Налог на имущество (земельный и на квартиру)

[tepalex 0]

@tepalex, у всех с 2015 по кадастровой стоимости. Но самое интересное, что налог остался практически таким же.

Налог существенно вырастит к 2020 году.

Неужели никто не засомневался в правильности кадастровой оценки??? 

насколько я понял она крайне субъективна, в одном доме стоимость аналогичных квартир может отличаться... 

[mirror 30 924]

 

 

Налог существенно вырастит к 2020 году.

Это известный факт, т.к. будет ежегодно увеличиваться коэффициент.

 

 

Неужели никто не засомневался в правильности кадастровой оценки??? 

Цена похожа на реальную.

 

 

насколько я понял она крайне субъективна, в одном доме стоимость аналогичных квартир может отличаться...

Да, есть такое дело и самое неприятное, когда отличие в цене небольшое, но цены по разные стороны границы с изменением коэффициента и получается разница в налоге в 2-3 раза. В этом плане однозначно систему не продумали. Хотя, тоже самое и с ТН.

[прохожая! 251]

Обратили внимание на кадастровую стоимость квартир? Я представляю какой налог нам насчитают...

[anka55 2 217]

Обратили внимание на кадастровую стоимость квартир? Я представляю какой налог нам насчитают...

да, надо разбираться с этим, Моя вообще почти 5 млн...

[Okitty 5 001]

У меня за обе квартиры за полный год 1510 руб получилось на калькуляторе фнс

Что я делаю не так?

[anka55 2 217]

У меня за обе квартиры за полный год 1510 руб получилось на калькуляторе фнс

Что я делаю не так?

все так. Сейчас этот налог это 10- 20% от запланированного. А вот к 2020 году будет далеко не 1510 р

"По новой налоговой схеме итоговое значение имущественного налога для граждан непосредственно зависит от кадастровой стоимости квартиры либо иного недвижимого объекта. По предварительным подсчетам, налоговые платежи будут значительно увеличены, и многим собственникам жилья к 2020 году придется делать выплаты, превышающие прежний имущественный налог практически в десять раз."

Изменено 6 мая, 2016 пользователем anka55

[Okitty 5 001]

все так. Сейчас этот налог это 10- 20% от запланированного. А вот к 2020 году будет далеко не 1510 р

"По новой налоговой схеме итоговое значение имущественного налога для граждан непосредственно зависит от кадастровой стоимости квартиры либо иного недвижимого объекта. По предварительным подсчетам, налоговые платежи будут значительно увеличены, и многим собственникам жилья к 2020 году придется делать выплаты, превышающие прежний имущественный налог практически в десять раз."[/size]

То есть, за машину платить налог 5-10 тыс - норм, а за квартиру - ой-ой?

Странные вы

[Ассоль-1972 364]

дело не в том, ой или не ой... а в том, что кадастровая стоимость завышена на 30%. И вот как раз при продаже этот налог будет ощутимо выше, нежели 1500 руб

[msapaev 1 856]

То есть, за машину платить налог 5-10 тыс - норм, а за квартиру - ой-ой?

Странные вы

 

платить за сто-сильную машину как за двухсот-сильную — тоже несколько странновато

[Okitty 5 001]

дело не в том, ой или не ой... а в том, что кадастровая стоимость завышена на 30%. И вот как раз при продаже этот налог будет ощутимо выше, нежели 1500 руб

У меня кадастр с независимой оценкой плюс-минус совпадает

Но я, пожалуй, не буду спорить больше

В общем, полгода у несогласных оспорить стоимость. С момента постановки на кадастр

Изменено 6 мая, 2016 пользователем Okitty

[GaLLik 9 415]

Оспаривать кадастровую стоимость нет смысла .... обойдется это от 80 до 100 тыщ рэ. Вот и посчитайте, сколько вы сэкономите после этого? Несколько сот рублей налога в год против затрат на оспаривание кадастровой стоимости... А через несколько лет ситуация может измениться, когда появятся госоценщики кадастровой стоимости. Мне советуют не спешить с этим. Мне насчитали по кадастровой стоимость квартиры в 50 квадратов -  4 505 000 руб, а по независимой оценке 3 200 000 ...

[Ассоль-1972 364]

Оспаривать кадастровую стоимость нет смысла .... обойдется это от 80 до 100 тыщ рэ. Вот и посчитайте, сколько вы сэкономите после этого? Несколько сот рублей налога в год против затрат на оспаривание кадастровой стоимости... А через несколько лет ситуация может измениться, когда появятся госоценщики кадастровой стоимости. Мне советуют не спешить с этим. Мне насчитали по кадастровой стоимость квартиры в 50 квадратов -  4 505 000 руб, а по независимой оценке 3 200 000 ...

а с чего вы взяли такой тариф? Вроде бы в Росреестре сказали, что нужно сделать оценку рыночной стоимости типа той, что делают на ипотеку  и подать заявление на комиссию. срок рассмотрения 1 месяц.  Меня больше беспокоит не налог на собственность, а налог на продажу.... если я продаю квартиру ранее 5 лет, мне налог считают по кадастровой стоимости за минусом расходов на приобретение. Вот здесь и возникает разница- платить с2,5 млн или 1,5

[anka55 2 217]

а с чего вы взяли такой тариф? Вроде бы в Росреестре сказали, что нужно сделать оценку рыночной стоимости типа той, что делают на ипотеку и подать заявление на комиссию. срок рассмотрения 1 месяц. Меня больше беспокоит не налог на собственность, а налог на продажу.... если я продаю квартиру ранее 5 лет, мне налог считают по кадастровой стоимости за минусом расходов на приобретение. Вот здесь и возникает разница- платить с2,5 млн или 1,5

Да мы тоже узнавали что надо заявление написать для начала

[GaLLik 9 415]

а с чего вы взяли такой тариф? Вроде бы в Росреестре сказали, что нужно сделать оценку рыночной стоимости типа той, что делают на ипотеку и подать заявление на комиссию. срок рассмотрения 1 месяц. Меня больше беспокоит не налог на собственность, а налог на продажу.... если я продаю квартиру ранее 5 лет, мне налог считают по кадастровой стоимости за минусом расходов на приобретение. Вот здесь и возникает разница- платить с2,5 млн или 1,5

попробуйте ... может быть прям сейчас и так. А относительно недавно было так, как я сказала. У меня муж оценщик - описал процедуру и стоимость. Сначала делаете независимую оценку, потом отдаете этот отчет в СРО оценщиков, которая делает экспертизу на этот отчет и по ее результатам суд начинает принимать решения. Тарифы у оценщиков для оспаривания кадастровой стоимости несоизмеримы, с тарифами для оценки для банка по ипотеке, в десятки раз. Так было полгода назад. Сейчас можете попробовать, а вдруг ситуация изменилась... Смысла из-за копеек налога этим заниматься, лично я не вижу.

[Ассоль-1972 364]

попробуйте ... может быть прям сейчас и так. А относительно недавно было так, как я сказала. У меня муж оценщик - описал процедуру и стоимость. Сначала делаете независимую оценку, потом отдаете этот отчет в СРО оценщиков, которая делает экспертизу на этот отчет и по ее результатам суд начинает принимать решения. Тарифы у оценщиков для оспаривания кадастровой стоимости несоизмеримы, с тарифами для оценки для банка по ипотеке, в десятки раз. Так было полгода назад. Сейчас можете попробовать, а вдруг ситуация изменилась... Смысла из-за копеек налога этим заниматься, лично я не вижу.

а зачем суд? Может я что-то не понимаю? Я узнавала в Росреестре, вроде бы было все просто, без суда