Ремонт грядущий..

[travial 1 253]

Скажите, а такой вариан сейчас "катит" (планирую для себя) в отношениях с ремонтниками, на мой дилетантский взгляд? Неважно, с фирмой, с частниками, по договору или нет.

 

1. Оговаривается полная сумма (смета) ремонта, допустим комплексного, под ключ. Квартиры 90 метров. Деньги немалые. Изменения возможны конечно , в небольших пределах, зависящих от моих хотелок (изменений-дополнений), колебаний цен на матриалы и их количество.

2. Оговариваются сроки ремонта. Плюс/минус конечно... (учитывая задержки с доставкой материала и прочие форс-мажорные...).

3. Рабочие сами разбивают этот срок на этапы, как им удобнее, виднее и правильнее. Таких этапов может быть десятки. С разбивкой видам работ, по комнатам, да хоть по метрам...

4. Оговаривается оплата. Главное,  готов платить ремонтникам хоть каждую неделю, даже чаще, но строго за выполненный объем (этап) работ. Определенный ими же. Выполненные этапы принимаю сам, или мои помошники. Если этап не выполнен, оплата задерживается до выполнения.

5. Финальная приемка (проверка), вывоз оставшегося мусора, инструментов и прочего... Окончательный расчет. накрывается поляна 

----------

Т.е. при таких отношениях с ремонтниками, снижается риск потери денег, риск, что тебя попросту "кинут", подсунут "халтуру". Рабочие заинтерисованы выполнить работу качественно и в срок, т.к. сразу получат деньги. Если же, становится видно, что рабочие не "тянут", всегда с ними можно расстаться, оплатив только выполненные этапы работ.

Изменено 26 августа, 2013 пользователем travial

[Zemka 24]

Одназночно, согласно, у нас было примерно так, поэтому тяготы ремонта не ощутили, всё было без лишних нервов, затянуто было с нашей стороны т.к. мы задержали оплату последнюю, рабочие  отнеслись с пониманием ждали сколько надо.

[НатальяК 1 359]

Скажите, а такой вариан сейчас "катит" (планирую для себя) в отношениях с ремонтниками, на мой дилетантский взгляд? Неважно, с фирмой, с частниками, по договору или нет.

 

1. Оговаривается полная сумма (смета) ремонта, допустим комплексного, под ключ. Квартиры 90 метров. Деньги немалые. Изменения возможны конечно , в небольших пределах, зависящих от моих хотелок (изменений-дополнений), колебаний цен на матриалы и их количество.

2. Оговариваются сроки ремонта. Плюс/минус конечно... (учитывая задержки с доставкой материала и прочие форс-мажорные...).

3. Рабочие сами разбивают этот срок на этапы, как им удобнее, виднее и правильнее. Таких этапов может быть десятки. С разбивкой видам работ, по комнатам, да хоть по метрам...

4. Оговаривается оплата. Главное,  готов платить ремонтникам хоть каждую неделю, даже чаще, но строго за выполненный объем (этап) работ. Определенный ими же. Выполненные этапы принимаю сам, или мои помошники. Если этап не выполнен, оплата задерживается до выполнения.

5. Финальная приемка (проверка), вывоз оставшегося мусора, инструментов и прочего... Окончательный расчет. накрывается поляна 

----------

Т.е. при таких отношениях с ремонтниками, снижается риск потери денег, риск, что тебя попросту "кинут", подсунут "халтуру". Рабочие заинтерисованы выполнить работу качественно и в срок, т.к. сразу получат деньги. Если же, становится видно, что рабочие не "тянут", всегда с ними можно расстаться, оплатив только выполненные этапы работ.

3. не давайте рабочим разбивать на этапы, а то они вам сделают первые этапы самыми дорогими, потом начнут халявить, вы им заплатите, а за оставшееся придется платить чуть ли не начальную сумму, как будто и не было никакого этапа! сделали тауалет, подсчитайте четко по работам и метрам и заплатите только 80%!!! это нормальная практика, а вообще нормальная практика давать небольшие деньги, не за этапы, а просто как небольшие авансы, они должны быть намного меньше стоимости того, что они сделали, ведь у вас рисков намного больше...

