Пушкинская".

[manowar123 58]

Не скажу что я эксперт в этих делах, но как то так.

Возможно есть кто то более подкованный в этом вопросе, что бы привести в порядок мой сумбур.

Руководителю.docx

Изменено 22 марта, 2017 пользователем manowar123

[julia_julie777 48]

Не скажу что я эксперт в этих делах, но как то так.

Возможно есть кто то более подкованный в этом вопросе, что бы привести в порядок мой сумбур.

Руководителю.docx

значит, для сантехника это помещение.

Нужно еще добавить, что горячая вода недостаточно горячая. Сегодня вечером померяю температуру. И кто может, померяйте тоже, сравним, может это только у меня так...

[manowar123 58]

@julia_julie777, так добавляйте,  файл редактируемый .

 И неважно для кого, УК захватило наше имущество, без нашего согласия. 

По умному делается собрание жильцов,  голосование, список голосовавших не менее 2\3. Заключение договора аренды. 

УК же пошла по простому пути, как будто она хозяин нашего дома (зачем ей вобще наши подписи? сегодня захотел подвал, завтра гаражи поставят для своих работников?), а не наоборот

Изменено 22 марта, 2017 пользователем manowar123

[L i n 1 426]

                                    Начальнику УК Уют                

                                    От собственников многоквартирного

                                    дома: 32 ул. Добролюбова          

                                    г. Пушкино Московской обл.       

                                    Индекс: 141206                  

 

                         Заявление:

 

Просим устранить нарушения связанные с незаконным захватом помещения являющегося общедомовой собственностью собственников дома.

Незаконно захваченное помещение находится на нулевом этаже (в подвале) дома рядом с кладовой №60

 

Согласно ст. 36, "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

На основании вышеизложенного, занятая площадь общедомового помещения дома 32б ул Добролюбова. компанией  ООО «УК УЮТ» является не законной.

 

Ответ на данное заявление просим прислать по адресу: г Пушкино Московской обл. ул. Добролюбова 32б кв.

Изменено 22 марта, 2017 пользователем L i n

[L i n 1 426]

Думаю так правильнее. Не нужно ни чего подробно объяснять, перечитывать подробности ни кто не будет. Укажите адрес почтовый ... № квартиры или отправить по электронке на их электронный адрес и укажите свой адрес электронной почты. Ответят в любом случае

Что касается грязной воды: инженер сказал, что  у нас не поставлены фильтры очистки воды застройщиком.Что с этим делать? Вопрос повис в воздухе, думайте..

Это черновик... Подправьте, что не так.

Сюда же можно прикрепить или вставить фото захваченного помещения, для наглядности.

Изменено 22 марта, 2017 пользователем L i n

[manowar123 58]

Доп инфа, со слов инженера, директор устно разрешил строить сантехнику данное помещение. Директор был вчера в нашем дом и лично видел данное помещение, опять же со слов инженера

По поводу воды, для решения таких примитивных вопросов есть УК, жильцы не должны делать за них, их же работу.

П.с когда будем подписывать?

Изменено 22 марта, 2017 пользователем manowar123

[L i n 1 426]

Доп инфа, со слов инженера, директор устно разрешил строить сантехнику данное помещение. Директор был вчера в нашем дом и лично видел данное помещение, опять же со слов инженера

Устный ответ, это ни о чем, надо что бы письменно ответили, иначе все так и останется..Слово в карман не положишь...

[Гуннхильд 12 970]

 

 

директор устно разрешил строить сантехнику данное помещение

Всё-таки директор УК - не собственник данного помещения.

[julia_julie777 48]

а эти фильтры на воду должны были быть по проектной декларации или где?
плохо, тем более, ЦРБ рядом. хотя от заразы эти фильтры вряд ли спасут.
а может этот сантехник и поставит фильтры? если поставит, тогда пусть живет)

[manowar123 58]

@L i n,да я о том же, директор он должен знать) что устно он может указания только дома давать

[Dim4ik 12]

В том что застройщик не поставил фильтры собственники не виноваты! мы и знать об этом не могли когда принимали свои квартиры. Поэтому считаю что в письме об этом сказать нужно, а как они эту проблему будут устранять - не наша с вами головная боль, нам главное результат.

Изменено 22 марта, 2017 пользователем Dim4ik

[julia_julie777 48]

стала сейчас искать информацию про фильтры  в интернетах, пишут, что во многих новых домах их ставят, получается, их наличие не обязательно?