УК "Новое Пушкино": обслуживание и тарифы

[frenky86 307]

а где по к.2 инфо? это строительный к.2 или реальный д.11 к.2?

Строительный 3-й. В почтовых я пока путаюсь. Изменено 8 июня, 2016 пользователем frenky86

[Наталья214 109]

Соседи, подскажите пожалуйста, почему эти тарифы не применяет наша УК? И вообще, они применимы в г. Пушкино? Для кого они?

[Nekrasov 399]

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ 

Я, являюсь законным собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: МО, г. Пушкино, ул. Просвещения, д. 11, корпус 3 (право собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №______ серия _______ выдано «__»_________)...

 

P.S.  Нужно повесить на стенд информационный уведомление о своем желании подать иск в суд и сфотографировать его, приложив фото к иску, иначе его (иск) оставят без движения.

@Shmit, можно ли оспорить результаты собственнику, чьё право собственности еще не зарегистрировано? Ведь такие не принимали и не имели право участия в собрании.

По стенду не понятно - как будет идентифицироваться конкретный стенд и определяться время нахождения в нем уведомления?

[NataliPikin 344]

@Nekrasov, и у меня такой же вопрос. Ну дали нам при получение ключей заполнить бланк заочного голосования, а с какого фига-то? Мы же не собственники еще

Изменено 8 июня, 2016 пользователем NataliPikin

[Shmit 2 645]

Участие в голосовании лиц, являющихся владельцами помещений на основании договоров долевого участия в строительстве и актов приема-передачи помещений во исполнение указанных договоров, но не зарегистрировавших свои права на дату проведения собрания, не может быть признано существенным нарушением порядка принятия решений собрания, поскольку осуществление государственной регистрации права собственности является правом, а не обязанностью владельца имущества, в то время как права и обязанности по содержанию помещений и общего имущества многоквартирного дома возникли у участников долевого строительства с момента передачи имущества. Соответственно, вопросы по содержанию общего имущества, поставленные на голосование на общем собрании, затрагивают права указанных лиц, их отстранение от участия в голосовании исключало бы возможность принятия решений, отнесенных к компетенции общего собрания собственников. 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 25.02.2013 N 33-2530/2013

 

P.S. Все уже давно решено практикой, фото делайте с гео меткой.

[Nekrasov 399]

ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 25.02.2013 N 33-2530/2013

 

это не ВС. поэтому мнения раздвояюца)

 

"В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения записи в государственный реестр. Право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ). Таким образом, для возникновения права собственности на помещение в МКД необходимо зарегистрировать права на него в установленном законом порядке. Решение общего собрания собственников помещений по выбору способа управления легитимно, только если оно принято лицами, право собственности которых на помещения зарегистрировано в установленном порядке. Данная точка зрения подтверждается судебной практикой, преимущественно арбитрами (Постановления АС ПО от 21.05.2015 N Ф06-23282/2015, АС ВСО от 17.03.2015 N Ф02-446/2015, ФАС СЗО от 08.04.2014 по делу N А56-34764/2013, ФАС УО от 23.12.2013 N Ф09-13103/13, Апелляционное определение Астраханского областного суда от 21.01.2015 по делу N 33-9/2015года).

Полагаем, что при определении позиции, касающейся правомерности проведения собственниками общего собрания, последним следует исходить из конкретной ситуации, временных рамок и наличия у собственников зарегистрированных в установленном порядке прав на недвижимое имущество. Несмотря на то что оба подхода нашли свое отражение в судебной практике и имеют вполне четкое обоснование законности, наиболее безопасным для собственников будет второй подход, так как он исключает возможность судебного обжалования решения, принятого собственниками, по основанию отсутствия прав собственности на переданное им недвижимое имущество."

 

Кворум определяется наличием голосов, а именно размером площади помещения, находящегося в собственности. Откуда ее тогда определять достоверно - из акта, не из кадастра?

