УК "Новое Пушкино": обслуживание и тарифы

[anka55 2 217]

Да, вчера были в УК. Очередная заявка  Позже выложу - какая... Сказали с сегодня по 2 корпусу можно будет получать в диспетчерской ключи от подъездов. В том числе на выходных....

о как, ну на след выхах тогда заберу..дозвониться так и не возможно((

[Гуннхильд 12 970]

Гуннхильд, на самом деле можно раньше. ст. 162, ч. 8.2. ЖК РФ

Да, только "невыполнение условий" надо доказать. С вероятностью 99% - только через суд. Я уже писала об этом.

[Parenkivian 457]

Хочется вот еще что написать на счет УК. Просто, пока я сама не пошла по пути сбора документов для банка, так и не поняла бы, где у них что. Так вот: Диспетчерская в 7 корпусе ее телефон тут уже писали: 

8 985 383 68 89. Туда можно и на выходных. Ключи от ящиков, подъездов - это туда. В том числе и заявки что-то исправить... ПС. Надеюсь они еще начнут отвечать на письменные заявки, пока там молчок с 09 января.

 

Сама УК находится в офисе Домуса (Пушкино). В каких кабинетах конкретно - не в курсе. Менеджеры Домуса дают 3 телефона на бумажке для получения документов. Дозвониться по ним тяжело, но можно. Так как системы, как получать документы, толком нет, можно звонить в отдел заселения 8 495 902 51 25, они, если что, могут подсказать телефоны УК. Это все в одном офисе. Эта часть УК работает только в рабочее время (выходные никого нет).

Изменено 15 февраля, 2016 пользователем Parenkivian

[МамаДани 1 847]

А всё-таки НЕ могут.

 

Т.е. в течение срока действия договора вы можете выбрать СПОСОБ УПРАВЛЕНИЯ МКД (в нашем случае - создать ТСЖ и только), а не новую УК.

 

П.С. "И всё-таки она вертится" (с)

Не надо разбирать статью на фразы. 

Пункт 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом.  На ОСС  можно  поставить вопрос о расторжении договора с управляющей компанией и выборе иной управляющей компании.

[Гуннхильд 12 970]

Не надо разбирать статью на фразы.

Пункт 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом. На ОСС можно поставить вопрос о расторжении договора с управляющей компанией и выборе иной управляющей компании.

Пункт 8.2. не относится к случаю, когда договор с УК заключён по итогам конкурса. В случае, если договор с УК заключён по итогам конкурса, его расторжение регулируется п.8.1.

[Гуннхильд 12 970]

Пункт 8.2. не относится к случаю, когда договор с УК заключён по итогам конкурса. В случае, если договор с УК заключён по итогам конкурса, его расторжение регулируется п.8.1.

Это, кстати, я и пытаюсь вам тут донести. Конкурс не выгоден не только ЭУК НП, но и ЖИТЕЛЯМ. Он выгоден только администрации и РСУ-7 (ОДЖКХ в крайнем случае).

[Морской Волк 3 129]

 

В том случае, когда общее собрание собственников принимает решение о смене способа управления домом, наличие условия для отказа от услуг управляющей компании,таких как невыполнение условий договора управления не требуется. По крайней мере, такую позицию высказал Верховный Суд РФ в определении от 05.06.2012 N 59-В12-5.

 

То есть, например, собственники приняли решение отказаться в одностороннем порядке от договора с управляющей компанией, поскольку приняли решение о создании ТСЖ, которому будет передано управление домом, либо принято решение о непосредственном управлении. В этом случае, для отказа от услуг управляющей компании искать недостатки в предоставляемых ею услугах нет необходимости, достаточно принять решение об отказе от договора и выборе иного способа управления домом.

[irika 72]

Что за управляющая!. Площадки не чищены. Все завалены снегом. Контейнеров под бытовой мусор нет.Контейнеры по КГМ переполнены.  Подъезды такое ощущение, что вообще не моются. 

[Гуннхильд 12 970]

В том случае, когда общее собрание собственников принимает решение о смене способа управления домом, наличие условия для отказа от услуг управляющей компании,таких как невыполнение условий договора управления не требуется. По крайней мере, такую позицию высказал Верховный Суд РФ в определении от 05.06.2012 N 59-В12-5.

Денис, это тоже известно. Я уже, если честно подзапарилась писать одно и то же.

 

Если УК приходит по конкурсу, то пути её смены два:

1. Создать ТСЖ.

2. Доказать неисполнение обязательств по договору.

 

Ну либо ждать срока окончания действия договора.

[msapaev 1 856]

Тема превратилась в такой ад, что даже вентилятор уже отказывает Попробую набросить, пока еще есть куда, тем более не высказался только ленивый.

