ТСН ТСЖ МКД "О`Пушкино-2" (2 корпус)

[karabox 718]

Может соседу из 341 стоило обратиться в ТСЖ не с досудебной претензией а с вариантами решения проблемы, вынести вопрос на голосование? Коллективная жалоба она все же весомее, как мне кажется. 

[Ирина2412 914]

Может соседу из 341 стоило обратиться в ТСЖ не с досудебной претензией а с вариантами решения проблемы, вынести вопрос на голосование? Коллективная жалоба она все же весомее, как мне кажется. 

к сожалению, не хотят конструктивного диалога, наши уважаемые соседи, хотят решить свою проблему за счет остальных собственников дома.

   Когда мы с мужем приобретали квартиру, нас менеджер предупреждала, где будет находится котельная и что возможен шум на верхних этажах 6 и 7 секции вплоть до 15 этажа, а также объяснила, почему такая достаточно низкая стоимость квартир, расположенных на 17 этаже.

[angel2b 189]

Не в защиту написавшего, т.к. у самой по этому письму много вопросов...

 

Но, основываясь на ситуации, когда у нас крыша текла - мы так же писали претензию на УК, на основе которой УК должна была выставить претензию застройщику. Понимаю, что тут немного другая ситуация, т.к. у УК был договор с застройщиком, а у нас с УК, но может быть на основе этой претензии руководство ТСЖ  может выставить какие-то требования к застройщику ? Дом на гарантии и застройщик должен устранять недоделки

 

это не утверждение, а лишь предположение.

Изменено 7 июня, 2016 пользователем angel2b

[a-pushka 1 213]

Не в защиту написавшего, т.к. у самой по этому письму много вопросов...

 

Но, основываясь на ситуации, когда у нас крыша текла - мы так же писали претензию на УК, на основе которой УК должна была выставить претензию застройщику. Понимаю, что тут немного другая ситуация, т.к. у УК был договор с застройщиком, а у нас с УК, но может быть на основе этой претензии руководство ТСЖ может выставить какие-то требования к застройщику ? Дом на гарантии и застройщик должен устранять недоделки

 

это не утверждение, а лишь предположение.

Сегодня по случайному стечению обстоятельств ехал в одном вагоне спутника с Зайцевым А. В. с уже бывшим Заместителем Главы администрации Пушкинского муниципального района по вопросам по вопросам ЖКХ, благоустройства, дорожной деятельности, жилищных субсидий. Попросил у него совета, каким официальным способом ТСЖ может получить тех документацию на дом, хотя бы проект, я не говоря уже о исполниловке. Запрос в администрацию, Застройщику, РСУ результатов не принес.

На что он ответил, что через застройщика это сделать не удастся, т.к. его как такового уже нет и посоветовал обратится в проектную организацию. Само собой проектная организация бесплатно ее не выдаст.

 

Так вот, раз нет застройщика никакой гарантии у нас не будет.

Изменено 16 июня, 2016 пользователем a-pushka

[karabox 718]

Что-то я не понял, как это застройщика нет. В смысле, от слова - совсем? У них же и офис в 5 корпусе был. Или офис тоже как тот половичок из м/ф "Падал прошлогодний снег". Это получается я могу создать фирму, что то сделать пообещать и исчезнуть без следа? Делааааа. Хотя если это ООО создавалось исключительно для нашего района, это многое объясняет.

 

upd

 

тут https://egrul.nalog.ru/ 

 

ОГРН 1035007562479

 

говорят что в пятом корпусе живут =)

Изменено 7 июня, 2016 пользователем karabox

[a-pushka 1 213]

Что-то я не понял, как это застройщика нет. В смысле, от слова - совсем? У них же и офис в 5 корпусе был. Или офис тоже как тот половичок из м/ф "Падал прошлогодний снег". Это получается я могу создать фирму, что то сделать пообещать и исчезнуть без следа? Делааааа. Хотя если это ООО создавалось исключительно для нашего района, это многое объясняет.

 

upd

 

тут https://egrul.nalog.ru/ 

 

ОГРН 1035007562479

 

говорят что в пятом корпусе живут =)

 

Офис они уж продают за недорого. Информация на их сайте

[madin 105]

Добрый день соседи!Вит комплект существует и будет существовать!(сказали в отделе продаж-московском)я сегодня звонил....сказали у них много проектов по москве-можно подъехать и ознакомиться с документацией.Так что наш юрист(если он у нас есть)пусть не стесняется предъявить претензии по лифтам,по вибрациям,по шумам........

[Farfara 2 955]

Добрый день соседи!Вит комплект существует и будет существовать!(сказали в отделе продаж-московском)я сегодня звонил....сказали у них много проектов по москве-можно подъехать и ознакомиться с документацией.Так что наш юрист(если он у нас есть)пусть не стесняется предъявить претензии по лифтам,по вибрациям,по шумам........

я так поняла, что по лифтам не выйдет.. Так как рсу из не обслуживали, или делали это не так как надо, то лифты сошли с гарантии.. Могу ошибаться, но, по моему, это писал кто- то ранее на форуме.

[madin 105]

я так поняла, что по лифтам не выйдет.. Так как рсу из не обслуживали, или делали это не так как надо, то лифты сошли с гарантии.. Могу ошибаться, но, по моему, это писал кто- то ранее на форуме.

Ну тогда пусть застройщик с РСУ пусть разберется это же они с ними договор заключали.....почему мы должны страдать из-за чьей-то безалаберности?я прав или нет?

[Gray 1 779]

Зачем им со своими же друзьями-коллегами разбираться? Они сделали то, что собирались. Прогнали наш дом через две управляющие компании-прокладки для законного лишения нас гарантии на большинство оборудования. То, что мы возмутились и создали ТСЖ, для них не более чем досадная случайность. Спасение утопающих, как известно, в руках самих утопающих.

