Перейти к содержанию

Не местная дубль 2

Пользователи
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    693

  • Зарегистрирован

  • Посещение

Сообщения, опубликованные Не местная дубль 2

  2. Опубликовано

    может прямоугольник.

    Варианты ответов.

    1. маленький бассейн. во дворе все завалено стройматериалами, поэтому пока тут.

    2. маленький домик, в котором будут жить поднимальщики-опускальщики шлагбаума.

    3. что-нибудь памятное закопают, навроде шкатулки, которую Гамбс в один из 12 стульев спрятал. 

  6. Опубликовано

    22 часа назад, Tao сказал:

    Прошлась на днях по той стороне, где новые дома, там и подъезды более цивильные и когда окна темные, как в вашем, мне нравится. Вот почему сразу не делали такие подъезды. В первых домах убогие металлические двери.

    Может это субьективно все? Из серии, что у соседа всегда трава зеленее? )) Чем металлические двери хуже пластиковых? по мне, так металлические прочнее. 

  7. Опубликовано

    49 минут назад, Морской Волк сказал:

    Родители старшеклассников совсем не радостные. Все сразу не пойдут.

    Я не являюсь ни родителем старшеклассника, ни родителем первоклассника.  И это нисколько не мешает мне радоваться открытию школы. :n19:Если кто-то хочет ходить нерадостным из-за того, что чьи-то дети пойдут в школу,а чьи-то нет, я не виновата. :D

    Снимок.PNG

  10. Опубликовано · Изменено пользователем Не местная дубль 2

     

    В 21.08.2018 в 00:17, Морской Волк сказал:

    @Не местная дубль 2  , ничья видимо. 1 сентября в школу идут только 1,2 классы. 

    Наверняка со стороны это выглядит как свинство ,но посудите сами,какая ничья?! Полная моя победа!!!! :n19:Заранее радоваться вроде не принято, но я как была уверена в феврале 2018, так и сейчас уверена. 

    • Спасибо 1

  11. Опубликовано

    В 10.02.2018 в 13:00, Не местная дубль 2 сказал:

    Думаю, что нагнетают со школой, все будут бегать, рвать на опе волоса,а потом им Бац!! нате вам школу в сентябре 2018, все радостные сразу!!! Ура!! Ура!! Ура!! Какой хороший район!!!  :appl:  :beer:

    Вот что я говорила в феврале 2018. :)

    • Нравится 2

  13. Опубликовано

    15 часов назад, Tao сказал:

    Прошлась на днях по той стороне, где новые дома, там и подъезды более цивильные и когда окна темные, как в вашем, мне нравится. Вот почему сразу не делали такие подъезды. В первых домах убогие металлические двери.

    А что с подьездами? На фотографиях инграда они пока не облагорожены. И по камерам не видно.

    • Нравится 1

  14. Опубликовано

    @VKTSGS а давайте обсудим, что на Ваш взгляд не так хорошо в сборном монолите вообще, и в темпах ,а также в качестве строительства 12 и 14 корп. в частности? Балки торчащие ни к селу,ни к городу-минус. Метраж значительно поменяли-минус. Сроки.. Не получилось у них быстрее. Качество-не знаю. 

    • Нравится 1

  15. Опубликовано

    6 минут назад, VKTSGS сказал:

    Это - здОрово! :n19: Но меня больше радует то, что фуры с плитами перекрытия идут одна за одной. :n03:  Значит, простоев быть не должно! :n28: Неужели действительно до декабря успеют, а??? Соседи, как думаете? 🤔

    Я на лето 2019 нацелилась из-за своих меркантильных интересов. Но радость Вашу по поводу фур с плитами разделяю!!!! 

    • Нравится 1

  16. Опубликовано

    @Alena-Alena 

    В 14.08.2018 в 16:45, Sergeish сказал:

    Планировка и характеристики Объекта долевого строительства, отраженные в настоящем Приложении к Договору, могут быть изменены Застройщиком в одностороннем порядке без уведомления Участника долевого строительства.

     

    2 часа назад, Alena-Alena сказал:

    Я считаю, что характеристики - это все-таки планировка

    А я считаю иначе. Каждый волен считать, как ему угодно. Хотя похоже тот, кто составлял текст ДДУ, тоже видел разницу между планировкой и характеристиками. 

    пыс.пыс. Сильно не хотите натяжной потолок во всех комнатах? 

  18. Опубликовано

     

    Отмена долевого строительства подтолкнет цены на жилье

    Как подорожает недвижимость в Москве.  
     

