Вопросы к застройщику

[Okitty 5 001]

В общем, я позвонила в офис НП.

Попросила о встрече с руководителем проекта, что был на собрании, но не всем "балаганом", а на 5-6 человек, которые и будут в дальнейшем контактировать с ним для выяснения всего у него напрямую.

Обозначила план встречи как - получение графика работ, обсуждения отчетов по ним и контроль выполнения с освещением всего этого тут.

Завтра обещали передать ему информацию эту и дать мне его ответ после его раздумий.

[megamama 22]

С одной стороны как-то неоткрыто, что на встречу пойдет 5-6 человек, хотя целый вагон дольщиков, но понять можно. Балагана никто не хочет) 

[Mila1503 177]

В общем, я позвонила в офис НП.

Попросила о встрече с руководителем проекта, что был на собрании, но не всем "балаганом", а на 5-6 человек, которые и будут в дальнейшем контактировать с ним для выяснения всего у него напрямую.

Обозначила план встречи как - получение графика работ, обсуждения отчетов по ним и контроль выполнения с освещением всего этого тут.

Завтра обещали передать ему информацию эту и дать мне его ответ после его раздумий.

Я вчера тоже целый день вызванивала в Домус в итоге, позвонила утром попросила соеденить с руковолителем не среднего звена, соеденили все таки с менеджером, я с ним пообщалась тоже по поводу встречи с застройщиком, он сказал что в течении дня все узнает и перезвонит, я конечно не надеялась, но он вечером перезвонил и сказал следующее:

1. по остеклению работы должны закончить до 31.03.2015 это окна+лоджии

2. ввод в эксплуатацию никто переносить не собирается и введут во 2 квартале, они не заинтересованны в переносе сроков

3. вопрос с подрядчиками решен ( что и как не уточнил)

4. на встречу надеяться не стоит

5. на следующей неделе будет отчет о выполенных работах по 7корп очень развернутый и подробный

ну в конце сказал подождите месяц, если сдвигов не будет потом поднимайте бунт ( ну не прямо конечно но что то типа этого) к стати менеджер очень даже корректный парень дал свой номер телефона, сказал будут вопросы звоните

Изменено 27 февраля, 2015 пользователем Mila1503

[проходящий мимо 849]

Я вчера тоже целый день вызванивала в Домус в итоге, позвонила утром попросила соеденить с руковолителем не среднего звена, соеденили все таки с менеджером, я с ним пообщалась тоже по поводу встречи с застройщиком, он сказал что в течении дня все узнает и перезвонит...

Если встреча состоится - добавьте меня. Возьму камеру, поснимаю, выложу для общего доступа. 

[Жуяколючку 84]

В общем, я позвонила в офис НП.

Попросила о встрече с руководителем проекта, что был на собрании, но не всем "балаганом", а на 5-6 человек, которые и будут в дальнейшем контактировать с ним для выяснения всего у него напрямую.

Обозначила план встречи как - получение графика работ, обсуждения отчетов по ним и контроль выполнения с освещением всего этого тут.

Завтра обещали передать ему информацию эту и дать мне его ответ после его раздумий.

Возьмите меня с собой

[Okitty 5 001]

Возьмите меня с собой

Я сильно сомневаюсь уже, что встречу нам назначат вообще

Во всяком случае, два дня - тихо.

[Еремыч 161]

Никто встреч организовывать не собирается, так же как и работать над 7 корпусом. Уже 2 месяца кормят баснями. То у них окон не было, окна появились, но теперь еще чего-то ждем целый февраль - активность только связана со светом в дырах, где окна должны стоять. Давайте до конца марта подождем, может вдруг какие-либо действия будут? Так можно ждать до бесконечности и находить лично для себя оправдания, но я не заметил никакого реального прогресса в возведении 7 корпуса после встречи с флагманом (хотя то, что происходило несколько месяцев до этой встречи тоже прогрессом не назовешь). Стратегия одна: активно строить дом, который сейчас продаешь. Полагаю, что те, кто сейчас с радостью раскупает то, что строится ударными темпами, окажется в аналогичной ситуации довольно скоро, когда встанут 4-6 корпуса.

Все обещания поддерживать диалог и предоставлять информацию по стройке остались обещаниями. Не вижу ни одного правдивого ответа от застройщика. Кому какие нужны еще доказательства? Дождаться 1 апреля и увидеть, что корпус так и не застеклен? Я убежден, что 7 корпус 30 июня сдан не будет, и мне это очевидно.

[Okitty 5 001]

@Еремыч, митинг и прессу организовывать будем?

Ну, предложения-то какие?

