Наши долги нас и ........... .

[Дукалис 1973 145]

Всем добрый день.

Задолженность квартплаты  наших 3х корпусов на сегодняшний день составляет 1 700 000руб. в сумме чего 3 корпус должен 68 000руб. 

В связи с чем предлагаю старшим по дому собрать ОСС и поставить неплательщиков на вид, кроме того донести до них , что если я не ошибаюсь к 01.01.2015г. разрабатывается закон по борьбе с неплательщиками за имущество и коммуникации а с государством в нашей стране играть не надо, это стало понятно по налоговым сборам и прочим оплатам  где  сразу применяется система судебных приставов,( не путайте фирмы и физических лиц отвечающих своим личным имуществом)

   Также хочется заметить , что из за них приостановлена работа УК по улучшению нашего быта, т.к для Г-на Арефьева  есть дом 11. 

Изменено 25 августа, 2014 пользователем Дукалис 1973

[slava07_2007 1 768]

Долги неискоренимы. А не может этот долг быть простой отмазкой УК? есть долг, нет ремонта; нет долга , будет ремонт? 

[Гуннхильд 12 974]

 

 

А не может этот долг быть простой отмазкой УК? есть долг, нет ремонта; нет долга , будет ремонт?

Может, конечно. Разбираться с долгами должна они сами.

[Дукалис 1973 145]

   Конечно мы все правы, но давайте определимся, что нужно нам в первую очередь?! 

   За должников платит УК , чтобы нам не отключили газ тепло воду то есть они оплачивают долги дома т.к водоканалу нет разницы кто не платит у них есть сроки оплаты и всё ! также и другие поставляющие чего либо  .................... . Поэтому если нам перекроют подачу чего либо то оставят без чего либо весь дом. Потом к чему нам законопослушным гражданам которые (допустим беру в пример себя)  не покупают не чего в квартиру не заплатив все коммунальные услуги, ругаться с УК если кто то не платит по счетам в результате чего УК приходится платить за них, а не делать тот же балкон, хол, т.к  потому, что не хватает на всё денег.  Может я в чем то и не прав но уж точно знаю , что платить свои деньги из кармана за нас не кто не будет и это факт.

   Что делать с должниками я конечно тоже не знаю уж скорее бы приняли закон по ним, хочется что бы у нас все было красиво и хорошо.

В Сентябре соберём собрание, некоторые люди мне высказывали (претензии к УК) готовность подать письмо в Прокуратуру, нет вопросов если большинство решит и обоснует это так тому и быть, я не царь и бог, что смогли сделали, решили часть вопросов которые может решить ИГ, кстати старший по дому у нас Корнеев. 

[Kozanostra 417]

Доброго вечера! А давайте посчитаем, сколько примерно и ооочень приблизительно денег на содержание одного дома тратит УК. Если взять в среднем, по минимуму с квартиры, то счетов в месяц на дом выставляется примерно на 500 тысяч. У нас три дома, сумма выходит полтора миллиона, условно. Наш долг УК за какой период? С начала их работы? Да если даже за год... За полгода, за три месяца... Да в любом соучае это мизер по сравнению с тем, что они имеют с нас с начала этой самой своей "работы" ежемесячно. А чтобы категорично заявлять, что у них нет денег для улучшения наших домов, пусть предоставят бухгалтерскую отчетность, где будет видно, что их действительно нет. Блин в шею их гнать давно, разводят нас как лохов, кормя пустыми обещаниями. как буд-то в других домах должников нет - но там и порядок, и красота, и чистота

[Дукалис 1973 145]

Доброго вечера! А давайте посчитаем, сколько примерно и ооочень приблизительно денег на содержание одного дома тратит УК. Если взять в среднем, по минимуму с квартиры, то счетов в месяц на дом выставляется примерно на 500 тысяч. У нас три дома, сумма выходит полтора миллиона, условно. Наш долг УК за какой период? С начала их работы? Да если даже за год... За полгода, за три месяца... Да в любом соучае это мизер по сравнению с тем, что они имеют с нас с начала этой самой своей "работы" ежемесячно. А чтобы категорично заявлять, что у них нет денег для улучшения наших домов, пусть предоставят бухгалтерскую отчетность, где будет видно, что их действительно нет. Блин в шею их гнать давно, разводят нас как лохов, кормя пустыми обещаниями. как буд-то в других домах должников нет - но там и порядок, и красота, и чистота

   

   Я против воли народа не пойду, если решат люди на собрании разорвать с УК отношения ! ставьте на голосования, но ! без поддержки 2и3 корпуса это фигня на постном масле, т.к без всех не чего не сделаешь ........................... .

[Kozanostra 417]

В этом то наша беда, что мы вынуждены еще к 2м корпусам прислушиваться. Неужели своим домом мы не можем ничего предпринять?

[slava07_2007 1 768]

Можем...запросить отчет по всем расходам о проделанной работе за год, запросить подтверждающие документы по отдельным пунктам, запросить смету по планируемым работам, бух.отчет, пусть покажут акт открытия работ на след. год, опять же смету на каждый вид работ.

Ст. 162 Жилищного кодекса обязывает управляющую организацию ежегодно в течение первого квартала текущего года представлять собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.