    40% за три года — на столько, по подсчетам девелоперов, подорожают новостройки в Москве. По их мнению, это произойдет из-за отказа от схемы долевого строительства. Процесс начался с 1 июня и завершится через год. Цифры прокомментировали столичные власти. Они подтверждают рост цен, однако не столь значительный. Насколько на самом деле подорожает недвижимость? И кому это выгодно? Разбирался Григорий Колганов.

    1
    Строительство ЖК "Митино О2", застройщиком которого является компания Urban Group | РИА Новости

    Редко когда услышишь от высокопоставленного чиновника такое: в результате государственных преобразований произойдет подорожание.

    Речь о квартирах в Москве, которые вырастут в цене на 15% в течение полутора лет, заявил глава столичного департамента новых территорий Владимир Жидкин.

    Но вообще-то чиновник смягчил удар: на встрече бизнеса и власти, где было сделано это заявление, застройщики предрекали рост в 30−40%.

    Павел Брызгалов, директор по стратегическому развитию одного из крупнейших столичных застройщиков — ФСК «Лидер», на встрече не был, но готов поддержать и Жидкина, и коллег по цеху: «Мы давали с коллегами-девелоперами прогноз на перспективу два-три года, а господин Жидкин дал на перспективу год-полтора. И наш прогноз говорит о росте цен на 30−40%.

    Сейчас рынок наводнен объектами, которые не подпадают под новые требования закона.

    Задел девелоперов на эту тему очень большой, его хватит как раз на два-три года работы.

    Причины известны. В следующем году исчезнет схема долевого строительства. Финансироваться новостройки будут иначе. Клиент внесет деньги в банк на специальный эскроу-счет, и уже финансовая структура будет порционно в виде кредита выдавать средства девелоперу, тщательно контролируя расходы.

    Застройщики сразу предупреждали, что скачок цен на жилье в этом случае неизбежен. Правда, не столь резкий, считает директор департамента жилой недвижимости проекта «Нескучный Home&SPA» Мария Котова: «Помимо эскроу-счетов, грядет и повышение НДС. Мы, застройщики, хотим переложить на покупателя несвойственные нам затраты, все-таки они не рыночные. Но есть механизмы рынка, соотношение спроса и предложения, поэтому, наверное, будет корректирующий рост около 10−15%».

    Неужели депутаты, корректируя законодательство, не просчитывали такие риски? «Коммерсантъ FM» дозвонился до главы профильного думского комитета по собственности Николая Николаева. Он считает, что никаких рисков нет, а страшилки от застройщиков — не более чем попытка стимулировать спрос на недвижимость сейчас: «Нет ни одной причины, почему цены могут взлететь. Те расчеты, которые дает нам Центробанк, показывают, что проектное финансирование будет стоить от 6% до 10%. При этом другие составляющие цены за квадратный метр исчезают: нет ни страховых платежей, нет ни платежей в фонд.

    Но если, вопреки уверенности депутата, квартиры вырастут в цене, захотят ли россияне доплачивать за свое спокойствие? Обманутый дольщик из Ногинска Даниил отметил: если будет гарантия, что стройка не остановится, покупатель может согласиться на повышение цены: «Если человек приобрел жилье за 3 млн руб. и сейчас снимает квартиру в аренду, то за год он потратит на нее, грубо говоря, 300−400 тыс. руб., то если получается, потеряет 10% в год. Если банк бы гарантировал, что стройка не остановится, наверное, есть смысл переплатить 10−15% и получить в оговоренные договором сроки готовое жилье».

    Но исчезнет ли тогда понятие «обманутый дольщик»? Инвестиционный директор компании «Тринфико» Артем Цогоев не уверен в этом: «Конечно, с точки зрения потребителя, есть вопросы к банкам, которые держат эти эскроу-счета, потому что у нас банкротство кредитных организация — более частая история, чем банкротство строительных компаний».

    Кого без сомнений должна порадовать новость о грядущем подорожании новостроек, так это москвичей, рассматривающих квартиры, как вариант инвестиций: цены на жилье в столице стоят на месте уже четыре года.

    Последние серьезные проблемы с дольщиками в столичном регионе возникли весной. Тогда стало известно о финансовых трудностях Urban Group — одного из крупнейших застройщиков Подмосковья. У компании обязательства перед 20 тыс. клиентов на общую сумму порядка 80 млрд руб.

     
    • Нравится 1

  19. Опубликовано · Изменено пользователем Не местная дубль 2

    Для себя решила так- когда буду иск на неустойку подавать, туда же и про энергоэффективность добавлю до кучи. Все в один иск обьединю. Слабо верю, что смогу с этого что-то поиметь, но все же попробую. 