[Okitty 5 001]

Я не знаю, как начать свой рассказ, поэтому сразу перейду к делу

Мои активные осады Флагмана, Домуса и знакомых увенчались таки успехом. Я познакомилась наконец с застройщиком, пообщалась с ним, изложила все свои и форумные сомнения, попросила разъяснений. Мне их любезно предоставили, я  их попробую тут изложить. Если что-то сразу не вспомню, то допишу потом.

По поводу почтового адреса я уже описала позицию Флагмана в теме Переписка с застройщиком.

По поводу сроков - акт ввода в эксплуатацию будет самое позднее 30.06.15. Кровь из носу, но будет. Сейчас на седьмом корпусе работает 99 человек, в кратчайшие сроки количество рабочих увеличат до 150.

Поликлинике быть. Ее сместили несколько вниз (они тыкали на ген.плане куда-то в район 32го корпуса, т.е., вторая очередь строительства). Поликлиника будет увеличенная, с кардиоцентром.

Школу начнут строить в конце этого/начале следующего года.

По поводу управляющей компании - нам обещают самую лучшую. Или привлекут сильнейшую по тендеру или, если не найдут ту, от которой мы будем в восторге, соберут свою. Мы будем образцово-показательным комплексом, потому что летом начнется строительство 8-11 корпусов, их надо продавать, мы будем витриной.

Для этого также уже закуплены дорогущие малые архитектурные формы (дет.площадки и т.д.). Благоустройство, разумеется, будет идти до конца теплого сезона, как я поняла.

Также, чтобы я во всем сказанном убедилась, меня пригласили на самое настоящее производственное совещание, где присутствовали руководители подрядчика и сетевиков (тех, кто делают котельную и подстанцию).

Вот, что я услышала на совещании:

 

Электростанция :

Практически завершена прокладка кабельной линии (окончание работ - середина апреля),

Оборудование смонтировано на 95% (окончание работ – конец апреля),

полное завершение работ и подключение электростанции запланировано на конец мая - июнь.

 

Котельная:

Ведется чистовая отделка мех.зала

Полное завершение работ запланировано на конец марта-начало апреля.

 

Газопровод:

В настоящий момент работы практически завершены, ведется сдача газопровода Госстройнадзору.

Планируемое завершение благоустройства территории, по которой провели газопровод – в период, когда среднесуточная температура будет на уровне +10 градусов.

 

В целом все подрядчики-сетевики работают согласно графика, кое-кто даже с опережением

 

Седьмой корпус будет достроен и сдан 30.06.15 (этому уделили отдельное внимание на совещании).

При этом часть отделочных работ по МОПам выше пятого этажа заканчивают за июнь-июль-август.

 

Комплексные испытания по всему седьмому корпусу  – вторая половина августа, после чего произойдет передача управляющей компании и выдача ключей.

На самой стройке есть свой ОТК, который бдительно смотрит за ходом и качеством работ. Его представитель пообещал мне, что прием квартир будет проходить без сучка и задоринки - если вдруг у кого-то всё же будут претензии (что они очень стараются исключить уже сейчас), то исполнять их будут незамедлительно. Но претензий быть не должно, они реально очень стараются.

 

Следующее собрание, на которое меня пригласили - в середине апреля, там в отчетах я смогу проследить прогресс за месяц.

 

В целом, могу сказать, что застройщик - крайне доброжелательный и понимающий человек. Контакта до сих пор не выходило просто потому, что не было такого опыта, не были в курсе происходящего у нас, все были уверены, что все идет штатно и мы сидим спокойно, ждем ключи.

 

Ну вот как-то так, извините за сумбурность, мысли так и скачут, и вообще, я как-то даже не ожидала такого успеха

 

Если у кого-то есть будут еще вопросы, я могу их собрать и на следующем собрании задать непосредственно тем, кто имеет к этому отношение (по газу -к газовикам, по котельной - к тем, кто ее строит, по домам - к руководителю стройки).

Изменено 20 марта, 2015 пользователем Okitty

[fuybz 361]

Я не знаю, как начать свой рассказ, поэтому сразу перейду к делу

Мои активные осады Флагмана, Домуса и знакомых увенчались таки успехом. Я познакомилась наконец с застройщиком, пообщалась с ним, изложила все свои и форумные сомнения, попросила разъяснений. Мне их любезно предоставили, я  их попробую тут изложить. Если что-то сразу не вспомню, то допишу потом.

По поводу почтового адреса я уже описала позицию Флагмана в теме Переписка с застройщиком.

По поводу сроков - акт ввода в эксплуатацию будет самое позднее 30.06.15. Кровь из носу, но будет. Сейчас на седьмом корпусе работает 99 человек, в кратчайшие сроки количество рабочих увеличат до 150.

