Очередное отчетно-перевыборное собрание

[Сивко Е.Г. 116]

 

 

то тогда только ТСЖ со своим счетом и отчетом  отдельно от регионального оператора

 

ТСЖ тоже идут через  спец.счет "кап.ремонта" только у определенных и установленных региональных операторах. Поэтому и мы предлагаем перевести наши деньги висящие в общем котле и новые начисления только вести на спец.счет.

[Сивко Е.Г. 116]

[quote name="lycie-я" post="

Это всё предложения и обсуждения. Вряд ли их поддержат большинство при голосовании, слишком большое лобби у кап.ремонта и большие халявные деньги.

Вспомните сколько мы ждали закона о выделение дополнительных участков новым застройщикам обманутых дольщиков . Только этот закон вышел и вступил в силу с 1 октября 2010г. , а уже 16 октября его отменили. Но спасибо Подлипенцу А.М., он быстро меня сориентировал и я в эти 16 дней успела подать и оформить все документы.  Так бы мы ещё зависли надолго. 

Пока работаем по тем законам, которые есть и стараемся не накапливать долги и по-мере возможности использовать те возможности что есть и что нам дает закон

[lycie-я 117]

 МНОГОХОДОВОЧКА

Вчера оплатил 1147 рублей за капремонт дома.
Посмотрел на сайте Правительства Москвы, мой дом будут ремонтировать в 2033 году (чепрез 18 лет).
Общая площадь моего дома по данным того же сайта, равна 56778 кв.м.
А теперь моё любимое. Считаем:
За 18 лет я заплачу:
1147 руб * 12 мес * 18 лет = 247 752 рубля.
За 18 лет весь мой дом заплатит:
56778 кв.м * 15 руб/м * 12 мес * 18 лет = 153 300 600 рублей.
Я думал, нам просто трубы и крышу отремонтируют (так на сайте у ни х сказано), но, судя по сумме ремонта, уже в 2033 году на моём доме будут золотые купола, минимум две вертолётные площадки, бронированные окна, скоростные лифты, кевларовые стены и платиновое напыление на перилах, ну чисто для красоты.
Я выражаю искреннюю благодарность всем, кто придумал или имеет хотя бы какое-то отношение к авторству этой замечательной, своевременной и такой щедрой социальной программы.
Низкий вам поклон.

[igor8443 3 959]

Спросите у них сами. Я сказала со слов жителя дома на Тургенева 5.

Ремонт был в том году, современными методами

[igor8443 3 959]

ТСЖ тоже идут через спец.счет "кап.ремонта" только у определенных и установленных региональных операторах. Поэтому и мы предлагаем перевести наши деньги висящие в общем котле и новые начисления только вести на спец.счет.

Два года деньги переводятся из общего котла

[Сивко Е.Г. 116]

@igor8443, Сама лично разговаривала с руководителем держателя регионального спец.счета "кап.ремонт", сказал, что переводят в течении одного месяца. А как на практике получится, не знаю.

[НАЦ 0]

Материалы к Общему собранию собственников Озерная 11

Уважаемые читатели текста,
По возможности пытаясь упростить для понимания юридические ньюансы и обратить внимание на обычаи делового оборота, тезисно излагаю актуальные вопросы для обсуждения на собрании.

За базар ответишь?
На предыдущем собрании Град-таки избрали и это решение никто не отменял, поэтому у Града есть единственный способ остаться (а у нас повысить качество получаемых услуг и их набор), пройдя через перезагрузку именно договорных отношений. Механизм – рабочая группа с участием избранных собранием собственников/активистов и должностного лица Град, которое вправе действовать без доверенности, которая будет готовить как раз согласованные договора, готовить и проводить собрания. Все ключевые вопросы – на рабочую группу, где решения принимаются простым большинством при простом кворуме.

Ты чей холоп будешь?
Предоставить собственникам жилых помещений копии выписок из ЕГРЮЛ, подтверждающих легитимность избрания/назначения имеющего право действовать без доверенности от лица Град должностного лица, а также копии приказов о его назначении и документов, регулирующих трудовые отношения с данным лицом, в целях обеспечения легитимности принимаемых рабочей группой решений и заключаемых собственниками договоров на оказание коммунальных услуг.

А бабки где?
Так как решение о накоплении взносов на капремонт на специальном счете регионального оператора было принято в 2014 году, а Протокол с решением собрания признан не соответствующим требованиям ЖК непонятно по каким основаниям, без обращения в суд и извещения собственников, а также по независящим от собственников причинам  в 2015 году (то есть за нас решили), истребовать с Града копии всех ранее заключенных и действующих договоров с НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» и переписку к ним, а также копии полученных от контрольно-регулирующих органов и органов местного самоуправления документов для передачи на независимую правовую экспертизу на предмет наличия либо отсутствия признаков уголовно наказуемых деяний при распоряжении перечисленных собственниками помещений в соответствующих корпусах денежными средствами.