На этой невеселой ноте хочу поинтересоваться у активных жильцов: как вы относитесь к идее собрать единовременный взнос на ремонт лифтов за наш счет? Смета примерно миллион. Т.е. разово с каждой квартиры получится сумма, примерно равная сумме за содержание и ремонт за месяц. Это только вопрос, прошу помидорами и матюгами не кидаться, а подумать, трезво оценив при этом нашего застройщика и возможность получить с него деньги даже при положительном решении суда.

Возможно, будут еще идеи насчет скинуться.. типа на очистку воды, как в 5 корпусе? Или на видеонаблюдение... идеи приветствуются.

Да, мне не нравится идея скидываться в принципе, но в условиях нашей реальности я предпочту лично заплатить и проследить за ходом работ и результатом, чем каждый день трястись, входя в лифт.

[madin 105]

Зачем им со своими же друзьями-коллегами разбираться? Они сделали то, что собирались. Прогнали наш дом через две управляющие компании-прокладки для законного лишения нас гарантии на большинство оборудования. То, что мы возмутились и создали ТСЖ, для них не более чем досадная случайность. Спасение утопающих, как известно, в руках самих утопающих.

На этой невеселой ноте хочу поинтересоваться у активных жильцов: как вы относитесь к идее собрать единовременный взнос на ремонт лифтов за наш счет? Смета примерно миллион. Т.е. разово с каждой квартиры получится сумма, примерно равная сумме за содержание и ремонт за месяц. Это только вопрос, прошу помидорами и матюгами не кидаться, а подумать, трезво оценив при этом нашего застройщика и возможность получить с него деньги даже при положительном решении суда.

Возможно, будут еще идеи насчет скинуться.. типа на очистку воды, как в 5 корпусе? Или на видеонаблюдение... идеи приветствуются.

Да, мне не нравится идея скидываться в принципе, но в условиях нашей реальности я предпочту лично заплатить и проследить за ходом работ и результатом, чем каждый день трястись, входя в лифт.

Я так понял -вы член правления тсж?не бойтесь никто не будет кидаться помидорами,просто вы не пробовали а уже говорите что ничего не получится с застройщиком!если не получится-конечно придется скинуться,но для этого я думаю нужно выложить заключение специалистов по лифтам и смету на ремонтные работы и какие гарантии дают ремонтники или сделать собрание и рассказать обо всем жителям.это мое личное мнение

[Farfara 2 955]

Я так понял -вы член правления тсж?не бойтесь никто не будет кидаться помидорами,просто вы не пробовали а уже говорите что ничего не получится с застройщиком!если не получится-конечно придется скинуться,но для этого я думаю нужно выложить заключение специалистов по лифтам и смету на ремонтные работы и какие гарантии дают ремонтники или сделать собрание и рассказать обо всем жителям.это мое личное мнение

боюсь, что суды с застройщиком и рсу могут длиться годами.. А лифты нужны сейчас.. Я за то , чтобы подать на них в суд, но параллельно скинуться на починку за наш счет.. А если по суду через N.. количество лет выйграет ТСЖ деньги за лифты, то направить их на другие нужды и необходимости... Думаю был вариант починить их за счет средств на кап ремонт, но с инициативой наших соседей, на данный момент эти средства уплывают от наших ручек в чужие... Даже если собрать опять ОСС , то при положительном результате ждать нам эти деньги не менее 1,5 лет.. Короче, я за скинуться.. Изменено 8 июня, 2016 пользователем Farfara

[tikhon 288]

боюсь, что суды с застройщиком и рсу могут длиться годами.. А лифты нужны сейчас.. Я за то , чтобы подать на них в суд, но параллельно скинуться на починку за наш счет.. А если по суду через N.. количество лет выйграет ТСЖ деньги за лифты, то направить их на другие нужды и необходимости... Думаю был вариант починить их за счет средств на кап ремонт, но с инициативой наших соседей, на данный момент эти средства уплывают от наших ручек в чужие... Даже если собрать опять ОСС , то при положительном результате ждать нам эти деньги не менее 1,5 лет.. Короче, я за скинуться..

Согласен.

Вопрос в том, что не все жильцы заходят на форум, а значит их, жильцов, нужно оповещать. Видимо придется собирать ОСС и доводить до сведения всех сложившуюся обстановку. Принять решение и т.д.

А то получится, что скинутся те немногие, которые радеют за дом, но этого не хватит!!!

И да, людям нужно будет видеть смету, хотя бы примерную, чтобы понимали "откуда ноги растут", что суммы взяты не из головы или по "хотелкам", а реальны!!!

Тогда будет толк. Мое мнение!

Изменено 8 июня, 2016 пользователем tikhon

[Farfara 2 955]

Согласен.

Вопрос в том, что не все жильцы заходят на форум, а значит их, жильцов, нужно оповещать. Видимо придется собирать ОСС и доводить до сведения всех сложившуюся обстановку. Принять решение и т.д.

А то получится, что скинутся те немногие, которые радеют за дом, но этого не хватит!!!

И да, людям нужно будет видеть смету, хотя бы примерную, чтобы понимали "откуда ноги растут", что суммы взяты не из головы или по "хотелкам", а реальны!!!

Тогда будет толк. Мое мнение!

опять, если я правильно понимаю, то даже на скинуться нам надо проводитб осс ! И если 51% скажет ДА, скинуться, то все 100% жителей будут скидываться.. Им это по решению осс веесут в платежку.. Поправьте меня, если ошиблась))

[М@лiнка 938]

 

 

И если 51% скажет ДА

не 2/3?

 

 

типа на очистку воды, как в 5 корпусе?

вроде как в 5 корпусе не скидывались, а ук поставила фильтры в качестве доп работ