Поликлинике быть. Ее сместили несколько вниз (они тыкали на ген.плане куда-то в район 32го корпуса, т.е., вторая очередь строительства). Поликлиника будет увеличенная, с кардиоцентром.

Школу начнут строить в конце этого/начале следующего года.

По поводу управляющей компании - нам обещают самую лучшую. Или привлекут сильнейшую по тендеру или, если не найдут ту, от которой мы будем в восторге, соберут свою. Мы будем образцово-показательным комплексом, потому что летом начнется строительство 8-11 корпусов, их надо продавать, мы будем витриной.

Для этого также уже закуплены дорогущие малые архитектурные формы (дет.площадки и т.д.). Благоустройство, разумеется, будет идти до конца теплого сезона, как я поняла.

Также, чтобы я во всем сказанном убедилась, меня пригласили на самое настоящее производственное совещание, где присутствовали руководители подрядчика и сетевиков (тех, кто делают котельную и подстанцию).

Вот, что я услышала на совещании:

 

Электростанция :

Практически завершена прокладка кабельной линии (окончание работ - середина апреля),

Оборудование смонтировано на 95% (окончание работ – конец апреля),

полное завершение работ и подключение электростанции запланировано на конец мая - июнь.

 

Котельная:

Ведется чистовая отделка мех.зала

Полное завершение работ запланировано на конец марта-начало апреля.

 

Газопровод:

В настоящий момент работы практически завершены, ведется сдача газопровода Госстройнадзору.

Планируемое завершение благоустройства территории, по которой провели газопровод – в период, когда среднесуточная температура будет на уровне +10 градусов.

 

В целом все подрядчики-сетевики работают согласно графика, кое-кто даже с опережением

 

Седьмой корпус будет достроен и сдан 30.06.15 (этому уделили отдельное внимание на совещании).

При этом часть отделочных работ по МОПам выше пятого этажа заканчивают за июнь-июль-август.

 

Комплексные испытания по всему седьмому корпусу  – вторая половина августа, после чего произойдет передача управляющей компании и выдача ключей.

На самой стройке есть свой ОТК, который бдительно смотрит за ходом и качеством работ. Его представитель пообещал мне, что прием квартир будет проходить без сучка и задоринки - если вдруг у кого-то всё же будут претензии (что они очень стараются исключить уже сейчас), то исполнять их будут незамедлительно. Но претензий быть не должно, они реально очень стараются.

 

Следующее собрание, на которое меня пригласили - в середине апреля, там в отчетах я смогу проследить прогресс за месяц.

 

В целом, могу сказать, что застройщик - крайне доброжелательный и понимающий человек. Контакта до сих пор не выходило просто потому, что не было такого опыта, не были в курсе происходящего у нас, все были уверены, что все идет штатно и мы сидим спокойно, ждем ключи.

 

Ну вот как-то так, извините за сумбурность, мысли так и скачут, и вообще, я как-то даже не ожидала такого успеха

 

Если у кого-то есть будут еще вопросы, я могу их собрать и на следующем собрании задать непосредственно тем, кто имеет к этому отношение (по газу -к газовикам, по котельной - к тем, кто ее строит, по домам - к руководителю стройки).

Оль, ну прям как-то всё уж оочень хорошо получается) если бы я тебя не знала лично, подумала б, что тебя связали, твой аккаунт взломали и пишут-пишут за тебя представители застройщика

Но поскольку знаю, что всё примерно так и есть - браво! 

[Okitty 5 001]

Оль, ну прям как-то всё уж оочень хорошо получается) если бы я тебя не знала лично, подумала б, что тебя связали, твой аккаунт взломали и пишут-пишут за тебя представители застройщика

Но поскольку знаю, что всё примерно так и есть - браво! 

 

Я, честно говоря, себя дурой как-то почувствовала, что на встрече, что на собрании.

Паниковала тут, паниковала, представляла себе застройщика - циничным монстром-строителем финансовых пирамид, а оно вон как.

[Zuzuka 200]

@Okitty,  а про мусоропровод застройщик ничего не сообщил?

Живем без него или как???

[Okitty 5 001]

@Okitty,  а про мусоропровод застройщик ничего не сообщил?

Живем без него или как???

 

Без него.

Углубляться в этот вопрос я не стала, просто приняла это как факт.

[Джанфранко 202]

Отличные новости!

Okitty, а не говорили они по поводу того, одновременно ли сдадут все корпуса 1,2,3 вместе с седьмым или по отдельности пойдут?

[Okitty 5 001]

Говорили.

30.06.15 ввод в эксплуатацию 1,2,3 и 7 корпуса