    надергала цитат.
    дома высших категорий будут потреблять наименьшее количество энергии на водоснабжение, вентиляцию и отопление. Поэтому собственники квартир смогут экономить на оплате коммунальных услуг, что и является целью нового проекта.
    повышение энергоэффективности жилого дома не всегда выгодно застройщикам. Во-первых, новые технологии значительно дороже типовых решений. Во-вторых, с точки зрения последующей эксплуатации происходит сокращение прибыли – нередки случаи, когда застройщик оставляет на объекте свою управляющую компанию.
     

    Стоит также отметить, что чем выше уровень энергоэффективности, тем больше он потребует дополнительных вложений. А в массовом строительстве вряд ли появятся дома с уровнем энергоэффективности B и выше – жилым комплексам данной категории соответствуют классы D и C. Нет смысла устанавливать систему «умный дом» в эконом-классе, поскольку такой продукт не будет востребован рынком из-за высокой стоимости энергосберегающих технологий при качестве строительства «без излишеств».

    Таким образом, если в доме используется уровень энергоэффективности класса D, волноваться о высоких ценах на квадратный метр не стоит. А вот уровни А+, А и В – это жилье минимум бизнес-класса и выше, где стоимость квадратного метра закономерно высокая как на этапе продаж, так и во время эксплуатации. Что касается объектов категории А++, то их в ближайшей перспективе вряд ли будут активно строить даже в элитном сегменте

    https://www.novostroy-m.ru/statyi/energoeffektivnost_i_novostroyki_udastsya 

  20. Опубликовано · Изменено пользователем Не местная дубль 2

    1 час назад, jinbiryukov сказал:

    Посмотрим, какой присвоят дому класс энергоэффективности. У Вас написано - А., но что-то мужики сомневаются...

    А у Вас какой класс написан? Такой же? А.. Я Вас поняла.. ах эти намеки, полутона. 
    изменят они класс энергоэффективности, я их сразу -хвать! Требую компенсации согласно уплаченному!!! 14 корпусу в этом плане повезло меньше. Сделать "хвать" не получится. Так? 

    А.. Не, не получится. Увы и Ах!! В проектной тоже прописали.

    Или нет? 

  23. Опубликовано

    @LTV 

    2 часа назад, LTV сказал:

    Мы договор заключали в октябре , по 12 корпусу. И эта фраза там есть.   В пункте 3.2.2.   Складывается впечатление, что у всех разные договора ))) 

    Можно фоточку с этой фразой? А именно с

     

    В 14.08.2018 в 01:28, jinbiryukov сказал:

    Планировка и характеристики Объекта долевого строительства, отраженные в настоящем Приложении к Договору, могут быть изменены Застройщиком в одностороннем порядке без уведомления Участника долевого строительства.

    :)

  24. Опубликовано

    https://realty.mail.ru/news/48537/dostupnoj_ipoteke_v_rossii_predrekli_skoryj_konec/

    Доступной ипотеке в России предрекли скорый конец

    Американские санкции в отношении госдолга и банков РФ могут стать причиной повышения ставок по ипотеке. Рост возможен уже осенью 2018-го. Об этом сообщает аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН.ру).
     

    «Наиболее опасны для отечественной экономики санкции против госдолга и банков. Анонс этих мер уже привел к распродаже российских ценных бумаг и обвалу рубля. Буквально за десять дней курс отечественной валюты снизился более чем на восемь процентов, с 62,5 рубля за доллар в конце июля до 67,7 рубля 10 августа, — отмечают аналитики. — Одновременно доходность десятилетних российских госбумаг (облигаций федерального займа) достигла отметки 8,32 процента годовых впервые с января 2017 года, а индекс РТС просел до минимума с 24 августа 2017-го».

    1
    РИА Новости

    Изменение уровня доходности государственных облигаций приведет к росту ключевой ставки Центробанка и, следовательно, к увеличению ставок по кредитам населению, в том числе, по ипотеке, считают специалисты ИРН.ру.

    По их прогнозу, в случае введения санкций в отношении российского госдолга ипотека может начать дорожать уже осенью 2018-го.

    Ранее аналитики ипотечного регулятора ДОМ. РФ опубликовали данные по ипотечным ставкам. По статистике регулятора, ипотека в России последовательно дешевеет. В частности, летом 2018-го средневзвешенная ставка выдачи составила 9,56 процента, это на 1,8 процентного пункта меньше, чем год назад.

    https://realty.mail.ru/news/48537/dostupnoj_ipoteke_v_rossii_predrekli_skoryj_konec/

     

     

     
     
    • Нравится 1

  25. Опубликовано

    @Andrew89 я догадалась про что эти слова. :) Удивило, что пункт 3.2.2 особо никого не вдохновил,а вот фраза в самом конце приложения 1 о возможности застройщика изменять характеристики отделки кое-кого сильно расстроила и привела к переосмыслению ценностей. 

×