23 сентября 2010 года Правительство России утвердило постановление № 731 о стандартах отчетности компаний, управляющих многоквартирными домами. Управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию:

В области  финансов:
-    основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления);
-    сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 3 Постановления);
-    перечень многоквартирных домов, находящихся у нее в управлении, с указанием адресов и общей площади помещений в них;
-    перечень многоквартирных домов, с которыми в течение последнего года были расторгнуты договора управления, с указанием причин расторжения;
-    годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;
-    сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);
-    сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов) (пп. 8 и 9 Постановления);

В области сведений об услугах:
-    проекты договоров управления;
-    план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества каждого многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана;
-    описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг);
-    стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).

В области деловой репутации:
-    сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год;
-    сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;
-    в случае привлечения управляющей организации в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами раскрытию подлежат количество таких случаев, копии документов о применении мер административного воздействия, а также меры, принятые для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций (п. 12 Постановления).

 

Информация раскрывается путем:
-    обязательного размещения  в сети ИНТЕРНЕТ;
-    опубликования в официальных СМИ;
-    размещения на информационных стендах в помещении управляющей организации;
-    ответов на письменные обращения граждан (п. 5 Постановления).
Адрес в Интернете компания обязана довести до сведения жителей (п. 6 Постановления).
Ответ на запросы по электронной почте компания обязана дать в течение двух дней, на обычные письменные запросы – в течение 20 дней.  В ответе указывается фамилию, имя, отчество и должность сотрудника управляющей организации или индивидуального предпринимателя, направляющего информацию потребителю.

 

http://base.garant.ru/12179104/

 

а также можем писать жалобы и устраивать проверки. 

[FFreemann 22]

Здравствуйте.

Есть что сказать...

 

Первое - квартиры-должники, как мне кажется, 90% из них арендные. И проблемы будут у неплательщиков посерьёзнее при разбирательстве с государством. ГРАД решением этого вопроса почему-то заниматься не хочет.

 

Из этого второе - управляющая компания. ГРАД не самая плохая УК, но в текущей ситуации на диалог не идет. Наш дом должен небольшую сумму, если для ГРАДа мы идём вместе с 1 и 2 владением, к сожалению, ГРАД надо менять тогда. Если ГРАД готов с нами заниматься отдельно - есть пути для диалога.

Сейчас у нас нет контроля за деньгами, которые мы туда платим, нет контроля за работой самой УК.

 

Из этого вытекает третье, и самое главное - нам нужен человек, который будет старшим по дому, администратором дома. Он будет общаться с ГРАДом, другой УК, прокуратурой (если мы подадимся). Эта работа несложная, помощь ему будет. Но. Кто-то это должен делать ПОСТОЯННО. Не два-три раза сходить, не месяц заниматься, а делать это постоянно. 3-4 дня в месяц иметь на переговоры с УК, день-два на бумажные вещи. Нужна адекватность, добросовестность и свободное время. Предлагаю обсудить вопрос об оплате такой работы и кандидатах (если они есть). Сразу скажу, лично я не смогу заниматься такой работой даже за деньги - чтобы исключить свой корыстный интерес.

[Дукалис 1973 145]

 

 

Да всё правильно ! одного боюсь как бы всё это не было дубль два.................. .

[slava07_2007 1 768]

 Град откровенно не выполняет свои обязанности. Хорошая отмазка про неплательщиков, чтобы не выполнять свою работу надлежащим образом. 

Град не выполнил запланированные работы на 1 полугодие..Теперь можно смело писать претензию и жалобы в надзорные организации.

http://grad-pushkino.ru/plan-rabot-na-2014-god

У них и на сайте  уважительная причина нашлась: План работ по ремонту может корректироваться в зависимости от сложившихся обстоятельств, а так же объемов финансирования, уровня оплаты населением по статье «содержание и ремонт жилья», а так же решений общих собраний собственников помещений многоквартирных домов.

Изменено 2 сентября, 2014 пользователем slava07_2007

[Alenka 250]

новые планы по ОДН..     http://news.mail.ru/politics/19880886/?frommail=1

[МамаТоли 34]

Сегодня оплачивала квитанции (квартплату) в Сбербанке, делаю так уже не первый год, так вот сегодня с меня взяли 3% комиссии, раньше ни разу не брали. Сотрудница банка сказала, что "Град" не продлил с ними договор, поэтому теперь все операции за счёт жильцов. "Граду" "спасибо", конечно, но очень хотелось бы знать, где можно платить без комиссии, не хочется отдавать кому-то свои кровные, тем более что и так "обслуживание" тех денег, что в квитанциях, не стоит.

[Yuris 160]

Сегодня оплачивала квитанции (квартплату) в Сбербанке, делаю так уже не первый год, так вот сегодня с меня взяли 3% комиссии, раньше ни разу не брали. Сотрудница банка сказала, что "Град" не продлил с ними договор, поэтому теперь все операции за счёт жильцов. "Граду" "спасибо", конечно, но очень хотелось бы знать, где можно платить без комиссии, не хочется отдавать кому-то свои кровные, тем более что и так "обслуживание" тех денег, что в квитанциях, не стоит.

В бухгалтерии Град, на Домбровского.

Изменено 3 марта, 2015 пользователем Yuris

[Сивко Е.Г. 116]

УК" ГРАД" провел анализ по платежам. С тех пор как появились новые квитанции с отрывным корешком по оплате за горячую и холодную воду, резко снизилась оплата за воду. Нам естественно лень списывать данные со счетчиков, вписывать их в корешок. Затем отрывать корешок и отдельно бросать в ящик. 

Все эти процедуры делают только 30% собственников помещений. Поэтому просьба ко всем не лениться и не накапливать долги ни себе ни обслуживающим организациям.