Ой а я не знало …
Чтобы исключить информационный дефицит, непонимание сторон по разным причинам (интернет отключило, читать не умело,  и т.п.) материалы всех имеющих юридическую силу решений материалы от ООО Град и коллективных органов и собраний собственников, а также органов местного самоуправления и контрольно-регулирующих организаций размещать в диспетчерской по папочкам-файликам (доступ к ним только собственникам по паспорту-доверенности), а также внести в договор пункт об обязательном информировании собственников о существенных фактах, способных оказывать влияние на исполнение градом своих обязательств. Как иллюстрация - без лицензии остался Град на какое-то время в 2015 году, и весь накопленный фонд капремонта - ОПА! - и стал чьим-то пенсионным ;-)

Макаров Максим  Озерная 11 Корпус 1
mmakaroff@yandex.ru

[Сивко Е.Г. 116]

14 февраля 2015г состоялось очное отчетно-перевыборное собрание. На собрании как всегда собралось 20 человек. Кворума не было. Но все поставленные вопросы по протоколу собрания были обсуждены: Два вопроса: 1. О взносах на капитальный ремонт и 2. О подписания Договора с управляющей компанией были перенесены на следующее собрание, так как по некоторым вопросам нет ещё четкой ясности из-за не предоставления документов с НО фонда " Капитальный ремонт и управляющей компании ООО" ГРАД".По остальным вопросам достигнуто понимание. Прошу жителей 1-го корпуса не принимавших участие в собрании, подойти в 64 квартиру 1-го корпуса, взять листы с Решением для голосования и кроме того подписать письмо в адрес губернатора М.О. " О сносе несанкционированных гаражей и четкого определения площади ЖК "Озерный". Письмо могут подписать не только жители 1-го корпуса, но и жители 2-го и 3-го корпуса, кому не безразлична судьба нашей территории.

Изменено 15 февраля, 2016 пользователем Сивко Е.Г.

[slava07_2007 1 768]

 

 

и четкого определения площади ЖК "Озерный"

 Что значит "четкого определения площади ЖК "Озерный" "? Площадь чего?

[Сивко Е.Г. 116]

 

 

 Что значит "четкого определения площади ЖК "Озерный" "? Площадь чего?

 

Имеется ввиду площадь территории ЖК "Озерной". Дело в том, что по инвестконтракту  площадь застройки 9705кв.м., вместе с площадью несанкционированных гаражей. У нас отрезают площадь примерно около 1000кв.м. не согласовав с нами и новый застройщик сдает  в комитет по имуществу снова 9705кв.м. Результаты межевания нам Администрация не дает.  Пусть нам компетентные органы и подскажут, какая же всё таки площадь нашей придомовой территории.

[slava07_2007 1 768]

Возможно администрация во время межевания изменила конфигурацию участка, не меняя площадь. В таком виде и поставила его на кадастр. Изменить форму участка уже нельзя. С нами администрация ничего не должна была согласовывать. Наша площадь согласно инвестконтракта 9705 кв.м.

А это картинка Кузнецова. Разницы почти нет. В таком виде мы все и видели проект.

Изменено 16 февраля, 2016 пользователем slava07_2007

[Сивко Е.Г. 116]

 

 

С нами администрация ничего не должна была согласовывать.

 

Инвестконтракт коммерческий. И Администрация обязана была согласовать изменение земельного участка.

[slava07_2007 1 768]

А она его меняла? У нас забор был огражден со времен Кузнецова. По нему и геодезисты и меряли.  Почитайте первый инвестконтракт Кузнецова и посмотрите на рис. выше. а/стоянка на месте двухэтажного домика должна быть и земля под него отдельно выделяться д.была. ИК изменяли столько раз...  Вы ищете кошку в черной комнате.Вокруг нас нет свободной земли. Зачем Вам это?

[Сивко Е.Г. 116]

Мне лично не нужно. У меня  машины нет. Но наш инвестконтракт строго соответствовал Ген.плану. А Ген.план менять не положено.  Потом обрезали так, что не дай бог пожар, к нашему корпусу не подъедешь. Да и автостоянка лишней  не будет. А бомжи вылазиющие  из гаражей, уж очень достали.

[slava07_2007 1 768]

Генплана нет.. ИК поменяли. Все инстанции согласовали, в т.ч. и пож.надзор. не теряйте время на это, землю никто не выделит, тем более мы не в поле стоим. Вокруг другие собственники.  Пожарные машины недавно у нас стояли во дворе.. Еще как-то видела пожарку, которая ехала от Вашего дома. Спецтехника  подъедет..если машинами двор заставлен не будет...а он заставлен + столбики. Время потеряют пока машины растаскивать будут... Но это беда почти всех новостроек. Видела как на Тург.,5 Скорая не смогла во двор заехать. Так перед воротами и остановилась, что уж про пожарных говорить...11 м вроде надо для высоток надо.

 Не тратьте время.Земля в городе просто так не раздается. А бомжи те же люди, только образ жизни другой.

Изменено 17 февраля, 2016 пользователем slava07_2007