4. и возьмите у всех ксерокопии паспортов

5. и надо контролировать постоянно, нельзя им доверить и уехать, они и так будут халявить и морочить голову, что так лучше, и вот так будет нормально, лишь бы сильно не напрягаться, мешки ваши будут продавать, первые рабочие налили на пол 40 мешков старателя, а вторым хватило всего 16 на тот же объем!!!

6. сроки оговаривайте как можно четче, и оговаривайте неустойку за их нарушение, потому что они найдут объект по соседству и ваш ремонт затянется на бесконечность, будут врать, что стены не сохнут, материал плохой и т.п. а еще могут уехать в молдавию за визой на 5 дней, а вернуться через 15 дней...

 

ваш крючок для них - ДЕНЬГИ, и только деньги, никаких обещаний и жалоб не слушайте и не верьте!

Изменено 26 августа, 2013 пользователем НатальяК

[НатальяК 1 359]

Одназночно, согласно, у нас было примерно так, поэтому тяготы ремонта не ощутили, всё было без лишних нервов, затянуто было с нашей стороны т.к. мы задержали оплату последнюю, рабочие  отнеслись с пониманием ждали сколько надо.

вам повезло...это редкость

[travial 1 253]

3. не давайте рабочим разбивать на этапы, а то они вам сделают первые этыпа самыми дорогими, потом начнут халявить, вы им заплатите, а за оставшееся придется платить чуть ли не начальную сумму, как будто и не было никакого этапа! сделали тауалет, подсчитайте четко по работам и метрам и заплатите только 80%!!! это нормальная практика, а вообще нормальная практика давать небольшие деньги, не за этапы, а просто как небольшие авансы, они должны быть намного меньше стоимости того, что они сделали, ведь у вас рисков намного больше...

4. и возьмите у всех ксерокопии паспортов

5. и надо контролировать постоянно, нельзя им доверить и уехать, они и так будут халявить и морочить голову, что так лучше, и вот так будет нормально, лишь бы сильно не напрягаться, мешки ваши будут продавать, первые рабочие налили на пол 40 мешков старателя, а вторым хватило всего 16 на тот же объем!!!

6. сроки оговаривайте как можно четче, и оговаривайте неустойку за их нарушение, потому что они найдут объект по соседству и ваш ремонт затянется на бесконечность, будут врать, что стены не сохнут, материал плохой и т.п. а еще могут уехать в молдавию за визой на 5 дней, а вернуться через 15 дней...

 

ваш крючок для них - ДЕНЬГИ, и только деньги, никаких обещаний и жалоб не слушайте и не верьте!

 Буду обдумывать. Вы видимо через все это прошли уже. Благодарю за правильные советы.

[SanFran 30]

Только у нас трата личных и немалых денег превращается в лотерею для их владельцев: сначала на этапе покупки квартиры, затем ремонт, затем комунальные платежи и т.д. и т.п.

PS Бывалым - спасибо за важные советы!

[НатальяК 1 359]

 Я еще не рекомендую связываться с молдованами, которые носят усы. Василий то консьерж, он тоже с усами. Конечно, такого в центре Амстердама не придумаешь. Кто и что пьет на этом форуме примерно понимаю, а вот кто и что курит, только начинаю понимать ))

чего то усов у него не припомню, да он и делать то ничего не делает и слава богу! а вы уверены про усы?

[НатальяК 1 359]

Так интересно почитать про своих земляков   Про темные глаза хочу добавить: зря вы их окрестили цыганами, все же гнёт Османской империи сказался...

так они же сами называют своих румынами, а румын цыганами... у меня есть знакомые молдоване и с голубыми глазами и черными волосами - дочкина подруга, умница и красавица...просто очень трудно ориентироваться, а с цыганами сравниваем для того, чтобы люди не верили в жалостливые речи вымогателей денег...