 

0. Чтобы сразу точки над и расставить, я сам за ТСЖ, но на этом этапе вариант абсолютно нереален.

1. УК, заботящаяся только о жителях, но не о своем кармане — нонсенс. Правительство на другой планете живет, родной ©.

2. Зоопарк с голосованием без даты — это залет с какой стороны не посмотри.

3. Выбор у нас по сути (если говорить о выборе) — это НП, РСУ и ОДЖКХ. О качестве услуг любой из них я ничего не знаю (мухлеж с документами — см. пункты 2 и 1) Собственно про НП это может сейчас почти любой сказать. При этом есть соседи, столкнувшиеся с последними двумя, причем не в самом лучшем ключе.

4. На мой взгляд, если начинать знакомство с УК и качеством их работы лично, почему бы не начать с НП? Она на этом фоне не лучше и не хуже других пока смотрится. Тем более что потом с ней уже познакомиться не факт что получится, т.к. лично мне фраза "администрация проведет честный открытый конкурс" кажется оксюмороном. Про это я уже в п.1 высказался Честный и выгодный нам конкурс могут только сами жильцы провести.

 

В общем, землю крестьянам, заводы рабочим, сварщика с прямыми руками (я из второго корпуса) действующей ук!

Изменено 15 февраля, 2016 пользователем msapaev

[viasen 583]

так...с утра невозможно ни по одному номеру до УК дозвониться, домус посылает по тем, по которым никто не берет. Кошмар((((

сегодня выдают ключи от подъезда ?

Я сегодня пришел и получил (от 1 корпуса), примерно в половину десятого утра.

Как дурак потом приложил "таблэтку" к домофону на двери подъезда , а двери-то подъездные не закрываются пока

 

Дали две таблетки для домофона и два ключа от почтового ящика.

Лифт ходит бесшумно, т.е. его в первом подъезде вообще не слышно. Прокатился ради интереса в третьем подъезде (ну а фиг ли, всё ж раскрыто) - там лифт тоже бесшумно ходит, но вот при открывании дверей раздаются писк и мелодия... И, блин, громко

Инсайд от рабочих - лифт ходит до 21-00. Потом, видимо, спокойной ночи, малыши

[Parenkivian 457]

Мы только вчера были в диспетчерской. Зашел еще дядечка тоже с 2 корпуса. Нам четко сказали - ждем ведомостей и с завтра (т.е. с сегодня) будем выдавать. Но, сейчас появились уже новости о переносе сроков на 1 марта. Ну ок. Получим после 1. Новости меняются молниеносно )) В любом случае, зачем они пока, если лифтов нет...

[Jurij 2 236]

Ключевое слово "собственники" и фраза "общее собрание собственников жилья". До этого в НП как до Китая раком. А еще нужно будет обеспечить прибытие нужного количества собственников и процент голосов "за". Мы это только что проходили у себя в новом доме в Москве. Только только нагребли процент, а дом стоит 3 года.

в ОПушкино 1 и 2 корпуса сданы чуть больше года назад, и там уже 90% жильцов оформили собственность, к тому же, владелец квартиры также имеет право участвовать в голосовании, по этому вопросу имеется куча судебной практики.

[Jurij 2 236]

Весь город знает, каким образом выигрывает конкурсы рсу

Весь город знает, какой будет результат конкурса

Но ты продолжаешь орать, как блаженный, что конкурс будет честным

Вывод напрашивается сам собой

И да, я видела списки, что вы подавали на исправленный акт, вашей ИГ и видела там сотрудников рсу, о которых также знает весь город

Расскажите, каким образом РСУ выигрывает конкурсы и почему они всячески склоняли администрацию не проводить конкурс в 1-2 корпусах ОПушкино? Мы год добивались конкурса от администрации, но РСУ-7 нашли в наших домах инициаторов и начали проводить ОСС (опять же, чтобы у негативно настроенных жителей не было повода требовать конкурс). И что в итоге, кворума по 2 корпусу нет, 15 процентов проголосовавших (в т.ч. "за", "против", "воздержался"), что мешало РСУ пойти на конкурс?))

[Okitty 5 001]

Расскажите, каким образом РСУ выигрывает конкурсы и почему они всячески склоняли администрацию не проводить конкурс в 1-2 корпусах ОПушкино? Мы год добивались конкурса от администрации, но РСУ-7 нашли в наших домах инициаторов и начали проводить ОСС (опять же, чтобы у негативно настроенных жителей не было повода требовать конкурс). И что в итоге, кворума по 2 корпусу нет, 15 процентов проголосовавших (в т.ч. "за", "против", "воздержался"), что мешало РСУ пойти на конкурс?))

Так они и так у вас, зачем деньги тратить?