 

пс. Апелляционное определение Московского городского суда от 26.11.2015 по делу N 33-39656/2015:

отсутствие у истцов и третьего лица зарегистрированного права собственности на нежилые помещения* являлось достаточным основанием для признания недействительными их бюллетеней, и, соответственно исключения их голосов при подсчете общего количества голосов.

*думаю, что нет разницы

 

 

 

Изменено 8 июня, 2016 пользователем Nekrasov

[Nekrasov 399]

 ст.46 ЖК: Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в МКД.

 

Как могло получиться, что при 17 и 18 % голосов были приняты какие-то решения?! При этом при 23% (п.7) не принято!

 

Вот как бывает, когда сбором и подделкой подсчетом бюллетеней занимаются "сантехники" .
 

[Собственник квартиры в НП 375]

Оплатил коммунальные услуги 2 недели назад.

Сегодня обнаружил у себя в почтовом ящике новую квитанцию. В ней, мой старый долг + новые начисления. Разумеется трубку в УК уже в это время никто не берет.

 

Соседи, хотел поинтересоваться у тех, кто тоже сегодня взял квитанцию в ящике, только у меня такая проблема и кто-то тоже с этим столкнулся?

Завтра конечно наберу в УК, просто сейчас интересно)

 

P.S. В личном кабинете вообще пока старая квитанция висит.

Изменено 14 июня, 2016 пользователем Собственник квартиры в НП

[diodniy-wek 684]

Скорее всего Ваш платеж еще не дошел,а квиток пришел со старым долгом. Я оплатил и возможно до сих пор долг висит,неделю точно висел. Все через ж.пу работает.

[Okitty 5 001]

Скорее всего Ваш платеж еще не дошел,а квиток пришел со старым долгом. Я оплатил и возможно до сих пор долг висит,неделю точно висел. Все через ж.пу работает.

Ммммм.. Точно?

В ЛК, насколько мне известно, квитанции, а не подсчёт долга ежеминутный

Оплатить предлагается долг из квитанции.

Соответственно, если квитанция за май, а оплатил в июне (пару недель назад как раз он и был, родимый), то это не система виновата, у которой ещё нет квиттанции за июнь, а налицо непонимание её работы?

Это так, пример с потолка, понятно

Изменено 15 июня, 2016 пользователем Okitty

[Мартовская 1 393]

А можно новоприбывшим коротко рассказать о правилах и сроках оплаты? Вот мы подписали акт 8 июня. Когда ждать первую платежку? В каких числах они обычно приходят? До какого числа оплачивать? Показания счетчиков куда вносить/сообщать? Электричество идёт по этой же платежке, или оплачивается отдельно? А если платежки ни в бумажном, ни в электронном виде не будет - ждать следующего месяца или теребить УК? Заранее спасибо!

[МамаДани 1 847]

А можно новоприбывшим коротко рассказать о правилах и сроках оплаты? Вот мы подписали акт 8 июня. Когда ждать первую платежку? В каких числах они обычно приходят? До какого числа оплачивать? Показания счетчиков куда вносить/сообщать? Электричество идёт по этой же платежке, или оплачивается отдельно? А если платежки ни в бумажном, ни в электронном виде не будет - ждать следующего месяца или теребить УК? Заранее спасибо!

Оплачивать до 20-го, передавать до 25-го либо в ящик, либо через ЛК, все будет в одной платежке. Если нет платежки, можно в приемные дни сходить в бухгалтерию. 

[tetskatlypoka 36]

Оплачивать до 20-го, передавать до 25-го либо в ящик, либо через ЛК, все будет в одной платежке. Если нет платежки, можно в приемные дни сходить в бухгалтерию. 

До 20 числа июня оплачивать за май?

До 25 июня передавать показания за июнь?

[МамаДани 1 847]

До 20 числа июня оплачивать за май?

До 25 июня передавать показания за июнь?

Да

[tetskatlypoka 36]

Спасибо за ответ.