[mad-madlen 110]

 

а с цыганами сравниваем для того, чтобы люди не верили в жалостливые речи вымогателей денег..

Плохое у вас о них впечатление. Похоже, что кроме пасущихся у метро и на вокзалах, вы больше ни кого не встречали из представителей цыган.

[НатальяК 1 359]

Плохое у вас о них впечатление. Похоже, что кроме пасущихся у метро и на вокзалах, вы больше ни кого не встречали из представителей цыган.

это так, я больше никого не встречала...других цыган не знаю, наверное как и многие, ходила правда в театр Ромен, но говорят, что цыгане актеров из Ромена не жалуют...и мы с вами уже увлеклись другой темой...)

[НатальяК 1 359]

Согласна с mkmet. Однозначно никаких предоплат  в таких огромных размерах. По возможности везите материалы сами. Печати и подписи прокатят, если договор у Вас заключен с фирмой или с обладателями паспортов РФ  (их искать проще). К сожалению, действительность такова, что люди пытаются нажиться за чужой счет. Я работала в сфере строительства, разные прорабы/поставщики/рабочие. Одни ответственные, каждый день спешат с чеком и отчетами о выполненных работах и купленных материалах.... а другие с деньгами сваливают и находишь их потом в глубоком запое....хорошо, если находишь.

у меня нет свободной налички в достаточных объемах и поэтому все покупаю в Леруа, ОБИ, Кастораме по кредитным картам, как же рабочие были этим сильно недовольны! и все равно умудряются обманывать - завышают реальное количество материалов в двое-трое! чтобы потом загнать, своим же, тем кому хозяева дают наличку на покупку материалов...показывают мне мешки пустые - говорят: будете считать? я говорю: нет, я вам доверяю...  зачем я буду заниматься ерундой, этих мешков с помойки можно притащить миллион... опыта то нет, откуда я знаю сколько на самом деле надо мешков на конкретную стену...(((

[Неанет 6 018]

у меня нет свободной налички в достаточных объемах и поэтому все покупаю в Леруа, ОБИ, Кастораме по кредитным картам, как же рабочие были этим сильно недовольны! и все равно умудряются обманывать - завышают реальное количество материалов в двое-трое! чтобы потом загнать, своим же, тем кому хозяева дают наличку на покупку материалов...показывают мне мешки пустые - говорят: будете считать? я говорю: нет, я вам доверяю...   зачем я буду заниматься ерундой, этих мешков с помойки можно притащить миллион... опыта то нет, откуда я знаю сколько на самом деле надо мешков на конкретную стену...(((

 

Наташ, наш нам чеки предоставлял - когда мы посчитали сколько на однушку ушло всего - прослезились  А @mad-madlen только предстоит ремонт - искренне желаю ей избежать разочарований А Наталье спасибо за то, что предупреждает всех на что можно напороться во время ремонта. Кстате, про ремонтников-молдован в 7-ке писала не только Наталья - искать посты не буду, времени нет. 

[Ntelegent 75]

Наташ, наш нам чеки предоставлял - когда мы посчитали сколько на однушку ушло всего - прослезились  А @mad-madlen только предстоит ремонт - искренне желаю ей избежать разочарований А Наталье спасибо за то, что предупреждает всех на что можно напороться во время ремонта. Кстате, про ремонтников-молдован в 7-ке писала не только Наталья - искать посты не буду, времени нет. 

оно и понятно,чеки то можно любые нарисовать.

выгоднее самому вести бухгалтерию (рабочие пишут список,а вы уже сами думаете что где и за сколько купить)

[rodina katy 31]

Нужен унитаз для рабочих,может у кого остался - пишите????

[Ntelegent 75]

Нужен унитаз для рабочих,может у кого остался - пишите???ds

 

вы веткой ошиблись